Binghatti Spectre – kaksoistornit Al Jaddaf Waterfrontin porttina
Binghattin monikäyttöinen maamerkki Al Jaddafin Dubai Creekin puoleisella laidalla — kaksi eri korkuista tornia yhdellä monitasoisella podiumilla, sisällään 712 asuntoa, 235 toimistoa ja 19 katutason liiketilaa yli 20 palvelun palvelukannen yläpuolella. Kristallinkirkas lasijulkisivu kantaa pistemäistä LED-valoa ruudukkonsa linjoilla, joten rakennus hahmottuu pimeän tultua valaistuna geometriana. Studiot alkaen AED 774,999, luovutus Q4 2028.
Binghatti Spectre – kehittäjänä Binghatti
26-kerroksinen kaksoistorniosoite Al Jaddaf Waterfrontin pohjoisella sisääntulolla, minuuttien päässä Downtown Dubaista ja lyhyen kävelymatkan päässä kahdelta Green Linen metroasemalta — studioista kolmen makuuhuoneen asuntoihin, 235 toimistoa ja liiketilojen katutaso, kaikki kristallinkirkkaan lasiruudukon sisällä, joka syttyy valoon öisin.
Binghatti
Binghatti on vuonna 2008 perustettu dubailainen kehittäjä, joka rakentaa DIFC:iin rekisteröidyn Binghatti Holding Limitedin kautta. Yhtiön oman raportoinnin mukaan valmiita hankkeita on 56 ja asuntoja noin 15 100 kappaletta 30. kesäkuuta 2026 mennessä, ja kehitteillä on 33 hanketta lisää — se on yksi kaupungin suurimman volyymin premium-kehittäjistä. Konserni on yksityisomisteinen: sen Deloitten tilintarkastamat tilinpäätöstiedot kertovat, että osakkeet omistaa 100-prosenttisesti perustaja Hussain Binghatti Aljbori, ja hänen poikansa Muhammad BinGhatti toimii hallituksen puheenjohtajana. Omien asuntolinjojensa ohella Binghatti rakentaa brändättyjä residenssejä kumppaneinaan Bugatti, Mercedes-Benz ja Jacob & Co.
Binghatti Spectre on konsernin monikäyttöinen kannanotto Al Jaddafissa, eikä se ole tarkoituksella yhden käyttötarkoituksen torni: Tower A on asuintorni, Tower B yhdistää asunnot 235 toimistoon, ja 19 liikettä reunustaa katutasoa — kehittäjän oma hankekortti kuvaa yhdistelmän palvelevan yhtä aikaa sijoittajia, ammattilaisia ja perheitä. Arkkitehtuuri noudattaa talon tunnusomaista vahvaa geometrista ruudukkoa, tällä kertaa kristallinkirkkaana lasijulkisivuna, jota pistemäiset LED-valot valaisevat ruudukon linjoja pitkin. Rakentaminen etenee kohti Q4 2028 -luovutusta 50/50-aikataululla.
Binghattin muut GRAF-kohteet ovat Mercedes-Benz Places | Binghatti City Meydanissa ja Tilal Binghatti Dubailandissa.
Binghatti Spectre – Al Jaddaf Waterfrontin pohjoisella sisääntulolla, kaksi Green Linen asemaa ja ramppi Al Khail Roadille
Tontti sijaitsee Al Jaddaf Waterfrontin pohjoisella sisääntulolla, freehold-käytävällä Dubai Creekin vierellä ja lähellä DEWAn pääkonttoria — saumakohdassa, jossa Dubain historiallinen kanavaranta kohtaa modernit liikekeskittymät. Tontilta on suora ramppiyhteys Al Khail Roadille (E44) D68-risteyksessä, minkä ansiosta asukkaat pääsevät liikkeelle ylittämättä Downtownin liikennettä, ja sekä Al Jaddafin että Creekin metroasemat Green Linella ovat lyhyen kävelymatkan päässä; Al Jaddafiin on suunnitteilla myös Etihad Rail -yhteys. Koska ympäristö on matalaa rakennuskantaa, näkymäsuunnat pysyvät avoimina: pohjoiseen ja luoteeseen avautuu Za'abeelin yli näkymä Downtown Dubaihin, Burj Khalifalle ja Dubai Creek Harbourille, kun taas itään ja kaakkoon näkyvät Mohammed bin Rashid Library, itse Creek ja Dubai Festival Cityn silhuetti.
- Aikuisten ja lasten uima-altaat palvelukannella
- Kuntoilutilat sisällä ja ulkona sekä jooga- ja aerobic-taso
- Padelkenttä sekä 90 metrin juoksu- ja lenkkeilyrata
- Avoin nurmialue, oleskelutasot, pelipöydät ja pingispöytä
- 712 asuntoa — studioista kolmeen makuuhuoneeseen — torneissa Tower A ja Tower B
- 235 toimistotilaa Tower B:ssä, podium- ja tornitasoilla
- 19 liiketilaa katutasossa
- Lasten leikkialue sekä perheiden oleskelu- ja seurustelunurkkaukset
- Al Jaddafin ja Creekin metroasemat, Green Line (lyhyt kävelymatka)
- Ramppiyhteys Al Khail Roadille (E44) D68-risteyksessä
- Downtown Dubai, Dubai Mall ja Business Bay (muutama minuutti autolla)
- Dubai International Airport, Festival City ja Dubai Design District lähellä
25.22320, 55.32720 · Al Jaddaf Waterfront, Dubai
Binghatti Spectre
Asunnot, toimistot ja liikkeet yhdessä Al Jaddafin maamerkissä.
Binghatti kuvaa Spectrea yhtenäisenä monikäyttöisenä kohteena eikä asuintornina, johon on liitetty liiketiloja: kaupalliset kerrokset on erotettu yksityisistä asuinkerroksista, ja molemmat sijaitsevat palvelukannen alapuolella, jolla on yli kaksikymmentä palvelua. Seuraavassa on se, mihin kehittäjän oma esite ja hankekortti tosiasiassa sitoutuvat.
Kaksoistornit yhtenäisellä podiumilla
Kaksi eri korkuista tornia nousee yhdeltä monitasoiselta podiumilta — neljä kellaritasoa, katutaso, kolme podiumtasoa ja 26 kerrosta, ylimpänä tekniset tasot ja kattotaso. Tower A on asuintorni; Tower B yhdistää asunnot toimistokerroksiin.
Julkisivu, joka valaisee oman ruudukkonsa
Kristallinkirkasta lasijulkisivua käytetään alustana suoralle, pistemäiselle LED-valaistukselle, joka on upotettu sen tunnusomaiseen ruudukkoon. Pimeän tultua geometria ja parvekelinjat hahmottuvat valaistuna ääriviivana eivätkä valaistuna ikkunaseinänä.
Palvelukansi, jolla yli 20 palvelua
Omalla kannella ovat aikuisten ja lasten altaat, avoin nurmialue, oleskelutasot, perheiden oleskelu- ja seurustelunurkkaukset sekä lasten leikkialue — sijoiteltuna niin, että asukkaiden rentoutuminen pysyy erillään rakennuksen kaupallisesta puolesta.
Kuntoilu, jooga ja padelkenttä
Kuntoilutilat sisällä ja ulkona, jooga- ja aerobic-taso, padelkenttä, 90 metrin juoksu- ja lenkkeilyrata sekä pelipöydät pingis mukaan lukien — tämä on kehittäjän tornille julkaisema liikuntaohjelma.
Altaat kaupungin yläpuolella
Allasterassit sijaitsevat podiumilla niin korkealla, että ne kohoavat matalan ympäristön yläpuolelle, mikä pitää näkymän avoimena yhtäältä Downtown Dubain suuntaan ja toisaalta Creekille.
Kaksi metroasemaa kävelymatkan päässä
Al Jaddafin ja Creekin asemat Green Linella ovat molemmat lyhyen kävelymatkan päässä, ja Al Jaddafiin on suunnitteilla Etihad Rail -yhteys. Autoilijoille ramppi johtaa suoraan Al Khail Roadille (E44) D68-risteyksessä ohi Downtownin ruuhkien.
Matala ympäristö Creekin rannalla
Tontti on lähellä Dubai Creekin ensimmäisen linjan rantoja, ja sitä ympäröivä matala rakennuskanta pitää näkymäsuunnat pysyvästi avoimina — Za'abeel ja Burj Khalifa luoteessa, Mohammed bin Rashid Library ja Festival City idässä.
Asuntotyypit ja pohjapiirrokset
3 makuuhuonetta
Alkaen 136 m² (1 459 ft²)
AED 2 125/ft² · ≈ 5 390 €/m²
3 kylpyhuonetta
50/50-suunnitelma — puolet rakennusaikana, puolet luovutuksessa.
Binghatti ei julkaissut maksuaikataulua yhdessäkään kolmesta Spectrea koskevasta virallisesta asiakirjastaan, joten tämä on suunnitelma sellaisena kuin myyvät toimistot sen yhdenmukaisesti ilmoittavat: 10 % varauksen yhteydessä, 40 % jaettuna rakennusajalle ja loput 50 % valmistuessa, ilman luovutuksen jälkeistä osuutta. Päälle tulee 4 %:n DLD-rekisteröintimaksu, kuten jokaisessa Dubain off-plan-kaupassa. Toimistot ilmoittavat luovutukseksi Q4 2028; propsearch.ae kirjaa Q3 2028 — GRAF varmistaa päivämäärän SPA-sopimuksesta ennen kuin sitoudutte.
Miksi Binghatti Spectre on järkevä kiinteistösijoitus
Vuokrattavaksi
Studion lähtöhinta AED 774,999 freehold-käytävällä kahden metroaseman päässä Downtownista on hintaluokka, joka vuokrautuu helposti, ja rakennuksen omat 235 toimistoa ja 19 liikettä tuovat päivittäisen kysynnän podiumin sisään. 712 asunnosta 546 on yhden makuuhuoneen asuntoja — Dubain syvin vuokralaispohja.
Jälleenmyyntiin
Al Jaddaf on lyhyt, matalan rakennuskannan freehold-kaistale Creekin vierellä, jossa uutta tarjontaa on rajallisesti ja jonne on suunnitteilla Etihad Rail -yhteys, ja Binghattilla on näyttöä etuajassa tapahtuneista luovutuksista. LED-valaistulla julkisivulla varustettu monikäyttöinen maamerkki on myös tunnistettava osoite, millä on merkitystä jälkimarkkinoilla.
Etsittekö uusimpia lanseerauksia?
Varhaisia julkistuksia kohteista, joilla ei vielä ole omaa sivua.