Eine integrierte Immobilienplattform für die VAE

Aldar Properties PJSC hat seinen Hauptsitz in Abu Dhabi und ist an der Abu Dhabi Securities Exchange unter dem Kürzel ALDAR notiert. Das 2004 gegründete Unternehmen verbindet Immobilienentwicklung mit einer Investmentplattform für wiederkehrende Erträge und ist in den gesamten VAE sowie über internationale Gesellschaften wie SODIC und London Square tätig.

Entwicklungsprogramm in Dubai und Abu Dhabi

Das strategische Joint Venture von Aldar mit Dubai Holding brachte Haven, Athlon und The Wilds als erste gestartete Communities in Dubai hervor. Die Partnerschaft kündigte im Februar 2026 zwei weitere Standorte in Dubai an, geplant für fast 14.000 Wohneinheiten und einen kombinierten Bruttoentwicklungswert von über 38 Milliarden AED.

Zu den jüngsten Projektstarts in Abu Dhabi zählen Yas Park Place, Yas Point, The Canopies at Yas Point und die Baccarat Residences Saadiyat mit 77 Wohneinheiten, neben den beiden bei GRAF gelisteten Abu-Dhabi-Communities Al Ghadeer Gardens und The Orchids at Yas Acres. Die Ergebnisse von Aldar für das erste Halbjahr 2026 wiesen konzernweite Entwicklungsverkäufe von 12,1 Milliarden AED und einen Auftragsbestand in der Entwicklung von 71,6 Milliarden AED aus; beide Zahlen beziehen sich auf diesen Berichtszeitraum. Aldar zählt zu den Master Developern, die im Dubai-Entwickler-Guide von GRAF vorgestellt werden.

Quellen: Aldar — Erweiterung des Joint Ventures in Dubai, Aldar — Launch der Baccarat Residences Saadiyat und Aldar — Ergebnisse H1 2026.

Integrierte Communities und Investmentobjekte in den gesamten VAE

Master-BauträgerCommunitiesResidentialUae

Wem gehört Aldar Properties?

Aldar Properties PJSC ist eine börsennotierte Gesellschaft, die an der Abu Dhabi Securities Exchange unter dem Kürzel ALDAR gehandelt wird; die Anteile verteilen sich damit auf viele Eigentümer und nicht auf einen einzigen. Der größte offengelegte Anteil sind 28,03 % des ausgegebenen Aktienkapitals in der Hand der Mubadala Investment Company, erreicht am 11. August 2026 über die Tochtergesellschaft Mamoura Diversified Global Holding PJSC und bei der Börse gemeldet. Alpha Dhabi Holding ist der zweite große Anteilseigner: Das Unternehmen erwarb im März 2021 einen Anteil im Wert von 3,5 Milliarden AED von Mubadala und meldete im Januar 2022 29,8 %. Der Rest wird an der Abu Dhabi Securities Exchange gehandelt.

Quelle: The National — Mubadala erhöht Anteil am Abu Dhabi-Entwickler Aldar, 12. August 2026 · Argaam — Mubadala erhöht Anteil an Aldar Properties auf 28,03 %, 12. August 2026 · Aldar — Alpha Dhabi Holding erwirbt Anteil an Aldar, 31. März 2021

Referenzen

Gebäude, die den Namen gemacht haben

  1. 01 Yas Marina Circuit Eröffnet im Oktober 2009 auf Yas Island, im Auftrag von Aldar als Entwickler errichtet; 60.000 Zuschauerplätze. 2009 fertiggestellt
  2. 02 Ferrari World Abu Dhabi Eröffnet am 4. November 2010; von Aldar entwickelt und von Six Construct gebaut; 86.000 m² unter einem Dach. 2010 fertiggestellt
  3. 03 Aldar Headquarters 2010 in Al Raha fertiggestellt; 110 m auf 23 Etagen; das erste kreisrunde Gebäude seiner Art im Nahen Osten. 2010 fertiggestellt
  4. 04 Yas Mall Eröffnet am 18. November 2014; rund 235.000 m² und 400 Geschäfte; von Aldar entwickelt und betrieben. 2014 fertiggestellt
  5. 05 Marsa Al Saadiyat Gestartet am 22. Juli 2026; 6,4 Millionen m² mit 8 km Wasserfront und dem größten Yachthafen von Abu Dhabi. Gestartet 2026

Referenzen von Aldar

2026 fertiggestellte Wohneinheiten
1.075
Portfolio in den VAE, Stand 31. März 2026
Für 2026 geplante Übergaben
Mehr als 3.500
Portfolio in den VAE, Angabe vom 27. März 2026
Aktive Baustellen in den VAE
141
Abu Dhabi, Dubai und Ras Al Khaimah, März 2026
Auftragsbestand in der Entwicklung
71,6 Mrd. AED
Zum 30. Juni 2026, davon 59,9 Mrd. AED in den VAE
Neue Projektstarts 2025
11
Aldar-Gruppe, Geschäftsjahr 2025
2025 vergebene Bauaufträge
66 Mrd. AED
In den gesamten VAE

Die Übergabezahlen beziehen sich auf das Entwicklungsportfolio in den VAE und werden als laufender Wert für das aktuelle Jahr ausgewiesen.Fertiggestellte Wohneinheiten, noch zu übergebende Wohneinheiten und der vertraglich gesicherte Auftragsbestand sind drei getrennte Kennzahlen, jede in ihrer eigenen Phase.

Wofür Aldar bekannt ist

Börsennotiert und berichtspflichtig
ADX: ALDAR, Quartals- und Jahresergebnisse
2026 fertiggestellte Wohneinheiten
1.075 bis zum 31. März, mehr als 3.500 für das Jahr geplant
Aktive Baustellen in den VAE
141 in Abu Dhabi, Dubai und Ras Al Khaimah
Auftragsbestand in der Entwicklung
71,6 Mrd. AED zum 30. Juni 2026, davon 59,9 Mrd. AED in den VAE
2025 vergebene Aufträge
66 Mrd. AED in den gesamten VAE
Behält, was gebaut wird
Yas Mall seit 2014; rund 155.000 Wohneinheiten unter Verwaltung

Aldar Development und Aldar Investment werden als getrennte Geschäftsbereiche ausgewiesen.Konzernzahlen werden nicht als Übergabezahlen umgedeutet.

Finanzkennzahlen, H1 2026

Umsatz
16,8 Mrd. AED (+8 %)
EBITDA
6,3 Mrd. AED (+19 %)
Nettogewinn nach Steuern
4,9 Mrd. AED (+18 %)
Konzernweite Entwicklungsverkäufe
12,1 Mrd. AED
Auftragsbestand in der Entwicklung zum 30. Juni 2026
71,6 Mrd. AED

Quelle: Aldar Properties, Finanzergebnisse H1 2026, 29. Juli 2026

Unsere erweiterte Partnerschaft mit Dubai Holding markiert das nächste Kapitel der strategischen Expansion von Aldar in Dubai und sichert eine belastbare Projektpipeline, die langfristiges Wachstum trägt.
Talal Al Dhiyebi Group Chief Executive Officer, Aldar Ankündigung zur Erweiterung des Joint Ventures von Aldar und Dubai Holding, Februar 2026

Wo Aldar baut

Aktuelle Projekte über GRAF

Wie sich Aldar von anderen Dubaier Bauträgern unterscheidet

Aldar ist Abu Dhabis Master Developer — das Unternehmen hinter Yas Island und Saadiyat Island — und hat diesen Maßstab mit nach Dubai gebracht: eine Partnerschaft mit Dubais eigenem Entwickler, drei ausverkaufte Communities und eine erste Akquisition im Ausland.

Baut Straßen und Brücken, nicht nur Wohnhäuser
Aldar ist der Master Developer hinter Yas Island, Saadiyat Island und Al Raha; zu den aktuellen Projekten zählt auch das Straßen-, Tunnel- und Brückennetz, das die neue Waterfront Marsa Al Saadiyat mit benachbarten Inseln verbindet — Infrastruktur, die parallel zu den Wohn-Communities entsteht.
Von Dubais eigenem Entwickler als Partner gewählt
Aldars Communities in Dubai entstehen über ein im Februar 2023 gegründetes Joint Venture mit Dubai Holding, das im Februar 2026 um zwei weitere Grundstücke mit einem Bruttoentwicklungswert von über 38 Milliarden AED erweitert wurde.
Dubai-Projektstarts sind innerhalb von Tagen ausverkauft
Alle drei Communities mit Dubai Holding waren beim Verkaufsstart sofort ausverkauft: Haven erzielte 3,1 Milliarden AED, Athlon 4,1 Milliarden AED in 48 Stunden, und The Wilds allein in der ersten Phase 5 Milliarden AED.
Erste Akquisition außerhalb des Golfs
Im Dezember 2023 kaufte Aldar den britischen Entwickler London Square für 1,07 Milliarden AED (215 Mio. £) — über 3.500 übergebene Wohneinheiten und eine Pipeline von mehr als 2 Milliarden £, größtenteils in Greater London.
Warum GRAF Aldar empfiehlt

Aldar verkauft in Dubai als börsennotiertes Unternehmen aus Abu Dhabi. Hinter einer Villa in Dubailand steht damit ein Entwickler, der Quartalsergebnisse und ein monatliches Bau-Update veröffentlicht, die ein Käufer vor der Unterschrift lesen kann.

Was die Bilanz zeigt
  1. Übergaben werden öffentlich gezählt1.075 fertiggestellte Wohneinheiten bis zum 31. März 2026 und mehr als 3.500 für das Jahr geplant — ausgewiesen in Aldars eigenen Updates und nicht in einer Broschüre zitiert.
  2. Vertraglich gesicherte Arbeit ist offengelegt71,6 Milliarden AED Auftragsbestand in der Entwicklung zum 30. Juni 2026, davon 59,9 Milliarden AED in den VAE — Geld, das für noch zu übergebende Wohneinheiten bereits vertraglich gebunden ist.
  3. Die fünf GRAF-Communities liegen in zwei EmiratenHaven, Athlon und The Wilds in Dubailand sind Joint-Venture-Communities mit Dubai Holding; Al Ghadeer Gardens und The Orchids at Yas Acres sind eigene Entwicklungen von Aldar in Abu Dhabi — ein Käufer kann eine Villa in Dubai mit einer in Abu Dhabi von derselben Plattform vergleichen.

GRAF-Redaktion

Aldar — häufig gestellte Fragen

Wem gehört Aldar Properties?

Aldar Properties PJSC ist an der Abu Dhabi Securities Exchange unter dem Kürzel ALDAR notiert. Die Mubadala Investment Company hält zum 11. August 2026 28,03 % des ausgegebenen Aktienkapitals über die Tochtergesellschaft Mamoura Diversified Global Holding PJSC. Alpha Dhabi Holding ist der zweite große Anteilseigner und erwarb im März 2021 einen Anteil im Wert von 3,5 Milliarden AED von Mubadala.

Quelle: The National — Mubadala erhöht Anteil an Aldar, 12. August 2026

Ist Aldar ein Entwickler aus Abu Dhabi oder aus Dubai?

Aldar hat seinen Hauptsitz in Abu Dhabi und ist dort börsennotiert. In Dubai baut das Unternehmen über ein 2023 gegründetes Joint Venture mit Dubai Holding, aus dem Haven, Athlon und The Wilds hervorgingen und dem im Februar 2026 zwei weitere Grundstücke für fast 14.000 Wohneinheiten hinzugefügt wurden.

Quelle: AGBI — Aldar und Dubai Holding bauen 14.000 Wohneinheiten, 9. Februar 2026

Wann wurde Aldar gegründet?

Aldar wurde am 12. Januar 2004 gegründet und notierte seine Aktien 2005 an der Abu Dhabi Securities Exchange. In Aldars eigenen Unterlagen wird kein einzelner Gründer genannt; das Unternehmen wurde als öffentliche Aktiengesellschaft errichtet.

Quelle: Wikipedia — Aldar Properties

Welche Aldar-Communities gibt es in Dubai?

Haven in Dubailand, angekündigt im Oktober 2023; Athlon mit 1.492 Townhouses und Villen, im Verkauf ab 7. Mai 2024; und The Wilds mit fast 1.700 Wohneinheiten, im Verkauf ab 27. Februar 2025. Alle drei entstehen gemeinsam mit Dubai Holding. Im Februar 2026 kamen ein Waterfront-Projekt auf Palm Jebel Ali und eine Community gegenüber Nad Al Sheba hinzu.

Quelle: Dubai Holding — Aldar und Dubai Holding erweitern strategisches Joint Venture

Wie viele Wohneinheiten übergibt Aldar?

Aldar hat zwischen dem 1. Januar und dem 31. März 2026 in den VAE 1.075 Wohneinheiten fertiggestellt, davon 550 im März, und arbeitet auf mehr als 3.500 Übergaben im Jahr 2026 hin — auf 141 aktiven Baustellen in Abu Dhabi, Dubai und Ras Al Khaimah.

Quelle: AGBI — Aldar meldet alle 141 Baustellen in den VAE als aktiv, 27. März 2026

Wofür ist Aldar am bekanntesten?

Auf Yas Island entwickelte Aldar den Yas Marina Circuit, eröffnet im Oktober 2009, Ferrari World Abu Dhabi, eröffnet am 4. November 2010, und die Yas Mall, eröffnet am 18. November 2014 und bis heute von Aldar betrieben. Der eigene kreisrunde Hauptsitz in Al Raha wurde 2010 fertiggestellt.

Quelle: Wikipedia — Ferrari World Abu Dhabi

Wo lassen sich die Ergebnisse von Aldar nachlesen?

Aldar veröffentlicht Quartals- und Jahresergebnisse im eigenen Newsroom. Für das erste Halbjahr 2026 meldete das Unternehmen einen Umsatz von 16,8 Milliarden AED, einen Nettogewinn nach Steuern von 4,9 Milliarden AED, konzernweite Entwicklungsverkäufe von 12,1 Milliarden AED und einen Auftragsbestand in der Entwicklung von 71,6 Milliarden AED zum 30. Juni 2026.

Quelle: Aldar — Finanzergebnisse H1 2026, 29. Juli 2026

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Gepflegt von der GRAF-Redaktion auf Basis öffentlicher Quellen und unserer eigenen Projektdaten. Aktualisiert am 20 August 2026. Kontakt aufnehmen

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