AHS Tower 迪拜 – 写字楼、户型图、价格与交付
一座 69 层甲级写字楼，矗立于 Sheikh Zayed Road，距 DIFC 与 Museum of the Future 仅数分钟车程，提供 2,964–6,695 ft² 的半层与整层户型、三层空中配套设施楼层，并可直达 Dubai Metro。一手销售已于 2026 年 2 月全部售罄——如今仅可通过转售市场购入办公单位。开发商宣传册标注的交付时间为 Q4 2026；2026 年 1 月，AHS Properties 创始人则表示大厦将于 Q1 2027 开业。
如今还能在 AHS Tower 买到办公单位吗？
简短的答案是：无法从开发商处购买。AHS Properties 于 2026 年 2 月 24 日宣布，大厦在开发期间即告全部售罄，创造超过 USD 700 million 的收入。目前市场上的所有房源，均为私人业主在交付前的转售。
- 一手（开发商直售）
- 已售罄 100% 房源售罄——2026 年 2 月 24 日公布
- 转售 / 合同转让
- 可购 9 套办公单位公开挂牌，报价 AED 15.95M–44.9M，面积 2,308–7,714 ft²
- 候补名单
- 可登记 开发商并无公开候补名单——由 GRAF 直接登记您的意向
转售数字为第三方经纪机构公布的挂牌报价，并非已达成的成交价，也不构成 GRAF 的报价。在提出任何报价之前，每一套单位都必须与卖方及 AHS Properties 核实：单位编号、楼层、准确面积、未付分期款，以及开发商的转让同意书。三类价格有何区别，请见 价格与可售情况。
查询转售房源AHS Tower Sheikh Zayed Road
AHS Properties 的旗舰甲级写字楼开发项目——一座位于 Sheikh Zayed Road、69 层、约 328 米高的甲级写字楼，由迪拜长期空置的 'Big Ben' 大厦重生而来。2,964–3,625 ft² 的半层单位与 6,278–6,695 ft² 的整层单位，坐落于 62、63 与 69 层三层空中配套设施楼层之下，距 DIFC、Museum of the Future 与 Dubai Metro 仅数分钟车程。一手销售已于 2026 年 2 月全部售罄，因此办公单位如今在转售市场上流通。
AHS Properties
AHS Properties 是一家超豪华迪拜开发商，由 Abbas Sajwani 于 2021 年创立，打造以卓越建筑与不妥协品质著称的住宅与办公目的地。AHS Tower 是其旗舰甲级写字楼项目。 自 2021 年以来，AHS Properties 凭借 Dubai Water Canal 与 Palm Jumeirah 沿线的标志性住宅项目——One Canal（携手 Fendi Casa）、One Crescent、Casa Canal 与 Casa AHS——以及定制豪宅交易，在迪拜超豪华市场树立了声誉。
AHS Tower 标志着公司进军迪拜高端写字楼市场。AHS Properties 收购了 Sheikh Zayed Road 上一座长期空置的 69 层大厦——即此前的 'Big Ben' 大厦——并将其重新定义为约 328 米高的甲级写字楼地标，由 Killa Design 设计、AHS Atelier 操刀室内。大厦提供 2,964–3,625 ft² 的半层单位与 6,278–6,695 ft² 的整层单位，坐落于三层空中配套设施楼层之下，配备 17 部高速电梯、500+ 停车位，并可直达 Dubai Metro。项目以 5/20/35/40 付款计划销售；2026 年 2 月 24 日，AHS Properties 宣布大厦在开发期间即告全部售罄，创造超过 USD 700 million 的收入。公开资料对收购本身的时间说法不一，因此我们不作断言。完整介绍请见 AHS Properties 开发商专页。
AHS Tower Sheikh Zayed Road – 迪拜中央商务轴心上的甲级写字楼地址
AHS Tower 直接矗立于 Sheikh Zayed Road——迪拜的主要商务走廊，距 DIFC、World Trade Centre 与 Museum of the Future 仅数分钟车程。凭借直达 Dubai Metro 的便利以及紧邻 Emirates Towers 建筑群的区位，它为入驻企业提供一处面向所有国籍开放的永久产权甲级写字楼地址，坐拥全景天际线与海景。
- 坐落 Sheikh Zayed Road
- 距 DIFC 与 World Trade Centre 数分钟
- 毗邻 Museum of the Future
- 可直达 Dubai Metro
- 三层空中配套设施楼层（62、63 与 69 层）
- 健身俱乐部、普拉提与瑜伽工作室
- 游泳池、按摩浴缸与水疗中心
- 空中艺廊、沙龙与理发室
- 69 层 · 约 328 米甲级塔楼
- 17 部高速电梯
- 500+ 停车位，配代客泊车
- 宏伟大堂、咖啡吧与零售快闪店
25.20408, 55.26313 · Sheikh Zayed Road, Dubai
AHS Tower Sheikh Zayed Road
商务与天空交汇的甲级写字楼地标。
AHS Properties 的旗舰甲级写字楼将甲级办公空间与五星级配套设施融为一体——拥有全景视野的半层与整层办公单位、宏伟的迎宾大堂、两层空中配套设施楼层以及屋顶康养世界，尽在迪拜最负盛名的商务地址。
69 层甲级地标
一座位于 Sheikh Zayed Road、约 328 米高的甲级写字楼——由迪拜长期空置的 'Big Ben' 大厦重生，并经 Killa Design 重新设计，成为现代豪华办公空间的标杆。
半层与整层办公单位
01–23 层的 2,964–3,625 ft² 半层单位与 26–66 层的 6,278–6,695 ft² 整层单位，坐拥全景天际线与海景，让企业、家族办公室与企业家在 Sheikh Zayed Road 拥有专属楼层。
宏伟迎宾大堂
酒店级的抵达体验——宏伟大堂设有接待休息区、咖啡吧、精选零售快闪店以及艺术与展览空间，为客户与入驻者奠定格调。
坐拥美景的行政办公室
充满自然光的行政套间与董事会议室，以落地玻璃为框，将 Burj Khalifa、Downtown 与 Arabian Gulf 的景致以及迪拜天际线尽收眼底。
空中泳池与水疗
空中康养楼层设有游泳池、按摩浴缸、水疗护理室与蒸汽房——一处高悬于 Sheikh Zayed Road 之上的屋顶静谧之所。
健身俱乐部与工作室
挑高的健身俱乐部配有普拉提与瑜伽工作室，以及专属的女士与男士美容沙龙——将健康融入每个工作日。
屋顶花园与空中休息室
园林化的屋顶花园、Ascent Clubhouse 会所以及坐拥海景与天际线的精致空中休息室，营造出写字楼中难得一见的五星级生活方式体验。
交通与停车
坐落 Sheikh Zayed Road，可直达 Dubai Metro，配备 17 部高速电梯与 500+ 代客泊车位，距 DIFC 与 Museum of the Future 仅数分钟车程。
户型与平面图
汇率日期 2026-08-10
原始付款计划——预订时 5%，签约时 20%，施工期间 35%，竣工时 40%。
这是 AHS Tower 宣传册所公布的开发商发售节点，适用于首任买家。若您在交付前于转售市场购入办公单位，需先向卖方支付其已缴款项，再按同一份 SPA 承接余下分期——因此下方的节点表可以告诉您，对方向您推介的任一单位还有多少款项尚未支付。在您签约之前，请索取卖方的付款收据，以及 AHS Properties 出具的账户对账单。
为何 AHS Tower 是明智的商业地产投资
出租
一座位于 Sheikh Zayed Road 的甲级写字楼地标，配备五星级配套设施、空中康养与直达 Metro 的便利，瞄准迪拜中央商务走廊中全球企业、家族办公室与优质租户的强劲需求。
转售
AHS Properties 于 2026 年 2 月 24 日宣布，大厦在开发期间即告售罄，创造超过 USD 700M 的收入——清晰彰显了 Sheikh Zayed Road 甲级写字楼产权的需求。2026 年 8 月的转售报价高于最初的入门价位，但报价并非成交价，也没有任何按此价位完成产权转让的公开确认。
