عن Meydan

Meydan City Corporation مؤسسة عامة مملوكة بالكامل لحكومة دبي. أنشأ قانون دبي رقم 5 لسنة 2009 هذه المؤسسة، ويوفّر القانون رقم 7 لسنة 2024 أساسها القانوني الحالي.

في مارس 2024 وجّه حاكم دبي بدمج Meydan وNakheel في Dubai Holding. وتُعرض المجموعات السكنية الحالية عبر Dubai Holding Real Estate وNakheel.

District One وDistrict 11

يمتد District One على مساحة 45 مليون sq ft ويضم فللاً للتملك الحر ومساكن على الواجهة المائية وقطع أراضٍ و14 كم من الخط الساحلي. وتشمل المشاريع الحالية ضمن المجموعة District One West وNaya at District One.

District 11 Opal Gardens يُقدَّم بوصفه مجتمعاً من 435 فيلا وفيلا شبه منفصلة. ويُنشر تقدم الإنشاء على موقع Nakheel الرسمي.

Canal Front Residences

Canal Front Residences مشروع شقق على الواجهة المائية بمحاذاة Dubai Water Canal — وهو المشروع الذي تبيعه GRAF في هذه الصفحة. وتحتفظ Nakheel بصفحة تسليم رسمية مخصصة له. ولمقارنته بعناوين أخرى على الواجهة المائية في دبي، راجعوا دليلنا لمشتري العقارات على الخارطة.

وجهة Meydan الأوسع

تضم Meydan أيضاً مضمار السباق والأنشطة الترفيهية والتجارية. وتُعد Meydan Free Zone نشاطاً تجارياً منفصلاً داخل الوجهة الأوسع، ومتميزاً عن التطوير السكني.

مجتمعات متكاملة في دبي محورها District One وDistrict 11 وMeydan

مطوّر رئيسيCommunitiesواجهة مائيةDistrict oneدبي

من يملك Meydan؟

Meydan City Corporation مؤسسة عامة مملوكة بالكامل لـحكومة دبي. أنشأها قانون دبي رقم 5 لسنة 2009 بشخصية اعتبارية واستقلال مالي وإداري؛ وعدّل القانون رقم 7 لسنة 2024 المواد 2 و3 و5 و8 و9 و11 منه، وأجاز للمؤسسة تفويض مهامها إلى Dubai Holding بموجب اتفاقية امتياز يعتمدها رئيس مجلس إدارتها المعيَّن من الحاكم. وجّه الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم بدمج Nakheel وMeydan في Dubai Holding في 16 مارس 2024، وألغى التوجيه نفسه مجلسي إدارة الشركتين. وتوقّع Meydan بياناتها اليوم بصفتها عضواً في Dubai Holding Real Estate.

المصدر: حكومة دبي — القانون رقم 7 لسنة 2024 المعدِّل للقانون رقم 5 لسنة 2009 بإنشاء Meydan City Corporation · المكتب الإعلامي لحكومة الإمارات — دمج Nakheel وMeydan في Dubai Holding، 16 مارس 2024 · Dubai Holding — دمج Nakheel وMeydan، 16 مارس 2024

سجل الإنجازات

المباني التي صنعت الاسم

  1. 01 Meydan Racecourse افتُتح في 27 مارس 2010 مقراً دائماً لسباق Dubai World Cup، خلفاً لمضمار Nad Al Sheba. مدرّج بطول 1.6 كم وسعة تزيد على 60,000 مقعد. 2010 اكتمل
  2. 02 The Meydan Hotel أول فندق خمس نجوم مطل على المضمار، مبني داخل المدرّج وافتُتح معه. 2010 اكتمل
  3. 03 District One أُطلق بوصفه المرحلة الأولى من Mohammed Bin Rashid City، مجتمع فلل منخفض الكثافة طوّرته Meydan وSobha. أُطلق 2013
  4. 04 Crystal Lagoon, District One نشرت Crystal Lagoons مساحة البحيرة عند 100 فدان وبطول يتجاوز 7 كيلومترات، وهي أكبر بحيرة كريستالية أنشأتها الشركة. نُشر 2020
  5. 05 Naya at District One عقد إنشاء بقيمة AED 529 مليون رُسي في 15 يناير 2025 لثلاثة أبراج و456 شقة. رُسي العقد 2025
  6. 06 District One West, Phase Two عقد تتجاوز قيمته AED 1 مليار رُسي في 20 يناير 2025 لبناء 229 فيلا. رُسي العقد 2025
  7. 07 District 11 Opal Gardens صدرت شهادات إنجاز البناء لـ 204 منازل من أصل 435؛ وتجاوزت كلتا المرحلتين 99% في معاينة 11 يونيو 2026. اكتمال 99%، 2026

سجل إنجازات Meydan

افتتاح Meydan Racecourse
27 March 2010
مدرّج بطول 1.6 كم وسعة تزيد على 60,000 مقعد
منازل District 11 Opal Gardens
435
المرحلة الأولى عند 99.92% والثانية عند 99.23%، معاينة 11 يونيو 2026
شهادات إنجاز البناء في Opal Gardens
204 villas
تركيب العدادات وتشغيلها لجميع الفلل
شقق قيد الإنشاء في Naya, District One
456
ثلاثة أبراج G+20 وG+12 وG+16؛ الإنجاز المستهدف Q3 2027
فلل قيد الإنشاء في District One West المرحلة الثانية
229
أربع وخمس وست غرف نوم؛ الإنجاز المستهدف Q1 2028
عقود إنشاء رُسيت في يناير 2025
Over AED 1.5bn
AED 529m لمشروع Naya في 15 يناير، وأكثر من AED 1bn لمرحلة District One West الثانية في 20 يناير

تُحتسب الأصول المسلَّمة والمنازل قيد الإنشاء بشكل منفصل ولا تُجمع معاً أبداً. قيم العقود تخص مشروعاً أو مرحلة بعينها، لا إجمالي الشركة.ونسب الإنجاز هي الأرقام التي تنشرها Nakheel لحساب Dubai Holding Real Estate، مقترنة بتاريخ المعاينة.

ما تشتهر به Meydan

مدرّج Meydan Racecourse
1.6 km
سعة مقاعد مضمار السباق
Over 60,000
Crystal Lagoon في District One
Over 7 km long
منازل District 11 Opal Gardens
435
عقود إنشاء رُسيت في يناير 2025
Over AED 1.5bn
المالك
حكومة دبي، ضمن Dubai Holding منذ 2024

أبعاد مضمار السباق مصدرها Dubai Racing Club وهيئة الإمارات للسباقات. وأرقام البحيرة تنشرها Crystal Lagoons.أما أعداد المنازل وقيم العقود فمصدرها المكتب الإعلامي لـ Dubai Holding وصفحات تقدم الإنشاء لدى Nakheel.

تجسّد المرحلة الثانية من District One West التزامنا بإعادة تعريف الحياة الفاخرة داخل هذا المشروع المتكامل.
Khalid Al Malik الرئيس التنفيذي، Dubai Holding Real Estate Dubai Holding, 20 January 2025

أين تبني Meydan

Canal Front Residencesشقق في دبيفلل في دبيتاون هاوس في دبيالتسليم في 2027

المشاريع الحالية عبر GRAF

Canal Front Residences — Dubai Water Canal, Al Safa

Canal Front Residences

Dubai Water Canal, Al Safa

From AED 3.33M

عرض المشروع →

بم تختلف Meydan عن سائر مطوّري دبي

أُنشئت Meydan بمرسوم من الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، حاكم دبي، وكان أول أصولها مضمار سباق لا برجاً. ومن تلك الوجهة نمت محفظتها السكنية باتجاه Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City.

أُنشئت بتشريع
أنشأ قانون دبي رقم 5 لسنة 2009 مؤسسة Meydan City Corporation بوصفها مؤسسة عامة مملوكة بالكامل لحكومة دبي. وعدّله القانون رقم 7 لسنة 2024.
مملوكة لشركة الإمارة القابضة
تابعة لـ Dubai Holding منذ 16 مارس 2024، حين أُلغي مجلسا إدارة Meydan وNakheel بتوجيه رسمي.
قامت حول منشأة رياضية
افتُتح Meydan Racecourse في 27 مارس 2010 بمدرّج طوله 1.6 كم وسعة تتجاوز 60,000 مقعد، ولا يزال محور المنطقة.
تطوّر بشراكة في District One
أُطلق District One في 2013 مشروعاً مشتركاً بين Meydan وSobha، وفي قلبه بحيرة من Crystal Lagoons على مساحة 40 هكتاراً.
تنشر تقدم الإنشاء لكل مرحلة
تنشر Nakheel نسباً مؤرخة لكل مشروع من مشاريع Meydan: المرحلة الأولى من Opal Gardens عند 99.92% وNaya عند 46.07% في معاينة 11 يونيو 2026.
تُصدر تقاريرها بحسب المشروع لا بحسابات موحّدة
ليس لدى Meydan أسهم مدرجة، وتُصدر Dubai Holding تقارير عن المجموعة ككل لا عن Meydan منفردة. وما تنشره Meydan أرقام مشاريع مؤرخة — قيم عقود وأعداد وحدات ونسب إنشاء — لا تقريراً سنوياً.
لماذا توصي GRAF بـ Meydan

تبيع GRAF مشروع Canal Front Residences على Dubai Water Canal في Al Safa — وتناسب Meydan المشتري الباحث عن عنوان شقق على الواجهة المائية بحالة تسليم منشورة بالفعل، من مطوّر مسؤول أمام حكومة دبي.

ما يُظهره السجل
  1. صفحة التسليم منشورة بالفعللدى Canal Front Residences بالفعل صفحة تسليم من Nakheel — بخلاف Naya وDistrict One West Phase Two، اللذين لا يزالان قيد الإنشاء بربع سنة إنجاز مستهدف.
  2. المؤسسة منصوص عليها في القانون لا في كتيّب تسويقيينشئ قانون دبي رقم 5 لسنة 2009، المعدَّل بالقانون رقم 7 لسنة 2024، مؤسسة Meydan City Corporation بوصفها مملوكة بالكامل لحكومة دبي — نص كامل، لا ملخّص.
  3. منصة Meydan الأوسع لديها سجل إنشاء علنيتنشر Nakheel نسب إنشاء مؤرخة لكل مرحلة في مجتمعات Meydan الأخرى — مستوى إفصاح لا يقدّمه معظم المطوّرين الخاصين في دبي.

فريق تحرير GRAF

Meydan — الأسئلة الشائعة

من يملك Meydan؟

Meydan City Corporation مؤسسة عامة مملوكة بالكامل لحكومة دبي، أُنشئت بموجب قانون دبي رقم 5 لسنة 2009 وعُدِّلت بالقانون رقم 7 لسنة 2024. وقد دمج الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم شركتي Meydan وNakheel في Dubai Holding في 16 مارس 2024، وأُلغي مجلسا إدارة الشركتين بالتوجيه نفسه.

المصدر: حكومة دبي — القانون رقم 7 لسنة 2024

متى تأسست Meydan؟

أنشأ قانون دبي رقم 5 لسنة 2009 مؤسسة Meydan City Corporation. وافتُتح Meydan Racecourse بعد عام واحد، في 27 مارس 2010.

المصدر: حكومة دبي — القانون رقم 7 لسنة 2024

ماذا بنت Meydan؟

بنت Meydan مضمار Meydan Racecourse الذي افتُتح في 27 مارس 2010 بمدرّج طوله 1.6 كيلومتر وسعة تتجاوز 60,000 مقعد، ومعه The Meydan Hotel داخله. وفي 2013 أطلقت District One في Mohammed Bin Rashid City مشروعاً مشتركاً مع Sobha.

المصدر: Dubai Racing Club — Meydan Racecourse

ما هو District One؟

District One مجتمع فلل منخفض الكثافة في Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City، أُطلق في 2013 مشروعاً مشتركاً بين Meydan وSobha. وقد أنشأت Crystal Lagoons بحيرته البالغة 40 هكتاراً، وتنشر الشركة طولها بأكثر من سبعة كيلومترات.

المصدر: Crystal Lagoons — بحيرة Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City، 15 يناير 2020

ماذا تبني Meydan الآن؟

مشروع Naya at District One هو 456 شقة في ثلاثة أبراج بطراز G+20 وG+12 وG+16، بعقد قيمته AED 529 مليون مع Bhatia General Contracting، ومستهدف في Q3 2027. أما المرحلة الثانية من District One West فهي 229 فيلا بعقد تتجاوز قيمته AED 1 مليار مع Ginco General Contracting، ومستهدفة في Q1 2028.

المصدر: Dubai Holding — عقد المرحلة الثانية من District One West، 20 يناير 2025

إلى أين وصل District 11 Opal Gardens؟

يضم Opal Gardens 435 منزلاً على مرحلتين. وفي المعاينة الداخلية بتاريخ 11 يونيو 2026 بلغت المرحلة الأولى 99.92% والمرحلة الثانية 99.23%. وصدرت شهادات إنجاز البناء لـ 204 فلل وشُغّلت العدادات في أنحاء المجتمع.

المصدر: Nakheel — District 11 Opal Gardens construction progress

هل تنشر Meydan نتائج مالية؟

ليس لدى Meydan أسهم متداولة في أي بورصة وهي لا تنشر بيانات مالية. ولا تفصح Dubai Holding عن نتائج Meydan على حدة. والأرقام التي تنشرها Meydan أرقام مشاريع: قيم عقود وأعداد وحدات ونسب إنشاء مقترنة بتاريخ معاينة.

المصدر: Dubai Holding — دمج Nakheel وMeydan، 16 مارس 2024

أدلة تتناول هذا المطوّر

أبرز مطوري العقارات في Dubai لعام 2026: دليل شامل
المطورون 12 دقيقة قراءة

أبرز مطوري العقارات في Dubai لعام 2026: دليل شامل

من Emaar وMeraas إلى الجهات الفاخرة المتخصصة مثل Omniyat وH&H — دليل شامل لأكثر مطوري Dubai نشاطاً، وسجلاتهم، ومشاريعهم الحالية.

قراءة
المطورون الفاخرون في Dubai: مشاريع فائقة التميّز وعوائد استثمارية
الفخامة 9 دقيقة قراءة

المطورون الفاخرون في Dubai: مشاريع فائقة التميّز وعوائد استثمارية

Omniyat وSobha وH&H وBeyond — المطورون الذين يبنون أكثر العناوين السكنية تميّزاً في Dubai. ما الذي يميّزهم وما العوائد التي حقّقوها.

قراءة
دليل الاستثمار في العقارات على الخارطة في Dubai 2026: المناطق وخطط السداد والعائد
دليل الاستثمار 14 دقيقة قراءة

دليل الاستثمار في العقارات على الخارطة في Dubai 2026: المناطق وخطط السداد والعائد

كل ما يحتاج المستثمرون الجادون إلى معرفته قبل الشراء على الخارطة في Dubai — أفضل المناطق، وكيفية عمل خطط السداد، والعائد المتوقع، وكيفية تجنب أكثر الأخطاء شيوعاً.

قراءة
أفضل 5 مناطق لشراء فيلا عائلية في دبي عام 2026
دليل الاستثمار 8 دقيقة قراءة

أفضل 5 مناطق لشراء فيلا عائلية في دبي عام 2026

العثور على فيلا عائلية في دبي أصعب مما يبدو — المدارس والمجتمع والطريق إلى العمل، كلها يجب أن تتوافق. مناطقي الخمس المفضلة لعام 2026، بأسعار حقيقية.

قراءة
المصادر الرسمية
مجموعة Meydan — Dubai Holding Real Estateحكومة دبي — القانون رقم 7 لسنة 2024 بإنشاء Meydan City CorporationMeydan Racecourse — WikipediaMeydan Racecourse — Wikidata (Q7836567)Dubai Holding — المجموعة الأمDubai Racing Club — Meydan Racecourse
عن هذا الملف

يتولى فريق تحرير GRAF تحديث هذا الملف اعتماداً على مصادر عامة وبياناتنا الخاصة بالمشاريع. آخر تحديث 20 August 2026. تواصل معنا

احصلوا على الكتيّب

سنرسله إلى WhatsApp الخاص بكم قريبًا.