Binghatti Spectre – tvillingtårne ved indgangen til Al Jaddaf Waterfront
Binghattis blandede landemærke på Dubai Creek-siden af Al Jaddaf — to tårne i kontrasterende højde på én flerniveaupodie, med 712 boliger, 235 kontorer og 19 butikker i stueetagen over et facilitetsdæk med mere end 20 faciliteter. Den krystallinske glasfacade fører punktformet LED-lys langs sit gitter, så bygningen fremstår som en oplyst geometri efter mørkets frembrud. Studios fra AED 774,999, overdragelse Q4 2028.
Binghatti Spectre af Binghatti
En adresse i to tårne på 26 etager ved den nordlige indgang til Al Jaddaf Waterfront, få minutter fra Downtown Dubai og en kort gåtur fra to metrostationer på Green Line — boliger fra studio til tre soveværelser, 235 kontorer og en stueetage med butikker, indhyllet i et krystallinsk glasgitter, der lyser op om natten.
Binghatti
Binghatti er en udvikler i Dubai, grundlagt i 2008 og bygger gennem Binghatti Holding Limited, registreret i DIFC. Selskabets egne resultater angiver 56 færdiggjorte projekter og omkring 15.100 boliger pr. 30. juni 2026, med yderligere 33 under udvikling — en af byens højeste volumener blandt premium-udviklere. Koncernen er privatejet: dens Deloitte-reviderede regnskaber angiver, at aktierne er 100% ejet af grundlæggeren Dr. Hussain Binghatti, og hans søn Muhammad BinGhatti er bestyrelsesformand. Ved siden af sine egne boliglinjer opfører Binghatti brandede boliger med Bugatti, Mercedes-Benz og Jacob & Co.
Binghatti Spectre er koncernens blandede statement i Al Jaddaf, og det er bevidst ikke et enkeltanvendelsestårn: Tower A er beboelse, Tower B kombinerer boliger med 235 kontorer, og 19 butikker ligger langs stueetagen — udviklerens eget projektark beskriver blandingen som rettet mod investorer, professionelle og familier på én gang. Arkitekturen følger husets signatur med et markant geometrisk gitter, her som en krystallinsk glasfacade oplyst af punktformede LED'er langs gitterlinjerne. Byggeriet løber frem mod en overdragelse i Q4 2028 på en 50/50-plan.
Binghattis øvrige GRAF-projekter er Mercedes-Benz Places | Binghatti City i Meydan og Tilal Binghatti i Dubailand.
Binghatti Spectre – ved den nordlige indgang til Al Jaddaf Waterfront, to stationer på Green Line og en rampe til Al Khail Road
Grunden ligger ved den nordlige indgang til Al Jaddaf Waterfront, på freehold-korridoren ved Dubai Creek og tæt på DEWA's hovedkvarter — sømmen mellem Dubais historiske creek-side og byens moderne forretningsdistrikter. Stedet har direkte rampeadgang til Al Khail Road (E44) ved D68-krydset, hvilket er det, der lader beboerne køre ud uden at krydse trafikken i Downtown Dubai, og der er kort gåtur til både Al Jaddaf og Creek metrostation på Green Line, med en planlagt Etihad Rail-forbindelse i Al Jaddaf. Fordi omgivelserne er lave, forbliver orienteringen åben: mod nord og nordvest ses ud over Za'abeel mod Downtown Dubai, Burj Khalifa og Dubai Creek Harbour, mens øst og sydøst vender mod Mohammed bin Rashid Library, selve Creek og Dubai Festival Citys skyline.
- Svømmebassiner for voksne og børn på facilitetsdækket
- Fitnessfaciliteter inde og ude samt en platform til yoga og aerobic
- Padeltennisbane og en 90 meter lang sprint- og løbebane
- Åben græsplæne, loungeplatforme, aktivitetsborde og et bordtennisbord
- 712 boliger — fra studio til tre soveværelser — fordelt på Tower A og Tower B
- 235 kontorenheder i Tower B, på podie- og tårnniveau
- 19 butiksenheder langs stueetagen
- Legeområde for børn samt siddepladser for familier og sociale nicher
- Al Jaddaf og Creek metrostation, Green Line (kort gåtur)
- Rampeadgang til Al Khail Road (E44) ved D68-krydset
- Downtown Dubai, Dubai Mall og Business Bay (få minutter i bil)
- Dubai International Airport, Festival City og Dubai Design District i nærheden
25.22320, 55.32720 · Al Jaddaf Waterfront, Dubai
Binghatti Spectre
Boliger, kontorer og butikker i ét landemærke i Al Jaddaf.
Binghatti beskriver Spectre som én blandet destination frem for et boligtårn med butikker sat til: de kommercielle etager er adskilt fra de private beboelsesetager, og begge ligger under et facilitetsdæk med mere end tyve faciliteter. Det følgende er, hvad udviklerens egen brochure og projektark faktisk forpligter sig til.
Tvillingtårne på et samlet podie
To tårne i kontrasterende højde rejser sig fra ét flerniveaupodie — fire kælderetager, stueetage, tre podieetager og 26 etager, afsluttet med teknik- og tagniveauer. Tower A er beboelse; Tower B kombinerer boliger med kontoretagerne.
En facade, der oplyser sit eget gitter
Den krystallinske glasfacade bruges som lærred for direkte, punktformet LED-belysning indlejret langs sit signaturgitter. Efter mørkets frembrud fremstår geometrien og altanlinjerne som et oplyst omrids frem for en oplyst glasvæg.
Et facilitetsdæk med mere end 20 faciliteter
Det dedikerede dæk rummer bassiner for voksne og børn, en åben græsplæne, loungeplatforme, siddepladser for familier og sociale nicher samt et legeområde for børn — indrettet, så beboernes afslapning holdes adskilt fra bygningens kommercielle side.
Fitness, yoga og en padelbane
Fitnessfaciliteter inde og ude, en platform til yoga og aerobic, en padeltennisbane, en 90 meter lang sprint- og løbebane samt aktivitetsborde inklusive bordtennis — det sportsprogram, udvikleren offentliggør for tårnet.
Bassiner over byen
Bassinterrasserne ligger højt nok på podiet til at rage op over de lave omgivelser, og det er det, der holder udsigten åben mod Downtown Dubai på den ene side og Creek på den anden.
To metrostationer til fods
Al Jaddaf og Creek stationer på Green Line ligger begge inden for kort gåafstand, med en planlagt Etihad Rail-forbindelse i Al Jaddaf. For bilister fører en rampe direkte ud på Al Khail Road (E44) ved D68-krydset, uden om køerne i Downtown Dubai.
Lave omgivelser ved Creek
Grunden ligger tæt på de forreste bredder af Dubai Creek, og de lave områder omkring den holder orienteringen permanent åben — Za'abeel og Burj Khalifa mod nordvest, Mohammed bin Rashid Library og Festival City mod øst.
Boligtyper og plantegninger
En 50/50-plan — halvdelen gennem byggeriet, halvdelen ved overdragelse.
Binghatti offentliggjorde ingen betalingsplan i nogen af sine tre officielle dokumenter for Spectre, så dette er planen, som salgsbureauerne ensartet angiver den: 10% ved reservation, 40% fordelt gennem byggeriet og de resterende 50% ved færdiggørelse, uden hale efter overdragelsen. DLD-registreringsgebyret på 4% betales oveni, som ved ethvert off-plan-køb i Dubai. Overdragelse angives af bureauerne til Q4 2028; propsearch.ae noterer Q3 2028 — GRAF bekræfter datoen i SPA'en, før De forpligter Dem.
Hvorfor Binghatti Spectre er en klog investering i ejendom
Til udlejning
En studio-indgang på AED 774,999 i en freehold-korridor to metrostationer fra Downtown Dubai er den slags prisniveau, der udlejes let, og bygningens egne 235 kontorer og 19 butikker placerer daglig efterspørgsel inde i podiet. Af de 712 boliger er 546 etværelses — den dybeste lejerpulje i Dubai.
Til videresalg
Al Jaddaf er en kort, lav freehold-strækning ved Creek med begrænset nyt udbud og en planlagt Etihad Rail-forbindelse, og Binghatti har en historik for at overdrage før tid. Et blandet landemærke med LED-oplyst facade er desuden en genkendelig adresse, hvilket har betydning på sekundærmarkedet.
Leder du efter de nyeste lanceringer?
Tidlige annonceringer af projekter, der endnu ikke har en fuld side.