Tomorrow Commercial Tower 2 – офисы от AED 680,800 в International City 2
Семиэтажное офисное здание в International City 2, район Warsan 4 — около 120 офисов за стеклянным фасадом, террасы уступами вокруг внутреннего двора с садовым кафе и открытой площадкой, собственная пантри и санузел внутри каждого лота. Офисы от AED 680,800 за 391 ft² (фид застройщика, сентябрь 2026 — цена прайс-листа, сделок здесь ещё не было), передача Q4 2028.
Tomorrow Commercial Tower 2 International City 2
Семиэтажное офисное здание примерно на 120 лотов строится в International City 2 — районе Warsan 4 на восточной окраине Дубая. Стеклянный фасад, террасы уступами вокруг внутреннего двора, собственная пантри и санузел внутри каждого офиса.
Tomorrow World
Tomorrow Commercial Tower 2 принадлежит компании Tomorrow World Real Estate Development, основанной в 2022 году как девелоперское подразделение Tomorrow World Group, которая работает из Ubora Towers в Business Bay. Группа зарегистрирована в Dubai Land Department как застройщик № 1977 с июня 2024 года — это регистрация застройщика, а не номер RERA данного проекта — и располагает лицензией Департамента экономики Дубая № 1108968. В реестре Dubai Land Department шесть проектов, ни один пока не сдан; самая ранняя передача в портфеле — Q1 2027, а первый след этого проекта в Dubai Land Department относится к июлю 2026 года. Это застройщик без сданных объектов, и на странице, вынесенной в заголовок офисом за AED 680,800, это самый важный для покупателя факт. Материнская группа говорит о двадцати годах инвестиционного опыта: это история торговли и инвестиций, а не двадцать лет строительства. Пока Вы платите строительные взносы здесь, Tomorrow World всё ещё будет достраивать своё первое здание.
Заявки по портфелю всегда идут с датами. Портфель на AED 8 billion из более чем 20 проектов на 2026–2028 годы был объявлен в декабре 2025 года, а партнёрство с OCTA Properties по 20 совместным проектам — в январе 2026 года: и то, и другое — объявления, а не достижения. У трёх записей в реестре (Tomorrow Gem Harbour, Tomorrow Yachtment, The Bay Interiors by Missoni) нет строки на сайте застройщика, а одна строка на сайте не имеет записи в реестре. Раскрыто одно имя: Xu Ma, основатель и председатель. См. профиль застройщика Tomorrow World.
Tomorrow Commercial Tower 2 – International City 2, Warsan 4, восточный Дубай
International City 2 — более новое продолжение International City, в районе Warsan 4 на восточной окраине Дубая: часть города, которую Дубай строил вокруг доступности и объёма, и именно такой спрос обслуживает офис за AED 680,800 — небольшие компании, ремесленные бизнесы и профессиональные практики, чьи владельцы и сотрудники уже живут в соседних домах. Примерно в 400 метрах расположена будущая станция метро International City Metro Station, которая пока не построена (брокер, сентябрь 2026). На собственных рендерах Tomorrow World здание выходит на благоустроенный общественный парк с детской площадкой, террасы первого уровня открываются на него и вмещают посадку кафе, а с другой стороны проходит шоссе.
- International City 2, район Warsan 4 на востоке Дубая
- Примерно 400 метров до будущей станции метро International City Metro Station, которая ещё не построена
- Парковка, круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Благоустроенный общественный парк рядом с участком на рендерах застройщика
- Бизнес-центр и коворкинг-лаундж
- Собственные пантри и санузлы внутри лотов
- Парадный двусветный лобби со скоростными лифтами
- Балконы и стеклянный фасад на всех семи этажах
- Лаундж, социальная зона и зоны отдыха
- Кафе, в том числе садовое кафе на террасах
- Зоны отдыха и открытая многофункциональная площадка на рендерах застройщика
- Благоустроенные террасы, уступами поднимающиеся по зданию
Tomorrow Commercial Tower 2
Террасы уступами вокруг внутреннего двора и собственная пантри за Вашей дверью.
Семь этажей уступами вокруг внутреннего двора: садовое кафе на террасах, открытая площадка и уличный спортзал на подиуме, бизнес-центр и коворкинг-лаундж внутри, собственная пантри и санузел за Вашей дверью. В таком здании легко провести рабочий день.
Собственный офис от AED 680,800
AED 680,800 за офис 391 ft² по фиду застройщика, сентябрь 2026. Две трети офисной аренды в Дубае приходится на лоты меньше 500 ft² — именно с этого размера начинается здание.
Цена под компанию, которая покупает свой офис
Компания, купившая здесь, перестаёт выписывать чеки за аренду в районе, где уже живут её сотрудники, и полностью владеет своим этажом, как только пройдёт последний взнос при передаче.
Собственная пантри и санузел в каждом лоте
У каждого офиса своя пантри и свой санузел, а не общие на этаже — именно это делает лот 391 ft² полноценным офисом.
Террасы уступами вокруг внутреннего двора
Семь этажей поднимаются уступами вокруг внутреннего двора, и каждый уступ озеленён: благоустроенные террасы, садовое кафе, открытая многофункциональная площадка и уличный спортзал на подиумных уровнях.
Бизнес-центр и коворкинг-лаундж
Двусветный лобби со скоростными лифтами, бизнес-центр, коворкинг-лаундж, социальная зона и зоны отдыха — общие площади, которые небольшому офису не нужно строить самому.
Фасад в парк и будущая станция метро
На рендерах здание выходит на общественный парк с детской площадкой, террасы первого уровня открываются на него и вмещают посадку кафе. Будущая станция метро International City Metro Station находится примерно в 400 метрах, она не построена.
20/40/40 и ничего после передачи
20% при бронировании, 40% в ходе строительства беспроцентными взносами, 40% при передаче — и больше ничего, так что к сервисному сбору не добавится взнос после передачи, когда офис уже работает.
Типы недвижимости и планировки
Стартовый офис — 391 ft²
Площадь: 36 m² (391 ft²)
AED 1 741/ft² · ≈ 418 306 ₽/m²
Цена из фида застройщика на самый маленький лот, сентябрь 2026 — цена прайс-листа; ни одной сделки в этом здании не зарегистрировано ни по какой цене
Офисы до 1,705 ft²
Площади: 36–158 m² (391–1 705 ft²)
Цена по каждому лоту выше стартовой площади · собственная пантри и санузел внутри каждого лота
План застройщика — 20% при бронировании, 40% в ходе строительства, 40% при передаче.
Двадцать процентов в день бронирования, сорок процентов в ходе строительства небольшими беспроцентными взносами и сорок процентов при передаче здания, после чего платить больше нечего. Передача — Q4 2028. Заложите в бюджет расходы вне плана: 4% сбор Dubai Land Department за перевод права, регистрацию Oqood для лота офф-план и 5% НДС, который несёт коммерческая покупка. Запросите у нас актуальный прайс-лист, данные по эскроу-счёту и живую наличность лотов до брони.
Почему офисы в Tomorrow Commercial Tower 2 — разумная инвестиция в коммерческую недвижимость
Для роста
AED 680,800 покупают здесь офис 391 ft² (фид застройщика, сентябрь 2026) — около AED 1,741 за ft², внутри диапазона AED 1,064–2,032, который запрашивают за офисы в International City. Входной билет невысок потому, что мал сам лот, а не потому, что район дешёвый. Передача — Q4 2028 по плану 20/40/40, то есть это цена входа за два года до ключей.
Для долгого удержания
Станция метро в 400 метрах от двери меняет адрес, и International City Metro Station планируется именно на таком расстоянии (брокер, сентябрь 2026) — она ещё не построена, поэтому этот рост пока впереди покупателя. International City 2 — более новая половина района, который Дубай строил на объём, и застройка вокруг участка заполняется небольшими компаниями и домохозяйствами, которые и загружают офисные этажи. План — 20/40/40, после чего платить нечего, так что офис свободен от обязательств в тот же квартал, когда Вы получаете ключи.
Для Вашей компании
Собственный офис вместо чека за аренду — от AED 680,800, при 20% на бронировании, 40% в ходе строительства и 40% при передаче, в районе, где уже живут Ваши сотрудники. Он приходит со своей пантри и своим санузлом, а бизнес-центр и коворкинг-лаундж внизу принимают встречи, которые не вмещает этаж 391 ft², а садовое кафе и открытая площадка забирают тот час, который команда иначе провела бы в дороге.
Ищете самые свежие запуски?
Ранние анонсы проектов, у которых пока нет полной страницы.