Binghatti · Al Jaddaf Waterfront, Дубай Binghatti Spectre

Проекты недвижимости офф-план
в Dubai и ОАЭ

Сравните проекты в Dubai, Abu Dhabi, Sharjah и Ras Al Khaimah по цене, плану оплаты, сроку передачи и застройщику.

Новые запуски Избранные проекты
Подписаться на канал WhatsApp

Новые и будущие запуски

Новые анонсы. Первые цены. Открытие продаж.

Смотреть все запуски
Ранние сведения

RISE at O1NE District

O1NE District, Motor City, beside Dubai Autodrome, Dubai · offices

Brokerages report a RISE office release at O1NE District in Motor City.

Смотреть проект
Ранние сведения

Palm Springs (broker-reported)

Mainland Jebel Ali near Palm Jebel Ali; Hessyan First reported, exact plot unverified, Dubai · townhouses, villas

Brokers report a mainland townhouse and villa community near Palm Jebel Ali.

Смотреть проект
Ранний анонс

Riviera Residences — Phase 2

Al Reem Island, Abu Dhabi · apartments, villas, penthouses

MERED confirms a second Riviera release on Al Reem Island.

Смотреть проект

Получайте новости о запусках

Анонсы, первые цены и открытие продаж.

В канале нажмите «Подписаться» и включите колокольчик, чтобы получать уведомления.

Подписаться на канал WhatsApp

Проекты офф-план и готовая недвижимость в Dubai и ОАЭ

Все проекты, которые мы продаём, в одном месте — стартовая цена, план оплаты, ожидаемая передача, локация и застройщик, чтобы сравнение делали Вы сами.

Изучите подборку GRAF: проекты офф-план и готовая недвижимость в Dubai, Abu Dhabi, Sharjah и Ras Al Khaimah. Сравните актуальные стартовые цены, планы оплаты, ожидаемые сроки передачи и профили застройщиков, а затем запросите подтверждённое наличие. Правила регистрации проекта, эскроу и защиты покупателя различаются от эмирата к эмирату и проверяются отдельно по каждому объекту.

На странице каждого проекта собраны застройщик, локация, актуальная стартовая цена и ожидаемый срок передачи — чтобы покупатель сравнивал проверенные данные.

Binghatti Skyblade — Застройщик Binghatti. Dubai Downtown

Binghatti Skyblade

Застройщик Binghatti. Dubai Downtown

  • От 1.6M AED (456K USD)
  • От 3,600 AED p/ft²
  • От 10,620 USD p/m²
Смотреть Binghatti Skyblade
Смотреть все проекты →

Коммерческая недвижимость в Дубае

Офисы и ритейл из того же каталога, но с коммерческой ценой — а не со стартовой жилой ценой того же здания. У каждой цифры указано, на какой основе она посчитана и когда проверена.

Во втором квартале 2026 года о недвижимости Дубая были верны две вещи, и они указывают в противоположные стороны: офисная аренда росла, а жилая падала. Это самая сильная пара чисел на этом рынке и самая переоцениваемая — рост аренды это то, что платит арендатор, а не то, что остаётся собственнику, и тот разрыв в доходности, который действительно есть, сидит в одной части офисного рынка, а не во всём рынке целиком.

Где разрыв в доходности есть на самом деле — и где его нет →

Вся коммерческая недвижимость →

Каталог застройщиков

Кто строит в Dubai, Abu Dhabi, Sharjah и Ras Al Khaimah — послужной список, сданный портфель и проекты, доступные через GRAF сегодня.

Expo City

UAE government-owned master developer of the Expo 2020 legacy city, Dubai South

Смотреть профиль

DAMAC

Dubai's themed-community specialist — DAMAC Hills, Lagoons and the record-breaking Islands

Смотреть профиль

Dubai Properties

Master developer of JBR, Business Bay, Mudon and Villanova — large delivered districts, not single towers

Смотреть профиль

Tanmiyat

Developer of Living Legends — one of Dubailand's earlier delivered golf communities

Смотреть профиль

BT Properties

The UAE arm of Bahria Town — Pakistan's largest private master-planned city builder, in Dubai for the first time

Смотреть профиль

Reportage

Abu Dhabi developer of mid-market communities with long post-handover payment plans

Смотреть профиль

AveNew

A 2024-founded Dubai developer with an ex-Emaar and ex-Nakheel bench, building its first project on Dubai Islands

Смотреть профиль

Majid Al Futtaim

The group behind Mall of the Emirates and Ski Dubai — and one flagship residential community

Смотреть профиль

Dubai South

Government developer of the aerotropolis around Al Maktoum International Airport

Смотреть профиль

Al Ghurair

One of the Middle East's largest family businesses, established 1960 — developer of The Weave at JVC

Смотреть профиль

CityView

Branded residences with Accor & Ennismore, across the UAE, Turkey & Georgia

Смотреть профиль

Meydan

Government-backed master developer of Dubai's canal & city districts

Смотреть профиль
Все застройщики →
Binghatti · Al Jaddaf Waterfront, Дубай

Binghatti Spectre

Многофункциональная доминанта Binghatti на креольской стороне Al Jaddaf у Dubai Creek — две башни контрастной высоты на общем многоуровневом стилобате: 712 квартир, 235 офисов и 19 магазинов на первом этаже над палубой инфраструктуры с более чем 20 объектами. Кристаллический стеклянный фасад несёт точечную LED-подсветку по линиям сетки, поэтому после наступления темноты здание читается как светящаяся геометрия. Студии от AED 774,999, передача Q4 2028.

Застройщик
Binghatti
Срок сдачи
Q4 2028
План оплаты
50/50
Смотреть проект
Binghatti Spectre
Binghatti Spectre
Binghatti Spectre
Binghatti Spectre
Binghatti Spectre
Binghatti Spectre

Смотрите наш подкаст

Реальная аналитика об инвестициях в недвижимость Dubai — новые выпуски каждую неделю

Видео — Meydan — Dubai's Next Big Community Nobody Sees Coming
Meydan — Dubai's Next Big Community Nobody Sees Coming
Видео — Why Every Dubai Family Moves to the Same Place
Why Every Dubai Family Moves to the Same Place
Видео — Dubai's Next Property Play — Commercial Offices
Dubai's Next Property Play — Commercial Offices
Смотреть на YouTube

Инвестиционные руководства

Развёрнутая аналитика о застройщиках Dubai, районах и инвестиционной стратегии.

Люксовые застройщики Дубая 2026: полный гид по всем 17
Люкс 25 мин чтения

Люксовые застройщики Дубая 2026: полный гид по всем 17

H&H, Omniyat, Nakheel, Sobha, Arada и ещё 12 люксовых застройщиков Дубая — актуальные цены, планы оплаты и даты передачи по районам.

Читать
Топ-5 вилловых комьюнити офф-план в Dubailand, которые ещё можно купить в 2026 году
Инвестиционный гид 7 мин чтения

Топ-5 вилловых комьюнити офф-план в Dubailand, которые ещё можно купить в 2026 году

Пять вилловых комьюнити Dubailand, куда покупатель ещё может войти, — The Acres, Haven, Athlon, The Wilds и Sobha Elwood — с реальными ценами и честными сроками.

Читать
Виллы Dubai Islands 2026: Bay Villas, Bay Estates и чего избегать
Инвестиционный гид 9 мин чтения

Виллы Dubai Islands 2026: Bay Villas, Bay Estates и чего избегать

На Dubai Islands существует ровно два настоящих комьюнити вилл — Bay Villas и Bay Estates. Цены старта против цен 2026 года, ловушки, брендированные как «виллы», участки и доходность.

Читать
Виллы Dubai South 2026: The Pulse, South Bay, Emaar South, Expo Valley
Инвестиционный гид 10 мин чтения

Виллы Dubai South 2026: The Pulse, South Bay, Emaar South, Expo Valley

Самый быстрорастущий вилловый коридор Dubai сегодня имеет ровно одно пригодное для жизни комьюнити. Цены старта против 2026 года: The Pulse, South Bay, Emaar South, Expo Valley, Hayat.

Читать
Карта вилл Дубая 2026: каждый район, который стоит знать, зона за зоной
Инвестиционный гид 12 мин чтения

Карта вилл Дубая 2026: каждый район, который стоит знать, зона за зоной

Каждый вилловый район Дубая за пределами раскрученных поясов, зона за зоной: реальные цифры от старта продаж до 2026 года, лидеры роста и ловушки собственности, о которых брокеры молчат.

Читать
Топ-5 районов для покупки семейной виллы в Дубае в 2026 году
Инвестиционный гид 8 мин чтения

Топ-5 районов для покупки семейной виллы в Дубае в 2026 году

Найти семейную виллу в Дубае сложнее, чем кажется: школы, комьюнити, дорога — всё должно сойтись. Мои пять любимых районов на 2026 год, с реальными ценами.

Читать
Ведущие застройщики недвижимости Dubai в 2026 году: полный гид
Застройщики 12 мин чтения

Ведущие застройщики недвижимости Dubai в 2026 году: полный гид

От Emaar и Meraas до бутиковых люксовых игроков вроде Omniyat и H&H — исчерпывающий гид по самым активным застройщикам Dubai, их послужным спискам и текущим проектам.

Читать
Недвижимость Ras Al Khaimah 2026: почему Al Marjan Island — самый быстрорастущий рынок ОАЭ
Гид по локации 10 мин чтения

Недвижимость Ras Al Khaimah 2026: почему Al Marjan Island — самый быстрорастущий рынок ОАЭ

Wynn Casino, рост сделок на 340% и цены офф-план, всё ещё заметно ниже эквивалентов в Dubai. Вот почему серьёзные инвесторы смотрят на RAK прямо сейчас.

Читать
Инвестиционный гид по офф-план в Dubai 2026: районы, планы оплаты и ROI
Инвестиционный гид 14 мин чтения

Инвестиционный гид по офф-план в Dubai 2026: районы, планы оплаты и ROI

Всё, что серьёзным инвесторам нужно знать перед покупкой офф-план в Dubai — лучшие районы, как работают планы оплаты, какой ROI ожидать и как избежать самых частых ошибок.

Читать
Вся аналитика →
Miraggio — вид на главный бассейн
Ваш менеджер по недвижимости · Сопровождение по недвижимости в Дубае, основанное на опыте
Alex Graf

Получить информацию о проекте

Как с Вами удобнее связаться?

Оставить заявку

Нажимая «Отправить», Вы принимаете нашу Политику конфиденциальности

Получить брошюру

Мы вскоре отправим её Вам в WhatsApp.