AHS Tower Dubai – toimistot, pohjapiirrokset, hinta ja luovutus
69-kerroksinen A-luokan toimistotorni Sheikh Zayed Roadin varrella, minuuttien päässä DIFC:stä ja Museum of the Futuresta. Puolen ja koko kerroksen pohjaratkaisuja 2 964–6 695 ft², kolme huippukerroksen palvelukerrosta ja suora Dubai Metro -yhteys. Ensimyynti päättyi täysin loppuunmyytynä helmikuussa 2026 — toimistoja on tänään saatavilla vain jälleenmyyntimarkkinoilta. Kehittäjän esitteessä luovutusajankohdaksi ilmoitetaan Q4 2026; tammikuussa 2026 AHS Propertiesin perustaja arvioi avaamisen ajankohdaksi Q1 2027.
Voiko AHS Towerista ostaa toimiston tänään?
Lyhyt vastaus: ei kehittäjältä. AHS Properties ilmoitti 24. helmikuuta 2026, että torni oli myyty täysin loppuun jo rakennusvaiheessa, tuottaen yli 700 miljoonaa USD. Kaikki markkinoilla nyt oleva on yksityisomistajien jälleenmyyntiä, ennen luovutusta.
- Ensimyynti (kehittäjältä)
- Loppuunmyyty 100 % kohteista myyty — ilmoitettu 24. helmikuuta 2026
- Jälleenmyynti / sopimuksen siirto
- Saatavilla 9 toimistoa julkisesti myynnissä pyyntihinnoilla AED 15.95M–44.9M, 2 308–7 714 ft²
- Jonotuslista
- Pyynnöstä Kehittäjällä ei ole julkista jonotuslistaa — GRAF kirjaa kiinnostuksen suoraan
Jälleenmyyntiluvut ovat kolmansien osapuolten välittäjien julkaisemia pyyntihintoja, eivät sovittuja kauppahintoja eivätkä GRAFin tarjouksia. Jokainen yksikkö on varmennettava myyjän ja AHS Propertiesin kanssa ennen tarjousta: yksikön numero, kerros, tarkka pinta-ala, maksamatta olevat erät ja kehittäjän suostumus siirtoon. Katso Hinta ja saatavuus siitä, miten kolme hintatyyppiä eroavat toisistaan.
Tarkista jälleenmyynnin saatavuusAHS Tower Sheikh Zayed Road
AHS Propertiesin lippulaivamainen A-luokan toimistohanke — 69-kerroksinen, ~328-metrinen A-luokan toimistotorni Sheikh Zayed Roadin varrella, uudelleen syntynyt Dubain pitkään tyhjillään olleesta 'Big Ben' -tornista. Puolen kerroksen toimistot 2 964–3 625 ft² ja koko kerroksen toimistot 6 278–6 695 ft² sijaitsevat kolmen huippukerroksen palvelukerroksen alapuolella tasoilla 62, 63 ja 69, minuuttien päässä DIFC:stä, Museum of the Futuresta ja Dubai Metrosta. Ensimyynti päättyi täysin loppuunmyytynä helmikuussa 2026, joten toimistoilla käydään kauppaa jälleenmyyntimarkkinoilla.
AHS Properties
AHS Properties on vuonna 2021 Abbas Sajwanin perustama ultra-luksusluokan kiinteistökehittäjä Dubaista, joka luo arkkitehtonisen huippuosaamisen ja tinkimättömän laadun määrittämiä asumisen ja työnteon kohteita. AHS Tower on sen lippulaivamainen A-luokan toimistohanke. Vuodesta 2021 lähtien AHS Properties on rakentanut mainettaan Dubain ultra-luksusmarkkinoilla maamerkkimäisillä asuinkohteilla Dubai Water Canalin ja Palm Jumeirahin varrella — One Canal (yhdessä Fendi Casan kanssa), One Crescent, Casa Canal ja Casa AHS — sekä räätälöidyillä luksuskotikaupoilla.
AHS Tower merkitsee yhtiön tuloa Dubain ensiluokkaisten toimistojen markkinoille. AHS Properties hankki pitkään tyhjillään olleen 69-kerroksisen tornin Sheikh Zayed Roadin varrelta — aiemmin nimellä 'Big Ben' -torni tunnetun — ja määritteli sen uudelleen noin 328 metriä korkeaksi A-luokan toimistomaamerkiksi, jonka on suunnitellut Killa Design ja jonka sisustuksesta vastaa AHS Atelier. Rakennus tarjoaa puolen kerroksen toimistoja 2 964–3 625 ft² ja koko kerroksen toimistoja 6 278–6 695 ft² kolmen huippukerroksen palvelukerroksen alapuolella, ja sitä palvelevat 17 pikahissiä, yli 500 parkkipaikkaa sekä suora yhteys Dubai Metroon. Kohde myytiin 5/20/35/40-maksusuunnitelmalla, ja 24. helmikuuta 2026 AHS Properties ilmoitti tornin myydyn täysin loppuun jo rakennusvaiheessa, tuottaen yli 700 miljoonaa USD liikevaihtoa. Julkaistut lähteet antavat ristiriitaisia päivämääriä itse hankinnalle, joten emme ilmoita yhtä. Katso koko AHS Properties -kehittäjäprofiili.
AHS Tower Sheikh Zayed Road – A-luokan toimisto-osoite Dubain keskeisellä liiketoiminta-akselilla
AHS Tower kohoaa suoraan Sheikh Zayed Roadin varrella, Dubain tärkeimmällä liiketoimintakäytävällä, vain minuuttien päässä DIFC:stä, World Trade Centrestä ja Museum of the Futuresta. Suoran Dubai Metro -yhteyden ja Emirates Towers -klusterin vieressä sijaitsevan asemansa ansiosta se tarjoaa käyttäjilleen kaikille kansallisuuksille avoimen, freehold-omistukseen perustuvan A-luokan toimisto-osoitteen panoraamaisin taivaanranta- ja merinäkymin.
- Suoraan Sheikh Zayed Roadin varrella
- Minuuttien päässä DIFC:stä ja World Trade Centrestä
- Museum of the Future lähellä
- Suora Dubai Metro -yhteys
- Kolme huippukerroksen palvelukerrosta (62, 63 ja 69)
- Kuntoklubi, pilates- ja joogastudio
- Uima-allas, poreallas ja kylpylä
- Sky Gallery, salongit ja parturi
- 69-kerroksinen · ~328 m A-luokan torni
- 17 pikahissiä
- yli 500 parkkipaikkaa valet-palveluineen
- Suuraula, kahvibaari ja retail-pop-upit
25.20408, 55.26313 · Sheikh Zayed Road, Dubai
AHS Tower Sheikh Zayed Road
A-luokan toimistomaamerkki, jossa liiketoiminta kohtaa taivaan.
AHS Propertiesin lippulaivamainen A-luokan toimistotorni yhdistää A-luokan työtilat viiden tähden palveluihin — puolen ja koko kerroksen toimistot panoraamanäkymin, näyttävä saapumisaula, kaksi huippukerroksen palvelukerrosta ja kattotason hyvinvointimaailma, kaikki Dubain arvostetuimmassa liiketoimintaosoitteessa.
69-kerroksinen A-luokan maamerkki
Noin 328 metriä korkea A-luokan toimistotorni Sheikh Zayed Roadin varrella — uudelleen syntynyt Dubain pitkään tyhjillään olleesta 'Big Ben' -tornista ja Killa Designin uudelleensuunnittelema modernin luksustyöpaikan vertailukohdaksi.
Puolen ja koko kerroksen toimistot
Puolen kerroksen toimistot 2 964–3 625 ft² tasoilla 01–23 ja koko kerroksen toimistot 6 278–6 695 ft² tasoilla 26–66, panoraamaisin taivaanranta- ja merinäkymin, antavat yrityksille, family officeille ja yrittäjille mahdollisuuden omistaa kerroksen Sheikh Zayed Roadin varrella.
Näyttävä saapumisaula
Hotellitasoinen saapumiselämys — suuraula vastaanottoauloineen, kahvibaareineen, huolella valikoituine retail-pop-upeineen sekä taide- ja näyttelytilaineen, joka antaa sävyn asiakkaille ja käyttäjille.
Johtajatoimistot näkymineen
Valoa tulvivat johtajasviitit ja kokoussalit, joita kehystää lattiasta kattoon ulottuva lasi ja jotka avaavat näkymät Burj Khalifalle, Downtownille ja Arabianlahdelle yli Dubain taivaanrannan.
Taivasallas ja kylpylä
Huippukerroksen hyvinvointikerros uima-altaineen ja porealtaineen, kylpylän hoitohuoneineen ja höyrysaunoineen — kattotason keidas korkealla Sheikh Zayed Roadin yläpuolella.
Kuntoklubi ja studiot
Kaksinkertaisen huonekorkeuden kuntoklubi pilates- ja joogastudioineen sekä omat naisten ja miesten kauneussalongit — hyvinvointi osaksi työpäivää.
Kattopuutarha ja Sky Lounget
Maisemoidut kattopuutarhat, Ascent Clubhouse ja hienostuneet sky-lounget meri- ja taivaanrantanäkymineen luovat viiden tähden elämäntyylin kerroksen, jollaista toimistotornissa harvoin tapaa.
Yhteydet ja pysäköinti
Suoraan Sheikh Zayed Roadin varrella Dubai Metro -yhteyksin, 17 pikahissiä ja yli 500 valet-parkkipaikkaa, minuuttien päässä DIFC:stä ja Museum of the Futuresta.
Asuntotyypit ja pohjapiirrokset
kurssi 2026-08-10
Full Floor A
Koko: 583–622 m² (6 278–6 695 ft²)
Tasot 64–66 · koko kerros · ylin toimistovyöhyke
Full Floor B
Koko: 583–622 m² (6 278–6 695 ft²)
Tasot 49–61 · koko kerros · kahvibaari ja tulostuspiste
Full Floor C
Koko: 583–622 m² (6 278–6 695 ft²)
Tasot 26–47 · koko kerros · suurin työpistemäärä
Half Floor D — Sheikh Zayed Road
Koko: 275–337 m² (2 964–3 625 ft²)
Tasot 01–23 · puoli kerrosta · eteläinen suunta Sheikh Zayed Roadille
Half Floor D — DIFC
Koko: 275–337 m² (2 964–3 625 ft²)
Tasot 01–23 · puoli kerrosta · pohjoinen suunta DIFC:hen
Alkuperäinen maksusuunnitelma — 5 % varauksen yhteydessä, 20 % allekirjoituksessa, 35 % rakentamisen aikana, 40 % valmistuessa.
Tämä on kehittäjän lanseerausaikataulu sellaisena kuin se on julkaistu AHS Tower -esitteessä. Se koskee alkuperäistä ostajaa. Jos hankitte toimiston jälleenmyyntimarkkinoilta ennen luovutusta, maksatte myyjälle jo maksetun oman osuuden ja otatte sen jälkeen vastuullenne jäljellä olevat erät saman SPA:n mukaisesti — alla oleva aikataulu kertoo siis, mitä tarjotusta yksiköstä on vielä maksamatta. Pyytäkää myyjän maksukuitit ja tiliote AHS Propertiesilta ennen sitoutumista.
Miksi AHS Tower on järkevä kaupallinen sijoitus
Vuokraukseen
A-luokan toimistomaamerkki Sheikh Zayed Roadin varrella viiden tähden palveluineen, huippukerroksen hyvinvointitiloineen ja suorine Metro-yhteyksineen vastaa globaalien yritysten, family officeiden ja laadukkaiden vuokralaisten vahvaan kysyntään Dubain keskeisellä liiketoimintakäytävällä.
Jälleenmyyntiin
AHS Properties ilmoitti 24. helmikuuta 2026, että torni oli myyty loppuun jo rakennusvaiheessa, tuottaen yli 700 miljoonaa USD — selkeä merkki A-luokan toimistojen omistuksen kysynnästä Sheikh Zayed Roadin varrella. Jälleenmyynnin pyyntihinnat elokuussa 2026 ovat alkuperäistä lähtötasoa korkeammat, joskin pyyntihinnat eivät ole sovittuja hintoja eikä yhtäkään kauppaa näillä tasoilla ole julkisesti vahvistettu.
