The Orchids at Yas Acres – Los últimos townhouses familiares de Aldar en Yas Island, Abu Dhabi
Una última vez. The Orchids es el lanzamiento final de townhouses familiares en Yas Acres, una de las comunidades de golf y marina más queridas de Abu Dhabi, en Yas Island. Espaciosos townhouses freehold de 2 y 3 dormitorios con jardines privados, un club comunitario de 500 m², piscinas, pistas de pádel y carriles para bicicletas, a minutos del Yas Marina Circuit, Ferrari World y el próximo Disney Abu Dhabi. Desde AED 3.35M con un plan 55/45, 5% inicial y entrega Q3 2030.
The Orchids — una última vez en Yas Acres
The Orchids es la colección final de townhouses familiares de Aldar en Yas Acres, una consolidada comunidad de golf y marina en Yas Island, Abu Dhabi. Concebida íntegramente en torno a la vida familiar, ofrece espaciosos townhouses freehold de 2 y 3 dormitorios con jardines privados, acristalamiento de suelo a techo y una elección entre paletas interiores claras u oscuras. Los residentes acceden directamente a una comunidad completa y consolidada —el Yas Acres Golf & Country Club, la marina y el parque central— además de un flamante club comunitario de 500 m², piscinas, una zona de juegos de agua, pista de pádel, áreas de juego infantil y carriles para bicicletas. Todo ello a minutos de lo mejor de Yas Island: el F1 Marina Circuit, Ferrari World, Warner Bros. World, SeaWorld, Yas Mall y los próximos Disney Abu Dhabi y Sphere Abu Dhabi. Esta es la última oportunidad de tener una nueva vivienda en una de las direcciones más queridas del emirato.
Aldar Properties
Aldar Properties es la promotora más grande y prominente de Abu Dhabi: una empresa cotizada (ADX: ALDAR) fundada en 2004 y respaldada mayoritariamente por Mubadala. Ha entregado más de 31.000 viviendas en los destinos emblemáticos del emirato y ha construido hitos como Yas Marina Circuit, Ferrari World y Yas Mall. Yas Acres es una de las comunidades integrales más exitosas de Aldar: un consolidado barrio de golf y marina en Yas Island, dotado de su propio Yas Acres Golf & Country Club (inaugurado en 2021), marina, colegios, comercios y parque central.
The Orchids es el lanzamiento familiar final dentro de ella. Como promotora maestra de toda la isla, Aldar controla la infraestructura, las instalaciones y la comunidad en torno a cada vivienda, y The Orchids representa la última oportunidad de comprar un townhouse completamente nuevo en un barrio ya construido, habitado y querido.
The Orchids — en el corazón de Yas Island, Abu Dhabi
The Orchids se ubica dentro de Yas Acres, en el lado este de Yas Island, Abu Dhabi, uno de los destinos de ocio y entretenimiento más icónicos del mundo. Los residentes están a minutos del Yas Marina Circuit (Fórmula 1), Ferrari World, Warner Bros. World, SeaWorld, Yas Links Golf Course y Yas Mall, con los próximos Disney Abu Dhabi y Sphere Abu Dhabi muy cerca. Está a unos 20 minutos de las playas y los museos de Saadiyat Island, a solo 10 minutos del Zayed International Airport y a unos 50 minutos de Dubai: una combinación poco habitual de estilo de vida resort y conectividad cotidiana.
- Nuevo club comunitario de 500 m² con gimnasio y sala polivalente
- Piscinas comunitarias y una zona de juegos de agua infantil
- Pista de pádel, áreas de juego infantil y carriles para bicicletas ajardinados
- Comercios comunitarios, mezquita y zonas verdes con sombra
- Yas Acres Golf & Country Club (inaugurado en 2021)
- Marina de Yas Acres y paseo marítimo
- Parque central y diseño del barrio centrado en la familia
- Colegios internacionales dentro y junto a la comunidad
- A minutos de Ferrari World, Warner Bros. World y SeaWorld
- Yas Marina Circuit, Yas Links Golf y Yas Mall muy cerca
- 20 min a Saadiyat · 10 min al Zayed International Airport
- ~50 min a Dubai · próximos Disney y Sphere Abu Dhabi
24.50078, 54.60406 · Yas Acres · Yas Island, Abu Dhabi
The Orchids at Yas Acres
Una última vez — los últimos townhouses familiares en una de las comunidades más queridas de Abu Dhabi.
The Orchids reúne todo lo que hace especial a Yas Acres —una consolidada comunidad de golf y marina en Yas Island, espaciosos townhouses familiares con jardines privados, un flamante club comunitario y acceso en minutos a lo mejor de Yas Island— en un lanzamiento final y limitado de Aldar, la promotora de primer nivel de Abu Dhabi, con un plan 55/45 favorable para el comprador y solo un 5% inicial.
El lanzamiento final — una última vez
The Orchids es la última colección de townhouses familiares que se lanzará en Yas Acres. Tras esta fase, no se construirán nuevas viviendas, lo que la convierte en la oportunidad final de comprar a estrenar en una de las comunidades más queridas de Abu Dhabi.
Espaciosos townhouses familiares
Elija entre townhouses de 2 dormitorios, 3 dormitorios Middle y 3 dormitorios End, de 126 a 162 m², cada uno con jardines privados, acristalamiento de suelo a techo hacia el jardín y una elección entre paletas interiores claras u oscuras.
Un flamante club comunitario
Un nuevo club comunitario de 500 m² es el eje de The Orchids, con gimnasio, sala polivalente, piscinas, una zona de juegos de agua infantil, pista de pádel, áreas de juego y carriles para bicicletas ajardinados que recorren el barrio.
Una consolidada comunidad de golf y marina
A diferencia de un lanzamiento completamente nuevo, Yas Acres ya está construida y habitada, con su propio Yas Acres Golf & Country Club, marina, colegios, comercios y parque central listos desde el primer día.
Lo mejor de Yas Island a su puerta
Viva a minutos del Yas Marina Circuit, Ferrari World, Warner Bros. World, SeaWorld, Yas Links Golf y Yas Mall, con los próximos Disney Abu Dhabi y Sphere Abu Dhabi que harán la isla aún más icónica.
Diseñados en torno a la vida familiar
Cada distribución está pensada para las familias: salón abierto que se abre a un jardín privado, dormitorios amplios, armarios empotrados y una habitación de servicio, con cocinas en U, duchas a ras de suelo y acabados de calidad en porcelánico y efecto madera en todo el conjunto.
Plan 55/45 favorable para el comprador
Reserve con solo un 5% inicial y pague el 55% durante la construcción, con el 45% restante en la entrega de llaves en Q3 2030: un plan flexible basado en hitos sobre una vivienda freehold de una promotora de primer nivel.
De Aldar, la promotora maestra
Aldar es la mayor promotora de Abu Dhabi (ADX: ALDAR), constructora del Yas Marina Circuit, Ferrari World y Yas Mall, con más de 31.000 viviendas entregadas, y posee y gestiona toda la comunidad de Yas Acres en torno a su vivienda.
Tipos de propiedad y planos
Townhouse de 2 dormitorios
126 m² (1361 ft²) · ~126 m² (1361 ft²)
AED 2461/ft² · ≈ 6244 €/m²
2 dorm. · G+1 · jardín privado · garaje doble · 56 unidades
Townhouse de 3 dormitorios — Middle
159 m² (1717 ft²) · ~160 m² (1717 ft²)
AED 2138/ft² · ≈ 5423 €/m²
3 dorm. + servicio · G+1 · jardín privado · garaje doble · 82 unidades
Townhouse de 3 dormitorios — End
162 m² (1739 ft²) · ~162 m² (1739 ft²)
AED 2271/ft² · ≈ 5762 €/m²
3 dorm. + servicio · esquina · jardín envolvente · garaje doble · 56 unidades
Un plan 55/45 flexible — solo un 5% para reservar y el 45% en la entrega de llaves.
The Orchids se ofrece con un plan de pago 55/45 favorable para el comprador. Reserve su townhouse con un pago inicial del 5%, abone el 55% en cuotas por hitos durante el periodo de construcción y liquide el 45% restante en la entrega de llaves en Q3 2030. Los gastos de comunidad son de aproximadamente AED 5–6 por pie cuadrado. (Las fechas finales de los hitos se confirman en el SPA oficial de Aldar en el momento de la reserva.)
Por qué The Orchids es una compra inteligente
Escasez de fase final en una comunidad consolidada
Yas Acres es una de las comunidades más exitosas de Aldar: consolidada, plenamente equipada y con demanda constante. The Orchids es su lanzamiento familiar final, por lo que no habrá nueva oferta futura que compita con ella: un stock limitado en una ubicación consolidada es exactamente el tipo de escasez que sostiene el valor a largo plazo y la reventa.
Crecimiento de Yas Island y rentabilidad por estilo de vida
Yas Island es la capital del ocio de Abu Dhabi: Ferrari World, Warner Bros. World, SeaWorld, Yas Marina Circuit y Yas Mall, con Disney Abu Dhabi y Sphere Abu Dhabi todavía por llegar. Comprar aquí un townhouse familiar freehold de una promotora de primer nivel, a 10 minutos del Zayed International Airport y con un plan de 5% inicial, capta tanto la demanda de estilo de vida del usuario final como el crecimiento continuo de la isla impulsado por el turismo.
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