AHS Tower Dubai – 오피스, 평면도, 가격 및 인도
Sheikh Zayed Road에 자리한 69층 그레이드 A 오피스 타워로, DIFC와 Museum of the Future에서 단 몇 분 거리입니다. 2,964–6,695 ft² 규모의 반층 및 전층 평면, 3개 층의 스카이 레벨 어메니티 플로어, Dubai Metro 직접 연결을 갖추었습니다. 2026년 2월 분양이 전량 완판되어 마감되었으며 — 현재 오피스는 재판매 시장에서만 취득 가능합니다. 인도 시점은 개발사 브로슈어에 Q4 2026으로 명시되어 있으나, 2026년 1월 AHS Properties 창립자는 개관 시점을 Q1 2027로 언급했습니다.
오늘 AHS Tower의 오피스를 매입할 수 있습니까?
간단히 답하면, 개발사로부터는 불가능합니다. AHS Properties는 2026년 2월 24일, 개발 기간 중 타워가 전량 완판되어 USD 700 million 이상의 매출을 창출했다고 발표했습니다. 현재 시장에 나와 있는 물건은 모두 개인 소유주의 재판매 매물이며, 인도 이전 거래입니다.
- 분양 (개발사 직접)
- 완판 전체 물량 100% 판매 — 2026년 2월 24일 발표
- 재판매 / 권리 양도
- 가능 9개 오피스가 호가 AED 15.95M–44.9M, 면적 2,308–7,714 ft²로 공개 등록
- 대기 등록
- 문의 시 안내 개발사의 공식 대기 명단은 존재하지 않으며 — GRAF가 직접 관심 등록을 접수합니다
재판매 수치는 제3자 중개인이 공개한 호가이며, 합의된 거래가가 아니고 GRAF의 제안도 아닙니다. 각 유닛은 어떠한 매수 제안에 앞서 매도인 및 AHS Properties와 함께 확인해야 합니다: 유닛 번호, 층, 정확한 면적, 미납 분할금, 개발사의 양도 동의 여부. 세 가지 가격 유형의 차이는 가격 및 공급 현황에서 확인하십시오.
재판매 매물 확인하기AHS Tower Sheikh Zayed Road
AHS Properties의 플래그십 그레이드 A 오피스 개발 프로젝트 — Sheikh Zayed Road에 들어선 69층, 약 328m 높이의 그레이드 A 오피스 타워로, 오랫동안 비어 있던 Dubai의 'Big Ben' 타워에서 재탄생했습니다. 2,964–3,625 ft² 규모의 반층과 6,278–6,695 ft² 규모의 전층이 62층, 63층, 69층의 스카이 레벨 어메니티 플로어 아래에 자리하며, DIFC, Museum of the Future, Dubai Metro에서 단 몇 분 거리입니다. 2026년 2월 분양이 전량 완판되어 마감되었으므로, 오피스는 재판매 시장에서 거래되고 있습니다.
AHS Properties
AHS Properties는 2021년 Abbas Sajwani가 설립한 Dubai의 울트라 럭셔리 개발사로, 건축적 우수성과 타협 없는 품질로 정의되는 주거 및 업무 공간을 선보입니다. AHS Tower는 그 플래그십 그레이드 A 오피스 프로젝트입니다. 2021년 이래 AHS Properties는 Dubai Water Canal과 Palm Jumeirah를 따라 자리한 랜드마크 주거 단지 — One Canal (with Fendi Casa), One Crescent, Casa Canal, Casa AHS — 와 맞춤형 럭셔리 주택 거래를 통해 Dubai의 울트라 럭셔리 시장에서 명성을 쌓아왔습니다.
AHS Tower는 Dubai 프라임 오피스 시장으로의 진출을 알리는 프로젝트입니다. AHS Properties는 Sheikh Zayed Road에 오랫동안 비어 있던 69층 타워 — 과거 'Big Ben' 타워로 알려진 — 를 인수하여, Killa Design이 설계하고 AHS Atelier가 인테리어를 맡은 약 328m 높이의 그레이드 A 오피스 랜드마크로 재정의했습니다. 이 빌딩은 3개 층의 스카이 레벨 어메니티 플로어 아래에 2,964–3,625 ft² 규모의 반층과 6,278–6,695 ft² 규모의 전층을 제공하며, 17대의 고속 엘리베이터, 500개 이상의 주차 공간, Dubai Metro 직접 연결을 갖추었습니다. 5/20/35/40 결제 플랜으로 판매되었으며, 2026년 2월 24일 AHS Properties는 개발 기간 중 타워가 전량 완판되어 USD 700 million 이상의 매출을 창출했다고 발표했습니다. 인수 시점 자체에 대해서는 공개된 출처마다 날짜가 엇갈리므로, 저희는 특정 날짜를 명시하지 않습니다. 전체 내용은 AHS Properties 개발사 프로필에서 확인하십시오.
AHS Tower Sheikh Zayed Road – Dubai의 중심 비즈니스 축에 자리한 그레이드 A 오피스 주소
AHS Tower는 Dubai의 핵심 비즈니스 코리도인 Sheikh Zayed Road에 바로 들어서며, DIFC, World Trade Centre, Museum of the Future에서 단 몇 분 거리에 위치합니다. Dubai Metro 직접 연결과 Emirates Towers 클러스터에 인접한 입지를 갖추어, 모든 국적에 개방된 프리홀드 그레이드 A 오피스 주소를 파노라마 스카이라인과 바다 전망과 함께 입주자에게 제공합니다.
- Sheikh Zayed Road에 직접 위치
- DIFC 및 World Trade Centre에서 단 몇 분
- Museum of the Future 인근
- Dubai Metro 직접 연결
- 3개 층의 스카이 레벨 어메니티 플로어 (62, 63, 69층)
- 피트니스 클럽, 필라테스 및 요가 스튜디오
- 수영장, 자쿠지 및 스파
- 스카이 갤러리, 살롱 및 바버샵
- 69층 · 약 328m 그레이드 A 타워
- 17대의 고속 엘리베이터
- 발렛 포함 500개 이상의 주차 공간
- 그랜드 로비, 커피 바 및 리테일 팝업
25.20408, 55.26313 · Sheikh Zayed Road, Dubai
AHS Tower Sheikh Zayed Road
비즈니스가 하늘과 만나는 그레이드 A 오피스 랜드마크.
AHS Properties의 플래그십 그레이드 A 오피스 타워는 그레이드 A 업무 공간에 5성급 어메니티를 결합합니다 — 파노라마 전망의 반층 및 전층 오피스, 웅장한 어라이벌 로비, 2개 층의 스카이 레벨 어메니티 플로어, 루프탑 웰니스 공간을 모두 Dubai에서 가장 명망 높은 비즈니스 주소에서 만나실 수 있습니다.
69층 그레이드 A 랜드마크
Sheikh Zayed Road에 자리한 약 328m 높이의 그레이드 A 오피스 타워 — Dubai에서 오랫동안 비어 있던 'Big Ben' 타워에서 재탄생하여, Killa Design이 현대 럭셔리 업무 공간의 벤치마크로 재설계했습니다.
반층 및 전층 오피스
01–23층의 2,964–3,625 ft² 반층과 26–66층의 6,278–6,695 ft² 전층은 파노라마 스카이라인과 바다 전망을 갖추어, 기업, 패밀리 오피스, 기업가가 Sheikh Zayed Road의 한 층을 소유할 수 있게 합니다.
그랜드 어라이벌 로비
호텔급 어라이벌 경험 — 리셉션 라운지, 커피 바, 엄선된 리테일 팝업, 그리고 아트·전시 공간을 갖춘 그랜드 로비가 고객과 입주자에게 첫인상을 선사합니다.
전망을 품은 이그제큐티브 오피스
천장부터 바닥까지 이어지는 유리로 둘러싸인 채광 가득한 이그제큐티브 스위트와 보드룸이 Dubai 스카이라인 너머 Burj Khalifa, Downtown, Arabian Gulf 전망을 담아냅니다.
스카이 풀 & 스파
수영장과 자쿠지, 스파 트리트먼트 룸, 스팀 룸을 갖춘 스카이 레벨 웰니스 플로어 — Sheikh Zayed Road 높은 곳에 자리한 루프탑 휴식 공간입니다.
피트니스 클럽 & 스튜디오
복층 높이의 피트니스 클럽과 필라테스·요가 스튜디오, 전용 여성·남성 그루밍 살롱 — 일상 업무에 녹아든 웰빙입니다.
루프탑 가든 & 스카이 라운지
조경이 어우러진 루프탑 가든, Ascent Clubhouse, 그리고 바다와 스카이라인 전망을 갖춘 세련된 스카이 라운지가 오피스 타워에서는 좀처럼 찾아보기 어려운 5성급 라이프스타일을 완성합니다.
연결성 & 주차
Sheikh Zayed Road에 직접 위치하며 Dubai Metro 연결, 17대의 고속 엘리베이터, 500개 이상의 발렛 주차 공간을 갖추고, DIFC와 Museum of the Future에서 단 몇 분 거리입니다.
주택 유형 및 평면도
2026-08-10 환율
Half Floor D — Sheikh Zayed Road
면적: 275–337 m² (2,964–3,625 ft²)
01–23층 · 반층 · Sheikh Zayed Road 방향 남향
최초 결제 플랜 — 예약 시 5%, 계약 체결 시 20%, 공사 기간 중 35%, 완공 시 40%.
이는 AHS Tower 브로슈어에 공개된 개발사의 최초 분양 일정으로, 최초 매수인에게 적용됩니다. 인도 이전에 재판매 시장에서 오피스를 취득하실 경우, 매도인이 이미 납입한 지분을 매도인에게 지급한 뒤 동일한 SPA에 따라 잔여 분할금을 승계하게 됩니다 — 따라서 아래 일정은 제안받으신 유닛에 얼마가 남아 있는지를 알려줍니다. 계약에 앞서 매도인의 납입 영수증과 AHS Properties의 거래 명세서를 요청하십시오.
AHS Tower가 현명한 상업용 투자인 이유
임대
5성급 어메니티, 스카이 레벨 웰니스, Metro 직접 연결을 갖춘 Sheikh Zayed Road의 그레이드 A 오피스 랜드마크는 Dubai의 중심 비즈니스 코리도에서 글로벌 기업, 패밀리 오피스, 우량 임차인의 강력한 수요를 겨냥합니다.
재판매
AHS Properties는 2026년 2월 24일 개발 기간 중 타워가 완판되어 USD 700M 이상을 창출했다고 발표했으며 — 이는 Sheikh Zayed Road의 그레이드 A 오피스 소유에 대한 수요를 명확히 보여주는 신호입니다. 2026년 8월 재판매 호가는 최초 진입 가격을 상회하고 있으나, 호가는 합의된 가격이 아니며 해당 수준에서의 소유권 이전은 공개적으로 확인된 바 없습니다.
