Una plataforma inmobiliaria integrada en los EAU

Aldar Properties PJSC tiene su sede en Abu Dhabi y cotiza en la Bolsa de Valores de Abu Dhabi bajo el símbolo ALDAR. Constituida en 2004, la empresa combina la promoción de propiedades con una plataforma de inversión de ingresos recurrentes y opera en todos los EAU, además de a través de negocios internacionales como SODIC y London Square.

Programa de promoción en Dubái y Abu Dhabi

La empresa conjunta estratégica de Aldar con Dubai Holding presentó Haven, Athlon y The Wilds como sus primeras comunidades lanzadas en Dubái. La alianza anunció dos emplazamientos adicionales en Dubái en febrero de 2026, previstos para casi 14.000 viviendas y un valor bruto de desarrollo conjunto superior a 38.000 millones de AED.

Entre los lanzamientos recientes en Abu Dhabi figuran Yas Park Place, Yas Point, The Canopies at Yas Point y las 77 viviendas de Baccarat Residences Saadiyat, junto con las dos comunidades de Abu Dhabi que recoge GRAF, Al Ghadeer Gardens y The Orchids at Yas Acres. Los resultados del primer semestre de 2026 de Aldar registraron 12.100 millones de AED en ventas de promoción del grupo y una cartera de promoción de 71.600 millones de AED, ambas cifras referidas a ese periodo de información. Aldar es una de las promotoras maestras incluidas en la guía de promotoras de Dubái de GRAF.

Fuentes: Aldar — ampliación de la empresa conjunta en Dubái, Aldar — lanzamiento de Baccarat Residences Saadiyat y Aldar — resultados del primer semestre de 2026.

Comunidades integradas y activos de inversión en los EAU

Promotora maestraCommunitiesResidentialUae

¿Quién es el propietario de Aldar Properties?

Aldar Properties PJSC es una empresa cotizada en la Bolsa de Valores de Abu Dhabi bajo el símbolo ALDAR, por lo que sus acciones están repartidas entre numerosos titulares y no en manos de uno solo. La mayor participación declarada corresponde a Mubadala Investment Company, con el 28,03% del capital social emitido, alcanzado el 11 de agosto de 2026 a través de su filial Mamoura Diversified Global Holding PJSC y comunicado al mercado. Alpha Dhabi Holding es el segundo gran accionista: adquirió a Mubadala una participación de 3.500 millones de AED en marzo de 2021 y declaró un 29,8% en enero de 2022. El resto cotiza en la Bolsa de Valores de Abu Dhabi.

Fuente: The National — Mubadala raises stake in Abu Dhabi developer Aldar, 12 August 2026 · Argaam — Mubadala boosts Aldar Properties stake to 28.03%, 12 August 2026 · Aldar — Alpha Dhabi Holding acquires stake in Aldar, 31 March 2021

Trayectoria

Los edificios que hicieron el nombre

  1. 01 Yas Marina Circuit Inaugurado en octubre de 2009 en Yas Island, construido por encargo de Aldar como promotora; aforo de 60.000 espectadores. 2009 entregado
  2. 02 Ferrari World Abu Dhabi Inaugurado el 4 de noviembre de 2010; promovido por Aldar y construido por Six Construct; 86.000 m² bajo un mismo techo. 2010 entregado
  3. 03 Aldar Headquarters Terminado en 2010 en Al Raha; 110 m y 23 plantas; el primer edificio circular de su tipo en Oriente Medio. 2010 entregado
  4. 04 Yas Mall Inaugurado el 18 de noviembre de 2014; unos 235.000 m² y 400 tiendas; promovido y explotado por Aldar. 2014 entregado
  5. 05 Marsa Al Saadiyat Lanzado el 22 de julio de 2026; 6,4 millones de m² con 8 km de frente marítimo y el mayor puerto deportivo de Abu Dhabi. Lanzado en 2026

Trayectoria de Aldar

Viviendas terminadas en 2026
1,075
Cartera EAU, a 31 de marzo de 2026
Viviendas previstas para entrega durante 2026
Más de 3.500
Cartera EAU, declarado el 27 de marzo de 2026
Obras activas en los EAU
141
Abu Dhabi, Dubái y Ras Al Khaimah, marzo de 2026
Cartera de ingresos por promoción
AED 71.6bn
A 30 de junio de 2026, de los cuales AED 59.9bn en los EAU
Nuevos lanzamientos de proyectos en 2025
11
Grupo Aldar, ejercicio 2025
Contratos de obra adjudicados en 2025
AED 66bn
En todo el territorio de los EAU

Las cifras de entrega corresponden a la cartera de promoción en los EAU y se publican como dato acumulado del año en curso.Las viviendas terminadas, las viviendas pendientes de entrega y la cartera contratada son tres cifras distintas, cada una en su propia etapa.

Por qué se conoce a Aldar

Cotizada y con información pública
ADX: ALDAR, resultados trimestrales y anuales
Viviendas terminadas en 2026
1.075 a 31 de marzo, más de 3.500 previstas para el año
Obras activas en los EAU
141 entre Abu Dhabi, Dubái y Ras Al Khaimah
Cartera de promoción
AED 71.6bn a 30 de junio de 2026, de los cuales AED 59.9bn en los EAU
Contratos adjudicados en 2025
AED 66bn adjudicados en todo el territorio de los EAU
Conserva lo que construye
Yas Mall desde 2014; unas 155.000 unidades residenciales bajo gestión

Aldar Development y Aldar Investment se presentan como negocios separados.Las cifras del grupo no se reformulan como volúmenes de entrega.

Resultados financieros, H1 2026

Ingresos
AED 16.8bn (+8%)
EBITDA
AED 6.3bn (+19%)
Beneficio neto después de impuestos
AED 4.9bn (+18%)
Ventas de promoción del grupo
AED 12.1bn
Cartera de promoción a 30 de junio de 2026
AED 71.6bn

Fuente: Aldar Properties, H1 2026 financial results, 29 July 2026

Nuestra alianza ampliada con Dubai Holding representa el siguiente capítulo de la expansión estratégica de Aldar en Dubái y garantiza una cartera sostenible de promociones que respalde el crecimiento a largo plazo.
Talal Al Dhiyebi Consejero Delegado del Grupo, Aldar Aldar and Dubai Holding joint-venture expansion announcement, February 2026

Dónde construye Aldar

Proyectos actuales a través de GRAF

En qué se diferencia Aldar de otras promotoras de Dubai

Aldar es la promotora maestra de Abu Dhabi — la empresa detrás de Yas Island y Saadiyat Island — y ha llevado esa misma escala a Dubái: una alianza con la propia promotora de Dubái, tres comunidades agotadas y una primera adquisición en el extranjero.

Construye carreteras y puentes, no solo viviendas
Aldar es la promotora maestra detrás de Yas Island, Saadiyat Island y Al Raha, y sus proyectos actuales incluyen la red de carreteras, túneles y puentes que conecta el nuevo frente marítimo de Marsa Al Saadiyat con las islas vecinas — infraestructura entregada junto con las comunidades residenciales.
Elegida como socia por la propia promotora de Dubái
Las comunidades de Aldar en Dubái se construyen mediante una empresa conjunta con Dubai Holding, lanzada en febrero de 2023 y ampliada en febrero de 2026 con dos parcelas adicionales por un valor bruto de desarrollo superior a 38.000 millones de AED.
Los lanzamientos en Dubái se agotan en días
Las tres comunidades con Dubai Holding se agotaron en el lanzamiento: Haven generó 3.100 millones de AED, Athlon 4.100 millones de AED en 48 horas y The Wilds 5.000 millones de AED solo en su primera fase.
Primera adquisición fuera del Golfo
En diciembre de 2023, Aldar compró la promotora británica London Square por 1.070 millones de AED (215 millones de libras) — más de 3.500 viviendas entregadas y una cartera de más de 2.000 millones de libras, principalmente en el Gran Londres.
Por qué GRAF recomienda Aldar

Aldar vende en Dubái como empresa cotizada de Abu Dhabi, de modo que la promotora que hay detrás de una villa en Dubailand publica resultados trimestrales y una actualización mensual de obra que el comprador puede leer antes de firmar.

Lo que muestra el historial
  1. La entrega se contabiliza en público1.075 viviendas terminadas a 31 de marzo de 2026 y más de 3.500 previstas para el año, cifras publicadas por la propia Aldar y no citadas en un folleto.
  2. La obra contratada se hace pública71.600 millones de AED de cartera de promoción a 30 de junio de 2026, de los cuales 59.900 millones en los EAU: dinero ya contratado sobre viviendas aún pendientes de entrega.
  3. Las cinco comunidades de GRAF abarcan dos emiratosHaven, Athlon y The Wilds, en Dubailand, son comunidades en empresa conjunta con Dubai Holding; Al Ghadeer Gardens y The Orchids at Yas Acres son promociones propias de Aldar en Abu Dhabi — el comprador puede comparar una villa en Dubái con una en Abu Dhabi dentro de la misma plataforma.

Redacción de GRAF

Aldar — preguntas frecuentes

¿Quién es el propietario de Aldar Properties?

Aldar Properties PJSC cotiza en la Bolsa de Valores de Abu Dhabi bajo el símbolo ALDAR. Mubadala Investment Company posee el 28,03% del capital social emitido a fecha de 11 de agosto de 2026, a través de su filial Mamoura Diversified Global Holding PJSC. Alpha Dhabi Holding es el otro gran accionista, tras adquirir a Mubadala una participación de 3.500 millones de AED en marzo de 2021.

Fuente: The National — Mubadala raises stake in Aldar, 12 August 2026

¿Aldar es una promotora de Abu Dhabi o de Dubái?

Aldar tiene su sede en Abu Dhabi y cotiza allí. Construye en Dubái a través de una empresa conjunta con Dubai Holding creada en 2023, que ha lanzado Haven, Athlon y The Wilds y ha sumado dos parcelas más en febrero de 2026 para casi 14.000 viviendas.

Fuente: AGBI — Aldar and Dubai Holding to build 14,000 homes, 9 February 2026

¿Cuándo se fundó Aldar?

Aldar se fundó el 12 de enero de 2004 y sus acciones empezaron a cotizar en la Bolsa de Valores de Abu Dhabi en 2005. Los materiales de la propia Aldar no citan a ningún fundador individual; la sociedad se constituyó como sociedad anónima de capital abierto.

Fuente: Wikipedia — Aldar Properties

¿Qué comunidades de Aldar están en Dubái?

Haven, en Dubailand, anunciada en octubre de 2023; Athlon, con 1.492 adosados y villas, a la venta desde el 7 de mayo de 2024; y The Wilds, con casi 1.700 viviendas, a la venta desde el 27 de febrero de 2025. Las tres se construyen con Dubai Holding. En febrero de 2026 se añadieron un proyecto frente al agua en Palm Jebel Ali y una comunidad situada frente a Nad Al Sheba.

Fuente: Dubai Holding — Aldar and Dubai Holding expand strategic joint venture

¿Cuántas viviendas entrega Aldar?

Aldar terminó 1.075 viviendas en los EAU entre el 1 de enero y el 31 de marzo de 2026, 550 de ellas en marzo, y trabaja con el objetivo de superar las 3.500 entregas durante 2026 en 141 obras activas en Abu Dhabi, Dubái y Ras Al Khaimah.

Fuente: AGBI — Aldar says all 141 UAE construction sites are active, 27 March 2026

¿Por qué es más conocida Aldar?

En Yas Island, Aldar promovió el Yas Marina Circuit, inaugurado en octubre de 2009; Ferrari World Abu Dhabi, inaugurado el 4 de noviembre de 2010; y Yas Mall, inaugurado el 18 de noviembre de 2014 y explotado todavía por Aldar. Su propia sede circular en Al Raha se terminó en 2010.

Fuente: Wikipedia — Ferrari World Abu Dhabi

¿Dónde se pueden consultar los resultados de Aldar?

Aldar publica sus resultados trimestrales y anuales en su propia sala de prensa. En el primer semestre de 2026 declaró unos ingresos de 16.800 millones de AED, un beneficio neto después de impuestos de 4.900 millones de AED, ventas de promoción del grupo por 12.100 millones de AED y una cartera de promoción de 71.600 millones de AED a 30 de junio de 2026.

Fuente: Aldar — H1 2026 financial results, 29 July 2026

Aldar en las noticias

Guías que hablan de esta promotora

Sobre este perfil

Perfil mantenido por la redacción de GRAF a partir de fuentes públicas y de nuestros propios datos de proyectos. Actualizado el 20 August 2026. Contáctenos

Obtenga el folleto

Se lo enviaremos a su WhatsApp en breve.