En ultra-luksusudvikler i Dubai

AHS Properties, grundlagt i 2021 af Abbas Sajwani, er det yngste navn blandt Dubais ultra-luksusudviklere — Sajwani startede den bredere AHS Group som 18-årig i 2017, efter en erhvervsøkonomisk uddannelse på American University in Dubai og ophold i skoleferierne hos DAMAC, virksomheden hans far Hussain Sajwani grundlagde. På fem år har virksomheden bevæget sig fra at lancere boliger ved vandet til at købe hele tårne direkte på Sheikh Zayed Road, en del af det bredere felt kortlagt i GRAFs guide til luksusudviklere.

Bolig- og erhvervsportefølje

Tre af AHS's fire boliglanceringer ligger ved Dubai Water Canal ved siden af Safa Park — One Canal, hvis penthouse på 30,000 sq ft blev solgt for USD 50 millioner i 2023, Casa Canal, udviklet sammen med Fendi Casa, og Casa AHS, 32 boliger af arkitekten Shaun Killa i glas, stål og natursten. One Crescent er den ene undtagelse, på den ydre bue af Palm Jumeirah.

AHS Tower førte virksomheden ind i Grade-A-kontorer: AHS købte Dubais længe tomme Big Ben-tårn i juli 2024, fjernede urskiven, der gav det sit tilnavn, og genopbyggede det som en kommerciel adresse i 69 etager — udsolgt i primærmarkedet i februar 2026 for mere end USD 700 millioner. Virksomhedens køb af Shangri-La Dubai i juni 2026 tilføjer endnu et tårn på Sheikh Zayed Road og lægger op til et større program for blandet anvendelse på samme strækning.

Kilder: AHS Properties — virksomhedshistorie, AHS Properties — Casa AHS, og The National — opkøbet af Shangri-La Dubai.

Ultra-luksuriøse boliger og Grade-A-erhvervsejendomme i Dubai

Ultra-luksusResidentialErhvervDubai

Hvem ejer AHS Properties?

AHS Properties er privatejet. Selskabets eget websted oplyser, at virksomheden blev grundlagt i 2021 af Abbas Sajwani, og den juridiske enhed i dets copyright-linje er AHS Properties L.L.C. Forbes beskriver ham som grundlægger og ejer af AHS Properties og opgjorde hans nettoformue til USD 1,9 milliarder den 20. august 2026. Sajwani studerede erhvervsøkonomi på American University in Dubai og startede tidligt: han grundlagde AHS Group, den bredere koncern bag AHS Properties, i 2017 som 18-årig, mens han arbejdede i skoleferierne hos DAMAC, virksomheden hans far Hussain Sajwani grundlagde. Abbas Sajwani sidder i bestyrelsen for DAMAC Group; de to virksomheder er adskilte.

Kilde: Forbes — Abbas Sajwani, milliardærprofil, 20 August 2026 · AHS Properties — Our Story

Referencer

Bygningerne, der skabte navnet

  1. 01 One Canal Dubai Water Canal, ved siden af Safa Park. Virksomhedens første projekt, lanceret i partnerskab med Fendi Casa. Dens penthouse på 30,000 sq ft blev solgt for USD 50 millioner i 2023. Lanceret 2022
  2. 02 One Crescent Palm Jumeirah. Boligerne ligger på Crescent, øens ydre bue. Lanceret 2023
  3. 03 Casa Canal Dubai Water Canal. Et projekt til USD 850 millioner med penthouses, sky villas med fire og fem soveværelser, sky mansions med seks soveværelser og tre sky palaces. Lanceret 2023
  4. 04 AHS Tower Sheikh Zayed Road. Tårnet i 69 etager, kendt som Dubais Big Ben, stod tomt i omkring et årti. AHS købte det i juli 2024 af Commercial Bank of Dubai for USD 120 millioner, fjernede urskiven og redesignede det som Grade-A-kontorer. Fuldt reserveret i februar 2026 for mere end USD 700 millioner, forud for en oplyst overdragelse i Q4 2026. Erhvervet 2024
  5. 05 Casa AHS Dubai Water Canal. Lanceret i maj 2025 som en samling på 32 boliger til en værdi af USD 750 millioner, med arkitektur af Shaun Killa i glas, stål og natursten. Lanceret 2025
  6. 06 Shangri-La Dubai Sheikh Zayed Road. Et hotel-, kontor- og boligtårn i 43 etager, færdiggjort i 2003 og købt af Mismak i juni 2026 for AED 1,1 milliarder. Hotellet fortsætter under sit eget brand. Erhvervet 2026

AHSs referencer

Boligprojekter lanceret
4
One Canal i 2022, One Crescent og Casa Canal i 2023, Casa AHS i 2025
Erhvervstårne
1
AHS Tower, 69 etager på Sheikh Zayed Road, det primære udbud fuldt reserveret i februar 2026
Bygninger købt på Sheikh Zayed Road
2
Det tidligere Big Ben-tårn i juli 2024 for USD 120m og Shangri-La Dubai i juni 2026 for AED 1.1bn
Samlet udviklingsværdi
AED 36bn+
Virksomhedens eget tal på dens Our Story-side, læst 20. august 2026

Tallene stammer fra virksomhedens egen Our Journey-tidslinje, hver i sin egen skala — boliglanceringer, erhvervstårnet, bygningskøb og villasalg.Læs dem side om side, ikke sammenlagt. Tidslinjen løber fra lanceringer over opkøb til fuld reservation; overdragelse af boliger ligger stadig forude.

Hvad AHS er kendt for

Grundlagt
2021, fem projekter lanceret siden
AHS Tower primærsalg
Mere end USD 700m, fuldt reserveret i februar 2026
Casa Canal
USD 850m, lanceret 2023
Casa AHS
USD 750m fordelt på 32 boliger, lanceret maj 2025
Bygninger købt på Sheikh Zayed Road
2 — USD 120m i 2024 og AED 1.1bn i 2026
Samlet udviklingsværdi
AED 36bn+, virksomhedens eget tal, august 2026
Det, der tiltrak mig, var beliggenheden. Man kan ikke erstatte den slags beliggenhed. Vi mener, at Sheikh Zayed Road er byens centrum og binder alting sammen.
Abbas Sajwani Grundlægger og administrerende direktør, AHS Properties Gulf Business — om opkøbet af Shangri-La Dubai, 10 June 2026

Hvor AHS bygger

Sheikh Zayed RoadLejligheder i DubaiVillaer i Dubai

Aktuelle projekter via GRAF

AHS Tower — Sheikh Zayed Road, Dubai

AHS Tower

Sheikh Zayed Road, Dubai

Resale asking from AED 15.95M

Se projekt →

Sådan adskiller AHS sig fra andre udviklere i Dubai

AHS Properties er fem år gammelt og arbejder i toppen af Dubai-markedet fra en kort liste af adresser. Væksten er kommet fra køb af hele bygninger på Sheikh Zayed Road og fra en boligportefølje på fire adresser, hvoraf tre ligger på samme strækning af Dubai Water Canal.

Køber færdige bygninger, ikke kun grunde
Det tomme Big Ben-tårn i 69 etager i juli 2024 for USD 120 millioner og det fungerende Shangri-La-hotel i juni 2026 for AED 1,1 milliarder. Begge ligger på Sheikh Zayed Road.
Bevidst koncentreret om én korridor
AHS behandler Sheikh Zayed Road som én strategisk korridor — AHS Tower og Shangri-La Dubai ligger allerede der, og et yderligere blandet projekt, AHS City, er annonceret til samme strækning — frem for at sprede sig ud over byen, sådan som større volumenudviklere gør.
Tre af fire boligprojekter ved samme vandvej
One Canal, Casa Canal og Casa AHS ligger alle ved Dubai Water Canal ved siden af Safa Park. One Crescent er undtagelsen, på Palm Jumeirah.
Partnerne er indretningshuse og arkitekter
Fendi Casa på One Canal og Shaun Killa på Casa AHS frem for de hoteloperatører, der brander de fleste boliger i Dubai.
Bevidst knaphed, ikke højhusvolumen
Casa AHS rummer kun 32 boliger i et helt tårn — penthouses med tre soveværelser op til sky mansions og sky palaces — den slags knaphed i aktivet, som udvikleren bygger mod, for købere der vægter kapitalbevarelse højere end lejeafkast.
Et kontortårn udsolgt før færdiggørelsen
Det primære udbud i AHS Tower lukkede i februar 2026 på mere end USD 700 millioner, forud for den overdragelse i Q4 2026, som udviklerens brochure angiver.
Derfor anbefaler GRAF AHS

GRAF sælger videresalgsetager i AHS Tower — AHS Properties passer til en køber, der søger Grade-A-kontorlokaler på Sheikh Zayed Road fra en udvikler, der allerede har solgt netop dette tårn ud i primærmarkedet.

Hvad historikken viser
  1. AHS Tower er et gennemført opkøb, ikke en planAHS købte det tomme Big Ben-tårn i juli 2024, redesignede det, og dets primære udbud var fuldt reserveret i februar 2026 for mere end USD 700 millioner.
  2. En navngivet adresse på Sheikh Zayed RoadTårnet ligger på Dubais centrale erhvervsåre, ved siden af udviklerens eget opkøb af Shangri-La, med facilitetsetager på niveau 62, 63 og 69.
  3. Ejeren er identificeretForbes udpeger Abbas Sajwani som grundlægger og ejer af AHS Properties og har en dateret formueopgørelse af ham.

GRAFs redaktion

AHS — ofte stillede spørgsmål

Hvem ejer AHS Properties?

AHS Properties er privatejet af sin grundlægger, Abbas Sajwani — se ejerskabssvaret ovenfor for det fulde billede, herunder hans familiemæssige forbindelse til DAMAC.

Kilde: Forbes — Abbas Sajwani, milliardærprofil

Er AHS Properties en del af DAMAC eller af Al Habtoor Group?

Ingen af delene. AHS Properties er et selvstændigt selskab grundlagt i 2021. Abbas Sajwani er søn af DAMAC-grundlæggeren Hussain Sajwani og sidder i bestyrelsen for DAMAC Group, hvilket er en familiemæssig og ikke en selskabsmæssig forbindelse. Al Habtoor Group og Habtoor Group er urelaterede selskaber, og ingen af deres projekter tilhører AHS Properties.

Kilde: AGBI — Dubai-udvikler renoverer det længe tomme Big Ben-tårn, 30 December 2025

Hvad har AHS Properties bygget?

Fire boligprojekter er lanceret siden 2021 — One Canal i 2022, One Crescent og Casa Canal i 2023 og Casa AHS i 2025 — plus AHS Tower, en kontorbygning i 69 etager på Sheikh Zayed Road. Virksomheden handler også med private villaer på Palm Jumeirah. Dens egen tidslinje registrerer lanceringer, salg og opkøb, men ingen overdragelse af boliger.

Kilde: AHS Properties — Our Journey

Hvad er AHS Tower?

Et Grade-A-kontortårn i 69 etager på Sheikh Zayed Road, tidligere den tomme bygning, som Dubai kaldte Big Ben-tårnet. AHS købte det i juli 2024 af Commercial Bank of Dubai for USD 120 millioner og redesignede det med facilitetsetager på niveau 62, 63 og 69. Det primære udbud var fuldt reserveret i februar 2026 og indbragte mere end USD 700 millioner.

Kilde: Khaleej Times — Dubais tidligere Big Ben-tårn er udsolgt, oplyser udvikleren, 23 February 2026

Hvor bygger AHS Properties?

På tre adresser. Tre af dens fire boligprojekter — One Canal, Casa Canal og Casa AHS — ligger ved Dubai Water Canal ved siden af Safa Park. One Crescent ligger på Crescent på Palm Jumeirah, hvor virksomheden også køber og ombygger private villaer. AHS Tower og Shangri-La Dubai ligger begge på Sheikh Zayed Road.

Kilde: AHS Properties — porteføljeindeks

Hvad lancerer AHS Properties som det næste?

Virksomheden oplyser, at den i tredje kvartal af 2026 vil lancere et projekt til blandet anvendelse til AED 25 milliarder med kontorer, boliger og et hotel ved Dubai Water Canal ved Sheikh Zayed Road, og at porteføljen dermed ville nå AED 50 milliarder. Den købte Shangri-La Dubai for AED 1,1 milliarder i juni 2026. Begge tal er virksomhedens egne oplysninger.

Kilde: The National — Udvikleren AHS køber Shangri-La-hotellet i Dubai og planlægger at lancere et Dh25bn-projekt i år, 10 June 2026

Guides om denne udvikler

Toppe Dubai Ejendomsudviklere i 2026: En Komplet Guide
Udviklere 12 min. læsning

Toppe Dubai Ejendomsudviklere i 2026: En Komplet Guide

Fra Emaar og Meraas til boutique-luksusaktører som Omniyat og H&H — en omfattende guide til Dubais mest aktive udviklere, deres historik og aktuelle projekter.

Læs
Luksusudviklere i Dubai: Ultra-Premium Projekter & Investeringsafkast
Luksus 9 min. læsning

Luksusudviklere i Dubai: Ultra-Premium Projekter & Investeringsafkast

Omniyat, Sobha, H&H, Beyond — udviklerne bag Dubais mest exceptionelle boligadresser. Hvad adskiller dem, og hvilket afkast har de leveret.

Læs
Dubai Off-Plan Investeringsguide 2026: Områder, Betalingsplaner & ROI
Investeringsguide 14 min. læsning

Dubai Off-Plan Investeringsguide 2026: Områder, Betalingsplaner & ROI

Alt hvad seriøse investorer behøver at vide, før de køber off-plan i Dubai — de bedste områder, hvordan betalingsplaner fungerer, hvad man kan forvente af ROI, og hvordan man undgår de mest almindelige fejl.

Læs
Officielle kilder
Officiel hjemmesideAHS Properties — officiel sideAHS Properties — Our JourneyAHS Tower — officiel projektsideAHS Properties — LinkedInAHS Properties — InstagramForbes — Abbas Sajwani
Om denne profil

Profilen vedligeholdes af GRAFs redaktion ud fra offentlige kilder og vores egne projektdata. Opdateret 20 August 2026. Kontakt os

Få brochuren

Vi sender den til din WhatsApp om kort tid.