Taiyo Residences – LMD lejligheder ved Wasl Gate, Dubai
En enkelt bygning i 14 etager omkring en pool på podiet ved Wasl Gate — tre minutters gang fra Festival Plaza og metrostationen Energy. Fra studios til lejligheder med tre soveværelser, overdragelse Q1 2028.
Taiyo Residences — lys, rum og tre minutters gang til metroen
Taiyo betyder sol. LMD har bygget hele projektet op omkring dagslyset — vinduer fra gulv til loft, dybe altaner og åbne planløsninger — og placeret det på en af de få grunde i Dubai, hvor man kan gå til både indkøbscenter og metrostation.
LMD
LMD — Landmark Sabbour Development — er en egyptisk ejendomsudvikler grundlagt i Kairo i 2007 med aktiviteter i Egypten, UAE, Spanien og Grækenland. Under ledelse af CEO Eng. Amr Sultan har virksomheden leveret mere end 60 projekter, heriblandt One Ninety i New Cairo, Continental Tower i Dubai Marina og Muntaner 91 i Barcelona.
Taiyo Residences er et projekt til AED 400 millioner, præsenteret på International Property Show 2025 — LMD's designdrevne tilgang anvendt på en gåvenlig adresse i Dubai frem for et vartegnstårn.
Taiyo Residences — Wasl Gate, Dubai
Wasl Gate ligger ved Sheikh Zayed Road i Jebel Ali, opbygget omkring Festival Plaza og IKEA-varehuset, med metrostationen Energy lige uden for døren. Det er et af de få kvarterer i Dubai, hvor et indkøbscenter, et supermarked og en metroperron reelt ligger inden for gåafstand af hoveddøren.
- Energy Metro Station
- Festival Plaza
- Evangelical Christian Church of Dubai
- Omar Bin Abdul Aziz Mosque
- Ibn Battuta Mall
- Palm Jumeirah
- Dubai Marina
- Mall of the Emirates
- Kite Beach
- Dubai Mall
- Dubai International Airport
- Al Maktoum International Airport
- Aster Clinic Jebel Ali
- Mediclinic Ibn Battuta
- NMC Royal Hospital DIP
- Cedars Jebel Ali International Hospital
Taiyo Residences
En gåvenlig adresse, som Dubai sjældent sælger.
De fleste projekter i Dubai kræver bil til alting. Taiyo ligger tre minutters gang fra et indkøbscenter og en metrostation, og hele faciliteternes dæk ligger på podiet frem for et symbolsk fitnessrum i kælderen.
Tre minutter til fods
Festival Plaza, IKEA og metrostationen Energy nås til fods, ikke i bil — det ene forhold, der adskiller denne grund fra størstedelen af markedet.
Podiedækket
Bygningen omslutter en gårdhave med motionspool, børnepool og pooldæk, så faciliteterne ligger inde i karréen frem for ved siden af den.
En lobby med et træ i
Entré i dobbelt højde i marmor og lyst træ, opbygget omkring et enkelt fritstående træ under et ovenlys.
Tegnet omkring dagslyset
Vinduer fra gulv til loft, dybe altaner og åbne planløsninger — brochurens erklærede opgave var at lade lyset gøre arbejdet.
Padel, ikke bare et fitnessrum
Padelbane, indendørs og udendørs fitness og et kampsportsstudie ved siden af spillerummet og co-working-området.
Stille rum og larmende rum
En stille wellnesslounge og en læsekrog i den ene ende; billard, bordtennis og et spillerum i den anden.
Boligtyper og plantegninger
kurs pr. 2026-08-10
Studio
36 m² (389 ft²)
AED 1.818/ft² · ≈ 4.611 €/m²
1 badeværelse · lanceret til AED 585,000
1 soveværelse
57–62 m² (618–666 ft²)
AED 1.359/ft² · ≈ 3.447 €/m²
2 badeværelser · enheder mod vejen og mod faciliteterne
2 soveværelser
94–96 m² (1.017–1.033 ft²)
AED 1.404/ft² · ≈ 3.561 €/m²
3 badeværelser · udsigt til faciliteterne over podiet
3 soveværelser
149 m² (1.603 ft²)
AED 1.544/ft² · ≈ 3.917 €/m²
4 badeværelser · tolvte etage, kun to enheder
60/40 — og de fyrre kommer, efter at De har nøglerne.
Reservationen er AED 50,000. Tyve procent plus DLD-gebyrer forfalder inden for syv dage, derefter seks rater à fem procent gennem byggeperioden, ti procent ved overdragelse og de resterende fyrre procent i otte rater over de to år, der følger efter overdragelsen. Netop den sidste del er pointen med planen: De kan bo i lejligheden eller leje den ud, mens De stadig betaler for den. DLD-overdragelsesgebyret på 4% opkræves oveni.
Derfor er Taiyo Residences værd at kende ved Wasl Gate
Til udlejning
Gåafstand er det, lejere i dette prisleje reelt betaler for, og der findes meget lidt af den slags i Dubai under AED 1M. Tre minutters gang til Festival Plaza og metrostationen Energy placerer Taiyo foran den arbejdende befolkning i Jebel Ali og Dubai Marina helt uden bil.
Til den lange investering
De 40% efter overdragelsen betyder, at aktivet kan begynde at give afkast, før det er fuldt betalt — planens stærkeste argument. De ærlige modvægte: Wasl Gate er et kvarter, der stadig er ved at fylde op, indgangsprisen for en studio er allerede flyttet fra AED 585,000 ved lanceringen til AED 707,000 på listen fra juli 2025, og en enkelt bygning med 379 enheder betyder, at alt, hvad der kommer til videresalg, konkurrerer med alt andet i samme lobby.
