Haus of Tenet — Business Bay 的甲级艺术主题写字楼
IRTH 首个品牌商业开发项目——一座位于 Business Bay、通过 LEED 认证的 21 层甲级写字楼，可直接连接 Al Khail Road。87 个集群内最多 225 个毛坯交付办公单位，并融合艺术主题的 Museum of Tenet。售价 AED 3.2M 起，采用 10/40/50 付款计划，Q2 2028 交付。
Haus of Tenet Business Bay
IRTH 首个完全品牌化的商业开发项目——一座位于 Business Bay、通过 LEED 认证的甲级写字楼，总建筑面积约 324,107 ft²，在 87 个集群内提供最多 225 个毛坯交付办公单位，艺术主题的 Museum of Tenet 贯穿其大堂、休息室与餐饮空间。
IRTH
IRTH 是一家总部位于迪拜的开发商，由 AlShamsi 家族创立，在整个酋长国打造品牌房地产。Haus of Tenet 通过 Irth Urban Two Development 开发，由 Araka International Engineering Consultancy 担纲建筑设计，是 IRTH 首个完全品牌化的商业项目。 Haus of Tenet 是一座位于 Business Bay、通过 LEED 认证的 21 层 Grade A 甲级写字楼，设有 15 个专属办公楼层，总建筑面积约 324,107 ft²。它在 87 个集群内提供最多 225 个独立的毛坯交付办公单位，并设有 The Den——一套配备私人泳池与 Summer Garden 的 20 层顶层公寓。
大楼将高端办公空间与艺术融合理念相结合：Museum of Tenet（the Collectors Program）将精选的多媒体艺术品融入大堂、休息室与餐饮空间，买家可共享艺术藏品的所有权。约 60,000 ft² 的室内外配套设施——The Core 健康中心、The Vault 会员休息室、精致餐饮以及酒店式的 Prestige Arrival——坐落于五层共 600 个停车位之上，可直接连接 Al Khail Road。采用 10/40/50 付款计划，预计 Q2 2028 交付。
Haus of Tenet Business Bay — 可直接连接 Al Khail Road 的 Grade A 甲级办公地标
Haus of Tenet 坐落于 Business Bay——迪拜沿 Dubai Water Canal 的中央商务区。可直接连接 Al Khail Road，让使用者免受 Business Bay 内部交通困扰，Sheikh Zayed Road、Downtown Dubai 与 Burj Khalifa 均近在咫尺——这是一处面向所有国籍开放的永久产权商业地标。
- 可直接连接 Al Khail Road
- Sheikh Zayed Road（数分钟车程）
- Downtown Dubai 与 Burj Khalifa（邻近）
- 临 Dubai Water Canal
- The Core 健康中心、泳池、桑拿与蒸汽房
- The Vault 尊享会员休息室
- 精致餐饮与咖啡馆
- 18 部电梯（12 部办公、2 部专用、3 部穿梭、1 部服务）
- 五层共 600 个停车位
- 约 60,000 ft² 配套空间
- LEED 认证 Grade A 甲级规格
- 24/7 安保与服务通道
25.17836, 55.26939 · Business Bay, Dubai
Haus of Tenet Business Bay
Grade A 甲级写字楼，办公与艺术交融之地。
IRTH 首个品牌商业开发项目将 LEED 认证的 Grade A 甲级办公空间与精选艺术体验相结合——灵活的毛坯交付套间、酒店级礼宾入口、The Core 健康中心以及 Museum of Tenet，全部坐落于 Business Bay，可直接连接 Al Khail Road。
Grade A 甲级写字楼
一座 21 层、通过 LEED 认证的大楼，设有 15 个专属办公楼层，总建筑面积约 324,107 ft²——位于 Business Bay，87 个集群内最多 225 个毛坯交付办公单位。
灵活的毛坯交付套间
办公单位以毛坯交付，分三条产品线——Classic 596–3,190 ft²、Terrace 796–2,702 ft² 与 Garden 1,111–3,690 ft²——让业主与使用者可在宽广的面积范围内，按自身品牌与工作流程自由装修。
The Museum of Tenet
the Collectors Program 将精选的多媒体艺术品融入大堂、休息室与餐饮空间——并让买家共享大楼艺术藏品的所有权。
The Core 健康中心
约 60,000 ft² 的配套空间包含 The Core——一处私人健康中心，设有活力泳池、桑拿、蒸汽房，以及供使用者享用的瑜伽与健康空间。
The Vault 与精致餐饮
尊享会员休息室（The Vault）以及私人精致餐饮场所与咖啡馆，营造出商业楼宇中难得一见的酒店式礼遇。
Prestige Arrival 礼宾入口
酒店式的 Prestige Arrival 设有代客泊车落客区与气派入口大堂——The Switch——从客户与使用者抵达的那一刻起便奠定格调。
The Den 顶层公寓
一套 20 层顶层公寓——室内外空间约 22,638 ft²——配备私人泳池、Summer Garden 与 22 个专属停车位，是大楼的标志性套房。
Business Bay 交通连接
可直接连接 Al Khail Road，外加五层共 600 个停车位与 18 部电梯，距 Sheikh Zayed Road、Downtown Dubai 与 Burj Khalifa 仅数分钟车程。
户型与平面图
Classic Office
面积：55 m² (596 ft²) 起 · Classic 产品线最高 296 m² (3,190 ft²)
AED 5,369/ft² · ≈ ¥106,259/m²
毛坯交付 · 596 ft² 为与入门价格一同公布的面积（2026 年 6 月）
The Den (Level 20 Penthouse)
面积：合计约 2,103 m² (22,638 ft²)（室内 10,809 + 室外 11,829）
顶层公寓 · 泳池与 Summer Garden
10/40/50 付款计划——预订时 10%，施工期间 40%，竣工时 50%。
预订时支付 10% 即可锁定，施工期间按里程碑分期支付 40%，交房时支付 50%——交房前付一半，竣工时付一半。位于 Business Bay, Dubai，售价 AED 3.2M（约 USD 871K）起，预计 Q2 2028 交付。4% 的 DLD 产权转让费、Oqood 登记费以及商业物业购买所需缴纳的 5% VAT 均不包含在该计划内。在您认购之前，请向我们索取物业费费率、超出毛坯交付范围的装修标准、各产品线价目表以及带日期的工程进度报告。
为什么 Haus of Tenet 是明智的商业地产投资
出租
位于 Business Bay 的 LEED 认证 Grade A 甲级办公地标，可直接连接 Al Khail Road，配备酒店级配套设施与独特的艺术主题身份，瞄准迪拜中央商务区内优质租户与自用业主的强劲需求。
转售
在 IRTH 首座品牌商业大楼中占据先发优势——采用 10/40/50 付款计划，灵活的毛坯交付套间售价 AED 3.2M 起，并共享艺术藏品所有权——扩大了买家群体，并在供应受限的写字楼市场中支撑长期资本增值。
为您的企业
每一个套间均以毛坯交付，企业得以按自身需求塑造整个楼层，而不必承接他人留下的装修。The Core 健康中心、酒店级礼宾入口以及 Museum of Tenet，是其员工与客户每天亲身穿行的空间。
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