Binghatti Spectre – Zwillingstürme am nördlichen Eingang der Al Jaddaf Waterfront
Das Mixed-Use-Landmark von Binghatti auf der Dubai Creek-Seite von Al Jaddaf — zwei Türme unterschiedlicher Höhe auf einem mehrstufigen Podium mit 712 Wohnungen, 235 Büros und 19 Ladenflächen im Erdgeschoss über einem Amenity-Deck mit mehr als 20 Einrichtungen. Die kristalline Glasfassade führt punktförmiges LED-Licht entlang ihres Rasters, sodass das Gebäude nach Einbruch der Dunkelheit als leuchtende Geometrie erscheint. Studios ab AED 774,999, Übergabe Q4 2028.
Binghatti Spectre von Binghatti
Eine Adresse aus zwei 26-geschossigen Türmen am nördlichen Eingang der Al Jaddaf Waterfront, wenige Minuten von Downtown Dubai und einen kurzen Fußweg von zwei Metrostationen der Green Line entfernt — Wohnungen vom Studio bis zum Drei-Zimmer-Apartment, 235 Büros und ein Einzelhandels-Erdgeschoss, umhüllt von einem kristallinen Glasraster, das nachts leuchtet.
Binghatti
Binghatti ist ein Bauträger aus Dubai, 2008 gegründet und über die im DIFC registrierte Binghatti Holding Limited tätig. Die eigenen Geschäftszahlen weisen zum 30. Juni 2026 56 fertiggestellte Projekte und rund 15.100 Wohnungen aus, 33 weitere befinden sich in Entwicklung — einer der volumenstärksten Premium-Bauträger der Stadt. Die Gruppe ist in Privatbesitz: Der von Deloitte geprüfte Abschluss weist aus, dass die Anteile zu 100 % dem Gründer Hussain Binghatti Aljbori gehören; sein Sohn Muhammad BinGhatti ist Vorsitzender. Neben den eigenen Wohnlinien realisiert Binghatti Branded Residences mit Bugatti, Mercedes-Benz und Jacob & Co.
Binghatti Spectre ist das Mixed-Use-Statement der Gruppe in Al Jaddaf und bewusst kein Turm mit nur einer Nutzung: Tower A ist rein residenziell, Tower B verbindet Wohnungen mit 235 Büros, und 19 Ladenflächen säumen das Erdgeschoss — das Projektdatenblatt des Bauträgers beschreibt diesen Mix als gleichermaßen auf Investoren, Berufstätige und Familien ausgerichtet. Die Architektur folgt der Handschrift des Hauses mit einem markanten geometrischen Raster, hier als kristalline Glasfassade, die von punktförmigen LEDs entlang der Rasterlinien beleuchtet wird. Der Bau läuft auf eine Übergabe in Q4 2028 zu, bei einem 50/50-Zahlungsplan.
Die weiteren GRAF-Projekte von Binghatti sind Mercedes-Benz Places | Binghatti City in Meydan und Tilal Binghatti in Dubailand.
Binghatti Spectre – am nördlichen Eingang der Al Jaddaf Waterfront, zwei Green-Line-Stationen und eine Auffahrt auf die Al Khail Road
Das Grundstück liegt am nördlichen Eingang der Al Jaddaf Waterfront, im Freehold-Korridor am Dubai Creek und nahe der DEWA-Zentrale — an der Nahtstelle zwischen dem historischen Creek-Ufer Dubais und den modernen Geschäftsvierteln. Das Areal verfügt über eine direkte Auffahrt zur Al Khail Road (E44) an der Kreuzung D68, weshalb Bewohner das Quartier verlassen können, ohne den Verkehr in Downtown zu queren; zudem sind die Metrostationen Al Jaddaf und Creek der Green Line jeweils zu Fuß erreichbar, und in Al Jaddaf ist ein Anschluss an Etihad Rail geplant. Da die Umgebung niedrig bebaut ist, bleibt die Ausrichtung offen: Nach Norden und Nordwesten geht der Blick über Za'abeel Richtung Downtown Dubai, Burj Khalifa und Dubai Creek Harbour, nach Osten und Südosten auf die Mohammed bin Rashid Library, den Creek selbst und die Skyline von Dubai Festival City.
- Schwimmbecken für Erwachsene und Kinder auf dem Amenity-Deck
- Fitnessbereiche innen und außen sowie eine Yoga- und Aerobic-Plattform
- Padel-Tennisplatz & eine 90 Meter lange Sprint- und Joggingbahn
- Offene Rasenfläche, Lounge-Plattformen, Aktivitätstische und eine Tischtennisplatte
- 712 Wohnungen — vom Studio bis zum Drei-Zimmer-Apartment — in Tower A und Tower B
- 235 Büroeinheiten in Tower B, auf Podium- und Turmebenen
- 19 Einzelhandelsflächen entlang des Erdgeschosses
- Kinderspielbereich sowie Sitz- und Begegnungsnischen für Familien
- Metrostationen Al Jaddaf & Creek, Green Line (kurzer Fußweg)
- Auffahrt zur Al Khail Road (E44) an der Kreuzung D68
- Downtown Dubai, Dubai Mall & Business Bay (wenige Autominuten)
- Dubai International Airport, Festival City & Dubai Design District in der Nähe
25.22320, 55.32720 · Al Jaddaf Waterfront, Dubai
Binghatti Spectre
Wohnen, Büros und Geschäfte in einem Landmark in Al Jaddaf.
Binghatti beschreibt Spectre als eigenständige Mixed-Use-Destination und nicht als Wohnturm mit angehängtem Einzelhandel: Die gewerblichen Ebenen sind von den privaten Wohnebenen getrennt, und beide liegen unter einem Amenity-Deck mit mehr als zwanzig Einrichtungen. Was folgt, ist das, wozu sich die Broschüre und das Projektdatenblatt des Bauträgers tatsächlich verpflichten.
Zwillingstürme auf einem gemeinsamen Podium
Zwei Türme unterschiedlicher Höhe erheben sich aus einem mehrstufigen Podium — vier Untergeschosse, Erdgeschoss, drei Podiumsebenen und 26 Etagen, darüber Technik- und Dachebenen. Tower A ist rein residenziell; Tower B verbindet Wohnungen mit den Büroetagen.
Eine Fassade, die ihr eigenes Raster beleuchtet
Die kristalline Glasfassade dient als Fläche für direkte, punktförmige LED-Beleuchtung, eingelassen entlang des charakteristischen Rasters. Nach Einbruch der Dunkelheit erscheinen Geometrie und Balkonlinien als leuchtende Kontur statt als beleuchtete Fensterwand.
Ein Amenity-Deck mit über 20 Einrichtungen
Das eigene Deck bietet Schwimmbecken für Erwachsene und Kinder, eine offene Rasenfläche, Lounge-Sitzplattformen, Sitz- und Begegnungsnischen für Familien sowie einen Kinderspielbereich — so angeordnet, dass die Erholung der Bewohner vom gewerblichen Teil des Gebäudes getrennt bleibt.
Fitness, Yoga & ein Padel-Court
Fitnessbereiche innen und außen, eine Yoga- und Aerobic-Plattform, ein Padel-Tennisplatz, eine 90 Meter lange Sprint- und Joggingbahn sowie Aktivitätstische inklusive Tischtennis — das Sportprogramm, das der Bauträger für den Turm veröffentlicht.
Pools über der Stadt
Die Poolterrassen liegen hoch genug auf dem Podium, um die niedrige Umgebungsbebauung zu überragen — genau das hält den Blick auf der einen Seite zur Downtown Dubai und auf der anderen zum Creek offen.
Zwei Metrostationen zu Fuß
Die Stationen Al Jaddaf und Creek der Green Line sind beide zu Fuß erreichbar, und in Al Jaddaf ist ein Anschluss an Etihad Rail geplant. Für Autofahrer führt eine Auffahrt direkt auf die Al Khail Road (E44) an der Kreuzung D68 und umgeht damit den Stau in Downtown.
Creek-Lage in niedrig bebauter Umgebung
Das Grundstück liegt nahe den vordersten Ufern des Dubai Creek, und die niedrig bebauten Bereiche ringsum halten die Ausrichtung dauerhaft offen — Za'abeel und Burj Khalifa im Nordwesten, die Mohammed bin Rashid Library und Festival City im Osten.
Objekttypen & Grundrisse
Ein 50/50-Plan — die Hälfte während der Bauzeit, die Hälfte bei Übergabe.
Binghatti hat in keinem seiner drei offiziellen Dokumente zu Spectre einen Zahlungsplan veröffentlicht; dies ist daher der Plan, wie ihn die verkaufenden Agenturen einheitlich angeben: 10 % bei Buchung, 40 % verteilt über die Bauzeit und die restlichen 50 % bei Fertigstellung, ohne Rate nach der Übergabe. Die DLD-Registrierungsgebühr von 4 % ist zusätzlich zu entrichten, wie bei jedem Off-Plan-Kauf in Dubai. Die Übergabe wird von den Agenturen mit Q4 2028 angegeben; propsearch.ae nennt Q3 2028 — GRAF bestätigt das Datum im SPA, bevor Sie sich binden.
Warum Binghatti Spectre eine kluge Immobilieninvestition ist
Zur Vermietung
Ein Studio-Einstieg bei AED 774,999 in einem Freehold-Korridor, zwei Metrostationen von Downtown entfernt, ist die Art von Ticket, die sich leicht vermieten lässt; die 235 Büros und 19 Geschäfte im Haus selbst erzeugen tägliche Nachfrage direkt im Podium. Von den 712 Wohnungen sind 546 Ein-Zimmer-Apartments — der tiefste Mieterpool Dubais.
Zum Wiederverkauf
Al Jaddaf ist ein kurzer, niedrig bebauter Freehold-Streifen am Creek mit begrenztem Neuangebot und einem geplanten Anschluss an Etihad Rail, und Binghatti hat eine Bilanz vorzeitiger Übergaben. Ein Mixed-Use-Landmark mit LED-beleuchteter Fassade ist zudem eine wiedererkennbare Adresse, was auf dem Zweitmarkt zählt.
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