Bureau Lamar – مجمّع مكاتب Jun'ya Ishigami في Business Bay
سبعة أبراج مكتبية من الفئة A، وفندق خمس نجوم، وحي ثقافي، ومساحات تجزئة على الواجهة المائية، على شبه جزيرة في Business Bay تحيط بها القناة، بواجهة مطلّة على Dubai Water Canal تتجاوز 550 متراً إجمالاً — من تصميم Jun'ya Ishigami، وتستهدف شهادة LEED Platinum، ضمن خطة 60/40 مع التسليم في Q4 2030.
Bureau Lamar — سبعة أبراج على Dubai Water Canal
Bureau Lamar هو مشروع Lamar Development التجاري متعدد الاستخدامات بقيمة 1.2 مليار درهم، على شبه جزيرة على الواجهة المائية في Business Bay تحيط بها القناة — ويعلن المطوّر عن واجهتين مائيتين، إحداهما تتجاوز 350 متراً والأخرى تتجاوز 200 متر — تضم سبعة أبراج مكتبية متجاورة من الفئة A (19 و17 و19 و18 و16 و16 و16 طابقاً)، وفندقاً من فئة الخمس نجوم، و122,000 قدم مربعة من مساحات التجزئة والمطاعم، وحياً ثقافياً يضم متحفاً للفنون ومسرحاً للعروض ومكتبة. صمّمه Jun'ya Ishigami عقب مسابقة معمارية ضمّت في قائمتها القصيرة أيضاً Herzog & de Meuron وBarozzi Veiga وValerio Olgiati وStudio KO، ويستهدف المشروع شهادتَي LEED Platinum وWELL، على أن يتم التسليم في Q4 2030.
Lamar Development
Lamar Development هي شركة تطوير عقاري في دبي أسسها Rayyan Al Ajaji وAbdullah Al Ajaji، وتعمل مع معماريين من بينهم David Chipperfield وStudio MK27 وPatricia Urquiola في مشاريع سكنية وفندقية وتجارية. من مقرها في Emaar Square في Downtown Dubai، تضم محفظة Lamar Development مشاريع Sea Mirror في Jumeirah Bay Island، وPark Lamar وSea Mirror Residences على Dubai Water Canal، ومشروع السكن المشترك The Muse 22 في Jumeirah Garden City، وشبكة مساحات العمل المتميزة Unbox. ويُعد Bureau Lamar، من تصميم Jun'ya Ishigami، أول إطلاق تجاري مكتبي واسع النطاق للشركة وأول إدراج لها على GRAF.
ملف Lamar Development الكامل: الملكية وسجل الإنجازات وكل المشاريع →
Business Bay — شبه جزيرة على الواجهة المائية على Dubai Water Canal
يقع Bureau Lamar على شبه جزيرة على الواجهة المائية في Business Bay يحيط بها Dubai Water Canal، بواجهتين مائيتين معلنتين تتجاوزان 350 و200 متر، في قلب منطقة الأعمال المركزية الراسخة في دبي.
- إشغال حصري للطابق الكامل، بلا ممرات مشتركة
- واجهات زجاجية من الأرض حتى السقف بارتفاع يتجاوز 4 أمتار
- بنية تحتية متقدمة لتقنية المعلومات
- مساحات أرضية بين 10,000 و12,000 قدم مربعة
- مكوّن فندقي من فئة 5 نجوم
- متحف فنون، مسرح للعروض، مكتبة
- 122,000 قدم مربعة من التجزئة والمطاعم
- بار على السطح، نادٍ صحي، سبا، مساحات عمل مشتركة
- استهداف LEED Platinum
- استهداف WELL Building Standard
- استهداف تصنيف WiredScore مرتفع
- الاستشاري: WSP
25.20330, 55.32710 · Business Bay, Dubai Water Canal
Bureau Lamar
مجمّع مكاتب Jun'ya Ishigami على Dubai Water Canal.
يجمع Bureau Lamar سبعة أبراج مكتبية من الفئة A وفندقاً من فئة الخمس نجوم وحياً ثقافياً على شبه جزيرة واحدة على الواجهة المائية في Business Bay — من تصميم معماري مستقل، لا مجرد فريق داخلي.
من تصميم Jun'ya Ishigami
المسابقة المعمارية، التي ضمّت في قائمتها القصيرة أيضاً Herzog & de Meuron وBarozzi Veiga وValerio Olgiati وStudio KO، انتهت باختيار Ishigami معمارياً للمشروع.
مكاتب بطوابق كاملة، بمواصفات معتمدة
كل طابق تتراوح مساحته بين 10,000 و12,000 قدم مربعة مخصص حصرياً لمستأجر واحد، بواجهات زجاجية من الأرض حتى السقف بارتفاع يتجاوز 4 أمتار. ثلاثة أهداف اعتماد منفصلة — LEED Platinum وWELL وWiredScore — باستشارة WSP، أي مواصفات استدامة واتصال تفوق بوضوح المعروض المكتبي المعتاد في Business Bay.
حي ثقافي، لا مكاتب فحسب
متحف فنون ومسرح للعروض ومكتبة، إلى جانب 122,000 قدم مربعة من مساحات التجزئة والمطاعم.
سبعة أبراج على شبه جزيرة على القناة
19 و17 و19 و18 و16 و16 و16 طابقاً موزّعة على سبعة أبراج متجاورة، على قطعة أرض واحدة بمساحة 30,961 م² — تقع مباشرة على Dubai Water Canal، أحد العناوين المكتبية القليلة على الواجهة المائية الحقيقية في Business Bay.
خطة 60/40 — 60% أثناء البناء، و40% عند الإنجاز.
يذكر موقع Lamar Development الرسمي هيكل 60/40: 60% تُدفع أثناء البناء، و40% عند الإنجاز في Q4 2030. ويورد مصدر وسيط منفصل توزيعاً مختلفاً بنسب 10/50/40 — وتعتمد هذه الصفحة الرقم المنشور من المطوّر نفسه، باعتباره المصدر الأقرب والأكثر موثوقية. يُرجى تأكيد جدول الأقساط الدقيق عند الحجز.
لماذا يُعد Bureau Lamar استثماراً ذكياً مع Lamar Development
للنمو
مشروع مكتبي بقيادة معماري وبهدف الحصول على LEED Platinum، على شبه جزيرة حقيقية على الواجهة المائية في Business Bay — مواصفات مميّزة مقارنة بالمعروض المكتبي المجزّأ المعتاد في المنطقة.
للاحتفاظ طويل الأمد
التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) فعّال (99 وحدة مسجّلة اعتباراً من 1 مايو 2026)، رغم أن نسبة الإنجاز لا تزال 0% حتى آخر تحديث لهذه الصفحة. التحفّظ الصريح: لم يُنشر أي سعر بيع رسمي للقدم المربعة — ورقم AED 4,200/ft² المتداول مصدره وسطاء ولم يؤكده المطوّر — كما لا تتوفر بعد فئات أسعار حسب الطابق أو مخططات طوابق.
تبحثون عن أحدث الإطلاقات؟
إعلانات مبكرة عن مشاريع ليست لها صفحة كاملة بعد.