The S at Sobha Hartland 2 – firevaerelses sky-villaer over MBR City
Ét ultra-luksuriøst tårn i Sobha Hartland 2: 105 residenser med fire til seks værelser, hvor firevaerelses sky-villaerne måler 5,441 ft² med syv badeværelser og har udsigt hen over Hartland-lagunen til Burj Khalifa. Læs bemærkningen om tilgængelighed nedenfor, før De planlægger ud fra projektet.
The S — en lejlighed i villastørrelse i et lukket master-community
Sobha Hartland 2 er et lukket community på 8 millioner kvadratfod med laguner, parker og tårne ved Al Ain Road i Mohammed Bin Rashid City. The S blev annonceret i juli 2025 som områdets ene ultra-luksuriøse adresse: to residenser per etage over det meste af tårnet, én på de øverste niveauer, og et firevaerelses areal på 5,441 ft² — en villas størrelse, hævet højt over lagunen.
Sobha Realty
Sobha er en fremtrædende aktør på markedet for luksusejendomme i UAE, anerkendt for omhyggeligt udførte projekter på de bedste beliggenheder. Ledet af en vision om innovation og præcision skaber udvikleren residenser, der forener elegance, funktionalitet og enestående kvalitet. Porteføljen omfatter markante projekter, der definerer moderne bolig — fra førsteklasses residenser ved vandet til fuldt integrerede livsstils-communities. Hvert projekt forener arkitektur, eksklusive faciliteter og strategiske partnerskaber for at hæve boligstandarden i regionen.
Sobha er en bagudintegreret udvikler: virksomheden designer, projekterer og bygger selv frem for at udbyde arbejdet, hvilket er grunden til, at dens overdragelseshistorik citeres lige så ofte som dens finish. Sobha Hartland og Sobha Hartland 2 i Mohammed Bin Rashid City er dens to største master-communities i Dubai.
The S — Sobha Hartland 2, Mohammed Bin Rashid City · ti minutter fra Downtown Dubai
The S ligger inde i Mohammed Bin Rashid City i et lukket community omgivet af grønne områder, få minutter fra Dubais luksuriøse shoppingdestinationer. Ras Al Khors flamingoreservat ligger på den anden side af vandet, Downtown Dubai og Business Bay er en kort køretur ad Al Khail Road, og området har sine egne skoler, parker og butikker.
- The Track Golf Club
- Dubai Opera
- The Dubai Fountain
- City Walk
- The Dubai Mall
- Bay Avenue Mall
- Dubai Festival City Mall
- Souk Al Bahar
- Emirates Hospital Clinic
- Mediclinic Dubai Mall
- Aster Hospital Mankhool
- Medcare Hospital Al Safa
25.17561, 55.32034 · Sobha Hartland 2, MBR City
The S at Sobha Hartland 2
Ophøjet bolig i hjertet af Mohammed Bin Rashid City.
Moderne luksus omgivet af grønne områder og krystalklare laguner — raffinerede interiører, panoramisk udsigt over by og vand, kort afstand til Downtown Dubai og et lukket community, der allerede er bygget omkring grunden frem for lovet ved siden af den.
Butikker og centerfaciliteter i nærheden
Butikker og servicetilbud inden for få minutter, inde i master-communitys område frem for en køretur væk.
Døgnovervågning og CCTV
Sikkerhed døgnet rundt i hele det lukkede community, så beboernes tryghed er sikret til enhver tid.
Opvarmet infinity-pool
En elegant pool med udsigt over vandet og klimastyret komfort gennem vintermånederne.
Fuldt udstyret fitness- og wellnessetage
Moderne træningsfacilitet med kondition, vægte og wellnessudstyr, med udgang til en anlagt terrasse.
Legeområder for børn inde og ude
Trygge legezoner for børn med både skyggefulde indendørs rum og udendørs udstyr.
Privat clubhouse kun for beboere
Et stilfuldt socialt samlingspunkt til møder, afslapning og selskaber, placeret på fritidspodiet.
Anlagte haver og udsigt til vandet
Frodig beplantning samt udsigt over kanal og lagune hele vejen rundt om tårnet.
Løbe- og cykelstier i masterparken
Lange gå- og cykelruter, der løber gennem parken forbeholdt beboerne.
Boligtyper og plantegninger
Sky-villa med 4 værelser
506 m² (5.441 ft²)
AED 4.227/ft² · ≈ 10.722 €/m²
7 badeværelser · 95 af tårnets 105 residenser · lanceringspris, jul. 2025
Lejlighed med 5 værelser
Areal ikke offentliggjort af Sobha
8 residenser i tårnet · ingen plantegning offentliggjort
Penthouse med 6 værelser
Areal ikke offentliggjort af Sobha
2 penthouses i tårnet · ingen plantegning offentliggjort
The S: en byggefaseknyttet betalingsplan fra Sobha.
De kan reservere for AED 300,000 — et fuldt refunderbart depositum. Første betaling er 20%, derefter forfalder seks rater à 10% hver fjerde måned fra måned seks, med 20% ved overdragelse i Q4 2029. Bemærk uoverensstemmelsen i udviklerens eget materiale: overskriften lød "60/40", mens denne daterede plan giver 80/20. Bed os bekræfte den gældende plan skriftligt, før De underskriver.
Derfor er The S værd at kende i Mohammed Bin Rashid City
Til udlejning
En førsteklasses MBR City-adresse med interiører i villastørrelse, fri udsigt til skylinen og ti minutter til Downtown Dubai og Business Bay. Lejligheder med fire værelser på 5,441 ft² er en kategori med næsten intet udbud i Dubai — lejere, der ønsker så meget plads, må normalt tage en villa og opgive udsigten og concierge-servicen. Den knaphed er hele lejeargumentet; ved AED 23M er lejeafkastet det ikke.
Til videresalg
Værdistigningspotentialet hviler på sjældenhed: 95 sky-villaer med fire værelser i ét lukket tårn, ved en lagunefront, der ikke kan bebygges. Men læs bemærkningen om tilgængelighed ovenfor, før De regner på det. Den 7. september 2026 nævnte Sobhas egen Hartland 2-side ikke The S, propsearch registrerede grunden som overdraget til SkyVue Altier, og mæglerne oplyste fortsat AED 23M — videresalgssagen for et tårn med uafklaret status er en samtale, ikke et regneark.
Leder du efter de nyeste lanceringer?
Tidlige annonceringer af projekter, der endnu ikke har en fuld side.