AHS Tower Dubai – kontorer, plantegninger, pris og overdragelse
Et 69-etagers Grade-A kontortårn på Sheikh Zayed Road, få minutter fra DIFC og Museum of the Future, med planløsninger på halv og hel etage på 2.964–6.695 ft², tre faciliteter-etager i skyhøjde og direkte adgang til Dubai Metro. Det primære salg lukkede fuldt udsolgt i februar 2026 — kontorer fås i dag udelukkende på videresalgsmarkedet. Overdragelse er angivet til Q4 2026 i udviklerens brochure; i januar 2026 satte grundlæggeren af AHS Properties åbningen til Q1 2027.
Kan De købe et kontor i AHS Tower i dag?
Det korte svar: ikke fra udvikleren. AHS Properties meddelte den 24. februar 2026, at tårnet var fuldt udsolgt under udviklingen og havde genereret mere end USD 700 millioner. Alt, hvad der er på markedet nu, er videresalg fra private ejere, før overdragelse.
- Primært salg (fra udvikleren)
- Udsolgt 100% af udbuddet solgt — meddelt 24. februar 2026
- Videresalg / overdragelse af kontrakt
- Tilgængeligt 9 kontorer offentligt udbudt til AED 15.95M–44.9M i udbudspris, 2.308–7.714 ft²
- Venteliste
- På forespørgsel Der findes ingen offentlig venteliste hos udvikleren — GRAF registrerer interesse direkte
Videresalgstallene er udbudspriser offentliggjort af tredjepartsmæglere, ikke aftalte salgspriser og ikke tilbud fra GRAF. Hver enhed skal verificeres med sælgeren og AHS Properties før ethvert bud: enhedsnummer, etage, nøjagtigt areal, udestående rater og udviklerens samtykke til overdragelse. Se Pris og tilgængelighed for, hvordan de tre pristyper adskiller sig.
Tjek tilgængelighed ved videresalgAHS Tower Sheikh Zayed Road
AHS Properties' flagskibsprojekt inden for Grade-A kontorer — et 69-etagers Grade-A kontortårn på ~328 meter på Sheikh Zayed Road, genfødt fra Dubais længe tomme 'Big Ben'-tårn. Halve etager på 2.964–3.625 ft² og hele etager på 6.278–6.695 ft² ligger under tre faciliteter-etager i skyhøjde på niveau 62, 63 og 69, få minutter fra DIFC, Museum of the Future og Dubai Metro. Det primære salg lukkede fuldt udsolgt i februar 2026, så kontorer handles på videresalgsmarkedet.
AHS Properties
AHS Properties er en ultra-luksus udvikler i Dubai, grundlagt i 2021 af Abbas Sajwani, der skaber bolig- og arbejdspladsdestinationer defineret af arkitektonisk excellence og kompromisløs kvalitet. AHS Tower er virksomhedens flagskibsprojekt inden for Grade-A kontorer. Siden 2021 har AHS Properties opbygget et ry på Dubais ultra-luksus marked med markante boligadresser langs Dubai Water Canal og Palm Jumeirah — One Canal (med Fendi Casa), One Crescent, Casa Canal og Casa AHS — sideløbende med skræddersyede luksusboligtransaktioner.
AHS Tower markerer virksomhedens indtræden på markedet for førsteklasses kontorer i Dubai. AHS Properties erhvervede det længe tomme 69-etagers tårn på Sheikh Zayed Road — tidligere kendt som 'Big Ben'-tårnet — og omdefinerede det til et Grade-A kontorlandemærke på cirka 328 meter, designet af Killa Design med interiør af AHS Atelier. Bygningen rummer halve etager på 2.964–3.625 ft² og hele etager på 6.278–6.695 ft² under tre faciliteter-etager i skyhøjde, betjent af 17 højhastighedselevatorer, 500+ parkeringspladser og direkte adgang til Dubai Metro. Den blev solgt på en 5/20/35/40-betalingsplan, og den 24. februar 2026 meddelte AHS Properties, at tårnet var fuldt udsolgt under udviklingen og havde genereret mere end USD 700 millioner i omsætning. Offentliggjorte kilder angiver modstridende datoer for selve erhvervelsen, så vi angiver ingen. Se den fulde AHS Properties udviklerprofil.
AHS Tower Sheikh Zayed Road – en Grade-A kontoradresse i Dubais centrale forretningskorridor
AHS Tower rejser sig direkte på Sheikh Zayed Road, Dubais primære forretningskorridor, få minutter fra DIFC, World Trade Centre og Museum of the Future. Med direkte adgang til Dubai Metro og en placering ved siden af Emirates Towers-klyngen tilbyder den brugere en Grade-A kontoradresse med fuld ejendomsret, åben for alle nationaliteter, med panoramisk skyline- og havudsigt.
- Direkte på Sheikh Zayed Road
- Få minutter fra DIFC & World Trade Centre
- Museum of the Future i nærheden
- Direkte adgang til Dubai Metro
- Tre faciliteter-etager i skyhøjde (62, 63 og 69)
- Fitness Club, Pilates- & yogastudie
- Pool, jacuzzi & spa
- Sky Gallery, saloner & barbersalon
- 69-etagers · ~328 m Grade-A tårn
- 17 højhastighedselevatorer
- 500+ parkeringspladser med valet
- Storslået lobby, kaffebar & retail-pop-ups
25.20408, 55.26313 · Sheikh Zayed Road, Dubai
AHS Tower Sheikh Zayed Road
Et Grade-A kontorlandemærke, hvor forretning møder himlen.
AHS Properties' flagskibs Grade-A kontortårn parrer Grade-A arbejdsplads med fem-stjernede faciliteter — kontorer på halv og hel etage med panoramaudsigt, en storslået ankomstlobby, to faciliteter-etager i skyhøjde og en wellness-verden på taget, alt sammen på Dubais mest prestigefyldte forretningsadresse.
69-etagers Grade-A landemærke
Et ~328 meter højt Grade-A kontortårn på Sheikh Zayed Road — genfødt fra Dubais længe tomme 'Big Ben'-tårn og redesignet af Killa Design til en målestok for den moderne luksusarbejdsplads.
Kontorer på halv og hel etage
Halve etager på 2.964–3.625 ft² på niveau 01–23 og hele etager på 6.278–6.695 ft² på niveau 26–66, med panoramisk skyline- og havudsigt, lader virksomheder, family offices og iværksættere eje en etage af Sheikh Zayed Road.
Storslået ankomstlobby
En ankomstoplevelse på hotelniveau — en storslået lobby med receptionslounge, kaffebar, kuraterede retail-pop-ups og et kunst- og udstillingsområde, der sætter tonen for kunder og brugere.
Direktionskontorer med udsigten
Lyse direktionssuiter og bestyrelseslokaler indrammet af gulv-til-loft-glas, der fanger udsigten til Burj Khalifa, Downtown og Den Arabiske Golf på tværs af Dubais skyline.
Sky Pool & spa
En wellness-etage i skyhøjde med pool og jacuzzi, spabehandlingsrum og dampbad — et tilflugtssted på taget, svævende højt over Sheikh Zayed Road.
Fitness Club & studier
En Fitness Club i dobbelt højde med et Pilates- og yogastudie og dedikerede plejesaloner for damer og herrer — velvære indbygget i arbejdsdagen.
Taghave & Sky Lounges
Anlagte taghaver, et Ascent Clubhouse og raffinerede sky lounges med hav- og skyline-udsigt skaber et fem-stjernet livsstilslag, der sjældent ses i et kontortårn.
Forbindelser & parkering
Direkte på Sheikh Zayed Road med adgang til Dubai Metro, 17 højhastighedselevatorer og 500+ valet-parkeringspladser, få minutter fra DIFC og Museum of the Future.
Boligtyper og plantegninger
kurs pr. 2026-08-10
Full Floor A
Størrelse: 1–1 m² (6–7 ft²)
Niveau 64–66 · hel etage · højeste kontorbånd
Full Floor B
Størrelse: 1–1 m² (6–7 ft²)
Niveau 49–61 · hel etage · kaffebar & printerstation
Full Floor C
Størrelse: 1–1 m² (6–7 ft²)
Niveau 26–47 · hel etage · flest arbejdspladser
Half Floor D — Sheikh Zayed Road
Størrelse: 0–0 m² (3–4 ft²)
Niveau 01–23 · halv etage · sydvendt mod Sheikh Zayed Road
Half Floor D — DIFC
Størrelse: 0–0 m² (3–4 ft²)
Niveau 01–23 · halv etage · nordvendt mod DIFC
Den oprindelige betalingsplan — 5% ved reservation, 20% ved underskrift, 35% under byggeriet, 40% ved færdiggørelse.
Dette er udviklerens lanceringsplan, som offentliggjort i AHS Tower-brochuren. Den gælder for den oprindelige køber. Erhverver De et kontor på videresalgsmarkedet før overdragelse, betaler De sælgeren for den allerede indbetalte egenkapital og overtager derefter de resterende rater under samme SPA — planen nedenfor fortæller Dem således, hvad der stadig udestår på enhver enhed, De bliver tilbudt. Bed om sælgerens betalingskvitteringer og en kontoudskrift fra AHS Properties, før De forpligter Dem.
Hvorfor AHS Tower er en smart kommerciel investering
Til udlejning
Et Grade-A kontorlandemærke på Sheikh Zayed Road med fem-stjernede faciliteter, wellness i skyhøjde og direkte Metro-adgang rammer en stærk efterspørgsel fra globale virksomheder, family offices og kvalitetslejere i Dubais centrale forretningskorridor.
Til videresalg
AHS Properties meddelte den 24. februar 2026, at tårnet var udsolgt under udviklingen og havde genereret over USD 700M — et klart signal om efterspørgsel efter Grade-A kontorejerskab på Sheikh Zayed Road. Udbudspriser ved videresalg i august 2026 ligger over det oprindelige indgangsniveau, om end udbudspriser ikke er aftalte priser, og ingen overdragelse på disse niveauer er offentligt bekræftet.
