The Orchids at Yas Acres – последние семейные таунхаусы от Aldar на Yas Island, Абу-Даби
Последний раз. The Orchids — это финальная очередь семейных таунхаусов в Yas Acres, одном из самых любимых гольф- и марина-комьюнити Абу-Даби на Yas Island. Просторные фрихолд-таунхаусы с 2 и 3 спальнями, частными садами, клубным центром площадью 500 m², бассейнами, падел-кортами и велодорожками, в нескольких минутах от Yas Marina Circuit, Ferrari World и будущего Disney Abu Dhabi. От AED 3.35M по плану 55/45, 5% первый взнос, сдача в Q3 2030.
The Orchids — последний раз в Yas Acres
The Orchids — это финальная коллекция семейных таунхаусов Aldar в Yas Acres, сложившемся гольф- и марина-комьюнити на Yas Island, Абу-Даби. Полностью созданный для семейной жизни, проект предлагает просторные фрихолд-таунхаусы с 2 и 3 спальнями, частными садами, остеклением в полную высоту и выбором светлой или тёмной палитры интерьера. Жители сразу попадают в завершённое, готовое комьюнити — с Yas Acres Golf & Country Club, мариной и центральным парком — плюс абсолютно новый клубный центр площадью 500 m², бассейны, детская плескательная зона, падел-корт, детские игровые зоны и велодорожки. И всё это в нескольких минутах от самого лучшего на Yas Island: F1 Marina Circuit, Ferrari World, Warner Bros. World, SeaWorld, Yas Mall, а также будущих Disney Abu Dhabi и Sphere Abu Dhabi. Это последний шанс приобрести новый дом по одному из самых любимых адресов эмирата.
Aldar Properties
Aldar Properties — крупнейший и наиболее значимый застройщик Абу-Даби: публичная компания (ADX: ALDAR), основанная в 2004 году, с контрольной долей Mubadala. Она передала более 31,000 домов в ключевых локациях эмирата и построила такие знаковые объекты, как Yas Marina Circuit, Ferrari World и Yas Mall. Yas Acres — одно из самых успешных масштабных комьюнити Aldar: сложившийся гольф- и марина-район на Yas Island с собственным Yas Acres Golf & Country Club (открыт в 2021 году), мариной, школами, торговыми галереями и центральным парком.
The Orchids — финальная семейная очередь в его составе. Как генеральный застройщик всего острова, Aldar контролирует инфраструктуру, сервисы и комьюнити вокруг каждого дома, и The Orchids — это последняя возможность приобрести новый таунхаус в районе, который уже построен, обжит и любим.
The Orchids — в самом сердце Yas Island, Абу-Даби
The Orchids расположен в Yas Acres на восточной стороне Yas Island, Абу-Даби — одного из самых знаковых в мире направлений для отдыха и развлечений. Жителей отделяют считаные минуты от Yas Marina Circuit (Formula 1), Ferrari World, Warner Bros. World, SeaWorld, Yas Links Golf Course и Yas Mall, а рядом — будущие Disney Abu Dhabi и Sphere Abu Dhabi. До пляжей и музеев Saadiyat Island около 20 минут, до Zayed International Airport — всего 10 минут, а до Дубая — примерно 50 минут: редкое сочетание курортного образа жизни и повседневной транспортной доступности.
- Новый клубный центр площадью 500 m² с тренажёрным залом и многофункциональным помещением
- Общественные бассейны и детская плескательная зона
- Падел-корт, детские игровые зоны и озеленённые велодорожки
- Торговые точки комьюнити, мечеть и затенённые зелёные зоны
- Yas Acres Golf & Country Club (открыт в 2021 году)
- Марина Yas Acres и набережный променад
- Центральный парк и продуманная планировка района для семей
- Международные школы внутри и рядом с комьюнити
- Несколько минут до Ferrari World, Warner Bros. World и SeaWorld
- Рядом Yas Marina Circuit, Yas Links Golf и Yas Mall
- 20 мин до Saadiyat · 10 мин до Zayed International Airport
- ~50 мин до Дубая · будущие Disney и Sphere Abu Dhabi
24.50078, 54.60406 · Yas Acres · Yas Island, Abu Dhabi
The Orchids at Yas Acres
Последний раз — финальные семейные таунхаусы в одном из самых любимых комьюнити Абу-Даби.
The Orchids объединяет всё, что делает Yas Acres особенным — сложившееся гольф- и марина-комьюнити на Yas Island, просторные семейные таунхаусы с частными садами, абсолютно новый клубный центр и доступ за считаные минуты к лучшему на Yas Island — в финальной, ограниченной очереди от Aldar, надёжного застройщика Абу-Даби, по удобному для покупателя плану 55/45 всего с 5% первого взноса.
Финальная очередь — последний раз
The Orchids — последняя коллекция семейных таунхаусов, которая когда-либо будет выпущена в Yas Acres. После этой очереди новых домов здесь больше не построят, и это последняя возможность купить новостройку в одном из самых любимых комьюнити Абу-Даби.
Просторные семейные таунхаусы
Выберите таунхаус с 2 спальнями, с 3 спальнями (средний) или с 3 спальнями (угловой) площадью от 126 до 162 m² — каждый с частным садом, остеклением в полную высоту в сад и выбором светлой или тёмной палитры интерьера.
Абсолютно новый клубный центр
Сердцем The Orchids становится новый клубный центр площадью 500 m² — с тренажёрным залом, многофункциональным помещением, бассейнами, детской плескательной зоной, падел-кортом, игровыми площадками и озеленёнными велодорожками, пронизывающими весь район.
Сложившееся гольф- и марина-комьюнити
В отличие от совершенно нового запуска, Yas Acres уже построен и обжит — с собственным Yas Acres Golf & Country Club, мариной, школами, торговыми галереями и центральным парком, готовыми с первого дня.
Лучшее на Yas Island у вашего порога
Живите в нескольких минутах от Yas Marina Circuit, Ferrari World, Warner Bros. World, SeaWorld, Yas Links Golf и Yas Mall — а будущие Disney Abu Dhabi и Sphere Abu Dhabi сделают остров ещё более знаковым.
Создано для семейной жизни
Каждая планировка рассчитана на семьи — открытая гостиная, переходящая в частный сад, просторные спальни, встроенные шкафы и комната персонала, П-образные кухни, душевые с открытым входом и качественная отделка керамогранитом и материалами под дерево по всему дому.
Удобный для покупателя план 55/45
Забронируйте всего с 5% первого взноса и оплатите 55% в ходе строительства, а оставшиеся 45% — при получении ключей в Q3 2030 — спокойный поэтапный план на фрихолд-дом от надёжного застройщика.
От Aldar — генерального застройщика
Aldar — крупнейший застройщик Абу-Даби (ADX: ALDAR), создатель Yas Marina Circuit, Ferrari World и Yas Mall, с более чем 31,000 переданных домов — и именно он владеет и управляет всем комьюнити Yas Acres вокруг вашего дома.
Типы недвижимости и планировки
курс на 2026-08-10
Таунхаус с 2 спальнями
126 m² (1 361 ft²) · ~126 m² (1 361 ft²)
AED 2 461/ft² · ≈ 591 300 ₽/m²
2 спальни · G+1 · частный сад · гараж на 2 машины · 56 лотов
Таунхаус с 3 спальнями — средний
159 m² (1 717 ft²) · ~160 m² (1 717 ft²)
AED 2 138/ft² · ≈ 513 620 ₽/m²
3 спальни + комната персонала · G+1 · частный сад · гараж на 2 машины · 82 лота
Таунхаус с 3 спальнями — угловой
162 m² (1 739 ft²) · ~162 m² (1 739 ft²)
AED 2 271/ft² · ≈ 545 655 ₽/m²
3 спальни + комната персонала · угловой · сад по периметру · гараж на 2 машины · 56 лотов
Спокойный план 55/45 — всего 5% для брони, 45% при получении ключей.
The Orchids предлагается по удобному для покупателя плану оплаты 55/45. Забронируйте свой таунхаус с первым взносом 5%, оплатите 55% поэтапными платежами в течение периода строительства и внесите оставшиеся 45% при получении ключей в Q3 2030. Сервисный сбор составляет примерно AED 5–6 за квадратный фут. (Финальные даты этапов подтверждаются в официальном договоре Aldar SPA при бронировании.)
Почему The Orchids — умная покупка
Дефицит финальной очереди в проверенном комьюнити
Yas Acres — одно из самых успешных комьюнити Aldar: сложившееся, полностью обеспеченное инфраструктурой и стабильно востребованное. The Orchids — его финальная семейная очередь, поэтому нового предложения, способного составить конкуренцию, в будущем не появится: ограниченный объём в проверенной локации — именно тот дефицит, который поддерживает долгосрочную стоимость и перепродажу.
Рост Yas Island и доходность образа жизни
Yas Island — столица развлечений Абу-Даби: Ferrari World, Warner Bros. World, SeaWorld, Yas Marina Circuit и Yas Mall, а впереди ещё Disney Abu Dhabi и Sphere Abu Dhabi. Покупка фрихолд-таунхауса для семьи от надёжного застройщика здесь, в 10 минутах от Zayed International Airport, по плану с 5% первого взноса охватывает как спрос конечных пользователей на образ жизни, так и продолжающийся рост острова, движимый туризмом.
