Un promoteur émirati verticalement intégré

Binghatti Holding Limited a été fondée en 2008. Ses documents relatifs aux relations investisseurs décrivent un modèle intégré couvrant la conception, le développement, la construction et la livraison. Muhammad Binghatti est président du conseil d'administration et le principal porte-parole public du programme de développement actuel.

Les documents du premier semestre 2026 de Binghatti font état de 56 projets livrés et de 15 100 logements livrés au 30 juin 2026. Ces totaux publiés par la société restent distincts des lancements en cours et des phases de livraison futures — voir le guide off-plan de GRAF pour savoir comment lire un tel pipeline.

Portefeuille actuel à Dubaï

Le portefeuille couvre des projets résidentiels grand public et haut de gamme à travers Dubaï, notamment Binghatti Skyblade et Tilal Binghatti. Les collaborations de marque incluent Bugatti Residences, Mercedes-Benz Places à Downtown Dubai et Burj Binghatti Jacob & Co Residences — Bugatti Residences a vendu un penthouse Sky Mansion de 47 200 sq ft pour AED 550 millions en décembre 2025, un record pour Business Bay à AED 11 650 par pied carré, alors que la tour n'était encore construite qu'à moitié environ.

Mercedes-Benz Places | Binghatti City a été lancé à Meydan en janvier 2026 en tant que plan directeur de AED 30 milliards s'étendant sur plus de 10 millions de pieds carrés, avec 12 tours prévues sur trois phases de livraison.

Sources : Binghatti — relations investisseurs, Binghatti — projets en cours, et Binghatti — lancement de Mercedes-Benz Places | Binghatti City.

Développement résidentiel verticalement intégré à travers Dubaï

Integrated developerResidentialBranded residencesDubai

À qui appartient Binghatti ?

Binghatti Holding Limited est une société privée. Ses états financiers consolidés 2025, audités par Deloitte, indiquent que les actions sont détenues à 100 % par le Dr. Hussain Ghati Ghaib Al Jbori, et les comptes intermédiaires au 30 juin 2026 reprennent la même phrase. Ces mêmes comptes décrivent l'objet de la société mère comme la consolidation des activités de la famille Al Jbori. Forbes désigne la même personne comme fondateur et unique propriétaire, et indique que son fils, Muhammad BinGhatti, est président du conseil d'administration. La société est enregistrée au Dubai International Financial Centre, à ICD Brookfield Place. Ses actions ne sont cotées sur aucune place boursière ; ses sukuk se négocient sur le Nasdaq Dubai et la London Stock Exchange.

Source: Binghatti Holding Limited — états financiers consolidés audités, exercice clos le 31 décembre 2025 · Forbes — Hussain Binghatti Aljbori, profil mis à jour le 10 mars 2026

Réalisations

Les bâtiments qui ont fait le nom

  1. 01 Bugatti Residences by Binghatti Business Bay. Le premier développement résidentiel de marque Bugatti au monde. Un penthouse Sky Mansion de 47 200 sq ft s'est vendu en décembre 2025 pour AED 550 millions, soit AED 11 650 par pied carré, ce que Gulf News a enregistré comme un record pour Business Bay — la construction était achevée à environ 52 % à ce stade, la livraison étant prévue au Q4 2026. En construction, prévu 2026
  2. 02 Mercedes-Benz Places, Downtown Dubai Le premier projet immobilier de marque du constructeur automobile — une tour de 65 étages comptant 150 résidences. Lancée en janvier 2025, elle était vendue à moitié dès le lendemain du lancement, et sa livraison est prévue pour le Q4 2026. En construction, prévu 2026
  3. 03 Mercedes-Benz Places | Binghatti City Nad al Sheba, Meydan. AED 30 milliards sur plus de 10 millions de sq ft, lancé le 14 janvier 2026, première master community de la société. Ses trois premières tours comptent 3 940 unités et sont attendues au Q2 2028. En construction, prévu 2028
  4. 04 Tilal Binghatti Al Rowaiyah First. La première communauté de villas de la société, lancée en mai 2026. La première phase compte 1 432 unités sur 4 715 916 sq ft, avec une livraison prévue au Q2 2029. En construction, prévu 2029
  5. 05 Binghatti Ghost Al Jaddaf. 785 unités sur 559 524 sq ft, lancé en septembre 2024 et achevé au Q2 2026 — la plus grande des trois tours livrées au premier semestre 2026. 2026 livré

Réalisations de Binghatti

Projets achevés
56
Environ 15 100 unités, 12,5 M sq ft, valeur brute de développement de 3,6 Md USD, au 30 juin 2026
Projets en développement
33
Environ 30 900 unités, 26,5 M sq ft, valeur brute de développement de 17,3 Md USD
Projets en préparation
9
Environ 5 000 unités, 4,7 M sq ft, valeur brute de développement de 3,4 Md USD
Unités livrées au premier semestre 2026
Environ 1 700
Binghatti Apex, Binghatti Ghost et Binghatti Ivory

Tous les chiffres proviennent de la société elle-même et sont comptabilisés depuis sa création jusqu'au 30 juin 2026 dans sa présentation de résultats du premier semestre 2026.Achevés, en développement, en préparation et logements livrés au premier semestre 2026 sont quatre comptages distincts, chacun à son propre stade — à lire côte à côte.

Ce qui fait la réputation de Binghatti

Achevés au 30 juin 2026
56 projets, environ 15 100 unités
En développement
33 projets, environ 30 900 unités
Chiffre d'affaires exercice 2025
AED 12,43 Md, audité par Deloitte
Bénéfice exercice 2025
AED 3,57 Md
Carnet de commandes au 30 juin 2026
AED 17,3 Md
Sukuk cotés
Programme de 1,5 Md USD, Nasdaq Dubai et LSE

Résultats financiers, Exercice 2025

Chiffre d'affaires
AED 12,43 Md (2024 : AED 6,35 Md)
Marge brute
AED 5,43 Md
Bénéfice de l'exercice
AED 3,57 Md (2024 : AED 1,83 Md)
Total de l'actif
AED 24,37 Md (2024 : AED 12,70 Md)
Capitaux propres totaux
AED 6,78 Md
Soldes bancaires et trésorerie
AED 8,84 Md

Source: Binghatti Holding Limited — états financiers consolidés audités, exercice clos le 31 décembre 2025, signés par Deloitte & Touche (M.E.) le 29 janvier 2026

Le premier semestre 2026 a combiné une solide performance financière et des avancées stratégiques importantes sur l'ensemble de notre plateforme. Nous nous sommes étendus à de nouveaux segments de développement avec le lancement de Tilal Binghatti, notre première communauté de villas, et de Mercedes-Benz Places | Binghatti City, notre premier développement de type master community, tout en maintenant la discipline de livraison sur l'ensemble de notre portefeuille.
Muhammad BinGhatti Président du conseil d'administration, Binghatti Holding Limited Binghatti Holding Limited — résultats du premier semestre 2026, 28 juillet 2026

Où construit Binghatti

MeydanAl Rowaiyah, DubailandDubailandAppartements à Dubaï

Projets en cours via GRAF

Skyblade — Downtown Dubai

Skyblade

Downtown Dubai

From AED 9.49M

Voir le projet →
Mercedes-Benz Places | Binghatti City — Meydan, Dubai

Mercedes-Benz Places | Binghatti City

Meydan, Dubai

From AED 1.35M

Voir le projet →
Tilal Binghatti — Dubailand, Dubai

Tilal Binghatti

Dubailand, Dubai

From AED 4.2M

Voir le projet →

Ce qui distingue Binghatti des autres promoteurs de Dubai

Binghatti travaille à grande échelle sur les segments grand public, haut de gamme et de marque de Dubaï en même temps — voir la réponse sur la propriété ci-dessus pour son propriétaire nommé et la façon dont ses comptes sont publiés.

Ampleur sur de nombreuses tours à la fois
56 projets achevés et environ 15 100 unités sur les années jusqu'à juin 2026, couvrant en parallèle les segments grand public, haut de gamme et de marque.
Le délai de construction est communiqué projet par projet
Les trois tours achevées au premier semestre 2026 — Apex, Ghost et Ivory — ont demandé environ 18 mois chacune, les trimestres de lancement et d'achèvement étant publiés pour chaque projet.
Des marques automobiles et joaillières plutôt que des opérateurs hôteliers
La ligne de marque fonctionne avec Bugatti, Mercedes-Benz et Jacob & Co. Dans chaque source publiée, Binghatti est le promoteur et la marque est le collaborateur.
Deux nouveaux formats en un semestre
La première master community a été lancée en janvier 2026 et la première communauté de villas en mai 2026, après seize années de tours isolées.
Pourquoi GRAF recommande Binghatti

Binghatti convient à un acquéreur qui souhaite que le propriétaire et l'historique de livraison soient lisibles dans des comptes déposés, sur un portefeuille étendu allant des tours grand public de Jumeirah Village Circle et d'Al Jaddaf jusqu'aux penthouses de marque de Business Bay.

Ce que montre l'historique
  1. La propriété est déclarée, non déduiteLes comptes audités 2025 et les comptes intermédiaires au 30 juin 2026 portent la même phrase nommant l'actionnaire unique, et Forbes nomme la même personne de façon indépendante.
  2. Le portefeuille est détaillé et tenu en quatre comptages distincts56 achevés, 33 en développement et 9 en préparation, chacun avec ses unités, sa superficie et sa valeur, et chaque projet listé avec son trimestre de lancement et d'achèvement.
  3. Les comptes sont ouvertsUn chiffre d'affaires 2025 de AED 12,43 Md, un bénéfice de AED 3,57 Md et un total d'actif de AED 24,37 Md se lisent directement dans les états audités par Deloitte.

Rédaction GRAF

Binghatti — questions fréquentes

À qui appartient Binghatti ?

Binghatti Holding Limited est une société privée. Ses états financiers consolidés 2025, audités par Deloitte, indiquent que les actions sont détenues à 100 % par le Dr. Hussain Ghati Ghaib Al Jbori, et les comptes intermédiaires au 30 juin 2026 reprennent la même phrase. Forbes désigne la même personne comme fondateur et unique propriétaire. Les actions ne sont cotées sur aucune place boursière.

Source: Binghatti Holding Limited — états financiers consolidés audités, exercice 2025

Qui dirige Binghatti ?

Muhammad BinGhatti est président du conseil d'administration, Ahmed BinGhatti est vice-président, Katralnada BinGhatti est directrice générale et Shehzad Janab est directeur financier. Le président est le fils du fondateur et actionnaire unique. Président et actionnaire sont des rôles distincts dans cette société et sont occupés par des personnes différentes.

Source: Nasdaq Dubai — cotation du premier Green Sukuk de Binghatti, 6 novembre 2025

Combien de projets Binghatti a-t-il achevés ?

56 projets représentant environ 15 100 unités et 12,5 millions de pieds carrés, comptabilisés depuis la création jusqu'au 30 juin 2026. À la même date, 33 projets supplémentaires totalisant environ 30 900 unités étaient en développement, et 9 autres en préparation. La société publie ces comptages séparément et ne les additionne pas.

Source: Binghatti Holding Limited — présentation de résultats, premier semestre 2026

Binghatti est-il coté en bourse ?

Les actions ne le sont pas. Les sukuk le sont. Binghatti émet dans le cadre d'un Trust Certificate Issuance Programme de 1,5 milliard USD, et quatre émissions sont cotées sur le Nasdaq Dubai et la London Stock Exchange, la dernière portant sur 500 millions USD à 8,375 % arrivant à échéance en août 2031. Le premier Green Sukuk d'octobre 2025 a été sursouscrit 4,3 fois.

Source: Nasdaq Dubai — cotation du premier Green Sukuk de Binghatti, 6 novembre 2025

Bugatti, Mercedes-Benz ou Jacob & Co construisent-ils ces tours ?

Non. Binghatti est le promoteur de Bugatti Residences à Business Bay, de Mercedes-Benz Places à Downtown Dubai et de Binghatti City, ainsi que de Burj Binghatti Jacob & Co Residences. Dans chaque source publiée, les maisons automobiles et joaillières sont désignées comme collaboratrices de marque sur ces développements, et non comme promoteur, vendeur ou garant.

Source: The National — New $8.2bn Mercedes-Benz branded project launched by Dubai developer Binghatti, 16 décembre 2025

Binghatti publie-t-il des résultats financiers ?

Oui. Binghatti Holding Limited publie des comptes annuels audités par Deloitte et des comptes semestriels examinés sur sa page relations investisseurs, ainsi que ses rapports de notation Moody's et Fitch. Pour 2025, la société a déclaré un chiffre d'affaires de AED 12,43 milliards, un bénéfice de AED 3,57 milliards et un total d'actif de AED 24,37 milliards.

Source: Binghatti — relations investisseurs

Où Binghatti construit-il ?

Partout à Dubaï. Les réalisations récentes et en cours se situent à Business Bay, Downtown Dubai, Nad al Sheba et Meydan, Al Jaddaf, Jumeirah Village Circle et Triangle, Dubai Science Park, Production City, Sports City, Arjan, Wadi Al Safa 3 et Al Rowaiyah First à Dubailand.

Source: Binghatti — projets en cours

Guides qui couvrent ce promoteur

Les meilleurs promoteurs immobiliers de Dubai en 2026 : guide complet
Promoteurs 12 min de lecture

Les meilleurs promoteurs immobiliers de Dubai en 2026 : guide complet

D'Emaar et Meraas aux acteurs boutique du luxe comme Omniyat et H&H — un guide complet des promoteurs les plus actifs de Dubai, leurs antécédents et leurs projets en cours.

Lire
Guide de l'investissement off-plan à Dubai 2026 : zones, plans de paiement & ROI
Guide d'investissement 14 min de lecture

Guide de l'investissement off-plan à Dubai 2026 : zones, plans de paiement & ROI

Tout ce que les investisseurs sérieux doivent savoir avant d'acheter de l'off-plan à Dubai — les meilleures zones, le fonctionnement des plans de paiement, le ROI attendu, et comment éviter les erreurs les plus courantes.

Lire
Top 5 des communautés de villas off-plan à Dubailand où l'on peut encore acheter en 2026
Guide d'investissement 7 min de lecture

Top 5 des communautés de villas off-plan à Dubailand où l'on peut encore acheter en 2026

Cinq communautés de villas à Dubailand où un acheteur peut encore entrer — The Acres, Haven, Athlon, The Wilds et Sobha Elwood — avec des prix réels et des calendriers honnêtes.

Lire
Promoteurs de luxe à Dubai : projets ultra-premium & rendements d'investissement
Luxe 9 min de lecture

Promoteurs de luxe à Dubai : projets ultra-premium & rendements d'investissement

Omniyat, Sobha, H&H, Beyond — les promoteurs qui construisent les adresses résidentielles les plus exceptionnelles de Dubai. Ce qui les distingue et les rendements qu'ils ont générés.

Lire
Sources officielles
Site officielBinghatti — site officielBinghatti — relations investisseursBinghatti — LinkedInBinghatti — InstagramBinghatti Holding Limited — états financiers consolidés audités, exercice 2025Nasdaq Dubai — cotation du premier Green Sukuk de Binghatti
À propos de ce profil

Profil tenu par la rédaction GRAF à partir de sources publiques et de nos propres données de projets. Mis à jour le 20 August 2026. Nous contacter

Obtenir la brochure

Nous vous l'enverrons sur WhatsApp sous peu.