Al Ghadeer Gardens – Aldar 全新发售联排别墅与别墅，坐落于阿布扎比与迪拜之间
在生长之地安居。Al Ghadeer Gardens 是 Aldar 于阿布扎比–迪拜交界处倾力打造的全新发售社区——352 套永久产权 2 至 3 卧联排别墅与 4 卧独栋别墅，环绕花园、观星草坪与度假式配套设施，社区内设有 Al Ghadeer British School。距 Al Maktoum International Airport 仅 15 分钟。售价 AED 1.85M 起，采用 55/45 付款计划，首付 5%，Q4 2030 交付。
Al Ghadeer Gardens——在生长之地，安享生活
Al Ghadeer Gardens 是 Aldar 于阿布扎比与迪拜交界处正在成形的全新发售社区——一处以广袤开放空间、花园与自然生长为核心的社区。此次全新发售推出 352 套永久产权住宅：宽敞的 2 至 3 卧联排别墅与 4 卧独栋别墅，每户均配私家花园、通高玻璃幕墙，并可选择浅色或深色室内配色。居民尽享度假式配套设施——社区中心与零售商业、配有戏水池与滑水道的泳池、运动球场、活动草坪、可食用花园、足球场与沙漠观星草坪——全部沿行人优先的街道铺展，绿荫成盖。社区中心矗立着由 Aldar 运营的 Al Ghadeer British School。项目紧邻全球增长最快的两大航空枢纽之一——距 Al Maktoum International Airport 仅 15 分钟——为您以亲民价格入驻阿布扎比–迪拜增长走廊提供了难得机遇。首期发售约 48 小时售罄；此次即为续章。
Aldar Properties
Aldar Properties 是阿布扎比规模最大、最负盛名的开发商——一家成立于 2004 年的上市公司（ADX: ALDAR），由 Mubadala 控股。公司已在酋长国各旗舰目的地交付逾 31,000 套住宅，并打造了 Yas Marina Circuit、Ferrari World 与 Yas Mall 等地标。 Al Ghadeer 是 Aldar 位于阿布扎比与迪拜交界处的成熟社区，地理位置得天独厚，可同时把握两座城市的发展机遇以及 Al Maktoum International Airport 周边快速扩张的航空走廊红利。
Al Ghadeer Gardens 即为其中由 Aldar 倾力打造的全新发售社区——一处围绕花园、学校与开放空间营造的低密度联排别墅与独栋别墅社区。作为主开发商，Aldar 掌控每户住宅周边的基础设施、配套设施与社区环境，并以政府背景蓝筹建商的实力与品质交付。
Al Ghadeer Gardens——坐落于阿布扎比与迪拜之间
Al Ghadeer Gardens 坐落于阿布扎比与迪拜交界处，位于连接两座酋长国的 E11 Sheikh Zayed Road 走廊之上——「置身两界之间，超越两界之外」。项目距 Al Maktoum International Airport（未来全球最大的航空枢纽）、Palm Jebel Ali 与 Expo City Dubai 约 15 分钟，距阿布扎比与 Zayed International Airport 约 35 分钟，距 Dubai International Airport 与 Yas Island 约 45 分钟。这一双城区位——主要机场、港口与自由区近在咫尺——让居民从一处交通便利、以花园为主导的社区真正接入两大经济体。
- 位于社区核心的社区中心与零售商业
- 配有戏水池与滑水道的泳池
- 活动草坪、通用游乐区与足球场
- 可食用花园与沙漠观星草坪
- Al Ghadeer British School（Aldar Education），2030 年开学
- 篮球场与板式网球场
- 健身中心与多功能空间
- 行人优先的街道与绿荫成盖的步道
- 距 Al Maktoum International Airport (DWC) 15 分钟
- 距 Palm Jebel Ali 与 Expo City Dubai 约 15 分钟
- 距阿布扎比与 Zayed International Airport 约 35 分钟
- 距 Dubai International Airport 与 Yas Island 约 45 分钟
24.84437, 55.02617 · Between Abu Dhabi & Dubai
Al Ghadeer Gardens
坐落于阿布扎比与迪拜之间的全新花园社区——生长之地的联排别墅与别墅。
Al Ghadeer Gardens 汇聚了家庭在首套住宅或投资中所期待的一切——全新的低密度联排别墅与独栋别墅社区、度假式配套设施、社区内的英式学校，以及距 Al Maktoum International Airport 仅数分钟车程的双城区位——由阿布扎比蓝筹开发商 Aldar 全新发售，采用买家友好的 55/45 付款计划，首付仅 5%。
两城之间的全新社区
Al Ghadeer Gardens 是位于阿布扎比–迪拜交界处的全新花园主导社区——围绕广袤开放空间、行人优先街道与自然生长而设计，让您置身两大经济体之间，超越彼此的界限。
48 小时售罄后的全新发售
Al Ghadeer Gardens 首期发售约 48 小时即告售罄。此次全新发售是该社区下一段限量篇章——在一处已获市场验证、需求旺盛的社区中，提供亲民的入门价格。
适合每个家庭的联排别墅与别墅
可选 2 至 3 卧联排别墅（125–147 m²）与宽敞的 4 卧独栋别墅（204 m²），每户均配私家花园、通高玻璃幕墙，并可选择浅色或深色室内配色。
度假式配套设施与观星草坪
社区中心与零售商业、配有戏水池与滑水道的泳池、篮球场与板式网球场、活动草坪、可食用花园、足球场与沙漠观星草坪——全部由绿荫成盖的步道串联。
社区内的 Al Ghadeer British School
上学不再需要开车接送，而是步行即达。由 Aldar 运营的 Al Ghadeer British School 坐落于社区核心，孩子们可沿行人道步行上学，穿行于一个熟悉他们的社区。
数分钟直达 Al Maktoum International Airport
距即将成为全球最大机场的 Al Maktoum International Airport 仅 15 分钟，另有 Palm Jebel Ali 与 Expo City，阿布扎比、Yas Island 以及迪拜的港口与自由区皆近在咫尺。
买家友好的 55/45 付款计划，首付 5%
仅需 5% 首付即可预订，建设期内支付 55%，剩余 45% 于 Q4 2030 交付时支付——这是一份轻松的、按里程碑付款的计划，购置蓝筹开发商打造的永久产权住宅。
由阿布扎比主开发商 Aldar 打造
Aldar 是阿布扎比最大的开发商（ADX: ALDAR），Yas Marina Circuit、Ferrari World 与 Yas Mall 的缔造者，已交付逾 31,000 套住宅——更是您住宅周边整个 Al Ghadeer 社区的主开发商。
户型与平面图
汇率日期 2026-08-10
2 卧联排别墅——中间套
125 m² (1,345 ft²) · ~125 m² (1,345 ft²)
AED 1,375/ft² · ≈ ¥27,212/m²
2 卧 + 女佣房 · G+1 · 私家花园 · 双车位车棚 · 122 套
2 卧联排别墅——边套
128 m² (1,378 ft²) · ~128 m² (1,378 ft²)
AED 1,452/ft² · ≈ ¥28,728/m²
2 卧 + 女佣房 · 转角 · 环绕花园 · 双车位车棚 · 31 套
3 卧联排别墅——边套
147 m² (1,582 ft²) · ~147 m² (1,582 ft²)
AED 1,517/ft² · ≈ ¥30,018/m²
3 卧 + 女佣房 · 转角 · 环绕花园 · 双车位车棚 · 50 套
4 卧独栋别墅
204 m² (2,196 ft²) · ~204 m² (2,196 ft²)
AED 1,494/ft² · ≈ ¥29,562/m²
4 卧 + 女佣房 · 独栋 · 私人泳池地块 · 花园 · 149 套
买家友好的 55/45 付款计划——仅需 5% 即可预订，45% 于交付时支付。
Al Ghadeer Gardens 采用 55/45 付款计划。以 5% 首付预订您的住宅，在建设期内按里程碑分期支付 55%，并于 Q4 2030 交付时结清剩余 45%。（这是 Aldar 的全新发售——已售罄首期的日期并不适用；最终里程碑日期以预订时官方 Aldar SPA 确认为准。）
为何 Al Ghadeer Gardens 是明智之选
阿布扎比–迪拜增长走廊
Al Ghadeer 坐落于阿联酋两大经济体的交界处，距规划为全球最大机场的 Al Maktoum International Airport 仅数分钟，另有 Expo City、Palm Jebel Ali 以及主要港口与自由区。在机场及周边基础设施完全成熟之前，趁早入手这一快速发展的双城走廊，正是支撑长期资本增值的区位布局。
全新发售入门价格与 Aldar 品牌实力
联排别墅售价自 AED 1.85M 起，采用首付 5% 的 55/45 付款计划，Al Ghadeer Gardens 为您提供一次难得而亲民的机会，入手政府背景蓝筹开发商打造的永久产权住宅。Al Ghadeer 目前的租金回报率已达约 5–6%，首期发售约 48 小时即告售罄——印证了这一全新阶段背后真实的自住与投资者需求。
