Lujo

Binghatti: proyectos en Dubai y perfil de la empresa

Binghatti es una promotora de Dubai fundada en 2008 que construye a través de Binghatti Holding Limited, registrada en el Dubai International Financial Centre. Sus cuentas auditadas por Deloitte declaran que las acciones pertenecen al 100% a su fundador, Hussain Binghatti Aljbori; su hijo, Muhammad BinGhatti, es presidente. El grupo declara 56 proyectos terminados y unas 15.100 unidades a 30 de junio de 2026, con otros 33 en desarrollo, y construye residencias de marca con Bugatti, Mercedes-Benz y Jacob & Co.

Última verificación: 20 de agosto de 2026

Presente en Business BayDowntown DubaiMeydanAl JaddafJumeirah Village CircleDubailand

Una promotora verticalmente integrada de los EAU

Binghatti Holding Limited fue fundada en 2008. Sus materiales de relaciones con inversores describen un modelo integrado que abarca diseño, desarrollo, construcción y entrega. Muhammad Binghatti es presidente y el principal portavoz público del programa de desarrollo actual.

Los materiales del primer semestre de 2026 de Binghatti declaran 56 proyectos entregados y 15.100 viviendas entregadas a 30 de junio de 2026. Esos totales de la empresa se mantienen separados de los lanzamientos actuales y de las fases de entrega futuras — consulte la guía de off-plan de GRAF para saber cómo interpretar una cartera de proyectos como esta.

Cartera actual en Dubai

La cartera abarca proyectos residenciales generalistas y premium en todo Dubai, incluidos Binghatti Skyblade y Tilal Binghatti. Las colaboraciones de marca incluyen Bugatti Residences, Mercedes-Benz Places en Downtown Dubai y Burj Binghatti Jacob & Co Residences — Bugatti Residences vendió un ático Sky Mansion de 47.200 sq ft por 550 millones de AED en diciembre de 2025, un récord de Business Bay a 11.650 AED por pie cuadrado, cuando la torre aún estaba aproximadamente a la mitad de su construcción.

Mercedes-Benz Places | Binghatti City se lanzó en Meydan en enero de 2026 como un plan maestro de 30.000 millones de AED que abarca más de 10 millones de pies cuadrados, con 12 torres previstas en tres fases de entrega.

Fuentes: Binghatti — relaciones con inversores, Binghatti — proyectos actuales y Binghatti — lanzamiento de Mercedes-Benz Places | Binghatti City.

Desarrollo residencial verticalmente integrado en todo Dubai

Integrated developerResidentialBranded residencesDubai

¿Quién es el dueño de Binghatti?

Binghatti Holding Limited es una empresa privada. Sus estados financieros consolidados de 2025, auditados por Deloitte, declaran que las acciones pertenecen al 100% al Dr. Hussain Ghati Ghaib Al Jbori, y las cuentas intermedias a 30 de junio de 2026 repiten la misma frase. Esas mismas cuentas describen el objeto de la matriz como la consolidación de los negocios de la familia Al Jbori. Forbes identifica a la misma persona como fundador y propietario único, y recoge que su hijo, Muhammad BinGhatti, es presidente. La empresa está registrada en el Dubai International Financial Centre, en ICD Brookfield Place. Sus acciones no cotizan en ninguna bolsa; sus sukuk cotizan en Nasdaq Dubai y en la London Stock Exchange.

Fuente: Binghatti Holding Limited — estados financieros consolidados auditados, ejercicio cerrado a 31 de diciembre de 2025 · Forbes — Hussain Binghatti Aljbori, perfil actualizado el 10 de marzo de 2026

Trayectoria

Los edificios que hicieron el nombre

01 Bugatti Residences by Binghatti Business Bay. El primer desarrollo residencial de marca Bugatti del mundo. Un ático Sky Mansion de 47.200 sq ft se vendió en diciembre de 2025 por 550 millones de AED, o 11.650 AED por pie cuadrado, cifra que Gulf News registró como récord de Business Bay — la construcción llevaba entonces alrededor del 52 % completada, con entrega prevista para Q4 2026. En construcción, prevista para 2026
02 Mercedes-Benz Places, Downtown Dubai El primer proyecto inmobiliario de marca del fabricante de automóviles: una torre de 65 plantas con 150 residencias. Lanzada en enero de 2025, se vendió la mitad al día siguiente del lanzamiento y está prevista para Q4 2026. En construcción, prevista para 2026
03 Mercedes-Benz Places | Binghatti City Nad al Sheba, Meydan. 30.000 millones de AED sobre más de 10 millones de sq ft, lanzado el 14 de enero de 2026, la primera gran comunidad planificada de la empresa. Sus tres primeras torres suman 3.940 unidades y están previstas para Q2 2028. En construcción, prevista para 2028
04 Tilal Binghatti Al Rowaiyah First. La primera comunidad de villas de la empresa, lanzada en mayo de 2026. La primera fase son 1.432 unidades sobre 4.715.916 sq ft, prevista para Q2 2029. En construcción, prevista para 2029
05 Binghatti Ghost Al Jaddaf. 785 unidades sobre 559.524 sq ft, lanzado en septiembre de 2024 y terminado en Q2 2026: la mayor de las tres torres entregadas en el primer semestre de 2026. 2026 entregado

Trayectoria de Binghatti

Proyectos terminados

Unas 15.100 unidades, 12,5 millones de sq ft, valor bruto de desarrollo de 3.600 millones de USD, a 30 de junio de 2026

Proyectos en desarrollo

Unas 30.900 unidades, 26,5 millones de sq ft, valor bruto de desarrollo de 17.300 millones de USD

Proyectos en cartera

Unas 5.000 unidades, 4,7 millones de sq ft, valor bruto de desarrollo de 3.400 millones de USD

Unidades entregadas en el primer semestre de 2026

Unas 1.700

Binghatti Apex, Binghatti Ghost y Binghatti Ivory

Todas las cifras son de la propia empresa, registradas desde su constitución hasta el 30 de junio de 2026 en su presentación de resultados del primer semestre de 2026.Terminados, en desarrollo, en cartera y viviendas entregadas en el primer semestre de 2026 son cuatro recuentos independientes, cada uno en su propia etapa: léanse en paralelo.

Por qué se conoce a Binghatti

Terminados a 30 de junio de 2026

56 proyectos, unas 15.100 unidades

En desarrollo

33 proyectos, unas 30.900 unidades

Ingresos del ejercicio 2025

12.430 millones de AED, auditados por Deloitte

Beneficio del ejercicio 2025

3.570 millones de AED

Cartera de ingresos a 30 de junio de 2026

17.300 millones de AED

Sukuk cotizados

Programa de 1.500 millones de USD, Nasdaq Dubai y LSE

Resultados financieros, Ejercicio 2025

Ingresos

12.430 millones de AED (2024: 6.350 millones de AED)

Beneficio bruto

5.430 millones de AED

Beneficio del ejercicio

3.570 millones de AED (2024: 1.830 millones de AED)

Activos totales

24.370 millones de AED (2024: 12.700 millones de AED)

Patrimonio neto total

6.780 millones de AED

Saldos bancarios y efectivo

8.840 millones de AED

Fuente: Binghatti Holding Limited — estados financieros consolidados auditados, ejercicio cerrado a 31 de diciembre de 2025, firmados por Deloitte & Touche (M.E.) el 29 de enero de 2026

El primer semestre de 2026 combinó un sólido desempeño financiero con avances estratégicos importantes en toda nuestra plataforma. Entramos en nuevos segmentos de desarrollo con el lanzamiento de Tilal Binghatti, nuestra primera comunidad de villas, y de Mercedes-Benz Places | Binghatti City, nuestro primer desarrollo de gran comunidad planificada, manteniendo al mismo tiempo la disciplina de entrega en toda nuestra cartera.

Muhammad BinGhatti Presidente, Binghatti Holding Limited Binghatti Holding Limited — resultados del primer semestre de 2026, 28 July 2026

Dónde construye Binghatti

Meydan Al Rowaiyah, Dubailand Dubailand Apartamentos en Dubai

Proyectos actuales a través de GRAF

Skyblade

Downtown Dubai

From AED 9.49M

Ver proyecto →

Mercedes-Benz Places | Binghatti City

Meydan, Dubai

From AED 1.35M

Ver proyecto →

Tilal Binghatti

Dubailand, Dubai

From AED 4.2M

Ver proyecto →

En qué se diferencia Binghatti de otras promotoras de Dubai

Binghatti trabaja a gran volumen a la vez en los segmentos generalista, premium y de marca de Dubai — véase la respuesta sobre la propiedad más arriba, con el nombre del propietario y cómo se publican sus cuentas.

Escala en muchas torres a la vez: 56 proyectos terminados y unas 15.100 unidades en los años hasta junio de 2026, abarcando los segmentos generalista, premium y de marca en paralelo.
El plazo de construcción se publica por proyecto: Las tres torres terminadas en el primer semestre de 2026 —Apex, Ghost e Ivory— llevaron unos 18 meses cada una, con los trimestres de lanzamiento y de finalización publicados para cada proyecto.
Marcas de automoción y joyería en lugar de operadores hoteleros: La línea de marca opera con Bugatti, Mercedes-Benz y Jacob & Co. En todas las fuentes publicadas, Binghatti es la promotora y la marca es la colaboradora.
Dos formatos nuevos en un solo semestre: La primera gran comunidad planificada se lanzó en enero de 2026 y la primera comunidad de villas en mayo de 2026, tras dieciséis años de torres individuales.

Por qué GRAF recomienda Binghatti

Binghatti encaja con el comprador que quiere poder leer la propiedad y el historial de entregas directamente en las cuentas depositadas, dentro de una cartera amplia que va desde torres generalistas en Jumeirah Village Circle y Al Jaddaf hasta áticos de marca en Business Bay.

Qué muestra el historial

La propiedad se declara, no se deduceLas cuentas auditadas de 2025 y las cuentas intermedias a 30 de junio de 2026 contienen la misma frase que nombra al accionista único, y Forbes identifica a la misma persona de forma independiente.
La cartera está detallada y se mantiene en cuatro recuentos independientes56 terminados, 33 en desarrollo y 9 en cartera, cada uno con unidades, superficie y valor, y cada proyecto listado con su trimestre de lanzamiento y de finalización.
Las cuentas son abiertasLos ingresos del ejercicio 2025 de 12.430 millones de AED, el beneficio de 3.570 millones de AED y los activos totales de 24.370 millones de AED pueden leerse en los propios estados auditados por Deloitte.

Redacción de GRAF

Binghatti — preguntas frecuentes

¿Quién es el dueño de Binghatti?

Fuente: Binghatti Holding Limited — estados financieros consolidados auditados, ejercicio 2025

¿Quién dirige Binghatti?

Muhammad BinGhatti es presidente, Ahmed BinGhatti es vicepresidente, Katralnada BinGhatti es consejera delegada y Shehzad Janab es director financiero. El presidente es hijo del fundador y accionista único. En esta empresa, presidente y accionista son cargos distintos y los ocupan personas distintas.

Fuente: Nasdaq Dubai — cotización del primer Green Sukuk de Binghatti, 6 de noviembre de 2025

¿Cuántos proyectos ha terminado Binghatti?

56 proyectos con unas 15.100 unidades y 12,5 millones de pies cuadrados, contados desde su constitución hasta el 30 de junio de 2026. En esa misma fecha había otros 33 proyectos con unas 30.900 unidades en desarrollo, y 9 más en cartera. La empresa declara los recuentos por separado y no los suma entre sí.

Fuente: Binghatti Holding Limited — presentación de resultados, primer semestre de 2026

¿Cotiza Binghatti en bolsa?

Las acciones no. Los sukuk sí. Binghatti emite bajo un Trust Certificate Issuance Programme de 1.500 millones de USD, y cuatro emisiones cotizan en Nasdaq Dubai y en la London Stock Exchange; la última, de 500 millones de USD al 8,375% con vencimiento en agosto de 2031. El primer Green Sukuk, de octubre de 2025, se sobresuscribió 4,3 veces.

Fuente: Nasdaq Dubai — cotización del primer Green Sukuk de Binghatti, 6 de noviembre de 2025

¿Construyen Bugatti, Mercedes-Benz o Jacob & Co estas torres?

No. Binghatti es la promotora de Bugatti Residences en Business Bay, de Mercedes-Benz Places en Downtown Dubai y de Binghatti City, y de Burj Binghatti Jacob & Co Residences. En todas las fuentes publicadas, las casas de automoción y joyería figuran como colaboradoras de marca en esos desarrollos, y no como promotora, vendedora o garante.

Fuente: The National — New $8.2bn Mercedes-Benz branded project launched by Dubai developer Binghatti, 16 de diciembre de 2025

¿Publica Binghatti resultados financieros?

Sí. Binghatti Holding Limited publica cuentas anuales auditadas por Deloitte y cuentas semestrales revisadas en su página de relaciones con inversores, junto con sus informes de calificación de Moody's y Fitch. Para 2025 declaró unos ingresos de 12.430 millones de AED, un beneficio de 3.570 millones de AED y unos activos totales de 24.370 millones de AED.

Fuente: Binghatti — relaciones con inversores

¿Dónde construye Binghatti?

En todo Dubai. Los trabajos recientes y en curso se sitúan en Business Bay, Downtown Dubai, Nad al Sheba y Meydan, Al Jaddaf, Jumeirah Village Circle y Triangle, Dubai Science Park, Production City, Sports City, Arjan, Wadi Al Safa 3 y Al Rowaiyah First, en Dubailand.

Fuente: Binghatti — proyectos actuales

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Fuentes oficiales

Sitio web oficial Binghatti — sitio oficial Binghatti — relaciones con inversores Binghatti — LinkedIn Binghatti — Instagram Binghatti Holding Limited — estados financieros consolidados auditados, ejercicio 2025 Nasdaq Dubai — cotización del primer Green Sukuk de Binghatti

Sobre este perfil

Perfil mantenido por la redacción de GRAF a partir de fuentes públicas y de nuestros propios datos de proyectos. Actualizado el 20 August 2026. Contáctenos