Bureau Lamar — офисный кластер Jun'ya Ishigami в Business Bay
Семь офисных башен класса Grade A, пятизвёздочный отель, культурный квартал и торговая набережная на полуострове в Business Bay, окружённом Dubai Water Canal, с общей протяжённостью береговой линии более 550 м — по проекту Jun'ya Ishigami, с целевым сертификатом LEED Platinum, по плану 60/40 и сдачей в Q4 2030.
Bureau Lamar — семь башен на Dubai Water Canal
Bureau Lamar — многофункциональный коммерческий проект Lamar Development стоимостью AED 1.2 billion на полуострове в Business Bay, окружённом водой: застройщик указывает две водные границы — одну протяжённостью более 350 метров и одну более 200 метров. В составе — семь офисных башен класса Grade A единого кластера (19, 17, 19, 18, 16, 16 и 16 этажей), пятизвёздочный отель, 122,000 sq ft торговых и ресторанных площадей и культурный квартал с художественным музеем, театром и библиотекой. Автор проекта — Jun'ya Ishigami, выбранный по итогам архитектурного конкурса, в шорт-лист которого также вошли Herzog & de Meuron, Barozzi Veiga, Valerio Olgiati и Studio KO. Проект нацелен на сертификацию LEED Platinum и WELL, сдача запланирована на Q4 2030.
Lamar Development
Lamar Development — застройщик из Дубая, основанный Rayyan Al Ajaji и Abdullah Al Ajaji, работающий с архитекторами, среди которых David Chipperfield, Studio MK27 и Patricia Urquiola, в жилом, гостиничном и коммерческом сегментах. Компания базируется в Emaar Square в Downtown Dubai. В портфель Lamar Development входят Sea Mirror на Jumeirah Bay Island, Park Lamar и Sea Mirror Residences на Dubai Water Canal, проект совместного проживания The Muse 22 в Jumeirah Garden City и сеть премиальных рабочих пространств Unbox. Bureau Lamar по проекту Jun'ya Ishigami — первый крупный коммерческий офисный запуск компании и её дебют в каталоге GRAF.
Полный профиль Lamar Development: форма собственности, послужной список и все проекты →
Business Bay — полуостров у воды на Dubai Water Canal
Bureau Lamar расположен на полуострове у воды в Business Bay, окружённом Dubai Water Canal, с двумя заявленными водными границами протяжённостью более 350 и 200 метров, в сердце сложившегося центрального делового района Дубая.
- Этаж целиком в эксклюзивном пользовании, без общих коридоров
- Панорамное остекление от пола до потолка выше 4 м
- Передовая ИТ-инфраструктура
- Площадь этажа 10,000-12,000 ft²
- 5-звёздочный отель в составе комплекса
- Художественный музей, театр, библиотека
- 122,000 ft² ритейла и F&B
- Бар на крыше, фитнес-клуб, спа, коворкинг
- Цель — LEED Platinum
- Цель — стандарт WELL Building Standard
- Цель — высокий рейтинг WiredScore
- Консультант: WSP
25.20330, 55.32710 · Business Bay, Dubai Water Canal
Bureau Lamar
Офисный кластер Jun'ya Ishigami на Dubai Water Canal.
Bureau Lamar объединяет семь офисных башен класса Grade A, пятизвёздочный отель и культурный квартал на одном полуострове у воды в Business Bay — по проекту архитектора с именем, а не внутренней проектной группы.
По проекту Jun'ya Ishigami
Архитектурный конкурс, в шорт-лист которого также вошли Herzog & de Meuron, Barozzi Veiga, Valerio Olgiati и Studio KO, завершился выбором Ishigami в качестве архитектора проекта.
Офисы на целый этаж, сертифицированная спецификация
Каждый этаж площадью 10,000-12,000 sq ft отдаётся одному арендатору целиком, с остеклением от пола до потолка выше 4 метров. Три отдельные цели сертификации — LEED Platinum, WELL и WiredScore — при участии консультанта WSP: уровень экологичности и цифровой оснащённости заметно выше типового офисного фонда Business Bay.
Культурный квартал, а не только офисы
Художественный музей, театр и библиотека соседствуют с 122,000 sq ft торговых и ресторанных площадей.
Семь башен на полуострове у канала
19, 17, 19, 18, 16, 16 и 16 этажей в семи башнях единого кластера на одном участке площадью 30,961 m² — прямо на Dubai Water Canal, один из немногих по-настоящему прибрежных офисных адресов Business Bay.
План 60/40 — 60% на этапе строительства, 40% при сдаче объекта.
Собственный сайт Lamar Development указывает структуру 60/40: 60% выплачивается в ходе строительства, 40% — при сдаче объекта в Q4 2030. Отдельный брокерский источник приводит иную разбивку 10/50/40 — эта страница следует опубликованным данным самого застройщика как более близкому и авторитетному источнику. Точный график платежей уточняйте при бронировании.
Почему Bureau Lamar — разумные инвестиции в проект Lamar Development
Для роста
Офисный проект авторской архитектуры с целевым сертификатом LEED Platinum на настоящем полуострове у воды в Business Bay — спецификация, отличающая его от типового офисного фонда в долевой нарезке, характерного для района.
Для долгого удержания
Регистрация в DLD активна (99 лотов зарегистрировано с 1 May 2026), при этом строительство на момент последней проверки этой страницы находится на отметке 0%. Честная оговорка: официальная цена продажи за квадратный фут не опубликована — фигурирующая цифра AED 4,200/ft² исходит от брокеров и не подтверждена застройщиком, — а ценовых категорий по этажам и планировок пока нет.
Ищете самые свежие запуски?
Ранние анонсы проектов, у которых пока нет полной страницы.