Binghatti Spectre – Torres gemelas en la puerta de entrada de Al Jaddaf Waterfront
El hito de uso mixto de Binghatti en el lado de Dubai Creek de Al Jaddaf: dos torres de alturas contrastadas sobre un único podio de varios niveles, con 712 viviendas, 235 oficinas y 19 locales comerciales en planta baja, coronadas por una cubierta de servicios con más de 20 instalaciones. La fachada de vidrio cristalino incorpora iluminación LED puntual a lo largo de su retícula, de modo que el edificio se lee como una geometría iluminada al caer la noche. Estudios desde AED 774,999, entrega Q4 2028.
Binghatti Spectre de Binghatti
Una dirección de torres gemelas de 26 plantas en la puerta norte de Al Jaddaf Waterfront, a minutos de Downtown Dubai y a pocos pasos de dos estaciones de metro de la Línea Verde: viviendas desde estudios hasta tres dormitorios, 235 oficinas y una planta baja comercial, envueltas en una retícula de vidrio cristalino que se ilumina de noche.
Binghatti
Binghatti es una promotora de Dubái fundada en 2008 que construye a través de Binghatti Holding Limited, registrada en el DIFC. Sus propios resultados declaran 56 proyectos completados y unas 15.100 viviendas a 30 de junio de 2026, con otros 33 en desarrollo: una de las promotoras premium de mayor volumen de la ciudad. El grupo es de capital privado: sus cuentas auditadas por Deloitte indican que las acciones pertenecen al 100% al fundador Hussain Binghatti Aljbori, y su hijo Muhammad BinGhatti es presidente. Junto a sus propias líneas residenciales, Binghatti construye residencias de marca con Bugatti, Mercedes-Benz y Jacob & Co.
Binghatti Spectre es la declaración de uso mixto del grupo en Al Jaddaf, y deliberadamente no es una torre de uso único: la Torre A es residencial, la Torre B combina viviendas con 235 oficinas, y 19 locales ocupan la planta baja — la propia ficha de proyecto de la promotora describe la mezcla como orientada a la vez a inversores, profesionales y familias. La arquitectura sigue la firma de la casa, una retícula geométrica potente, aquí en forma de fachada de vidrio cristalino iluminada por LED puntuales a lo largo de las líneas de la retícula. La construcción avanza hacia una entrega en Q4 2028 con un calendario 50/50.
Los otros proyectos de Binghatti en GRAF son Mercedes-Benz Places | Binghatti City en Meydan y Tilal Binghatti en Dubailand.
Binghatti Spectre – en la puerta norte de Al Jaddaf Waterfront, dos estaciones de la Línea Verde y una rampa hacia Al Khail Road
La parcela se sitúa en la puerta norte de Al Jaddaf Waterfront, en el corredor de frihold junto a Dubai Creek y cerca de la sede de DEWA — la costura entre el Dubái histórico del Creek y sus distritos de negocios modernos. El emplazamiento cuenta con acceso directo por rampa a Al Khail Road (E44) en el cruce D68, que es lo que permite a los residentes salir sin atravesar el tráfico de Downtown Dubai, y está a pocos pasos de las estaciones de metro Al Jaddaf y Creek en la Línea Verde, con una conexión de Etihad Rail prevista en Al Jaddaf. Al ser el entorno de baja altura, la orientación permanece despejada: el norte y el noroeste miran sobre Za'abeel hacia Downtown Dubai, el Burj Khalifa y Dubai Creek Harbour, mientras que el este y el sureste dan a la Biblioteca Mohammed bin Rashid, al propio Creek y al perfil urbano de Dubai Festival City.
- Piscinas para adultos y niños en la cubierta de servicios
- Instalaciones de fitness, interiores y exteriores, además de una plataforma de yoga y aeróbic
- Pista de pádel y un carril de velocidad y jogging de 90 metros
- Césped abierto, plataformas lounge, mesas de actividades y una mesa de ping-pong
- 712 viviendas — de estudios a tres dormitorios — entre la Torre A y la Torre B
- 235 oficinas en la Torre B, en niveles de podio y de torre
- 19 locales comerciales a lo largo de la planta baja
- Zona de juegos infantil además de rincones familiares y sociales
- Estaciones de metro Al Jaddaf y Creek, Línea Verde (a pocos pasos)
- Acceso por rampa a Al Khail Road (E44) en el cruce D68
- Downtown Dubai, Dubai Mall y Business Bay (a pocos minutos en coche)
- Dubai International Airport, Festival City y Dubai Design District cerca
25.22320, 55.32720 · Al Jaddaf Waterfront, Dubai
Binghatti Spectre
Viviendas, oficinas y locales en un mismo hito de Al Jaddaf.
Binghatti describe Spectre como un destino único de uso mixto, y no como una torre residencial con comercio adosado: las plantas comerciales están separadas de las residenciales privadas, y ambas se sitúan bajo una cubierta de servicios que reúne más de veinte instalaciones. Lo que sigue es aquello a lo que el propio folleto y la ficha de proyecto de la promotora se comprometen.
Torres gemelas sobre un podio unificado
Dos torres de alturas contrastadas se elevan desde un único podio de varios niveles — cuatro sótanos, planta baja, tres niveles de podio y 26 plantas, rematados por niveles técnicos y de cubierta. La Torre A es residencial; la Torre B combina viviendas con las plantas de oficinas.
Una fachada que ilumina su propia retícula
La fachada de vidrio cristalino se utiliza como lienzo para una iluminación LED puntual y directa, integrada a lo largo de su retícula característica. Al caer la noche, la geometría y las líneas de los balcones se leen como un contorno iluminado y no como un muro cortina encendido.
Una cubierta de servicios con más de 20 instalaciones
La cubierta exclusiva reúne piscinas para adultos y niños, un césped abierto, plataformas lounge, rincones familiares y sociales y una zona de juegos infantil — dispuestos para mantener el descanso residencial separado del lado comercial del edificio.
Fitness, yoga y pista de pádel
Instalaciones de fitness interiores y exteriores, una plataforma de yoga y aeróbic, una pista de pádel, un carril de velocidad y jogging de 90 metros y mesas de actividades, incluida la de ping-pong — el programa deportivo que la promotora publica para la torre.
Piscinas sobre la ciudad
Las terrazas de piscina se sitúan a suficiente altura sobre el podio como para superar el entorno de baja altura, que es lo que mantiene las vistas despejadas hacia Downtown Dubai por un lado y hacia el Creek por el otro.
Dos estaciones de metro a pie
Las estaciones Al Jaddaf y Creek de la Línea Verde están ambas a pocos pasos, con una conexión de Etihad Rail prevista en Al Jaddaf. Para quien conduce, una rampa lleva directamente a Al Khail Road (E44) en el cruce D68, evitando los atascos de Downtown Dubai.
Entorno de baja altura junto al Creek
La parcela está próxima a las orillas de primera línea de Dubai Creek, y las zonas de baja altura que la rodean mantienen la orientación permanentemente despejada — Za'abeel y el Burj Khalifa al noroeste, la Biblioteca Mohammed bin Rashid y Festival City al este.
Tipos de propiedad y planos
Un plan 50/50 — la mitad durante la construcción, la mitad en la entrega.
Binghatti no publicó un calendario de pagos en ninguno de sus tres documentos oficiales sobre Spectre, de modo que este es el plan tal y como lo citan de forma unánime las agencias comercializadoras: 10% en la reserva, 40% repartido a lo largo de la construcción y el 50% restante en la finalización, sin cola posterior a la entrega. La tasa de registro del DLD del 4% se abona aparte, como en toda compra off-plan en Dubái. Las agencias sitúan la entrega en Q4 2028; propsearch.ae registra Q3 2028 — GRAF confirma la fecha en el SPA antes de que usted se comprometa.
Por qué Binghatti Spectre es una inversión inmobiliaria inteligente
Para alquilar
Un estudio con entrada en AED 774,999 en un corredor de frihold a dos estaciones de metro de Downtown Dubai es el tipo de ticket que se alquila con facilidad, y las 235 oficinas y 19 locales del propio edificio sitúan la demanda diaria dentro del podio. De las 712 viviendas, 546 son de un dormitorio — la bolsa de inquilinos más profunda de Dubái.
Para revender
Al Jaddaf es una franja de frihold corta y de baja altura junto al Creek, con oferta nueva limitada y una conexión de Etihad Rail prevista, y Binghatti tiene un historial de entregas por delante del calendario. Un hito de uso mixto con fachada iluminada por LED es además una dirección reconocible, lo que cuenta en el mercado secundario.
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