AHS Tower Dubai – Büros, Grundrisse, Preis und Übergabe

Der ursprüngliche Zahlungsplan — 5% bei Reservierung, 20% bei Unterzeichnung, 35% während des Baus, 40% bei Fertigstellung.

Dies ist der Startzahlungsplan des Entwicklers, wie er in der AHS Tower Broschüre veröffentlicht wurde, und er gilt für den Erstkäufer. Jedes Büro hier ist inzwischen aus zweiter Hand, aber noch nicht übergeben — was den Eigentümer wechselt, ist also der Vertrag: Sie treten in den SPA eines anderen ein, zahlen dem Verkäufer das bereits eingezahlte Eigenkapital zuzüglich des ausgehandelten Aufschlags und übernehmen die ausstehenden Raten nach demselben Zeitplan. Der Entwickler muss zustimmen, und Entwickler in Dubai setzen üblicherweise einen Mindestprozentsatz an gezahlten Beträgen voraus, bevor eine Übertragung zulässig ist, und erheben eine administrative Übertragungsgebühr — AHS Properties hat weder das eine noch das andere veröffentlicht, verlangen Sie die Übertragungsrichtlinie daher schriftlich. Fordern Sie von AHS Properties auch einen Kontoauszug an: gezahlter Betrag, offener Betrag und ob jede Rate bis heute geleistet wurde. Kalkulieren Sie zusätzlich zum Aufschlag DLD-Übertragungsgebühren, die Oqood-Registrierung für eine Off-Plan-Einheit, NOC- und Verwaltungsgebühren, Maklerprovision und die Mehrwertsteuer ein. Eine Verzögerung der Übergabe verschiebt zwei Dinge: Ihren Fertigstellungstermin und den Zeitpunkt, zu dem die letzten 40% fällig werden. Fragen Sie uns vor Ihrem Angebot nach Einheitennummer, Etage und gemessener Fläche und — da dies ein Redevelopment ist — nach dem Tragwerksgutachten, dem Umfang des Austauschs von MEP und Aufzügen, der Gewährleistungslage, der Servicegebühr pro ft², dem Ausbaustandard und der Parkplatzzuteilung.