Havencia – ALA Developments à DLRC
Un immeuble résidentiel du studio au 2 chambres signé ALA Developments à Dubai Land Residence Complex, avec piscine à débordement, cinéma en plein air aux couleurs de Netflix et jardin aux papillons — à partir de AED 649,000, sur un plan 20/30/50, livraison mars 2028.
Havencia — les débuts d'ALA à DLRC
Havencia est le lancement résidentiel d'ALA Developments à Dubai Land Residence Complex, dans le même quartier que Weston par Wadan. L'immeuble propose des studios de 400,63 à 412,37 pieds carrés à AED 649,000, des appartements d'une chambre de 748,20 à 887,16 pieds carrés à AED 1,09 million et des appartements de deux chambres de 1 293,07 pieds carrés à partir de AED 1,7 million. Le paiement s'échelonne en 20 % au lancement, 30 % pendant la construction et 50 % à la livraison, prévue en mars 2028.
ALA Developments
ALA Developments s'est lancé à Dubai en janvier 2025 avec un portefeuille annoncé de AED 1 milliard, sous la direction de Zaman Abbas. Havencia est son lancement à DLRC, aux côtés de Creek Views à Jaddaf Waterfront. Fondé par des entrepreneurs basés à Dubai cumulant plus de trois décennies d'expérience multisectorielle, ALA Developments est entré sur le marché avec Havencia à Dubai Land Residence Complex et Creek Views à Jaddaf Waterfront (livraison visée au Q4 2026 selon la presse — non vérifiée de façon indépendante sur cette page). Havencia est la première annonce d'ALA sur GRAF.
Profil complet de ALA Developments : actionnariat, réalisations et tous les projets →
Dubai Land Residence Complex — sur le corridor de croissance E66/E611 de Dubai
Havencia se situe à Dubai Land Residence Complex, intégré au Plan directeur urbain 2040 de Dubai, sur la Dubai–Al Ain Road (E66) et Emirates Road (E611). Le quartier accueille également Weston par Wadan et The WOW Tower par Mr. Eight Development — à environ 20 minutes de Downtown Dubai et Business Bay, à proximité d'Academic City et de Dubai Silicon Oasis.
- Piscine à débordement avec solarium
- Salle de sport entièrement équipée
- Spa et salon de détente
- Jardins paysagers
- Cinéma en plein air aux couleurs de Netflix
- Jardin aux papillons
- Fontaine ludique et aire de jeux pour enfants
- Patio avec foyer, salon de jeux
- Dubai–Al Ain Rd (E66) et Emirates Rd (E611)
- ~20 min de Downtown Dubai
- Près d'Academic City et de Dubai Silicon Oasis
25.09272, 55.38115 · DLRC, Dubai
Havencia
Les débuts d'ALA Developments à DLRC.
Havencia ouvre le portefeuille dubaïote d'ALA Developments avec un immeuble du studio au 2 chambres conçu autour d'une offre de services véritablement inhabituelle — un jardin aux papillons et un cinéma en plein air, pas seulement une piscine et une salle de sport.
Un jardin aux papillons
Un jardin paysager conçu spécifiquement pour attirer les papillons, sous une canopée sculpturale en bois — une prestation distinctive, rare parmi les lancements de DLRC.
Un cinéma en plein air
Un salon de projection à ciel ouvert aux couleurs de Netflix jouxte la terrasse de la piscine, au sein d'un podium de services résolument social.
Une salle de sport entièrement équipée
Une salle de sport réservée aux résidents, avec postes de cardio et de musculation, s'intègre au podium de services, à côté du spa et du salon de détente.
Fontaine ludique et aires de jeux pour enfants
Une fontaine ludique peu profonde, une aire de jeux avec toboggan et structures d'escalade et un mur d'escalade intérieur donnent au podium un véritable programme familial.
Une piscine à débordement et un solarium
La terrasse de la piscine s'étend sur toute la longueur du podium, avec transats, cabanas ombragées et une piscine séparée pour les enfants.
Un salon de jeux et un patio avec foyer
Un salon de jeux intérieur avec billard, ainsi qu'un patio paysager avec foyer pour les soirées en extérieur.
Types de biens et plans
1 chambre
70–82 m² (748–887 ft²)
AED 1 229/ft² · ≈ 3 117 €/m²
1 chambre · 1–2 salles de bains
2 chambres
120 m² (1 293 ft²)
AED 1 315/ft² · ≈ 3 335 €/m²
2 chambres · 2 salles de bains
Un plan 20/30/50 — 20 % au lancement, 30 % pendant la construction, 50 % à la livraison.
Le calendrier de construction officiel d'ALA Developments et les annonces des agrégateurs de courtiers convergent vers une structure 20/30/50 simple : 20 % d'acompte au lancement des ventes, 30 % pendant la construction et les 50 % restants à la livraison. Confirmez les dates exactes des échéances à la réservation.
Pourquoi Havencia est un investissement ALA judicieux
Pour la croissance
Un ticket d'entrée en studio sous les AED 650K, assorti d'une offre de services réellement différenciante (jardin aux papillons, cinéma en plein air), au sein d'un quartier encore plus tôt dans son cycle de prix que les communautés dubaïotes établies.
Pour la détention longue
ALA Developments est un nouvel entrant (janvier 2025) doté d'un portefeuille annoncé de AED 1 milliard. La réserve honnête : ni le nombre d'étages ni le nombre total de logements n'est publié et, s'agissant d'un premier projet, ALA n'a encore aucun historique de livraison achevée.
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