The Woods at Sobha Sanctuary – апартаменты с 1 и 2 спальнями от Sobha, Dubai Land
Частный лесной анклав в составе Sobha Sanctuary — апартаменты с 1 и 2 спальнями в обрамлении 6 км кристальных лагун для купания, более 50,000 деревьев и парка площадью 800,000 ft². Курортный wellness-формат жизни в восточном коридоре роста Дубая, от AED 999K.
The Woods — Sobha Sanctuary, Dubai Land
The Woods — это частный лесной анклав в составе Sobha Sanctuary, города в городе от Sobha, созданного вокруг 6 километров кристальных лагун для купания, более чем 50,000 деревьев и обширного центрального парка. Малоэтажный мастер-план для семей, объединяющий природу, воду и wellness, с велодорожками, спортом и курортной атмосферой, где дома с 1 и 2 спальнями открываются на виды зелени и воды из каждого окна.
Sobha Realty
Sobha — один из пяти ведущих застройщиков Дубая, известный сдачей объектов в срок и на исключительном уровне качества. Полностью вертикально интегрированный застройщик, Sobha создаёт всё собственными силами — от отделки и полов до фасадов и обслуживания сообщества — без субподряда, что обеспечивает сквозной контроль качества. Только в мастер-план Sobha Sanctuary компания Sobha инвестировала AED 50 billion, опираясь на свой проверенный опыт с такими сообществами, как Sobha Hartland. Sanctuary занимает около 37.5 million ft² и со временем разместит порядка 20,000 резиденций в рамках экосистемы, ориентированной на wellness, с кристальными лагунами, парками, школами, здравоохранением, ритейлом и спортом.
The Woods — одна из ранних фаз Sanctuary, частный лесной анклав апартаментов с 1 и 2 спальнями. Интегрированная модель Sobha и масштаб Sanctuary позиционируют The Woods как вход на ранней стадии в основную восточную экспансию Дубая, сопоставимую с ранними днями Meydan, Dubai Hills и Arabian Ranches.
The Woods — Sobha Sanctuary, Dubai Land · в сердце восточной экспансии Дубая
The Woods расположен в составе Sobha Sanctuary в Dubai Land, рядом с Al Ain Road, с прямым выездом на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road и Al Ain Road. Это примерно 20–25 минут до Downtown Dubai и Business Bay, 15 минут до Dubai International Airport, 10–15 минут до Global Village и IMG Worlds, а также близость к Dubai Silicon Oasis и Academic City, при этом Al Maktoum International Airport находится примерно в 30 минутах — часть основного восточного коридора роста Дубая.
- 6 км кристальных лагун для купания
- более 50,000 деревьев и центральный парк площадью ~800,000 ft²
- Пляжная кромка лагуны с песком
- Виды зелени и воды из каждого дома
- 22 км велосипедных и беговых дорожек
- Спортивные объекты в помещении и на открытом воздухе
- Футбольные площадки, корты для падела и скейт-парк
- Wellness-центр и курортная атмосфера
- Две международные школы и госпиталь на территории
- Молл, ритейл, рестораны и досуг в составе мастер-плана
- Прямой выезд на SMBZ Road, Emirates Road и Al Ain Road
- 15 мин до DXB · ~30 мин до Al Maktoum International Airport
24.99827, 55.42797 · Sobha Sanctuary, Dubai Land
The Woods
Город в городе — кристальные лагуны, 50,000 деревьев и курортный wellness вокруг домов с 1 и 2 спальнями от Sobha.
The Woods объединяет всё, чем должно быть сообщество, ориентированное на природу, — 6 км кристальных лагун для купания, обширный центральный парк и 50,000 деревьев, 22 км дорожек, две школы, госпиталь на территории и курортную wellness-экосистему — всё это вокруг продуманных по дизайну домов с 1 и 2 спальнями от полностью интегрированного застройщика из пятёрки лучших в Дубае.
6 км кристальных лагун
Шесть километров кристальных лагун для купания с песчаной пляжной кромкой проходят через Sanctuary, привнося расслабленную, курортную атмосферу в сердце сообщества.
Центральный парк и 50,000 деревьев
Центральный парк площадью ~800,000 ft² и более 50,000 деревьев дают Sanctuary около 50% открытого пространства — по-настоящему зелёный, малоэтажный мастер-план.
Жизнь в курортном формате
Дома расположены так, чтобы открываться на приватные парки и виды зелени или воды из каждого окна, в спокойной, премиум-среде, ориентированной на wellness.
22 км дорожек и спорт
22 километра велосипедных и беговых дорожек, спорт в помещении и на открытом воздухе, корты для падела, футбольные площадки и скейт-парк — активный образ жизни прямо у порога.
Ритейл, рестораны и досуг
Моллы, ритейл, рестораны и досуг встроены в мастер-план наряду с двумя международными школами и госпиталем на территории — полноценный город в городе.
Интерьеры, продуманные по дизайну
Полностью интегрированная, выполняемая собственными силами отделка Sobha обеспечивает премиум-интерьеры, рациональные и без неиспользуемого пространства — сантехника, полы и фасады создаются одной командой.
Sobha — строит собственными силами и в срок
Застройщик из пятёрки лучших в Дубае с полностью вертикально интегрированной моделью и проверенным опытом в Sobha Hartland — качество и сдача в срок на всех этапах.
Восточная экспансия Дубая
Вход на ранней стадии в основной восточный коридор роста Дубая, рядом с Al Ain Road — сопоставимо с ранними днями Meydan, Dubai Hills и Arabian Ranches.
Типы недвижимости и планировки
курс на 2026-08-10
1 спальня
50 m² (540 ft²)
AED 1 850/ft² · ≈ 444 557 ₽/m²
1 спальня · Type A (491 + 48 балкон)
2 спальни
90 m² (965 ft²)
AED 1 710/ft² · ≈ 410 779 ₽/m²
2 спальни · Type A (864 + 101 балкон)
План 60/40 — 20% при бронировании, удобные платежи, 40% при получении ключей в Dec 2029.
The Woods стартует с планом 60/40, привязанным к строительству: 20% при бронировании, четыре платежа по 10% в ходе строительства и 40% при получении ключей в December 2029, плюс стандартный сбор Dubai Land Department в размере 4%. Дом с 1 спальней от AED 999,241 выходит примерно в AED 100K каждые полгода — стартовый уровень цен в масштабном комьюнити от Sobha.
Почему The Woods — это умная инвестиция в Sobha Sanctuary
Для аренды
Дом с 1 спальней около AED 999K с ориентиром примерно AED 110K годовой аренды предполагает высокую валовую доходность (~10%) — за счёт лагун, парков, школ и госпиталя Sanctuary и отделки брендового качества от Sobha, в быстрорастущем восточном коридоре с устойчивым спросом со стороны арендаторов.
Для перепродажи
Вход на первой фазе в мастер-план Sobha стоимостью AED 50 billion, при растущих издержках строительства и ожидаемом росте цен на более поздних фазах, даёт потенциал на ранней стадии — сообщества под брендом Sobha имеют историю получения премии при перепродаже по мере их развития.
