AHS Tower Dubai – Oficinas, planos, precio y entrega

El plan de pago original — 5% en la reserva, 20% en la firma, 35% durante la construcción y 40% a la finalización.

Este es el calendario de lanzamiento de la promotora tal como se publica en el folleto de AHS Tower, y se aplica al comprador original. Todas las oficinas de aquí son ya de segunda mano pero aún no se han entregado, de modo que lo que cambia de manos es el contrato: usted se subroga en el SPA de otra persona, paga al vendedor el capital ya desembolsado más la prima que se negocie, y asume las cuotas pendientes con el mismo calendario. La promotora debe dar su consentimiento, y las promotoras de Dubai suelen fijar un porcentaje mínimo pagado antes de permitir una transferencia y cobran una tasa administrativa de transferencia — AHS Properties no publica ninguna de las dos, así que solicite la política de transferencia por escrito. Pida también a AHS Properties un estado de cuenta: importe pagado, importe pendiente y si se ha atendido cada cuota hasta la fecha. Por encima de la prima, presupueste las tasas de transferencia del DLD, el registro Oqood para una unidad off-plan, los cargos de NOC y administración, la comisión de agencia y el IVA. Un retraso en la entrega mueve dos cosas: su fecha de finalización y el momento en que vence el 40% final. Pídanos el número de unidad, la planta y la superficie medida antes de ofertar y —al tratarse de un redesarrollo— el estudio estructural, el alcance de la sustitución de MEP y ascensores, la posición de garantía, la tarifa de la cuota de servicio, el estándar de fit-out y la asignación de aparcamiento.