Al Ghadeer Gardens – Таунхаусы и виллы новой очереди от Aldar, между Абу-Даби и Дубаем
Живите там, где растёт жизнь. Al Ghadeer Gardens — новый район от Aldar на границе Абу-Даби и Дубая: 352 фрихолд-таунхауса с 2 и 3 спальнями и отдельно стоящие виллы с 4 спальнями среди садов, лужаек для наблюдения за звёздами и курортной инфраструктуры, с собственной школой Al Ghadeer British School. Всего в 15 минутах от Al Maktoum International Airport. От AED 1.85M по плану 55/45, 5% первый взнос, сдача Q4 2030.
Al Ghadeer Gardens — Живите там, где растёт жизнь
Al Ghadeer Gardens — новый район от Aldar, формирующийся на границе между Абу-Даби и Дубаем: комьюнити, определяемое обширными открытыми пространствами, садами и естественным ростом. Новая очередь включает 352 фрихолд-резиденции — просторные таунхаусы с 2 и 3 спальнями и отдельно стоящие виллы с 4 спальнями, каждая с частным садом, панорамным остеклением во всю высоту и выбором светлой или тёмной палитры интерьера. Резидентам доступна курортная инфраструктура — общественный центр и ритейл, бассейн с зоной для брызг и водной горкой, спортивные площадки, лужайка для мероприятий, съедобные сады, футбольное поле и пустынные лужайки для наблюдения за звёздами — всё вдоль пешеходных улиц под затенёнными, озеленёнными навесами. В сердце района расположена управляемая Aldar школа Al Ghadeer British School. В нескольких минутах от двух самых быстрорастущих авиационных хабов мира — всего в 15 минутах от Al Maktoum International Airport — это редкая возможность войти в растущий коридор Абу-Даби — Дубай по доступной цене. Первая очередь была раскуплена примерно за 48 часов; это — следующая глава.
Aldar Properties
Aldar Properties — крупнейший и самый заметный застройщик Абу-Даби, публичная компания (ADX: ALDAR), основанная в 2004 году, с контролирующим участием Mubadala. Компания передала более 31 000 резиденций в флагманских локациях эмирата и построила знаковые объекты, включая Yas Marina Circuit, Ferrari World и Yas Mall. Al Ghadeer — сложившееся комьюнити от Aldar на границе между Абу-Даби и Дубаем, уникально расположенное, чтобы использовать рост обоих городов и быстро расширяющийся авиационный коридор вокруг Al Maktoum International Airport.
Al Ghadeer Gardens — новый район от Aldar внутри него: малоэтажное комьюнити из таунхаусов и отдельно стоящих вилл, построенное вокруг садов, школ и открытых пространств. Как мастер-девелопер, Aldar контролирует инфраструктуру, объекты и комьюнити вокруг каждого дома и реализует его с репутацией первоклассного застройщика, поддерживаемого государством.
Al Ghadeer Gardens — между Абу-Даби и Дубаем
Al Ghadeer Gardens расположен на границе между Абу-Даби и Дубаем, в коридоре E11 Sheikh Zayed Road, соединяющем два эмирата, — «между двумя мирами, за пределами обоих». Отсюда около 15 минут до Al Maktoum International Airport (будущего крупнейшего авиационного хаба мира), Palm Jebel Ali и Expo City Dubai, примерно 35 минут до Абу-Даби и Zayed International Airport и около 45 минут до Dubai International Airport и Yas Island. Это положение между двумя городами — с крупными аэропортами, портами и свободными зонами в нескольких минутах — даёт резидентам реальный доступ к обеим экономикам из одного доступного, ориентированного на сады комьюнити.
- Общественный центр и ритейл в сердце комьюнити
- Бассейн с зоной для брызг и водной горкой
- Лужайка для мероприятий, игровые зоны и футбольное поле
- Съедобные сады и пустынные лужайки для наблюдения за звёздами
- Al Ghadeer British School (Aldar Education), открытие в 2030
- Баскетбольная площадка и падел-корт
- Фитнес-центр и многофункциональные пространства
- Пешеходные улицы и затенённые, озеленённые дорожки
- 15 мин до Al Maktoum International Airport (DWC)
- ~15 мин до Palm Jebel Ali и Expo City Dubai
- ~35 мин до Абу-Даби и Zayed International Airport
- ~45 мин до Dubai International Airport и Yas Island
24.84437, 55.02617 · Between Abu Dhabi & Dubai
Al Ghadeer Gardens
Новый садовый район между Абу-Даби и Дубаем — таунхаусы и виллы, где растёт жизнь.
Al Ghadeer Gardens объединяет всё, что семьи хотят от первого дома или инвестиции, — совершенно новое малоэтажное комьюнити из таунхаусов и отдельно стоящих вилл, курортную инфраструктуру, собственную британскую школу и расположение между двумя городами в нескольких минутах от Al Maktoum International Airport — в новой очереди от Aldar, первоклассного застройщика Абу-Даби, по удобному для покупателя плану 55/45 всего с 5% первого взноса.
Новый район между двумя городами
Al Ghadeer Gardens — совершенно новое, ориентированное на сады комьюнити на границе Абу-Даби и Дубая, спроектированное вокруг обширных открытых пространств, пешеходных улиц и естественного роста, так что Вы живёте между двумя экономиками и за пределами ограничений каждой из них.
Новая очередь после распродажи за 48 часов
Первая очередь Al Ghadeer Gardens была раскуплена примерно за 48 часов. Новая очередь — это следующая, ограниченная глава района — доступные стартовые цены в уже проверенном, востребованном комьюнити.
Таунхаусы и виллы для каждой семьи
Выбирайте таунхаусы с 2 и 3 спальнями (125–147 m²) и просторные отдельно стоящие виллы с 4 спальнями (204 m²), каждая с частным садом, панорамным остеклением во всю высоту и выбором светлой или тёмной палитры интерьера.
Курортная инфраструктура и лужайки для наблюдения за звёздами
Общественный центр и ритейл, бассейн с зоной для брызг и водной горкой, баскетбольная и падел-площадки, лужайка для мероприятий, съедобные сады, футбольное поле и пустынные лужайки для наблюдения за звёздами — всё соединено затенёнными, озеленёнными дорожками.
Al Ghadeer British School на территории
Дорога в школу становится прогулкой. Управляемая Aldar школа Al Ghadeer British School расположена в сердце комьюнити, так что дети идут в школу по пешеходным дорогам через район, который знает их по имени.
В минутах от Al Maktoum International Airport
Всего 15 минут до Al Maktoum International Airport — которому предстоит стать крупнейшим в мире — плюс Palm Jebel Ali и Expo City, а порты и свободные зоны Абу-Даби, Yas Island и Дубая — в лёгкой доступности.
Удобный план 55/45, 5% первый взнос
Забронируйте всего с 5% первого взноса и оплатите 55% в течение периода строительства, а оставшиеся 45% — при получении ключей в Q4 2030 — спокойный, поэтапный план на фрихолд-дом от первоклассного застройщика.
От Aldar, мастер-девелопера Абу-Даби
Aldar — крупнейший застройщик Абу-Даби (ADX: ALDAR), создатель Yas Marina Circuit, Ferrari World и Yas Mall, с более чем 31 000 переданных резиденций — и мастер-девелопер всего комьюнити Al Ghadeer вокруг Вашего дома.
Типы недвижимости и планировки
курс на 2026-08-10
Таунхаус 2 спальни — средняя секция
125 m² (1 345 ft²) · ~125 m² (1 345 ft²)
AED 1 375/ft² · ≈ 330 327 ₽/m²
2 спальни + комната прислуги · G+1 · частный сад · двойной карпорт · 122 лота
Таунхаус 2 спальни — торцевая секция
128 m² (1 378 ft²) · ~128 m² (1 378 ft²)
AED 1 452/ft² · ≈ 348 740 ₽/m²
2 спальни + комната прислуги · угловой · сад по периметру · двойной карпорт · 31 лот
Таунхаус 3 спальни — торцевая секция
147 m² (1 582 ft²) · ~147 m² (1 582 ft²)
AED 1 517/ft² · ≈ 364 398 ₽/m²
3 спальни + комната прислуги · угловой · сад по периметру · двойной карпорт · 50 лотов
Отдельно стоящая вилла 4 спальни
204 m² (2 196 ft²) · ~204 m² (2 196 ft²)
AED 1 494/ft² · ≈ 358 860 ₽/m²
4 спальни + комната прислуги · отдельно стоящая · участок с частным бассейном · сад · 149 лотов
Удобный план 55/45 — всего 5% для брони, 45% при получении ключей.
Al Ghadeer Gardens предлагается по плану оплаты 55/45. Забронируйте дом с первым взносом 5%, оплатите 55% поэтапными платежами в течение периода строительства и внесите оставшиеся 45% при получении ключей в Q4 2030. (Это новая очередь от Aldar — даты распроданной первой фазы не применяются; финальные даты этапов подтверждаются в официальном договоре Aldar SPA при бронировании.)
Почему Al Ghadeer Gardens — умная покупка
Растущий коридор Абу-Даби — Дубай
Al Ghadeer расположен на границе между двумя крупнейшими экономиками ОАЭ, в нескольких минутах от Al Maktoum International Airport — который планируется как крупнейший в мире — плюс Expo City, Palm Jebel Ali и крупные порты и свободные зоны. Ранняя покупка в быстро развивающемся коридоре между двумя городами, до того как аэропорт и окружающая инфраструктура полностью созреют, — это именно та ставка на локацию, которая поддерживает долгосрочный прирост капитала.
Стартовая цена новой очереди и репутация Aldar
С таунхаусами от AED 1.85M по плану 55/45 с 5% первого взноса Al Ghadeer Gardens предлагает редкую, доступную возможность войти во владение по фрихолду от первоклассного застройщика при поддержке государства. Al Ghadeer уже достигает арендной доходности порядка 5–6%, а первая очередь была раскуплена примерно за 48 часов — свидетельство реального спроса со стороны конечных пользователей и инвесторов за этой новой фазой.
