Haus of Tenet – et kunstdrevet Grade-A kontortårn i Business Bay
IRTH's første brandede erhvervsprojekt — et LEED-certificeret Grade-A kontortårn i 21 etager i Business Bay med direkte adgang til Al Khail Road. Op til 225 kontorenheder i shell & core fordelt på 87 klynger, parret med det kunstintegrerede Museum of Tenet. Fra AED 3.2M på en 10/40/50-plan, overdragelse Q2 2028.
Haus of Tenet Business Bay
IRTH's første fuldt brandede erhvervsprojekt — et LEED-certificeret Grade-A kontortårn på ~324,107 ft² bruttoetageareal i Business Bay, der leverer op til 225 kontorenheder i shell & core fordelt på 87 klynger, med det kunstintegrerede Museum of Tenet vævet gennem lobbyer, lounger og spisesteder.
IRTH
IRTH er en Dubai-baseret udvikler grundlagt af AlShamsi-familien, der leverer brandet ejendom i hele emiratet. Haus of Tenet — udviklet gennem Irth Urban Two Development med arkitektur af Araka International Engineering Consultancy — er IRTH's første fuldt brandede erhvervsprojekt. Haus of Tenet er et LEED-certificeret Grade-A kontortårn i 21 etager i Business Bay med 15 dedikerede kontoretager og ~324,107 ft² bruttoetageareal. Det leverer op til 225 individuelle kontorenheder i shell & core-konfiguration fordelt på 87 klynger, sammen med The Den — en penthouse på niveau 20 med egen pool og Summer Garden.
Bygningen forener en premium arbejdsplads med et kunstintegreret koncept: Museum of Tenet (the Collectors Program) indlejrer kuraterede mixed-media kunstværker gennem lobbyer, lounger og spisesteder, med delt ejerskab i kunstporteføljen for købere. Omkring 60,000 ft² indendørs og udendørs faciliteter — The Core wellness-hub, The Vault medlemslounge, raffineret spisning og en hotellignende Prestige Arrival — ligger over 600 parkeringspladser fordelt på fem niveauer, med direkte adgang til Al Khail Road. Leveres på en 10/40/50 betalingsplan med overdragelse forventet Q2 2028.
Haus of Tenet Business Bay – en Grade-A kontoradresse med direkte adgang til Al Khail Road
Haus of Tenet ligger i Business Bay, Dubais centrale forretningsdistrikt langs Dubai Water Canal. Direkte adgang til Al Khail Road lader brugerne omgå Business Bays interne trafik, med Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai og Burj Khalifa få minutter væk — en freehold erhvervsadresse åben for alle nationaliteter.
- Direkte adgang til Al Khail Road
- Sheikh Zayed Road (minutter)
- Downtown Dubai & Burj Khalifa (i nærheden)
- Facade mod Dubai Water Canal
- The Core wellness-hub, pool, sauna & dampbad
- The Vault eksklusiv medlemslounge
- Raffineret spisning & caféer
- 18 elevatorer (12 kontor, 2 eksklusive, 3 shuttle, 1 service)
- 600 parkeringspladser fordelt på 5 niveauer
- ~60,000 ft² faciliteter
- LEED-certificeret Grade-A specifikation
- 24/7 sikkerhed & serviceadgang
25.17836, 55.26939 · Business Bay, Dubai
Haus of Tenet Business Bay
Et Grade-A kontortårn, hvor arbejdsplads møder kunst.
IRTH's første brandede erhvervsprojekt parrer LEED-certificerede Grade-A kontorer med en kurateret kunstoplevelse — fleksible shell & core-suiter, en ankomst i hotelklasse, The Core wellness-hub og Museum of Tenet, alt sammen med en direkte forbindelse til Al Khail Road i Business Bay.
Grade-A kontortårn
Et LEED-certificeret tårn i 21 etager med 15 dedikerede kontoretager og ~324,107 ft² bruttoetageareal — op til 225 kontorenheder i shell & core fordelt på 87 klynger i Business Bay.
Fleksible shell & core-suiter
Kontorenheder leveret i shell & core på tværs af tre linjer — Classic 596–3,190 ft², Terrace 796–2,702 ft² og Garden 1,111–3,690 ft² — lader ejere og brugere indrette efter eget brand og workflow på tværs af et bredt udvalg af størrelser.
The Museum of Tenet
The Collectors Program indlejrer kuraterede mixed-media kunstværker gennem lobbyer, lounger og spisesteder — og giver købere delt ejerskab i bygningens kunstportefølje.
The Core wellness-hub
Omkring 60,000 ft² faciliteter omfatter The Core — en privat wellness-hub med vitalitetspool, sauna, dampbade samt yoga- og wellnessrum for brugerne.
The Vault & raffineret spisning
En eksklusiv medlemslounge (The Vault) plus private og raffinerede spisesteder og caféer skaber et hospitality-lag, der sjældent findes i en erhvervsbygning.
Prestige Arrival
En hotellignende Prestige Arrival med valet-aflevering og en storslået entrélobby — The Switch — sætter tonen for klienter og brugere fra det øjeblik, de ankommer.
The Den penthouse
En penthouse på niveau 20 — ~22,638 ft² fordelt på indendørs og udendørs areal — med egen pool, Summer Garden og 22 dedikerede parkeringspladser, tårnets signatursuite.
Business Bay-forbindelser
Direkte adgang til Al Khail Road plus 600 parkeringspladser over fem niveauer og 18 elevatorer, få minutter fra Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai og Burj Khalifa.
Boligtyper og plantegninger
Klassisk kontor
Størrelse: fra 55 m² (596 ft²) · Classic-linjen op til 296 m² (3.190 ft²)
AED 5.369/ft² · ≈ 13.620 €/m²
Shell & core · 596 ft² er den størrelse, der oplyses med indgangsprisen (juni 2026)
Havekontor
Størrelse: 103–343 m² (1.111–3.690 ft²)
Shell & core · haveniveau · pris pr. enhed
Terrassekontor
Størrelse: 74–251 m² (796–2.702 ft²)
Shell & core · privat terrasse · pris pr. enhed
The Den (penthouse på niveau 20)
Størrelse: ~2.103 m² (22.638 ft²) i alt (10,809 indendørs + 11,829 udendørs)
Penthouse · pool & Summer Garden
En 10/40/50-plan — 10% ved booking, 40% gennem opførelsen, 50% ved færdiggørelse.
Reservér med 10% ved booking, 40% i milepælsbundne rater gennem opførelsen, og derefter 50% ved overdragelse — halvdelen af prisen før nøglerne, halvdelen ved færdiggørelse. Fra AED 3.2M (~USD 871K) i Business Bay, Dubai, overdragelse forventet Q2 2028. DLD-overdragelsesgebyret på 4%, Oqood-registreringen og de 5% moms, et erhvervskøb medfører, ligger uden for planen. Spørg os om service charge-satsen, fit-out-specifikationen ud over shell and core, prislisten pr. typologi og en dateret statusrapport, inden De reserverer.
Hvorfor Haus of Tenet er en smart erhvervsinvestering
Til udlejning
En LEED-certificeret Grade-A kontoradresse i Business Bay med direkte adgang til Al Khail Road, faciliteter i hotelklasse og en særpræget kunstdrevet identitet retter sig mod stærk efterspørgsel fra kvalitetslejere og ejer-brugere i Dubais centrale forretningsdistrikt.
Til videresalg
En first-mover-position i IRTH's debuterende brandede erhvervstårn — på en 10/40/50-plan med fleksible shell & core-suiter fra AED 3.2M og delt ejerskab i kunstporteføljen — udvider køberkredsen og understøtter langsigtet værdistigning på et udbudsbegrænset kontormarked.
Til Deres virksomhed
Hver suite leveres shell and core, så en virksomhed former sin egen etage i stedet for at overtage en andens indretning. The Core wellness-hub, en ankomst i hotelklasse og Museum of Tenet er det, dens medarbejdere og dens klienter går igennem hver dag.
Leder du efter de nyeste lanceringer?
Tidlige annonceringer af projekter, der endnu ikke har en fuld side.