Tomorrow Commercial Tower 2 – toimistoja hintaan AED 680,800 alkaen International City 2:ssa
Seitsemänkerroksinen toimistorakennus International City 2:ssa, Warsan 4:n alueella — noin 120 toimistoa lasijulkisivun takana, terassit porrastuvat sisäpihan ympärille puutarhakahvilan ja ulkokentän kanssa, ja jokaisessa yksikössä on oma keittiönurkkaus ja wc. Toimistot hintaan AED 680,800 alkaen 391 ft² yksiköstä (kehittäjän syöte, syyskuu 2026 — listahinta, täällä ei ole vielä tehty yhtään kauppaa), luovutus Q4 2028.
Tomorrow Commercial Tower 2 International City 2
Seitsenkerroksinen, noin 120 yksikön toimistorakennus nousee International City 2:een, Warsan 4:n alueelle Dubain itälaidalla — lasijulkisivu, terassit porrastuvat sisäpihan ympärille, ja jokaisen toimiston sisällä on oma keittiönurkkaus ja wc.
Tomorrow World
Tomorrow Commercial Tower 2 on Tomorrow World Real Estate Developmentin hallussa; yhtiö perustettiin 2022 Tomorrow World Groupin kehitysyksiköksi, ja se toimii Ubora Towersista Business Bayssa. Konserni on rekisteröity Dubai Land Departmentiin kehittäjänä № 1977 kesäkuusta 2024 — kyse on kehittäjän omasta rekisteröinnistä, ei tämän hankkeen RERA-numerosta — ja sillä on Dubai Economic Departmentin toimilupa № 1108968. Dubai Land Departmentin rekisterissä on kuusi hanketta, joista yhtäkään ei ole luovutettu; portfolion aikaisin luovutus on Q1 2027, ja Dubai Land Departmentin ensimmäinen merkintä tästä hankkeesta on heinäkuulta 2026. Kyseessä on ensikertalainen kehittäjä, ja sivulla, jonka otsikkona on AED 680,800 toimisto, se on ostajan tärkein tieto. Emoyhtiö kertoo kahdenkymmenen vuoden sijoitusosaamisesta: se on kauppa- ja sijoitushistoriaa, ei kahtakymmentä vuotta rakentamista. Sillä välin kun te maksatte täällä rakennusaikaisia eriä, Tomorrow World viimeistelee vielä ensimmäistä rakennustaan.
Hankeputken lupaukset on päivätty. Joulukuussa 2025 ilmoitettiin AED 8 billion hankeputkesta, jossa on yli 20 projektia vuosille 2026–2028, ja tammikuussa 2026 kumppanuudesta OCTA Propertiesin kanssa 20 yhteisprojektista — molemmat ovat ilmoituksia, eivät saavutuksia. Kolmella rekisterimerkinnällä (Tomorrow Gem Harbour, Tomorrow Yachtment, The Bay Interiors by Missoni) ei ole riviä kehittäjän verkkosivuilla, ja yhdellä verkkosivuston rivillä ei ole rekisterimerkintää. Yksi nimi on julkistettu: Xu Ma, perustaja ja hallituksen puheenjohtaja. Katso Tomorrow World -kehittäjäprofiili.
Tomorrow Commercial Tower 2 – International City 2, Warsan 4, itäinen Dubai
International City 2 on International Cityn uudempi laajennus, Warsan 4:n alueella Dubain itälaidalla — kaupunginosa, jonka Dubai rakensi edullisuuden ja volyymin ehdoilla, ja juuri se on AED 680,800 toimiston kohderyhmä: pienet yritykset, elinkeinonharjoittajat ja ammatinharjoittajat, joiden omistajat ja henkilöstö asuvat jo ympäröivissä taloissa. Noin 400 metrin päässä on tuleva International City Metro Station, jota ei ole vielä rakennettu (välittäjä, syyskuu 2026). Tomorrow Worldin omissa havainnekuvissa rakennus avautuu viheralueeksi rakennettuun julkiseen puistoon lasten leikkipaikan kanssa, maantason terassit aukeavat sinne kahvilakatsomoineen, ja toisella puolella kulkee valtatie.
- International City 2, Warsan 4:n alueella itäisessä Dubaissa
- Noin 400 metriä tulevasta International City Metro Stationista, jota ei ole vielä rakennettu
- Pysäköinti, ympärivuorokautinen vartiointi ja kameravalvonta
- Viheralueeksi rakennettu julkinen puisto tontin vierellä kehittäjän havainnekuvissa
- Business centre ja co-working-lounge
- Omat keittiönurkkaukset ja wc:t yksiköiden sisällä
- Korkea, kaksikerroksinen aula ja pikahissit
- Parvekkeet ja lasijulkisivu seitsemän kerroksen korkeudelta
- Lounge, oleskeluvyöhyke ja istumaryhmät
- Kahvilat, mukaan lukien puutarhakahvila terasseilla
- Vapaa-ajan alueet ja ulkona oleva monitoimikenttä kehittäjän havainnekuvissa
- Viheralueeksi rakennetut terassit, jotka porrastuvat ylöspäin rakennuksessa
Tomorrow Commercial Tower 2
Terassit porrastuvat sisäpihan ympärille, ja oman oven takana on oma keittiönurkkaus.
Seitsemän kerrosta porrastuu sisäpihan ympärille: puutarhakahvila terasseilla, ulkokenttä ja ulkokuntosali jalustakerroksissa, business centre ja co-working-lounge sisällä, ja oma keittiönurkkaus ja wc oman oven takana. Tässä rakennuksessa työpäivä kuluu vaivatta.
Oma toimisto AED 680,800 alkaen
AED 680,800 391 ft² toimistosta kehittäjän syötteessä, syyskuu 2026. Kaksi kolmasosaa Dubain toimistovuokrauksesta tapahtuu alle 500 ft² yksiköissä, ja juuri siitä koosta tämä rakennus alkaa.
Hinnoiteltu yritykselle, joka ostaa oman toimiston
Täältä ostava yritys lopettaa vuokrashekkien kirjoittamisen siinä kaupunginosassa, jossa sen henkilöstö jo asuu, ja omistaa kerroksensa täysin, kun viimeinen erä maksetaan luovutuksessa.
Oma keittiönurkkaus ja wc jokaisessa yksikössä
Jokaisella toimistolla on oma keittiönurkkaus ja oma wc kerroksen yhteisten tilojen sijaan — juuri se tekee 391 ft² yksiköstä toimivan kokonaisen toimiston.
Terassit porrastuvat sisäpihan ympärille
Seitsemän kerrosta porrastuu sisäpihan ympärille, ja porrastukset on istutettu: viheralueeksi rakennetut terassit, puutarhakahvila, ulkona oleva monitoimikenttä ja ulkokuntosali jalustakerroksissa.
Business centre ja co-working-lounge
Kaksikerroksinen aula pikahisseillä, business centre, co-working-lounge, oleskeluvyöhyke ja istumaryhmät — yhteiset tilat, joita pienen toimiston ei tarvitse itse rakentaa.
Puistojulkisivu ja tuleva metroasema
Rakennus avautuu havainnekuvissa julkiseen puistoon lasten leikkipaikan kanssa, ja maantason terassit aukeavat sinne kahvilakatsomoineen. Tuleva International City Metro Station on noin 400 metrin päässä, rakentamatta.
20/40/40, eikä mitään luovutuksen jälkeen
20% varauksessa, 40% rakennusaikana korottomina erinä, 40% luovutuksessa — eikä sen jälkeen mitään maksettavaa, joten hoitovastikkeen päälle ei tule luovutuksen jälkeistä erää, kun toimisto on käytössä.
Asuntotyypit ja pohjapiirrokset
Sisäänpääsytoimisto — 391 ft²
Koko: 36 m² (391 ft²)
AED 1 741/ft² · ≈ 4 417 €/m²
Kehittäjän syötteen hinta pienimmästä yksiköstä, syyskuu 2026 — listahinta; tässä rakennuksessa ei ole rekisteröity yhtään kauppaa millään hinnalla
Toimistoja 1,705 ft² asti
Koot: 36–158 m² (391–1 705 ft²)
Hinnoittelu yksikkökohtaisesti sisäänpääsykoon yläpuolella · oma keittiönurkkaus ja wc jokaisessa yksikössä
Kehittäjän suunnitelma — 20% varauksessa, 40% rakennusaikana, 40% luovutuksessa.
Kaksikymmentä prosenttia varauspäivänä, neljäkymmentä prosenttia rakennusaikana pieninä korottomina erinä ja neljäkymmentä prosenttia rakennuksen luovutuksessa, minkä jälkeen ei ole mitään maksettavaa. Luovutus on Q4 2028. Varatkaa budjettiin suunnitelman ulkopuoliset kulut: Dubai Land Departmentin 4% siirtomaksu, Oqood-rekisteröinti off-plan-yksiköstä sekä 5% arvonlisävero, jonka kaupallinen kauppa kantaa. Pyytäkää meiltä ajantasainen hinnasto, escrow-tiedot ja ajantasainen saatavuus ennen varaamista.
Miksi Tomorrow Commercial Tower 2:n toimistot ovat järkevä kaupallinen sijoitus
Kasvuun
AED 680,800 ostaa täältä 391 ft² toimiston (kehittäjän syöte, syyskuu 2026) — noin AED 1,741 per ft², International Cityn toimistojen pyyntihintakaistan AED 1,064–2,032 sisällä. Sisäänpääsyhinta on matala, koska yksikkö on pieni, ei koska kaupunginosa on halpa. Luovutus on Q4 2028 ehdoin 20/40/40, eli kyse on sisäänpääsyhinnasta kaksi vuotta ennen avaimia.
Pitkään pitoon
Metroasema 400 metrin päässä ovelta muuttaa osoitteen arvon, ja International City Metro Station on suunniteltu juuri sille etäisyydelle (välittäjä, syyskuu 2026) — sitä ei ole vielä rakennettu, joten nousuvara on vielä ostajan edessä. International City 2 on uudempi puolisko kaupunginosasta, jonka Dubai rakensi volyymille, ja se täyttyy tämän tontin ympärillä pienillä yrityksillä ja kotitalouksilla, jotka pitävät toimistokerrokset käytössä. Suunnitelma on 20/40/40 eikä sen jälkeen ole maksettavaa, joten toimisto on vapaa ja velaton sinä vuosineljänneksenä, jona otatte avaimet.
Yrityksellenne
Oma toimisto vuokrashekin sijaan — AED 680,800 alkaen, ehdoin 20% varauksessa, 40% rakennusaikana ja 40% luovutuksessa, siinä kaupunginosassa, jossa henkilöstönne jo asuu. Mukana tulee oma keittiönurkkaus ja oma wc sekä business centre ja co-working-lounge alakerrassa niille kokouksille, joita 391 ft² kerros ei mahduta, ja puutarhakahvila ja ulkokenttä sille tunnille, jonka tiimi muuten käyttäisi ajamiseen jonnekin.
Etsittekö uusimpia lanseerauksia?
Varhaisia julkistuksia kohteista, joilla ei vielä ole omaa sivua.