Samana Business Hub – toimistoja 593 ft² alkaen, Downtown Jebel Ali
23-kerroksinen liikeosoite Downtown Jebel Alissa, Sheikh Zayed Roadin varrella: toimistoja 593 ft² alkaen, lisäksi executive-tason business club, podiumin allasterassi, podcast-huone ja sikarilounge — 20% käsirahalla ja 1% kuukaudessa 80 kuukauden ajan. Alkaen AED 1,180,000 (alin DLD-kauppa, syyskuu 2026), luovutus Q2 2029.
Samana Business Hub Downtown Jebel Ali
Samana Developersin liikerakennus Sheikh Zayed Roadin varrella Downtown Jebel Alissa — noin 323 toimistoa ja liiketilaa kahdeksallatoista toimistokerroksella, ja niiden alla podiumilla jäsenklubin tasoinen palvelukerros. Matala sisäänpääsyhinta dubailaiseen toimistoon, ja rakennus, jossa työpäivä kuluu vaivattomasti.
Samana Developers
Samana Developers on dubailainen kehittäjä, joka toimii SAMANA Group of Companiesin alla perustajansa ja toimitusjohtajansa Imran Farooqin johdolla. Yhtiön oma About-sivu ilmoittaa yli 50 käynnistettyä hanketta ja kuusi valmistunutta, ja sen heinäkuun 2026 tiedote yli 1,300 luovutettua yksikköä. Samana Business Hubin kehittää DLD-rekisteröity yhtiö Samana Premium Real Estate Development, osa Samana Holding Ltd:tä. Samana Business Hub on toinen kahdesta liikerakennuksesta muuten asuinpainotteisessa portfoliossa — toinen on Samana Business Park Majanissa, hinnat alkaen AED 2,328,697. Tämä on konsernin toimisto-osoite, ja toimistokerrosten alla oleva palvelukerros on liikerakennukselle tällä alueella epätavallinen.
Rakennuksessa on sama maksurakenne, josta Samana tunnetaan asuinkohteissaan — 20% käsiraha, sitten 1% kuukaudessa — ja se on yksi harvoista tämän markkinan off-plan-hankkeista, jotka julkaisevat kerrospohjansa piirustuksina, yksikkönumeroineen kaikkineen. Banke Capitalilla on yksinoikeudellinen master-agency-toimeksianto.
Samana Business Hub – Downtown Jebel Ali, Sheikh Zayed Roadin Expo- ja Jebel Ali -päässä
Samana Business Hub sijaitsee Downtown Jebel Alissa, Jebel Ali Industrial Area 2:n sisällä ja Sheikh Zayed Roadin varrella käytävän eteläpäässä — Dubain talouden logistiikka- ja vapaa-aluepuoliskossa, Jebel Ali Free Zone naapurissa. Expo City Dubai, Dubai Investments Park ja Ibn Battuta Mall ovat 10–15 minuutin päässä, Al Maktoum International Airport ja Dubai Marina 15–20 minuutin päässä, ja alue rakentuu edelleen tuon lentoasemakäytävän ympärille. Downtown Jebel Ali on nimetty freehold-alue; pyytäkää meiltä vahvistus siitä toimistosta, jota harkitsette, koskevaan hallintamuotoon.
- Jebel Ali Free Zone (JAFZA) aivan vieressä
- 10–15 minuuttia Expo City Dubaihin ja Dubai Investments Parkiin
- 10–15 minuuttia Ibn Battuta Malliin
- 15–20 minuuttia Al Maktoum International Airportille ja Dubai Marinaan
- Executive-tason business club ja yhteisötyötila
- Podcast-huone sekä sisä- ja ulkotilojen kokoustilat
- Ulkoilma-amfiteatteri ja ulkolounge
- Kahvilat sisällä ja ulkona
- Aikuisten allas, allascabanat ja allasterassi
- Kuntosali, pilatesstudio ja sauna
- Sikarilounge
- Neljä kellaripysäköintitasoa viiden podiumtason alla
Samana Business Hub
Toimistoja, joiden alla business club, allasterassi ja sikarilounge.
Palvelukerros on täällä laajempi kuin useimmissa asuintorneissa, ja jokainen sen rivi tähtää samaan: työpäivä täällä on vaivaton viettää.
Executive-tason business club, yhteisötyötila ja podcast-huone
Executive-tason business club, yhteisötyökerros, podcast-huone sekä kokoushuoneet sisällä ja ulkona. Pieni yritys voi järjestää täällä julkistuksen varaamatta hotellin juhlasalia.
Allasterassi tason 1 toimistojen vieressä
Aikuisten allas ja allascabanat sijaitsevat podiumilla tason 1 toimistojen vieressä — lounastunti, joka ei vaadi rakennuksesta poistumista.
Kuntosali, pilatesstudio, sauna ja sikarilounge
Samanan hyvinvointivalikoimaan kuuluvat sisäkuntosali, pilatesstudio, sauna ja sikarilounge, ulkoloungen ja kahviloiden rinnalla — palvelukerros, jollaista alueen vapaa-aluekanta ei tarjoa.
Amfiteatteri ja kahvilat, sisällä ja ulkona
Ulkoilma-amfiteatteri tuotejulkistukselle, ulkolounge sille tapaamiselle, jota ei pidä pitää neuvotteluhuoneessa, ja kahvilat lasin molemmin puolin.
Neljä pysäköintitasoa viiden podiumtason alla
Neljä kellaritasoa hoitaa rakennuksen pysäköinnin, minkä ansiosta vuokralaisen henkilöstö ja vieraat saapuvat ilman kadunvarsipaikkojen metsästystä. Niiden yllä viisi podiumtasoa kantavat palvelukerroksen ja tason 1 toimistot.
Toimistot 593 ft² alkaen, liiketilat 445 ft² alkaen
Yhden huoneen toimisto mahtuu, samoin kokonainen osasto: Optima 610–704 ft², Ultima 804–920 ft², Supreme 1,013–1,572 ft², sitten puolikkaat kerrokset noin 8,500 ft² ja kokonaiset kerrokset noin 17,100 ft².
Asuntotyypit ja pohjapiirrokset
Tyypillinen toimistokerros (tasot 11–18)
Kerrospohja: 18 toimistoa kerroksessa, numerot 1101–1818
Kehittäjän kerrospohja · keskusydin, kaksi hissiryhmää, kulmaparvekkeet
Taso 1 — toimistot ja allasterassi
Kerrospohja: toimistot 101–110 palvelukerroksen vieressä
Kehittäjän kerrospohja · hissiaula, allasterassi ja cabanat samalla tasolla
Toimistoluokat — Optima, Ultima, Supreme
Koko: Optima 57–65 m² (610–704 ft²) · Ultima 75–85 m² (804–920 ft²) · Supreme 94–146 m² (1 013–1 572 ft²)
Samanan omat luokkanimet — välittäjien "alkaen"-luvut olivat AED 1,460,000 ja AED 1,500,000 syyskuussa 2026, AED 1,200,000 toimistosta elokuussa; yksi Ultima-kokoinen 854 ft² toimisto myytiin hintaan AED 1,630,000, AED 1,910 per ft², 17. syyskuuta 2026 (DLD propsearchin kautta)
Puolikkaat ja kokonaiset kerrokset
Koko: puolikas kerros ≈ 790 m² (8 500 ft²) · kokonainen kerros ≈ 1 589 m² (17 100 ft²)
Koko kerrospohjan osto · 17,734 ft² kohteesta pyydetään AED 39,013,810 Property Finderissä
Liiketila
Koko: 41 m² (445 ft²) alkaen (kehittäjän minimi)
Podium- ja katutaso · elokuun 2026 välittäjän sisäänpääsyluku liiketilalle oli AED 1,080,000
Samanan oma suunnitelma — 20% käsiraha, sitten 1% kuukaudessa 80 kuukauden ajan.
Samanan oma suunnitelma, julkaistu sen projektisivulla 26. syyskuuta 2026: 20% varauksen yhteydessä, sitten 1% hinnasta joka kuukausi 80 kuukauden ajan, maksettuna post-dated-shekeillä. Laskelma sulkeutuu 100 prosenttiin, ja koska kuukaudet jatkuvat selvästi Q2 2029 -luovutuksen yli, suurin osa hinnasta maksetaan toimiston ollessa jo teidän. Muitakin rakenteita liikkuu — 20% varaus, 30% rakentamisen aikana, 10% luovutuksessa ja 40% luovutuksen jälkeen, sekä 60/10/30 — joten kysykää, mikä suunnitelma on tarjolla teidän yksikköönne. Luovutus on Q2 2029 Samanan sivulla ja kesäkuu 2029 Land Departmentin tiedoissa. Budjetoikaa 4% DLD-siirtomaksu, Oqood-rekisteröinti ja 5% arvonlisävero, jonka kaupallinen kauppa kantaa; hoitovastike ja fit-out-taso ilmoitetaan yksikkökohtaisesti.
Miksi Samana Business Hub on harkittu kaupallinen sijoitus
Kasvulle
AED 1,180,000 ostaa toimiston 593 ft² alkaen 20% käsirahalla ja 1% kuukaudessa — alin hinta, jonka Land Department on rakennuksessa kirjannut. 50 kirjattua kauppaa yltävät AED 2,910,000 asti hintatasolla AED 1,800–2,120 per ft², ja pyyntihinnat alkavat juuri tuon pohjan yläpuolelta, AED 1,320,000 (DLD ja Property Finder, syyskuu 2026).
Pitkälle pidolle
Jebel Ali Free Zone on naapurissa ja Expo City viidentoista minuutin päässä, joten vuokralaiskunta koostuu yrityksistä, joiden on oltava kaupungin tässä päässä. Toimisto, jonka alakerrassa on business club, kuntosali ja allasterassi, on se, jonka sopimus uusitaan.
Yrityksellenne
Oma toimisto vuokrashekin sijaan — 593 ft² ja AED 1,180,000 alkaen, 20% käsirahalla ja 1% kuukaudessa 80 kuukauden ajan, business club alakerrassa niitä tapaamisia varten, jotka eivät mahdu omaan huoneeseen.
Etsittekö uusimpia lanseerauksia?
Varhaisia julkistuksia kohteista, joilla ei vielä ole omaa sivua.