DAMAC Islands – таунхаусы и виллы у лагун в Dubailand
Запуск, установивший мировой рекорд Guinness World Record, — AED 10.23 млрд за 24 часа. Комьюнити площадью 30 млн кв. футов: 5,915 таунхаусов и вилл вокруг кристальных лагун, реки в джунглях, водопадов и зиплайна, с кластерами в темах Maldives, Bora Bora, Bali, Fiji, Hawaii и Seychelles. Старт продаж от AED 2.25M; сдача ожидается в Q4 2028.
DAMAC Islands — шесть островных миров в Dubailand
DAMAC Islands — самое громкое заявление застройщика за последние годы: 5,915 таунхаусов и вилл на 30 млн кв. футов, организованные в кластеры с островными темами — Maldives, Bora Bora, Bali, Fiji, Hawaii и Seychelles — вокруг кристальных лагун, реки в джунглях, по которой можно идти на каяке, водопадов, танцующего фонтана и зиплайна над водой. Запуск в декабре 2024 года принёс AED 10.23 млрд за 24 часа и держит мировой рекорд Guinness World Record как крупнейшая выручка от запуска проекта недвижимости за один день.
DAMAC Properties
DAMAC — один из крупнейших частных застройщиков Dubai: DAMAC Hills, DAMAC Lagoons, DAMAC Hills 2 — и мастер формулы тематического комьюнити, которая превращает инфраструктуру в бренд образа жизни. DAMAC Islands — это та же формула в максимальном масштабе: шесть островных миров, 5,915 домов и список инфраструктуры, который читается как описание курорта, — аквапарк, плавучие платформы, качели в джунглях, паттинг-грин на острове и зиплайн над лагуной.
Реакция рынка оказалась исторической: AED 10.23 млрд за первые 24 часа с момента запуска в декабре 2024 года, мировой рекорд Guinness World Record и 3,100+ проданных лотов в течение месяца. Вторая очередь, DAMAC Islands 2, собрала ещё AED 11 млрд за пять часов.
DAMAC Islands — Al Yelayiss 1, Dubailand · рядом с Emirates Road
DAMAC Islands расположен в Al Yelayiss 1 в поясе Dubailand с выездом на Emirates Road — около 15 минут до DAMAC Hills, Dubai Sports City и Motor City, 18 — до Dubai Investment Park, 20 — до площадки Expo, 23 — до Al Maktoum International и 28 — до DXB. Обратите внимание на название: это комьюнити находится в глубине материка, в Dubailand, а не на островах Dubai Islands у Deira.
- Кристальные лагуны и пляжи у лагун
- Река в джунглях с каяками и лодками
- Водопады, танцующий фонтан, аквапарк
- Зиплайн над лагуной
- Плавучие платформы и полоса препятствий
- Паттинг-грин на острове
- Тропы и качели в джунглях
- Беговые дорожки и детские зоны
- Выезд на Emirates Road
- DAMAC Hills / Sports City ~15 мин
- Al Maktoum Intl ~23 мин
- DXB ~28 мин
25.02307, 55.29612 · Al Yelayiss 1, Dubailand
DAMAC Islands
Рекордный запуск — и самый доступный таунхаус у лагуны на рынке.
DAMAC Islands сочетает самый низкий порог входа в четырёхспальный формат среди всех масштабных запусков 2024–25 с программой инфраструктуры, которой нет ни у одного конкурента, — и со спросом, зафиксированным в книге рекордов Guinness.
Рекордный запуск Guinness
AED 10.23 млрд продаж за 24 часа — крупнейшая выручка за один день в истории запусков недвижимости, при этом 3,100+ лотов ушли в течение месяца.
Шесть островных миров
Кластеры Maldives, Bora Bora, Bali, Fiji, Hawaii и Seychelles дают каждому району собственную идентичность внутри одного мастер-плана.
Река, по которой можно идти на каяке
Река в джунглях пронизывает комьюнити — по ней ходят каяки и лодки, рядом водопады, аквапарк и плавучие платформы.
Зиплайн над лагуной
Визитная карточка комьюнити: зиплайн, проложенный над кристальной лагуной и танцующим фонтаном.
Доступный порог входа
Таунхаусы с 4 спальнями стартовали от AED 2.0–2.25M — самый низкий порог входа среди новых масштабных комьюнити Dubai 2024–25.
Продажи продолжаются
Волновые релизы кластеров продолжаются в 2026 году, а DAMAC Islands 2 расширяет мастер-план к 2030.
Типы недвижимости и планировки
курс на 2026-08-10
Таунхаус с 4 спальнями
205 m² (2 208 ft²)
AED 1 019/ft² · ≈ 244 813 ₽/m²
DITH-M · первый и второй этажи
Таунхаус с 5 спальнями
295 m² (3 178 ft²)
AED 1 101/ft² · ≈ 264 585 ₽/m²
DITH-E, крайний лот · первый, второй и третий этажи
Вилла с 6 спальнями
412 m² (4 440 ft²)
AED 1 351/ft² · ≈ 324 653 ₽/m²
DIV3 · первый и второй этажи
Вилла с 6 спальнями — большая
991 m² (10 671 ft²)
AED 1 406/ft² · ≈ 337 705 ₽/m²
LV55E · подвал + 3 этажа + спортзал
Вилла с 7 спальнями
1 587 m² (17 078 ft²)
AED 1 405/ft² · ≈ 337 618 ₽/m²
LV75E · подвал + 3 этажа + спортзал
План 75/25 — 20% на старте продаж, 55% в ходе строительства, 25% при получении ключей.
DAMAC Islands продаётся по фирменной структуре застройщика 75/25: 5% при распределении лота в составе первоначального взноса 20% на старте продаж, 55% платежами в ходе строительства и 25% при получении ключей, плюс стандартный сбор DLD 4%. Точный график по Вашему кластеру уточняйте у застройщика при бронировании — DAMAC выводит кластеры волнами, у каждой свои даты.
Почему DAMAC Islands — разумная инвестиция в Dubailand
Для роста
Таунхаусы с 4 спальнями стартовали по AED 2.0–2.25M в конце 2024 года; в релизе кластера в феврале 2026 сопоставимые лоты вышли по AED 2.8–2.9M, а зарегистрированные в DLD сделки идут по AED 1,238–1,963 за кв. фут в зависимости от кластера. Прецедент DAMAC Lagoons — цены запуска, примерно удвоившиеся к сдаче, — это сценарий, на который делают ставку покупатели.
На долгий срок
5,915 домов с инфраструктурой курортного уровня и рекордным сигналом спроса — но есть и честный риск: до 2028 года это полностью офф-план, а объём предложения DAMAC здесь велик. Покупайте конкретный кластер, а не только бренд.
