Tomorrow Commercial Tower 2 – Bureaux à partir de AED 680,800 à International City 2
Un immeuble de bureaux de sept étages à International City 2, Warsan 4 — environ 120 bureaux derrière une façade de verre, des terrasses en retrait successif autour d'une cour avec café-jardin et terrain extérieur, et une kitchenette et des sanitaires privatifs dans chaque unité. Bureaux à partir de AED 680,800 pour 391 ft² (flux du promoteur, sept. 2026 — un prix de liste, aucune transaction n'a encore eu lieu ici), livraison Q4 2028.
Tomorrow Commercial Tower 2 International City 2
Un immeuble de bureaux de sept étages et d'environ 120 unités en construction à International City 2, le quartier de Warsan 4 à la limite est de Dubai — façade de verre, terrasses en retrait successif autour d'une cour, avec une kitchenette et des sanitaires privatifs dans chaque bureau.
Tomorrow World
Tomorrow Commercial Tower 2 est porté par Tomorrow World Real Estate Development, fondée en 2022 comme la branche de développement de Tomorrow World Group, qui opère depuis Ubora Towers à Business Bay. Le groupe est enregistré auprès du Dubai Land Department comme promoteur № 1977 depuis juin 2024 — l'enregistrement du promoteur lui-même, et non le numéro RERA de ce projet — et détient la licence № 1108968 du Dubai Economic Department. Six projets figurent au registre du Dubai Land Department, aucun livré à ce jour ; la livraison la plus proche du portefeuille est Q1 2027, et la première trace de ce projet au Dubai Land Department remonte à juillet 2026. C'est un promoteur qui n'a encore rien livré, et sur une page dont le titre est un bureau à AED 680,800, c'est le fait le plus important pour l'acheteur. Le groupe mère revendique vingt ans d'expertise en investissement : il s'agit d'un historique de négoce et d'investissement, non de vingt ans de construction. Pendant que vous réglerez ici les échéances de construction, Tomorrow World achèvera encore son premier immeuble.
Les annonces de pipeline portent toutes des dates. Un pipeline de AED 8 billion avec plus de 20 projets pour 2026–2028 a été annoncé en décembre 2025, et un partenariat avec OCTA Properties couvrant 20 projets conjoints en janvier 2026 — ce sont là des annonces, non des réalisations. Trois inscriptions au registre (Tomorrow Gem Harbour, Tomorrow Yachtment, The Bay Interiors by Missoni) n'ont aucune ligne correspondante sur le site du promoteur, et une ligne du site n'a aucune inscription au registre. Un seul nom est divulgué : Xu Ma, Founder and Chairman. Voir le profil du promoteur Tomorrow World.
Tomorrow Commercial Tower 2 – International City 2, Warsan 4, est de Dubai
International City 2 est l'extension récente d'International City, dans le quartier de Warsan 4 à la limite est de Dubai — une partie de la ville que Dubai a bâtie autour de l'accessibilité et du volume, et c'est précisément le bassin que vise un bureau à AED 680,800 : les petites entreprises, les artisans et les cabinets professionnels dont les dirigeants et les équipes habitent déjà les immeubles alentour. À environ 400 mètres se trouve la future station de métro International City, qui n'est pas encore construite (courtier, sept. 2026). Sur les rendus de Tomorrow World, l'immeuble donne sur un parc public paysager doté d'une aire de jeux pour enfants, ses terrasses de rez-de-chaussée s'ouvrant dessus avec des places assises de café, et une autoroute longe l'autre côté.
- International City 2, dans le quartier de Warsan 4, à l'est de Dubai
- À environ 400 mètres de la future station de métro International City, qui n'est pas encore construite
- Stationnement, sécurité 24 h/24 et vidéosurveillance
- Un parc public paysager en bordure de la parcelle sur les rendus du promoteur
- Un centre d'affaires et un espace de coworking
- Kitchenettes et sanitaires privatifs dans les unités
- Un grand hall à double hauteur avec ascenseurs rapides
- Balcons et façade de verre sur sept étages
- Salon, zone de convivialité et espaces assis
- Cafés, dont un café-jardin sur les terrasses
- Espaces de détente et terrain polyvalent extérieur sur les rendus du promoteur
- Terrasses paysagères en retrait successif le long de l'immeuble
Tomorrow Commercial Tower 2
Des terrasses en retrait successif autour d'une cour, et une kitchenette à vous derrière votre propre porte.
Sept étages en retrait successif autour d'une cour : un café-jardin sur les terrasses, un terrain extérieur et une salle de sport en plein air sur le podium, un centre d'affaires et un espace de coworking à l'intérieur, et une kitchenette et des sanitaires privatifs derrière votre propre porte. Un immeuble où il est facile de passer sa journée de travail.
Un bureau à vous à partir de AED 680,800
AED 680,800 pour un bureau de 391 ft² selon le flux du promoteur, septembre 2026. Deux tiers des locations de bureaux à Dubai portent sur des surfaces de moins de 500 ft², la taille à laquelle démarre cet immeuble.
Un prix calibré pour une entreprise qui achète son bureau
Une société qui achète ici cesse de signer des chèques de loyer dans le quartier où ses équipes habitent déjà, et détient son plateau en pleine propriété dès la dernière échéance réglée à la livraison.
Une kitchenette et des sanitaires privatifs dans chaque unité
Chaque bureau dispose de sa kitchenette et de ses sanitaires au lieu de partager les équipements de l'étage — c'est ce qui rend une unité de 391 ft² viable comme bureau complet.
Des terrasses en retrait successif autour d'une cour
Les sept étages se retirent successivement autour d'une cour, et les retraits sont plantés : terrasses paysagères, café-jardin, terrain polyvalent extérieur et salle de sport en plein air sur les niveaux du podium.
Un centre d'affaires et un espace de coworking
Un hall à double hauteur avec ascenseurs rapides, un centre d'affaires, un espace de coworking, une zone de convivialité et des espaces assis — les parties communes qu'un petit bureau n'a pas à aménager lui-même.
Une façade sur parc et une future station de métro
L'immeuble donne sur un parc public avec aire de jeux pour enfants dans les rendus, ses terrasses de rez-de-chaussée s'ouvrant dessus avec des places assises de café. La future station de métro International City se situe à environ 400 mètres, non construite.
20/40/40, et plus rien après la livraison
20% à la réservation, 40% pendant la construction en échéances sans intérêts, 40% à la livraison — et plus rien dû ensuite, donc aucune échéance post-livraison ne vient s'ajouter aux charges une fois le bureau en activité.
Types de biens et plans
Bureau d'entrée — 391 ft²
Surface : 36 m² (391 ft²)
AED 1 741/ft² · ≈ 4 417 €/m²
Prix du flux du promoteur pour la plus petite unité, septembre 2026 — un prix de liste ; aucune vente n'a été enregistrée dans cet immeuble, à quelque prix que ce soit
Bureaux jusqu'à 1,705 ft²
Surfaces : 36–158 m² (391–1 705 ft²)
Prix à l'unité au-delà de la surface d'entrée · une kitchenette et des sanitaires privatifs dans chaque unité
L'échéancier du promoteur — 20% à la réservation, 40% pendant la construction, 40% à la livraison.
Vingt pour cent à la date de réservation, quarante pour cent pendant la construction en petites échéances sans intérêts, et quarante pour cent à la remise de l'immeuble, sans rien à payer ensuite. La livraison est prévue Q4 2028. Prévoyez au budget les coûts hors échéancier : les 4% de frais de transfert du Dubai Land Department, l'enregistrement Oqood pour une unité sur plan, et les 5% de TVA qu'implique un achat commercial. Demandez-nous la liste de prix en vigueur, le dossier du compte de séquestre et les disponibilités réelles avant de réserver.
Pourquoi les bureaux de Tomorrow Commercial Tower 2 sont un investissement commercial judicieux
Pour la croissance
AED 680,800 achètent ici un bureau de 391 ft² (flux du promoteur, sept. 2026) — soit environ AED 1,741 le ft², dans la fourchette de AED 1,064–2,032 demandée pour les bureaux d'International City. Le ticket est bas parce que le lot est petit, non parce que le quartier est bon marché. La livraison est prévue Q4 2028 en 20/40/40 : c'est donc un prix d'entrée deux ans avant la remise des clés.
Pour la détention longue
Une station de métro à 400 mètres de la porte change une adresse, et la station de métro International City est prévue à cette distance (courtier, sept. 2026) — pas encore construite, donc le potentiel reste devant l'acheteur. International City 2 est la moitié récente d'un quartier que Dubai a bâti pour le volume, et qui se densifie autour de cette parcelle avec les petites entreprises et les ménages qui font vivre les plateaux de bureaux. L'échéancier est 20/40/40 sans rien dû ensuite : le bureau est libre de tout engagement dès le trimestre où vous prenez les clés.
Pour votre entreprise
Votre bureau à vous plutôt qu'un chèque de loyer — à partir de AED 680,800, avec 20% à la réservation, 40% pendant la construction et 40% à la livraison, dans le quartier où vos équipes habitent déjà. Il arrive avec sa kitchenette et ses sanitaires, et un centre d'affaires et un espace de coworking au rez-de-chaussée pour les réunions qu'un plateau de 391 ft² ne peut accueillir, avec un café-jardin et un terrain extérieur pour l'heure qu'une équipe passerait sinon en voiture.
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