À propos de Meydan

Meydan City Corporation est une société publique détenue en totalité par le gouvernement de Dubaï. La loi de Dubaï n° 5 de 2009 a créé la société, et la loi n° 7 de 2024 constitue sa base juridique actuelle.

En mars 2024, le Souverain de Dubaï a ordonné l'intégration de Meydan et de Nakheel à Dubai Holding. Les collections résidentielles actuelles sont présentées par Dubai Holding Real Estate et Nakheel.

District One et District 11

District One s'étend sur 45 millions de sq ft et comprend des villas en pleine propriété, des résidences en bord d'eau, des parcelles et 14 km de rivage. Les projets actuels de la collection incluent District One West et Naya at District One.

District 11 Opal Gardens se présente comme une communauté de 435 villas et villas jumelées. L'avancement des travaux est publié sur le site officiel de Nakheel.

Canal Front Residences

Canal Front Residences est un ensemble d'appartements en bord d'eau situé le long du Dubai Water Canal — le projet que GRAF vend sur cette page. Nakheel maintient une page officielle dédiée à la livraison du projet. Pour savoir comment il se compare à d'autres adresses en bord d'eau à Dubaï, consultez notre guide de l'acheteur off-plan.

La destination Meydan au sens large

Meydan comprend également l'hippodrome, les loisirs et l'activité économique. Meydan Free Zone est une activité distincte au sein de cette destination élargie et se distingue du développement résidentiel.

Communautés intégrées de Dubaï centrées sur District One, District 11 et Meydan

Promoteur maître d'ouvrageCommunitiesFront de merDistrict oneDubai

À qui appartient Meydan ?

Meydan City Corporation est une société publique détenue en totalité par le gouvernement de Dubaï. La loi de Dubaï n° 5 de 2009 l'a créée avec la personnalité juridique et l'autonomie financière et administrative ; la loi n° 7 de 2024 a modifié les articles 2, 3, 5, 8, 9 et 11 de ce texte et autorise la société à déléguer des fonctions à Dubai Holding dans le cadre d'un accord de franchise approuvé par son président, nommé par le Souverain. Cheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum a ordonné l'intégration de Nakheel et de Meydan à Dubai Holding le 16 mars 2024, et la même directive a dissous les conseils d'administration des deux sociétés. Meydan signe désormais ses communiqués en tant que membre de Dubai Holding Real Estate.

Source: Gouvernement de Dubaï — Loi n° 7 de 2024 modifiant la loi n° 5 de 2009 portant création de la Meydan City Corporation · Bureau des médias du gouvernement des Émirats — intégration de Nakheel et Meydan à Dubai Holding, 16 mars 2024 · Dubai Holding — intégration de Nakheel et Meydan, 16 mars 2024

Réalisations

Les bâtiments qui ont fait le nom

  1. 01 Meydan Racecourse Inauguré le 27 mars 2010 comme siège permanent de la Dubai World Cup, en remplacement de Nad Al Sheba. Tribune de 1,6 km, capacité d'accueil de plus de 60 000 places. 2010 livré
  2. 02 The Meydan Hotel Le premier hôtel cinq étoiles en bord de piste, intégré à la tribune et inauguré en même temps qu'elle. 2010 livré
  3. 03 District One Lancé comme première phase de Mohammed Bin Rashid City, une communauté de villas à faible densité développée par Meydan et Sobha. Lancé en 2013
  4. 04 Crystal Lagoon, District One Crystal Lagoons a annoncé une lagune de 100 acres et de plus de 7 kilomètres, la plus grande lagune cristalline qu'elle ait réalisée. Publié en 2020
  5. 05 Naya at District One Contrat de construction de AED 529 million attribué le 15 janvier 2025 pour trois tours et 456 appartements. Contrat attribué en 2025
  6. 06 District One West, Phase Two Contrat de plus de AED 1 billion attribué le 20 janvier 2025 pour 229 villas. Contrat attribué en 2025
  7. 07 District 11 Opal Gardens Certificats d'achèvement des travaux obtenus pour 204 des 435 logements ; les deux phases dépassaient 99 % lors de l'inspection du 11 juin 2026. 99 % achevé en 2026

Réalisations de Meydan

Inauguration de Meydan Racecourse
27 March 2010
Tribune de 1,6 km, capacité d'accueil de plus de 60 000 places
Logements à District 11 Opal Gardens
435
Phase 1 à 99,92 % et phase 2 à 99,23 %, inspection du 11 juin 2026
Certificats d'achèvement des travaux à Opal Gardens
204 villas
Compteurs installés et mis en service pour toutes les villas
Appartements en construction à Naya, District One
456
Trois tours G+20, G+12, G+16 ; achèvement visé au Q3 2027
Villas en construction à District One West Phase Two
229
Quatre, cinq et six chambres ; achèvement visé au Q1 2028
Contrats de construction attribués en janvier 2025
Over AED 1.5bn
AED 529m pour Naya le 15 janvier, plus de AED 1bn pour District One West Phase Two le 20 janvier

Les actifs livrés et les logements en construction sont comptabilisés séparément et ne sont jamais additionnés. Les montants des contrats désignent un projet ou une phase, et non un total d'entreprise.Les pourcentages d'avancement sont les chiffres publiés par Nakheel pour Dubai Holding Real Estate, accompagnés de la date d'inspection.

Ce qui fait la réputation de Meydan

Tribune de Meydan Racecourse
1.6 km
Capacité d'accueil de l'hippodrome
Over 60,000
Crystal Lagoon à District One
Over 7 km long
Logements à District 11 Opal Gardens
435
Contrats de construction attribués en janvier 2025
Over AED 1.5bn
Propriétaire
Gouvernement de Dubaï, au sein de Dubai Holding depuis 2024

Les dimensions de l'hippodrome proviennent du Dubai Racing Club et de l'Emirates Racing Authority. Les chiffres de la lagune sont publiés par Crystal Lagoons.Le nombre de logements et les montants des contrats proviennent du service de presse de Dubai Holding et des pages d'avancement des travaux de Nakheel.

District One West Phase Two illustre notre engagement à redéfinir l'art de vivre de luxe au sein de ce projet d'ensemble.
Khalid Al Malik Directeur général, Dubai Holding Real Estate Dubai Holding, 20 January 2025

Où construit Meydan

Canal Front ResidencesAppartements à DubaïVillas à DubaïMaisons de ville à DubaïLivraison en 2027

Projets en cours via GRAF

Canal Front Residences — Dubai Water Canal, Al Safa

Canal Front Residences

Dubai Water Canal, Al Safa

From AED 3.33M

Voir le projet →

Ce qui distingue Meydan des autres promoteurs de Dubai

Meydan a été créée par décret du Cheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Souverain de Dubaï, et son premier actif fut un hippodrome plutôt qu'une tour. Le portefeuille résidentiel s'est développé à partir de cette destination vers Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City.

Créée par la loi
La loi de Dubaï n° 5 de 2009 a établi Meydan City Corporation comme société publique détenue en totalité par le gouvernement de Dubaï. La loi n° 7 de 2024 l'a modifiée.
Détenue par la holding de l'émirat
Filiale de Dubai Holding depuis le 16 mars 2024, date à laquelle les conseils d'administration de Meydan et de Nakheel ont été dissous par directive.
Construite autour d'un site sportif
Meydan Racecourse a été inauguré le 27 mars 2010 avec une tribune de 1,6 km et plus de 60 000 places, et il structure toujours le quartier.
Développe avec un partenaire à District One
District One a été lancé en 2013 en coentreprise entre Meydan et Sobha, avec en son cœur une lagune Crystal Lagoons de 40 hectares.
Publie l'avancement des travaux par phase
Nakheel publie des pourcentages datés pour chaque projet Meydan : Opal Gardens phase 1 à 99,92 % et Naya à 46,07 % lors de l'inspection du 11 juin 2026.
Publie par projet, pas par comptes consolidés
Meydan n'a pas d'actions cotées, et Dubai Holding publie les résultats du groupe plutôt que ceux de Meydan seule. Ce qu'elle publie, ce sont des chiffres de projet datés — montants des contrats, nombre de lots et pourcentages d'avancement — plutôt qu'un rapport annuel.
Pourquoi GRAF recommande Meydan

GRAF vend Canal Front Residences sur le Dubai Water Canal à Al Safa — Meydan convient à l'acheteur qui recherche une adresse en appartement en bord d'eau dont le statut de livraison est déjà publié, auprès d'un promoteur responsable devant le gouvernement de Dubaï.

Ce que montre le parcours
  1. La page de livraison est déjà en ligneCanal Front Residences dispose déjà d'une page de livraison Nakheel — contrairement à Naya et à District One West Phase Two, encore en construction avec un trimestre d'achèvement visé.
  2. La société est définie par la loi, pas par une brochureLa loi de Dubaï n° 5 de 2009, modifiée par la loi n° 7 de 2024, établit Meydan City Corporation comme entièrement détenue par le gouvernement de Dubaï — à lire intégralement, non résumée.
  3. La plateforme Meydan dans son ensemble publie un historique de construction publicNakheel publie des pourcentages d'avancement datés, phase par phase, pour les autres communautés de Meydan — un niveau de transparence que la plupart des promoteurs privés de Dubaï n'offrent pas.

Rédaction GRAF

Meydan — questions fréquentes

À qui appartient Meydan ?

Meydan City Corporation est une société publique détenue en totalité par le gouvernement de Dubaï, créée par la loi de Dubaï n° 5 de 2009 et modifiée par la loi n° 7 de 2024. Cheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum a intégré Meydan et Nakheel à Dubai Holding le 16 mars 2024, et les conseils d'administration des deux sociétés ont été dissous par la même directive.

Source: Gouvernement de Dubaï — Loi n° 7 de 2024

Quand Meydan a-t-elle été fondée ?

La loi de Dubaï n° 5 de 2009 a créé Meydan City Corporation. Meydan Racecourse a été inauguré un an plus tard, le 27 mars 2010.

Source: Gouvernement de Dubaï — Loi n° 7 de 2024

Qu'a construit Meydan ?

Meydan a construit Meydan Racecourse, inauguré le 27 mars 2010 avec une tribune de 1,6 kilomètre et plus de 60 000 places, ainsi que The Meydan Hotel qui y est intégré. En 2013, la société a lancé District One à Mohammed Bin Rashid City en coentreprise avec Sobha.

Source: Dubai Racing Club — Meydan Racecourse

Qu'est-ce que District One ?

District One est une communauté de villas à faible densité située à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, lancée en 2013 en coentreprise entre Meydan et Sobha. Crystal Lagoons a réalisé sa lagune de 40 hectares, que la société annonce à plus de sept kilomètres de long.

Source: Crystal Lagoons — lagune de Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, 15 janvier 2020

Que construit Meydan actuellement ?

Naya at District One compte 456 appartements répartis en trois tours G+20, G+12 et G+16, dans le cadre d'un contrat de AED 529 million avec Bhatia General Contracting, avec un achèvement visé au Q3 2027. District One West Phase Two compte 229 villas, dans le cadre d'un contrat de plus de AED 1 billion avec Ginco General Contracting, avec un achèvement visé au Q1 2028.

Source: Dubai Holding — contrat District One West Phase Two, 20 janvier 2025

Où en est District 11 Opal Gardens ?

Opal Gardens compte 435 logements répartis en deux phases. Lors de l'inspection interne du 11 juin 2026, la phase 1 atteignait 99,92 % et la phase 2 99,23 %. Des certificats d'achèvement des travaux ont été obtenus pour 204 villas et les compteurs ont été mis en service dans toute la communauté.

Source: Nakheel — avancement des travaux de District 11 Opal Gardens

Meydan publie-t-elle des résultats financiers ?

Meydan n'a aucune action cotée en bourse et ne publie aucun état financier. Dubai Holding ne publie pas séparément les résultats de Meydan. Les chiffres publiés par Meydan sont des chiffres de projet : montants des contrats, nombre de logements et pourcentages d'avancement assortis d'une date d'inspection.

Source: Dubai Holding — intégration de Nakheel et Meydan, 16 mars 2024

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Sources officielles
Collection Meydan — Dubai Holding Real EstateGouvernement de Dubaï — Loi n° 7 de 2024 portant création de la Meydan City CorporationMeydan Racecourse — WikipédiaMeydan Racecourse — Wikidata (Q7836567)Dubai Holding — groupe mèreDubai Racing Club — Meydan Racecourse
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