Mira Hills Abu Dhabi – 由 Mira Developments 与 AD Ports Group 联合打造的总体规划社区
公寓、联排别墅、别墅与住宅地块环绕水晶泻湖、一座 18 洞高尔夫球场、一座室内滑雪场、购物中心与公园而建——这是一座位于 Al Mamoura、坐落于 Abu Dhabi 与 Dubai 之间的一体化城市。
Mira Hills — Al Mamoura, Abu Dhabi
一处由 Mira Developments 与 AD Ports Group 联合打造、约 3,000 万 ft² 的变革性目的地——在一座无车上层城市中呈现多品牌住宅，部分由屋顶与立面的太阳能技术供电，将住宅、零售、酒店业、教育与绿色空间汇聚于 Ghantoot 附近、两酋长国之间。
Mira Developments
Mira Developments 是一家总部位于阿联酋的开发商，以与全球知名时尚、酒店业与生活方式品牌合作打造的全装修、设计主导型住宅而著称。其业务遍及 Dubai、Abu Dhabi、Sharjah 与 Ras Al Khaimah，代表作包括位于 Meydan 的 Mira Villas with Bentley Home，以及 Al Furjan 的 Trussardi Residences 与 Richmond District。凭借 Mira Hills，Mira 将其愿景延伸至一座全规模的 Abu Dhabi 总体规划社区。 Mira Hills 依据 Mira Developments 与 AD Ports Group 之间的《地块出售与开发协议》（自 Sept 2025 起生效）开发建设——建立在一笔 AED 2.47 billion 的土地交易之上，据报道项目总投资超过 AED 55 billion。它是 Abu Dhabi 最具雄心的综合用途总体规划之一，位于两酋长国之间 E-11 沿线、Ghantoot 附近的 Al Mamoura 区，并计划与即将开通的 Etihad Rail 客运服务衔接。
据报道，该项目涵盖约 14,000 套公寓、1,700 栋别墅与 1,000 栋联排别墅，同时配备本地区最大的购物中心之一、一座商务综合体、五星级酒店、一座锦标赛高尔夫球场、两所大学与三所学校、一所 200 张床位的医院、两座博物馆，以及大面积绿地与海滨空间——一座完整、几乎无车的城市，围绕互联互通、生活方式与长期增长而设计。Mira Developments 由 Timur Mamaikhanov 与 Tamara Getigezheva 于 2023 年共同创立。
Mira Hills — Al Mamoura, Abu Dhabi · 一处坐落于 E-11 之上、连接 Abu Dhabi 与 Dubai 的标志性总体规划目的地
Mira Hills 坐落于 Ghantoot 附近的 Al Mamoura 区，沿 Sheikh Maktoum Bin Rashid Road（E-11）而立——这是连接 Abu Dhabi 与 Dubai 的主干道。参考车程为：Yas Island 约 15 分钟、Masdar City 约 20 分钟、Al Raha Beach 约 25 分钟、Khalifa City 约 30 分钟、Saadiyat Island 约 35 分钟。该总体规划基本自给自足：学校、大学、医疗、零售、酒店业与休闲均融入社区本身，而主要道路连接让两座城市中心都触手可及。
- 18 洞锦标赛高尔夫球场及会所
- 水晶泻湖、8 处私人海滩及一座 5M ft² 的中央公园
- 配有室内滑雪场及宏伟林荫大道的地标购物中心
- 2 所大学、3 所国际学校、8 所幼儿园及 1 所 200 张床位的医院
- 位于 Sheikh Maktoum Bin Rashid Road（E-11）之上，介于 Abu Dhabi 与 Dubai 之间
- 邻近 Ghantoot，位于 Abu Dhabi–Dubai 边界
- 内部环路及直达 Al-Faqaa Road（E-14）的连接
- 坐拥两酋长国之间增长走廊的区位优势
- 两座博物馆（含 Museum of the UAE）及一座多功能体育场
- 五星级酒店及品牌公寓
- The Cube 商务中心及创新/研发集群
- 三座社区中心、城市森林及海滨生活
24.77737, 54.85593 · Al Mamoura, Abu Dhabi
Mira Hills
一站式生活方式目的地——高尔夫、泻湖、滑雪、文化与教育汇聚于同一总体规划之中。
Mira Hills 将现代社区所需的一切汇聚于一个整合的环境之中——锦标赛高尔夫与水晶泻湖、室内滑雪场与地标购物中心、大学与一座阿联酋博物馆、五星级酒店与私人海滩——全部坐落于 Abu Dhabi 的同一总体规划目的地之内。
水晶泻湖与水系网络
连绵的泻湖与水系网络蜿蜒贯穿整个社区，塑造动线并营造出更凉爽、清新的海滨环境。
18 洞锦标赛高尔夫
一座 18 洞锦标赛高尔夫球场及会所，为总体规划的核心带来开阔的绿意、休闲与款待体验。
室内滑雪场
全年开放的室内冰雪体验，是社区更广泛休闲娱乐内容的组成部分。
地标购物中心
一处大型零售与娱乐目的地，在总体规划之内汇聚购物、餐饮、休闲与室内滑雪。
宏伟林荫大道
可步行的露天林荫大道，沿泻湖步道汇聚豪华购物、餐饮与公共生活。
The Cube — 商务中心
一座专为国际房地产行业打造的地标性垂直商业中心——开发商、经纪公司与投资机构齐聚一堂。
两所大学与研发中心
一所 AI 大学与一所建筑与工程大学，外加一座专门的研发中心，将科技、设计与学术生活引入社区——同时配备 3 所国际学校与 8 所幼儿园。
无车、太阳能供电的上层城市
一座部分由屋顶与立面太阳能技术供电的无车上层城市——一个更宁静、更洁净、围绕人而非交通而设计的公共领域。
Museum of the UAE
一座坐落于历史遗址的文化地标，奠定社区的身份认同与公共领域。
多功能体育场
一座大型场馆，为更广泛总体规划之内的体育、娱乐与大型公共活动而设计。
中央公园 — 5M ft²
一片占地约 5M ft² 的绿色景观，构成社区的天然核心，专为休闲与日常户外生活而设计。
8 处私人海滩
私人海滩将海水、度假风格的休闲与海滨生活带到总体规划的不同区域。
五星级酒店与度假村
五星级款待目的地，在社区之内融合品牌生活、优质服务与度假式休闲体验。
城市森林
一片由多样树木与绿植构成的茂密景观，为整个总体规划引入遮荫、生物多样性以及与自然更紧密的连接。
唯一已公布的付款计划针对土地地块——预订时支付 10%，36 个月付清。
在使用这份计划之前，请先了解它究竟是什么。Mira 按阶段公布 Mira Hills 的价格与付款条款，截至 2026 年 9 月 7 日，公寓、联排别墅、别墅与品牌公寓均无任何付款计划公布——开发商官网、其国际部门以及 Property Finder 均表示条款于登记时确认。已公布的是土地推售的付款计划：Plot 27，一幅别墅与联排别墅开发地块，发售价 AED 92,685,342，以三种结构出售——Land Only、Land plus Joint Venture 与 Land plus Fee Development。此处所示为 Land Only 方案：2026 年 7 月 1 日预订时支付 10%，签署 SPA 时支付 10%，其后一个月支付 10%，第六个月支付 10%，第十二个月支付 10%，第十八个月支付 15%，第二十四个月支付 10%，第三十个月支付 15%，自预订起第三十六个月支付 10%，至 2029 年 7 月 1 日付清，对应 Q2 2029 交付。Joint Venture 结构则自预订至第十二个月分五期各支付 20%，该结构与 Fee Development 方案均在预订时另加 2% 的 ADREC 费用。这些数据来自 mirahills.net——一个针对该地块推售的营销网站，其页脚自述并非官方网站；我们予以刊载，是因为数据有明确日期且具体，我们注明来源，是因为它们并非出自开发商。若您需要的是单位而非地块，请与我们联系，Mira 一经发布，我们将于当日奉上该阶段的付款计划。
为何 Mira Hills 是 Abu Dhabi 的明智投资
用于出租
一个一应俱全的社区——高尔夫、泻湖、购物中心、大学与医院近在咫尺——在快速增长的 Abu Dhabi–Dubai 走廊上拉动稳定的终端用户与租户需求，支撑稳健的租金表现。
用于转售
一个由 AD Ports 支持的地标性总体规划，入门门槛低、产品组合多样且分阶段交付，随着目的地建成与整个走廊走向成熟，提供早期发售价格与长期增值空间。
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