AHS Tower दुबई – ऑफिस, फ्लोर प्लान, कीमत और हैंडओवर
Sheikh Zayed Road पर 69-मंजिला Grade A ऑफिस टावर, DIFC और Museum of the Future से कुछ ही मिनट की दूरी पर, 2,964–6,695 ft² के हाफ- और फुल-फ्लोर लेआउट, तीन स्काई-लेवल सुविधा मंजिलों और सीधी Dubai Metro पहुँच के साथ। प्राथमिक बिक्री फरवरी 2026 में पूरी तरह बिक चुकी — ऑफिस आज केवल पुनर्बिक्री बाज़ार में उपलब्ध हैं। डेवलपर की ब्रोशर में हैंडओवर Q4 2026 बताया गया है; जनवरी 2026 में AHS Properties के संस्थापक ने उद्घाटन Q1 2027 बताया था।
क्या आज AHS Tower में ऑफिस खरीदा जा सकता है?
संक्षिप्त उत्तर: डेवलपर से नहीं। AHS Properties ने 24 फरवरी 2026 को घोषणा की कि टावर डेवलपमेंट के दौरान पूरी तरह बिक चुका, जिससे USD 700 मिलियन से अधिक राजस्व प्राप्त हुआ। अभी बाज़ार में जो कुछ भी है, वह निजी मालिकों से पुनर्बिक्री है, हैंडओवर से पहले।
- प्राथमिक (डेवलपर से)
- बिक चुका 100% इन्वेंट्री बिक चुकी — 24 फरवरी 2026 को घोषित
- पुनर्बिक्री / असाइनमेंट
- उपलब्ध 9 ऑफिस सार्वजनिक रूप से AED 15.95M–44.9M माँग कीमत पर सूचीबद्ध, 2,308–7,714 ft²
- प्रतीक्षा-सूची
- अनुरोध पर कोई सार्वजनिक डेवलपर प्रतीक्षा-सूची मौजूद नहीं — GRAF सीधे रुचि दर्ज करता है
पुनर्बिक्री के आँकड़े तृतीय-पक्ष एजेंटों द्वारा प्रकाशित माँग कीमतें हैं, न कि सहमत बिक्री कीमतें और न ही GRAF के प्रस्ताव। किसी भी प्रस्ताव से पहले हर यूनिट को विक्रेता और AHS Properties के साथ सत्यापित करना आवश्यक है: यूनिट नंबर, मंजिल, सटीक क्षेत्रफल, बकाया किश्तें और डेवलपर की हस्तांतरण सहमति। तीनों कीमत प्रकार कैसे भिन्न हैं, यह जानने के लिए देखें कीमत और उपलब्धता।
पुनर्बिक्री उपलब्धता जाँचेंAHS Tower Sheikh Zayed Road
AHS Properties का प्रमुख Grade-A ऑफिस डेवलपमेंट — Sheikh Zayed Road पर 69-मंजिला, ~328-मीटर का Grade-A ऑफिस टावर, जो दुबई के लंबे समय से खाली 'Big Ben' टावर से पुनर्जन्म पाया है। 2,964–3,625 ft² के हाफ फ्लोर और 6,278–6,695 ft² के फुल फ्लोर, लेवल 62, 63 और 69 पर तीन स्काई-लेवल सुविधा मंजिलों के नीचे स्थित हैं, DIFC, Museum of the Future और Dubai Metro से कुछ ही मिनट की दूरी पर। प्राथमिक बिक्री फरवरी 2026 में पूरी तरह बिक चुकी, इसलिए ऑफिस पुनर्बिक्री बाज़ार में कारोबार करते हैं।
AHS Properties
AHS Properties एक अल्ट्रा-लक्जरी दुबई डेवलपर है, जिसकी स्थापना 2021 में Abbas Sajwani द्वारा की गई थी, जो स्थापत्य उत्कृष्टता और बेमिसाल गुणवत्ता से परिभाषित आवासीय और कार्यस्थल गंतव्य बनाता है। AHS Tower इसका प्रमुख Grade-A ऑफिस प्रोजेक्ट है। 2021 से, AHS Properties ने Dubai Water Canal और Palm Jumeirah के किनारे प्रतिष्ठित आवासीय पतों — One Canal (Fendi Casa के साथ), One Crescent, Casa Canal और Casa AHS — के साथ-साथ अनुकूलित लक्जरी-होम लेन-देन के माध्यम से दुबई के अल्ट्रा-लक्जरी बाज़ार में एक प्रतिष्ठा स्थापित की है।
AHS Tower कंपनी के प्राइम दुबई ऑफिस क्षेत्र में प्रवेश का प्रतीक है। AHS Properties ने Sheikh Zayed Road पर लंबे समय से खाली 69-मंजिला टावर — जिसे पहले 'Big Ben' टावर के नाम से जाना जाता था — का अधिग्रहण किया और इसे लगभग 328 मीटर के Grade-A ऑफिस लैंडमार्क के रूप में पुनर्परिभाषित किया, जिसे Killa Design ने डिज़ाइन किया और जिसके इंटीरियर AHS Atelier द्वारा तैयार किए गए। यह इमारत तीन स्काई-लेवल सुविधा मंजिलों के नीचे 2,964–3,625 ft² के हाफ फ्लोर और 6,278–6,695 ft² के फुल फ्लोर प्रदान करती है, जिनमें 17 हाई-स्पीड लिफ्ट, 500+ पार्किंग स्थान और सीधी Dubai Metro पहुँच की सेवा है। यह 5/20/35/40 पेमेंट प्लान पर बिका, और 24 फरवरी 2026 को AHS Properties ने घोषणा की कि टावर डेवलपमेंट के दौरान पूरी तरह बिक चुका है, जिससे राजस्व में USD 700 मिलियन से अधिक की आय हुई। प्रकाशित स्रोत अधिग्रहण की तारीख पर परस्पर विरोधी जानकारी देते हैं, इसलिए हम कोई तारीख नहीं बताते। पूरी जानकारी देखें AHS Properties डेवलपर प्रोफ़ाइल।
AHS Tower Sheikh Zayed Road – दुबई के केंद्रीय व्यावसायिक केंद्र में एक Grade-A ऑफिस पता
AHS Tower सीधे Sheikh Zayed Road पर खड़ा है, जो दुबई का प्रमुख व्यावसायिक गलियारा है, DIFC, World Trade Centre और Museum of the Future से कुछ ही मिनट की दूरी पर। सीधी Dubai Metro पहुँच और Emirates Towers क्लस्टर के बगल में स्थिति के साथ, यह अधिभोगियों को सभी राष्ट्रीयताओं के लिए खुला एक फ्रीहोल्ड Grade-A ऑफिस पता प्रदान करता है, मनोरम स्काईलाइन और समुद्री दृश्यों के साथ।
- सीधे Sheikh Zayed Road पर
- DIFC और World Trade Centre से कुछ मिनट
- Museum of the Future निकट
- सीधी Dubai Metro पहुँच
- तीन स्काई-लेवल सुविधा मंजिलें (62, 63 और 69)
- फिटनेस क्लब, पिलाटे और योगा स्टूडियो
- स्विमिंग पूल, जकूज़ी और स्पा
- स्काई गैलरी, सैलून और बार्बर
- 69-मंजिला · ~328मी का Grade-A टावर
- 17 हाई-स्पीड एलिवेटर
- वैले के साथ 500+ पार्किंग स्थान
- ग्रैंड लॉबी, कॉफी बार और रिटेल पॉप-अप
25.20408, 55.26313 · Sheikh Zayed Road, Dubai
AHS Tower Sheikh Zayed Road
एक Grade-A ऑफिस लैंडमार्क जहाँ व्यवसाय आकाश से मिलता है।
AHS Properties का प्रमुख Grade-A ऑफिस टावर Grade-A कार्यस्थल को फाइव-स्टार सुविधाओं के साथ जोड़ता है — मनोरम दृश्यों वाले हाफ- और फुल-फ्लोर ऑफिस, एक ग्रैंड अराइवल लॉबी, दो स्काई-लेवल सुविधा मंजिलें और एक रूफटॉप वेलनेस वर्ल्ड, सब कुछ दुबई के सबसे प्रतिष्ठित व्यावसायिक पते पर।
69-मंजिला Grade-A लैंडमार्क
Sheikh Zayed Road पर एक ~328-मीटर का Grade-A ऑफिस टावर — दुबई के लंबे समय से खाली 'Big Ben' टावर से पुनर्जन्मित और Killa Design द्वारा आधुनिक लक्जरी कार्यस्थल के लिए एक मानदंड में पुनर्डिज़ाइन किया गया।
हाफ और फुल-फ्लोर ऑफिस
लेवल 01–23 पर 2,964–3,625 ft² के हाफ फ्लोर और लेवल 26–66 पर 6,278–6,695 ft² के फुल फ्लोर, मनोरम स्काईलाइन और समुद्री दृश्यों के साथ, फर्मों, फैमिली ऑफिसों और उद्यमियों को Sheikh Zayed Road की एक मंजिल के मालिक बनने देते हैं।
ग्रैंड अराइवल लॉबी
एक होटल-ग्रेड अराइवल अनुभव — एक ग्रैंड लॉबी जिसमें रिसेप्शन लाउंज, कॉफी बार, चुनिंदा रिटेल पॉप-अप और एक कला एवं प्रदर्शनी स्थान है जो ग्राहकों और अधिभोगियों के लिए माहौल तय करता है।
व्यू के साथ एग्जीक्यूटिव ऑफिस
फ्लोर-टू-सीलिंग ग्लास से घिरे प्रकाश से भरे एग्जीक्यूटिव सुइट और बोर्डरूम, जो दुबई के स्काईलाइन में Burj Khalifa, Downtown और Arabian Gulf के दृश्यों को समेटते हैं।
स्काई पूल और स्पा
एक स्काई-लेवल वेलनेस मंजिल जिसमें स्विमिंग पूल और जकूज़ी, स्पा ट्रीटमेंट रूम और एक स्टीम रूम है — Sheikh Zayed Road से ऊँचे लटका एक रूफटॉप विश्रामस्थल।
फिटनेस क्लब और स्टूडियो
एक डबल-हाइट फिटनेस क्लब जिसमें एक पिलाटे और योगा स्टूडियो और समर्पित महिला एवं पुरुष ग्रूमिंग सैलून हैं — कार्यदिवस में निर्मित कल्याण।
रूफटॉप गार्डन और स्काई लाउंज
लैंडस्केप्ड रूफटॉप गार्डन, एक Ascent Clubhouse और समुद्र एवं स्काईलाइन दृश्यों वाले परिष्कृत स्काई लाउंज एक फाइव-स्टार लाइफस्टाइल परत बनाते हैं जो किसी ऑफिस टावर में शायद ही मिलती है।
कनेक्टिविटी और पार्किंग
सीधे Sheikh Zayed Road पर Dubai Metro पहुँच के साथ, 17 हाई-स्पीड एलिवेटर और 500+ वैले पार्किंग स्थान, DIFC और Museum of the Future से कुछ ही मिनट की दूरी पर।
प्रॉपर्टी प्रकार और फ़्लोर प्लान
2026-08-10 की विनिमय दर
Full Floor A
आकार: 583–622 m² (6,278–6,695 ft²)
लेवल 64–66 · फुल फ्लोर · सर्वोच्च ऑफिस बैंड
Full Floor B
आकार: 583–622 m² (6,278–6,695 ft²)
लेवल 49–61 · फुल फ्लोर · कॉफी बार और प्रिंटिंग स्टेशन
Full Floor C
आकार: 583–622 m² (6,278–6,695 ft²)
लेवल 26–47 · फुल फ्लोर · सर्वाधिक वर्कस्टेशन संख्या
Half Floor D — Sheikh Zayed Road
आकार: 275–337 m² (2,964–3,625 ft²)
लेवल 01–23 · हाफ फ्लोर · Sheikh Zayed Road की ओर दक्षिण मुख
Half Floor D — DIFC
आकार: 275–337 m² (2,964–3,625 ft²)
लेवल 01–23 · हाफ फ्लोर · DIFC की ओर उत्तर मुख
मूल पेमेंट प्लान — बुकिंग पर 5%, हस्ताक्षर पर 20%, निर्माण के दौरान 35%, पूरा होने पर 40%।
यह डेवलपर का लॉन्च शेड्यूल है, जैसा AHS Tower ब्रोशर में प्रकाशित है। यह मूल खरीदार पर लागू होता है। यदि आप हैंडओवर से पहले पुनर्बिक्री बाज़ार में ऑफिस लेते हैं, तो आप विक्रेता को उसके द्वारा पहले से भुगतान की गई इक्विटी का भुगतान करते हैं, फिर उसी SPA के तहत शेष किश्तें अपने ऊपर ले लेते हैं — इसलिए नीचे दिया गया शेड्यूल बताता है कि आपको प्रस्तावित किसी भी यूनिट पर अभी क्या बकाया है। प्रतिबद्ध होने से पहले विक्रेता की भुगतान रसीदें और AHS Properties से खाता विवरण माँगें।
AHS Tower एक स्मार्ट वाणिज्यिक निवेश क्यों है
लीज़ के लिए
Sheikh Zayed Road पर फाइव-स्टार सुविधाओं, स्काई-लेवल वेलनेस और सीधी Metro पहुँच वाला एक Grade-A ऑफिस लैंडमार्क दुबई के केंद्रीय व्यावसायिक गलियारे में वैश्विक फर्मों, फैमिली ऑफिसों और गुणवत्तापूर्ण किराएदारों से मजबूत मांग को लक्षित करता है।
पुनर्बिक्री के लिए
AHS Properties ने 24 फरवरी 2026 को घोषणा की कि टावर डेवलपमेंट के दौरान बिक चुका, जिससे USD 700M से अधिक की आय हुई — Sheikh Zayed Road पर Grade A ऑफिस स्वामित्व की मांग का स्पष्ट संकेत। अगस्त 2026 में पुनर्बिक्री माँग कीमतें मूल प्रवेश स्तर से ऊपर हैं, हालाँकि माँग कीमतें सहमत कीमतें नहीं होतीं और उन स्तरों पर किसी हस्तांतरण की सार्वजनिक पुष्टि नहीं है।
