Bureau Lamar – Jun'ya Ishigamin toimistokortteli Business Bayssa
Seitsemän Grade A -toimistotornia, viiden tähden hotelli, kulttuurikortteli ja rantabulevardin liiketilat kanavan ympäröimällä Business Bayn niemellä, jolla on yhteensä yli 550 m julkisivua Dubai Water Canalille — suunnittelijana Jun'ya Ishigami, tavoitteena LEED Platinum, 60/40-maksusuunnitelma ja luovutus Q4 2030.
Bureau Lamar — seitsemän tornia Dubai Water Canalin varrella
Bureau Lamar on Lamar Developmentin AED 1.2 miljardin arvoinen monikäyttöinen liikekiinteistöhanke kanavan ympäröimällä Business Bayn rantaniemellä — kehittäjä ilmoittaa kaksi vesirajaa, joista toinen ylittää 350 metriä ja toinen 200 metriä — seitsemän ryhmään sijoitettua Grade A -toimistotornia (19, 17, 19, 18, 16, 16 ja 16 kerrosta), viiden tähden hotelli, 122,000 sq ft liike- ja ravintolatilaa sekä kulttuurikortteli taidemuseoineen, teatterisaleineen ja kirjastoineen. Suunnittelijaksi valittiin Jun'ya Ishigami arkkitehtuurikilpailussa, jonka lyhytlistalla olivat myös Herzog & de Meuron, Barozzi Veiga, Valerio Olgiati ja Studio KO. Hanke tavoittelee LEED Platinum- ja WELL-sertifiointia, ja luovutus on määrä tapahtua Q4 2030.
Lamar Development
Lamar Development on dubailainen kehittäjä, jonka perustivat Rayyan Al Ajaji ja Abdullah Al Ajaji. Yhtiö työskentelee muun muassa arkkitehtien David Chipperfield, Studio MK27 ja Patricia Urquiola kanssa asuin-, hotelli- ja liikekiinteistöhankkeissa. Downtown Dubaissa Emaar Squaressa toimivan Lamar Developmentin portfolioon kuuluvat Sea Mirror Jumeirah Bay Islandilla, Park Lamar ja Sea Mirror Residences Dubai Water Canalin varrella, The Muse 22 -co-living-hanke Jumeirah Garden Cityssä sekä Unbox-premiumtyötilaverkosto. Bureau Lamar, jonka on suunnitellut Jun'ya Ishigami, on yhtiön ensimmäinen laajamittainen liiketoimistohankkeen lanseeraus ja sen debyytti GRAF-listauksessa.
Koko Lamar Development-profiili: omistus, referenssit ja kaikki kohteet →
Business Bay — rantaniemi Dubai Water Canalin varrella
Bureau Lamar sijaitsee Business Bayn rantaniemellä, jota Dubai Water Canal ympäröi ja jolla on kaksi julkaistua vesirajaa, yli 350 ja yli 200 metriä, Dubain vakiintuneen liikekeskustan ytimessä.
- Koko kerros yhden vuokralaisen käytössä, ei jaettuja käytäviä
- Lattiasta kattoon ulottuva lasi, yli 4 m
- Edistynyt IT-infrastruktuuri
- 10,000-12,000 ft² kerrostasot
- Viiden tähden hotelliosa
- Taidemuseo, teatteri, kirjasto
- 122,000 ft² liike- ja ravintolatilaa
- Kattobaari, kuntoklubi, spa, coworking
- LEED Platinum -tavoite
- WELL Building Standard -tavoite
- Korkea WiredScore-luokitustavoite
- Konsultti: WSP
25.20330, 55.32710 · Business Bay, Dubai Water Canal
Bureau Lamar
Jun'ya Ishigamin toimistokortteli Dubai Water Canalin varrella.
Bureau Lamar tuo seitsemän Grade A -toimistotornia, viiden tähden hotellin ja kulttuurikorttelin yhdelle rantaniemelle Business Bayssa — suunnittelijana arkkitehti, ei pelkkä talon oma suunnitteluosasto.
Suunnittelijana Jun'ya Ishigami
Arkkitehtuurikilpailu, jonka lyhytlistalla olivat myös Herzog & de Meuron, Barozzi Veiga, Valerio Olgiati ja Studio KO, päättyi Ishigamin valintaan arkkitehdiksi.
Koko kerroksen toimistot, sertifioitu taso
Jokainen 10,000-12,000 sq ft kerros on yhden vuokralaisen yksinomaisessa käytössä, ja lasi ulottuu lattiasta kattoon yli 4 metrin korkeudelta. Kolme erillistä sertifiointitavoitetta — LEED Platinum, WELL ja WiredScore — konsulttinaan WSP: vastuullisuuden ja liitettävyyden taso selvästi Business Bayn tavanomaista toimistokantaa korkeammalla.
Kulttuurikortteli, ei pelkkiä toimistoja
Taidemuseo, teatteri ja kirjasto sijaitsevat 122,000 sq ft liike- ja ravintolatilan rinnalla.
Seitsemän tornia kanavaniemellä
19, 17, 19, 18, 16, 16 ja 16 kerrosta seitsemässä ryhmään sijoitetussa tornissa yhdellä 30,961 m² tontilla — suoraan Dubai Water Canalin varrella, yksi Business Bayn harvoista aidoista rantatoimisto-osoitteista.
60/40-suunnitelma — 60 % rakentamisen aikana, 40 % valmistuessa.
Lamar Developmentin oma sivusto ilmoittaa 60/40-rakenteen: 60 % maksetaan rakentamisen aikana ja 40 % valmistuessa Q4 2030. Erillinen välittäjälähde esittää poikkeavan 10/50/40-jaon — tämä sivu noudattaa kehittäjän omaa julkaistua lukua lähempänä olevana ja luotettavampana lähteenä. Vahvistakaa tarkka maksuaikataulu varauksen yhteydessä.
Miksi Bureau Lamar on fiksu Lamar Development -sijoitus
Kasvua tavoitteleville
Arkkitehtivetoinen, LEED Platinum -tavoitteinen toimistohanke aidolla rantaniemellä Business Bayssa — erottuva taso verrattuna alueen tavanomaiseen osaomistustoimistokantaan.
Pitkään omistukseen
DLD-rekisteröinti on voimassa (99 yksikköä rekisteröity 1 May 2026 alkaen), joskin rakentaminen on tämän sivun viimeisimmän tarkistuksen mukaan yhä 0 %:ssa. Rehellinen varaus: virallista neliöjalkakohtaista myyntihintaa ei ole julkaistu — liikkeellä oleva AED 4,200/ft² -luku on välittäjälähteestä, ei kehittäjän vahvistama — eikä kerroskohtaisia hintaportaita tai pohjapiirustuksia ole vielä saatavilla.
Etsittekö uusimpia lanseerauksia?
Varhaisia julkistuksia kohteista, joilla ei vielä ole omaa sivua.