О компании Meydan

Meydan City Corporation — государственная корпорация, полностью принадлежащая правительству Дубая. Закон Дубая № 5 от 2009 года учредил корпорацию, а Закон № 7 от 2024 года определяет её актуальную правовую основу.

В марте 2024 года правитель Дубая распорядился включить Meydan и Nakheel в Dubai Holding. Текущие коллекции жилой недвижимости представлены через Dubai Holding Real Estate и Nakheel.

District One и District 11

District One занимает 45 миллионов кв. футов и включает виллы в формате фрихолд, резиденции у воды, участки и 14 км береговой линии. Среди текущих проектов коллекции — District One West и Naya at District One.

District 11 Opal Gardens представлен как комьюнити из 435 вилл и сблокированных вилл. Ход строительства публикуется на официальном сайте Nakheel.

Canal Front Residences

Canal Front Residences — проект апартаментов у воды рядом с Dubai Water Canal, который GRAF продаёт на этой странице. Nakheel поддерживает отдельную официальную страницу передачи проекта. О том, как он соотносится с другими адресами у воды в Дубае, читайте в нашем гиде покупателя офф-план.

Более широкий район Meydan

Meydan также включает ипподром, развлекательную и деловую деятельность. Meydan Free Zone — отдельное направление в составе более широкого района, отличное от жилого девелопмента.

Комплексные комьюнити Дубая вокруг District One, District 11 и Meydan

Мастер-застройщикCommunitiesУ водыDistrict oneДубай

Кому принадлежит Meydan?

Meydan City Corporation — государственная корпорация, полностью принадлежащая правительству Дубая. Закон Дубая № 5 от 2009 года учредил её с правами юридического лица, финансовой и административной самостоятельностью; Закон № 7 от 2024 года изменил статьи 2, 3, 5, 8, 9 и 11 этого закона и разрешил корпорации передавать функции Dubai Holding по франшизному соглашению, утверждённому её председателем, которого назначает правитель. Шейх Mohammed bin Rashid Al Maktoum распорядился включить Nakheel и Meydan в Dubai Holding 16 марта 2024 года, и тем же распоряжением были упразднены советы директоров обеих компаний. Сегодня Meydan подписывает свои релизы как участник Dubai Holding Real Estate.

Источник: Правительство Дубая — Закон № 7 от 2024 года, вносящий изменения в Закон № 5 от 2009 года об учреждении Meydan City Corporation · Медиа-офис правительства ОАЭ — включение Nakheel и Meydan в Dubai Holding, 16 марта 2024 года · Dubai Holding — включение Nakheel и Meydan, 16 марта 2024 года

Послужной список

Здания, которые сделали имя

  1. 01 Meydan Racecourse Открыт 27 марта 2010 года как постоянная площадка Dubai World Cup, сменив Nad Al Sheba. Трибуна 1.6 km, вместимость более 60,000. 2010 сдан
  2. 02 The Meydan Hotel Первый пятизвёздочный отель у беговой дорожки, встроенный в трибуну и открытый вместе с ней. 2010 сдан
  3. 03 District One Запущен как первая фаза Mohammed Bin Rashid City — малоэтажное комьюнити вилл, которое развивают Meydan и Sobha. Запуск в 2013 году
  4. 04 Crystal Lagoon, District One Crystal Lagoons опубликовала лагуну площадью 100 акров и длиной более 7 километров — крупнейшую кристальную лагуну из построенных компанией. Публикация в 2020 году
  5. 05 Naya at District One Строительный контракт на AED 529 million заключён 15 января 2025 года на три башни и 456 апартаментов. Контракт заключён в 2025 году
  6. 06 District One West, Phase Two Контракт стоимостью более AED 1 billion заключён 20 января 2025 года на 229 вилл. Контракт заключён в 2025 году
  7. 07 District 11 Opal Gardens Свидетельства о вводе получены для 204 из 435 домов; обе фазы выше 99% по проверке 11 июня 2026 года. Готовность 99%, 2026 год

Послужной список Meydan

Открытие Meydan Racecourse
27 марта 2010
Трибуна 1.6 km, вместимость более 60,000
Дома в District 11 Opal Gardens
435
Фаза 1 — 99.92%, фаза 2 — 99.23%, проверка 11 июня 2026 года
Свидетельства о вводе в Opal Gardens
204 виллы
Счётчики установлены и подключены во всех виллах
Строящиеся апартаменты в Naya, District One
456
Три башни G+20, G+12, G+16; сдача заявлена на Q3 2027
Строящиеся виллы в District One West Phase Two
229
Четыре, пять и шесть спален; сдача заявлена на Q1 2028
Строительные контракты, заключённые в январе 2025 года
Более AED 1.5bn
AED 529m для Naya 15 января и более AED 1bn для District One West Phase Two 20 января

Сданные объекты и строящиеся дома считаются раздельно и никогда не складываются. Стоимость контрактов относится к одному проекту или этапу, а не к итогу по компании.Проценты готовности — это цифры, которые Nakheel публикует для Dubai Holding Real Estate, с указанием даты проверки.

Чем известна Meydan

Трибуна Meydan Racecourse
1.6 km
Вместимость трибун ипподрома
Более 60,000
Crystal Lagoon в District One
Более 7 km в длину
Дома в District 11 Opal Gardens
435
Строительные контракты, заключённые в январе 2025 года
Более AED 1.5bn
Владелец
Правительство Дубая, в составе Dubai Holding с 2024 года

Размеры ипподрома приведены по данным Dubai Racing Club и Emirates Racing Authority. Показатели лагуны публикует Crystal Lagoons.Количество домов и стоимость контрактов взяты из пресс-службы Dubai Holding и страниц хода строительства Nakheel.

District One West Phase Two отражает нашу приверженность переосмыслению жизни класса люкс в рамках этого масштабного проекта.
Khalid Al Malik Генеральный директор, Dubai Holding Real Estate Dubai Holding, 20 января 2025

Где строит Meydan

Canal Front ResidencesАпартаменты в ДубаеВиллы в ДубаеТаунхаусы в ДубаеПередача в 2027 году

Текущие проекты через GRAF

Canal Front Residences — Dubai Water Canal, Al Safa

Canal Front Residences

Dubai Water Canal, Al Safa

From AED 3.33M

Смотреть проект →

Чем Meydan отличается от других застройщиков Дубая

Meydan учреждён указом шейха Mohammed bin Rashid Al Maktoum, правителя Дубая, а первым его активом стал ипподром, а не башня. Жилой портфель вырос из этой точки притяжения вглубь Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City.

Создан законом
Закон Дубая № 5 от 2009 года учредил Meydan City Corporation как государственную корпорацию, полностью принадлежащую правительству Дубая. Закон № 7 от 2024 года внёс в него изменения.
Принадлежит холдингу эмирата
Дочерняя структура Dubai Holding с 16 марта 2024 года, когда советы директоров Meydan и Nakheel были упразднены распоряжением.
Построен вокруг спортивного объекта
Meydan Racecourse открылся 27 марта 2010 года с трибуной 1.6 km и местами более чем на 60,000 зрителей и до сих пор задаёт центр района.
Развивает District One с партнёром
District One запущен в 2013 году как совместное предприятие Meydan и Sobha, в центре — лагуна Crystal Lagoons площадью 40 гектаров.
Публикует ход строительства по фазам
Nakheel печатает датированные проценты по каждому проекту Meydan: Opal Gardens фаза 1 — 99.92%, Naya — 46.07% по проверке 11 июня 2026 года.
Отчитывается по проектам, а не по консолидированной отчётности
У Meydan нет акций, торгуемых на бирже, а Dubai Holding отчитывается по группе в целом, а не по Meydan отдельно. Компания публикует датированные показатели по проектам — стоимость контрактов, количество лотов и проценты готовности — а не годовой отчёт.
Почему GRAF рекомендует Meydan

GRAF продаёт Canal Front Residences у Dubai Water Canal в Al Safa — Meydan подойдёт покупателю, которому нужен адрес с апартаментами у воды, чей статус передачи уже опубликован, от застройщика, подотчётного правительству Дубая.

Что показывает история
  1. Страница передачи уже опубликованаУ Canal Front Residences уже есть страница передачи Nakheel — в отличие от Naya и District One West Phase Two, которые всё ещё строятся с ориентировочным кварталом сдачи.
  2. Корпорация закреплена законом, а не брошюройЗакон Дубая № 5 от 2009 года с изменениями по Закону № 7 от 2024 года устанавливает, что Meydan City Corporation полностью принадлежит правительству Дубая — читайте закон целиком, а не в пересказе.
  3. У более широкой платформы Meydan есть публичная история строительстваNakheel публикует датированные, пофазные проценты готовности по другим комьюнити Meydan — уровень раскрытия, которого не предлагает большинство частных застройщиков Дубая.

Редакция GRAF

Meydan — частые вопросы

Кому принадлежит Meydan?

Meydan City Corporation — государственная корпорация, полностью принадлежащая правительству Дубая, учреждённая Законом Дубая № 5 от 2009 года с изменениями по Закону № 7 от 2024 года. Шейх Mohammed bin Rashid Al Maktoum распорядился включить Meydan и Nakheel в Dubai Holding 16 марта 2024 года, и тем же распоряжением советы директоров обеих компаний были упразднены.

Источник: Правительство Дубая — Закон № 7 от 2024 года

Когда основан Meydan?

Закон Дубая № 5 от 2009 года учредил Meydan City Corporation. Годом позже, 27 марта 2010 года, открылся Meydan Racecourse.

Источник: Правительство Дубая — Закон № 7 от 2024 года

Что построил Meydan?

Meydan построил Meydan Racecourse, открытый 27 марта 2010 года, с трибуной длиной 1.6 km и местами более чем на 60,000 зрителей, а вместе с ним — отель The Meydan Hotel внутри трибуны. В 2013 году компания запустила District One в Mohammed Bin Rashid City как совместное предприятие с Sobha.

Источник: Dubai Racing Club — Meydan Racecourse

Что представляет собой District One?

District One — малоэтажное комьюнити вилл в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, запущенное в 2013 году как совместное предприятие Meydan и Sobha. Crystal Lagoons построила его лагуну площадью 40 гектаров, длину которой компания публикует как более семи километров.

Источник: Crystal Lagoons — лагуна Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, 15 января 2020 года

Что Meydan строит сейчас?

Naya at District One — это 456 апартаментов в трёх башнях G+20, G+12 и G+16 по контракту на AED 529 million с Bhatia General Contracting, сдача заявлена на Q3 2027. District One West Phase Two — это 229 вилл по контракту более AED 1 billion с Ginco General Contracting, сдача заявлена на Q1 2028.

Источник: Dubai Holding — контракт District One West Phase Two, 20 января 2025 года

На каком этапе District 11 Opal Gardens?

Opal Gardens охватывает 435 домов в двух фазах. По внутренней проверке 11 июня 2026 года фаза 1 находилась на 99.92%, фаза 2 — на 99.23%. Свидетельства о вводе получены для 204 вилл, счётчики подключены по всему комьюнити.

Источник: Nakheel — ход строительства District 11 Opal Gardens

Публикует ли Meydan финансовые результаты?

У Meydan нет акций, торгуемых на бирже, и компания не публикует финансовую отчётность. Dubai Holding не раскрывает результаты Meydan отдельно. Цифры, которые публикует Meydan, — это показатели проектов: стоимость контрактов, количество лотов и проценты готовности с датой проверки.

Источник: Dubai Holding — включение Nakheel и Meydan, 16 марта 2024 года

Гайды, где есть этот застройщик

Ведущие застройщики недвижимости Dubai в 2026 году: полный гид
Застройщики 12 мин чтения

Ведущие застройщики недвижимости Dubai в 2026 году: полный гид

От Emaar и Meraas до бутиковых люксовых игроков вроде Omniyat и H&H — исчерпывающий гид по самым активным застройщикам Dubai, их послужным спискам и текущим проектам.

Читать
Люксовые застройщики в Dubai: ультра-премиум проекты и инвестиционная доходность
Люкс 9 мин чтения

Люксовые застройщики в Dubai: ультра-премиум проекты и инвестиционная доходность

Omniyat, Sobha, H&H, Beyond — застройщики, создающие самые исключительные жилые адреса Dubai. Что выделяет их и какую доходность они принесли.

Читать
Инвестиционный гид по офф-план в Dubai 2026: районы, планы оплаты и ROI
Инвестиционный гид 14 мин чтения

Инвестиционный гид по офф-план в Dubai 2026: районы, планы оплаты и ROI

Всё, что серьёзным инвесторам нужно знать перед покупкой офф-план в Dubai — лучшие районы, как работают планы оплаты, какой ROI ожидать и как избежать самых частых ошибок.

Читать
Топ-5 районов для покупки семейной виллы в Дубае в 2026 году
Инвестиционный гид 8 мин чтения

Топ-5 районов для покупки семейной виллы в Дубае в 2026 году

Найти семейную виллу в Дубае сложнее, чем кажется: школы, комьюнити, дорога — всё должно сойтись. Мои пять любимых районов на 2026 год, с реальными ценами.

Читать
Официальные источники
Коллекция Meydan — Dubai Holding Real EstateПравительство Дубая — Закон № 7 от 2024 года об учреждении Meydan City CorporationMeydan Racecourse — ВикипедияMeydan Racecourse — Викиданные (Q7836567)Dubai Holding — материнская группаDubai Racing Club — Meydan Racecourse
Об этом профиле

Профиль ведёт редакция GRAF по публичным источникам и нашим собственным данным о проектах. Обновлён 20 August 2026. Связаться с нами

Получить брошюру

Мы вскоре отправим её Вам в WhatsApp.