Burj Capital — Centurion 位于 Business Bay 的大楼内 238 间办公单位与 5 个零售单位
Business Bay 运河畔的商业大楼 — 238 间毛坯办公单位分布于 10,000 ft² 标准层，街面设五间商铺，办公层之上是康体平台，配泳池、padel 球场与屋顶跑道。办公单位起价 AED 2,580,000（开发商数据源，Sep 2026），Q4 2028 交付。
Burj Capital Business Bay
Centurion Properties 的 A+ 级商业大楼，坐落于直面 Business Bay Canal 的地块 — 三层裙楼及地面层之上 26 层，下设五层地下室，容纳 238 间毛坯办公单位与 5 个地面层零售单位，于 29 September 2025 在 JW Marriott Marquis 的活动上发布。
Centurion Properties
Centurion Properties 是 2013 年成立的迪拜开发商，由 Saroj Garg 创立，首席执行官为 Joby George，在 Land Department 注册名称为 Royal Centurion Real Estate Development，办公地点位于 Deira 的 Port Saeed，Centurion Star。Burj Capital 由其项目公司 Centurion Capital One Properties 开发建设。其官网 About 页面载明已交付项目超过十个，并逐年注明竣工时间。 Burj Capital 是 Centurion 两座商业大楼中较大的一座，也是唯一一座位于 Business Bay Canal 畔的项目。建筑设计由 HKS Architects 完成，Datum Engineering 任建筑顾问，High Deep Foundation Contracting 负责基础工程。
开发商为 Centurion Properties；OCTA Properties 是销售与市场代理。Centurion 自有微型官网将 OCTA 列为其 "master agency for sales, sales operations, and marketing"（销售、销售运营与市场推广总代理），而许多经纪页面却以 "Burj Capital by OCTA Properties" 为标题 — 因此当对方向您出示合同时，请看清署名方是谁。该楼背后的法律主体是 Centurion Capital One Properties，预订单上也将使用这一名称。
Centurion 的其他楼盘：JVC 的 Capital One，其第二座商业大楼；以及位于 Dubai Investment Park 的 Centurion Residences，属住宅项目。完整介绍见 Centurion Properties 开发商主页。
Burj Capital — Business Bay 的运河畔地块，距 Dubai Design District 6 分钟
大楼坐落于直面 Business Bay Canal 的地块，可直接通达海滨水岸。影响办公日常的车程都很短：至 Dubai Design District 6 分钟，至 Dubai Mall 与 Downtown 10 分钟，至 City Walk 12 分钟，至 Dubai International Airport 20 分钟。2025 年 Business Bay 的现房办公成交量高于迪拜任何其他区域 — 共 1,230 笔 — 这为办公楼层提供了深厚的租户池，也为街面五间商铺带来每日人流。
- Dubai Design District 驾车约 6 分钟
- Dubai Mall 与 Downtown 约 10 分钟
- City Walk 约 12 分钟，Dubai International Airport 20 分钟
- Business Bay 运河畔地块，迪拜办公成交最活跃的区域
- 238 间毛坯办公单位，750–14,100 ft²，可合并为整层
- 标准层 10,000 ft²，十间办公单位环绕中央核心筒
- Sky Collection 位于最高楼层，Executive Collection 位于其下
- 办公层之下设 5 个地面层零售单位，443–3,877 ft²
- 自动化智能停车系统
- 由第三方运营方管理的康体中心 — 健身房、泳池、瑜伽、padel、屋顶跑道
- Skyline Lounge、观景平台、共享办公、会议与特色休憩区
- Pickleball 球场与带绿地的户外活动区
Burj Capital
办公单位之上是泳池、padel 球场与屋顶跑道。
整栋楼的设置让工作日更省力 — 办公层之上是康体中心，Skyline Lounge 承接客户会面，共享办公与会议区一趟电梯即达，地下是自动化停车。
邻居都是公司，全楼一套商业物业费
您的邻居都是公司，电梯在早上九点最满，全楼只有一套商业物业费逻辑 — 业主大会上不必再为住宅分摊争执。
真实的标准层，十间办公单位环绕核心筒
10,000 ft² 的标准层容纳编号 01 至 10 的十间办公单位，环绕带两组电梯厅、两座楼梯与周边阳台的核心筒。办公单位 04 与 07 的采光不同。
毛坯与核心筒，布局由您自己定
毛坯 shell & core — 混凝土楼板、已配套的核心筒、预留的管线接口 — 布局按您自己的方案绘制。这在 Grade A 分层产权办公单位中属常规，也是需要另行预算的一笔开支。
Sky Collection 与 Executive Collection
两个命名层级 — Sky Collection 位于最高楼层，Executive Collection 位于其下。面积为 754–808 ft²、908–1,197、1,065–1,352，以及 2,007–2,295 的行政套间。
街面五间商铺，443–3,877 ft²
五个街面单位，443–3,877 ft²，定位为 "luxury boutiques, cafes, and flagship stores"（豪华精品店、咖啡馆与旗舰店） — 而 238 间办公单位之下的商铺，每个工作日清晨都能接到这些人流。
有运营方支撑的配套设施体系
健身房、泳池、瑜伽室、padel 与 pickleball 球场、屋顶跑道、Skyline Lounge、观景平台、共享办公与会议区，以及自动化智能停车，康体中心由第三方运营方管理。
运河地块上的土方、塔吊与打桩
September 2026 的带日期现场照片显示运河畔地块上的土方作业、塔吊与打桩设备 — 这样的工程进度可以与付款计划逐项对照，而不必只凭信任。
户型与平面图
入门办公单位 — 742 ft²
面积：69 m² (742 ft²)
AED 3,477/ft² · ≈ ¥68,814/m²
毛坯 shell & core · 价格与面积取自开发商数据源及最低价期房 Initial Sale 房源，两者均为 Sep 2026
标准办公层平面
标准层：929 m² (10,000 ft²)，核心筒周围编号 01–10 的十间办公单位
开发商户型图 · 两组电梯厅、两座楼梯、周边阳台 · 可合并至 14,100 ft² 的整层
本楼最近成交的办公单位 — 759 ft²
面积：71 m² (759 ft²)
AED 4,084/ft² · ≈ ¥80,831/m²
Land Department 记录，登记日期 17 September 2026 · 为实际成交价，而非挂牌价
四种办公单位类型及其面积
面积：小型 754–808 · 中型 908–1,197 · 大型 1,065–1,352 · 行政套间 186–213 m² (2,007–2,295 ft²)
经纪方类型表，Sep 2026 · 面积按类型公布，价格按单位报价
零售单位（地面层）
面积：41–360 m² (443–3,877 ft²)
5 个单位 · 毛坯 shell & core · 用途载于 Centurion 自有清单 — "ideal for luxury boutiques, cafes, and flagship stores"（适合豪华精品店、咖啡馆与旗舰店）· 酒类牌照须另行申请，且与经营者及地址挂钩
开发商数据源的付款计划 — 预订 5%、施工期 35%、交付时 60%
经纪方依据的是开发商数据源的 5/35/60：5% 锁定办公单位，35% 在大楼施工期间分期支付，60% 于交付时结清，收房之后不再有款项。计划之外的费用也要计入预算 — 4% 的 Land Department 过户费、期房单位的 Oqood 登记，以及商业购置须承担的 5% VAT。在预订之前，请以书面形式向我们索取：您预订单上的付款计划、产权性质、RERA 项目编号与托管账户、物业费费率、毛坯与核心筒交付标准、车位分配、康体中心使用条款，以及一份带日期的工程顾问施工进度报告 — 而真正约束您的日期，是您 SPA 中的那一个。
Burj Capital 为何是明智的商业投资
面向增值
AED 2,580,000 在这里可买到一间 742 ft² 的办公单位（开发商数据源，Sep 2026） — 与本楼实际支付过的最低价相差在 3% 以内，报价与实际成交价已经对上。开盘价目单的起点是 AED 3,500,000（Land Department 衍生数据与 Time Homes），在售挂牌价最高为 2,389 ft² 的 AED 12,380,000。
面向长期持有
本楼在 Land Department 的记录上已有 50 笔成交 — 一个远在交付之前就已活跃交易的地址。其背后是 2013 年成立的开发商，已交付项目超过十个，并在自家 About 页面逐年注明。
面向您的公司
10,000 ft² 的毛坯标准层、核心筒周围十间办公单位，随着团队增长可合并为 14,100 ft² 的整层 — 而办公层之上是由运营方管理的康体中心与 Skyline Lounge，这样的办公地址员工愿意来。
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