Acerca de Meydan

Meydan City Corporation es una corporación pública propiedad exclusiva del Gobierno de Dubai. La Ley de Dubai n.º 5 de 2009 constituyó la corporación y la Ley n.º 7 de 2024 establece su base jurídica actual.

En marzo de 2024, el Gobernante de Dubai ordenó la integración de Meydan y Nakheel en Dubai Holding. Las colecciones residenciales actuales se presentan a través de Dubai Holding Real Estate y Nakheel.

District One y District 11

District One abarca 45 millones de sq ft e incluye villas en propiedad plena, residencias frente al agua, parcelas y 14 km de costa. Los proyectos actuales de la colección incluyen District One West y Naya at District One.

District 11 Opal Gardens se presenta como una comunidad de 435 villas y villas pareadas. El avance de obra se publica en el sitio oficial de Nakheel.

Canal Front Residences

Canal Front Residences es un desarrollo de apartamentos frente al agua junto a Dubai Water Canal — el proyecto que GRAF vende en esta página. Nakheel mantiene una página oficial de entrega dedicada al proyecto. Para ver cómo se compara con otras direcciones frente al agua de Dubai, consulte nuestra guía del comprador off-plan.

El destino Meydan en su conjunto

Meydan incluye además el hipódromo y la actividad de ocio y de negocio. Meydan Free Zone es un negocio independiente dentro del destino más amplio y es distinto del desarrollo residencial.

Comunidades integradas de Dubai centradas en District One, District 11 y Meydan

Promotora maestraCommunitiesFrente al aguaDistrict oneDubai

¿A quién pertenece Meydan?

Meydan City Corporation es una corporación pública propiedad exclusiva del Gobierno de Dubai. La Ley de Dubai n.º 5 de 2009 la constituyó con personalidad jurídica y autonomía financiera y administrativa; la Ley n.º 7 de 2024 modificó los artículos 2, 3, 5, 8, 9 y 11 de esa ley y permite a la corporación delegar funciones en Dubai Holding mediante un acuerdo de franquicia aprobado por su presidente, nombrado por el Gobernante. El jeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum ordenó la integración de Nakheel y Meydan en Dubai Holding el 16 de marzo de 2024, y esa misma directiva disolvió los consejos de administración de ambas compañías. Meydan firma ahora sus comunicados como miembro de Dubai Holding Real Estate.

Fuente: Gobierno de Dubai — Ley n.º 7 de 2024, que modifica la Ley n.º 5 de 2009 de constitución de Meydan City Corporation · Oficina de Medios del Gobierno de los EAU — integración de Nakheel y Meydan en Dubai Holding, 16 de marzo de 2024 · Dubai Holding — integración de Nakheel y Meydan, 16 de marzo de 2024

Trayectoria

Los edificios que hicieron el nombre

  1. 01 Meydan Racecourse Inaugurado el 27 de marzo de 2010 como sede permanente de la Dubai World Cup, en sustitución de Nad Al Sheba. Tribuna de 1,6 km y aforo superior a 60.000 localidades. 2010 entregado
  2. 02 The Meydan Hotel El primer hotel de cinco estrellas junto a la pista, construido dentro de la tribuna e inaugurado con ella. 2010 entregado
  3. 03 District One Lanzado como primera fase de Mohammed Bin Rashid City, una comunidad de villas de baja densidad desarrollada por Meydan y Sobha. Lanzado en 2013
  4. 04 Crystal Lagoon, District One Crystal Lagoons publicó la laguna con 100 acres y más de 7 kilómetros, la mayor laguna cristalina que había construido. Publicado en 2020
  5. 05 Naya at District One Contrato de construcción de 529 millones de AED adjudicado el 15 de enero de 2025 para tres torres y 456 apartamentos. Contrato adjudicado en 2025
  6. 06 District One West, Phase Two Contrato por más de 1.000 millones de AED adjudicado el 20 de enero de 2025 para 229 villas. Contrato adjudicado en 2025
  7. 07 District 11 Opal Gardens Certificados de finalización de obra obtenidos para 204 de las 435 viviendas; ambas fases por encima del 99% en la inspección del 11 de junio de 2026. 99% completado, 2026

Trayectoria de Meydan

Inauguración de Meydan Racecourse
27 de marzo de 2010
Tribuna de 1,6 km y aforo superior a 60.000 localidades
Viviendas en District 11 Opal Gardens
435
Fase 1 al 99,92% y Fase 2 al 99,23%, inspección del 11 de junio de 2026
Certificados de finalización de obra en Opal Gardens
204 villas
Contadores instalados y activados en todas las villas
Apartamentos en construcción en Naya, District One
456
Tres torres G+20, G+12 y G+16; finalización prevista para Q3 2027
Villas en construcción en District One West Phase Two
229
De cuatro, cinco y seis dormitorios; finalización prevista para Q1 2028
Contratos de construcción adjudicados en enero de 2025
Más de AED 1.5bn
AED 529m para Naya el 15 de enero y más de AED 1bn para District One West Phase Two el 20 de enero

Los activos entregados y las viviendas en construcción se contabilizan por separado y nunca se suman entre sí. Los importes de los contratos corresponden a un proyecto o una fase concretos, no a un total de la compañía.Los porcentajes de avance son las cifras que Nakheel publica para Dubai Holding Real Estate, con la fecha de inspección asociada.

Por qué se conoce a Meydan

Tribuna de Meydan Racecourse
1,6 km
Aforo del hipódromo
Más de 60.000
Crystal Lagoon en District One
Más de 7 km de longitud
Viviendas en District 11 Opal Gardens
435
Contratos de construcción adjudicados en enero de 2025
Más de AED 1.5bn
Propietario
Gobierno de Dubai, dentro de Dubai Holding desde 2024

Las dimensiones del hipódromo proceden de Dubai Racing Club y de la Emirates Racing Authority. Las cifras de la laguna las publica Crystal Lagoons.Los recuentos de viviendas y los importes de los contratos proceden de la oficina de prensa de Dubai Holding y de las páginas de avance de obra de Nakheel.

District One West Phase Two refleja nuestro compromiso de redefinir la vida de lujo dentro de este desarrollo maestro.
Khalid Al Malik Consejero Delegado, Dubai Holding Real Estate Dubai Holding, 20 January 2025

Dónde construye Meydan

Canal Front ResidencesApartamentos en DubaiVillas en DubaiTownhouses en DubaiEntrega en 2027

Proyectos actuales a través de GRAF

Canal Front Residences — Dubai Water Canal, Al Safa

Canal Front Residences

Dubai Water Canal, Al Safa

From AED 3.33M

Ver proyecto →

En qué se diferencia Meydan de otras promotoras de Dubai

Meydan se creó por decreto del jeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Gobernante de Dubai, y su primer activo fue un hipódromo, no una torre. La cartera residencial creció desde ese destino hacia Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City.

Creada por ley
La Ley de Dubai n.º 5 de 2009 constituyó Meydan City Corporation como corporación pública propiedad exclusiva del Gobierno de Dubai. La Ley n.º 7 de 2024 la modificó.
Propiedad del holding del emirato
Filial de Dubai Holding desde el 16 de marzo de 2024, cuando los consejos de administración de Meydan y Nakheel fueron disueltos por directiva.
Construida en torno a un recinto deportivo
Meydan Racecourse se inauguró el 27 de marzo de 2010 con una tribuna de 1,6 km y aforo para más de 60.000 personas, y sigue siendo el ancla del distrito.
Desarrolla con un socio en District One
District One se lanzó en 2013 como empresa conjunta de Meydan y Sobha, con una laguna de Crystal Lagoons de 40 hectáreas en su centro.
Publica el avance de obra por fases
Nakheel publica porcentajes fechados de cada proyecto de Meydan: Opal Gardens Fase 1 al 99,92% y Naya al 46,07% en la inspección del 11 de junio de 2026.
Informa por proyecto, no por cuentas consolidadas
Meydan no tiene acciones cotizadas, y Dubai Holding informa del grupo en su conjunto, no de Meydan por separado. Lo que sí publica son cifras de proyecto con fecha — importes de contratos, recuentos de unidades y porcentajes de construcción — en lugar de una memoria anual.
Por qué GRAF recomienda Meydan

GRAF vende Canal Front Residences en Dubai Water Canal, Al Safa: Meydan encaja con el comprador que busca una dirección de apartamento frente al agua cuyo estado de entrega ya está publicado, de una promotora que responde ante el Gobierno de Dubai.

Lo que muestra el historial
  1. La página de entrega ya está publicadaCanal Front Residences ya cuenta con una página de entrega de Nakheel, a diferencia de Naya y District One West Phase Two, que siguen en construcción con un trimestre de finalización previsto.
  2. La corporación consta en la ley, no en un folletoLa Ley de Dubai n.º 5 de 2009, modificada por la Ley n.º 7 de 2024, establece que Meydan City Corporation es propiedad exclusiva del Gobierno de Dubai — puede leerse íntegra, no como resumen.
  3. La plataforma Meydan en su conjunto tiene un historial de obra públicoNakheel publica porcentajes de obra fechados y por fases para el resto de comunidades de Meydan, un nivel de transparencia que la mayoría de promotoras privadas de Dubai no ofrece.

Redacción de GRAF

Meydan — preguntas frecuentes

¿A quién pertenece Meydan?

Meydan City Corporation es una corporación pública propiedad exclusiva del Gobierno de Dubai, creada por la Ley de Dubai n.º 5 de 2009 y modificada por la Ley n.º 7 de 2024. El jeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum integró Meydan y Nakheel en Dubai Holding el 16 de marzo de 2024, y los consejos de administración de ambas compañías fueron disueltos por esa misma directiva.

Fuente: Gobierno de Dubai — Ley n.º 7 de 2024

¿Cuándo se fundó Meydan?

La Ley de Dubai n.º 5 de 2009 constituyó Meydan City Corporation. Meydan Racecourse se inauguró un año después, el 27 de marzo de 2010.

Fuente: Gobierno de Dubai — Ley n.º 7 de 2024

¿Qué ha construido Meydan?

Meydan construyó Meydan Racecourse, inaugurado el 27 de marzo de 2010 con una tribuna de 1,6 kilómetros y aforo para más de 60.000 personas, junto con The Meydan Hotel en su interior. En 2013 lanzó District One en Mohammed Bin Rashid City como empresa conjunta con Sobha.

Fuente: Dubai Racing Club — Meydan Racecourse

¿Qué es District One?

District One es una comunidad de villas de baja densidad en Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, lanzada en 2013 como empresa conjunta de Meydan y Sobha. Crystal Lagoons construyó su laguna de 40 hectáreas, que la compañía publica con más de siete kilómetros de longitud.

Fuente: Crystal Lagoons — laguna de Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, 15 de enero de 2020

¿Qué está construyendo Meydan ahora?

Naya at District One son 456 apartamentos en tres torres de G+20, G+12 y G+16, con un contrato de 529 millones de AED con Bhatia General Contracting y entrega prevista para Q3 2027. District One West Phase Two son 229 villas con un contrato de más de 1.000 millones de AED con Ginco General Contracting, previsto para Q1 2028.

Fuente: Dubai Holding — contrato de District One West Phase Two, 20 de enero de 2025

¿En qué punto está District 11 Opal Gardens?

Opal Gardens abarca 435 viviendas en dos fases. En la inspección interna del 11 de junio de 2026, la Fase 1 estaba al 99,92% y la Fase 2 al 99,23%. Se obtuvieron certificados de finalización de obra para 204 villas y los contadores quedaron activados en toda la comunidad.

Fuente: Nakheel — avance de obra de District 11 Opal Gardens

¿Publica Meydan resultados financieros?

Meydan no tiene acciones cotizadas en ninguna bolsa y no publica estados financieros. Dubai Holding no informa por separado de los resultados de Meydan. Las cifras que Meydan publica son datos de proyecto: importes de contratos, recuentos de unidades y porcentajes de obra con fecha de inspección.

Fuente: Dubai Holding — integración de Nakheel y Meydan, 16 de marzo de 2024

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Fuentes oficiales
Colección Meydan — Dubai Holding Real EstateGobierno de Dubai — Ley n.º 7 de 2024 de constitución de Meydan City CorporationMeydan Racecourse — WikipediaMeydan Racecourse — Wikidata (Q7836567)Dubai Holding — grupo matrizDubai Racing Club — Meydan Racecourse
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