DAMAC Islands – Lagunen-Townhouses & Villen in Dubailand
Der Launch, der einen Guinness-Weltrekord aufstellte — AED 10.23 Milliarden in 24 Stunden. Eine Community von 30 Millionen Quadratfuß mit 5.915 Townhouses und Villen rund um kristallklare Lagunen, einen Dschungelfluss, Wasserfälle und eine Zipline, mit Themenwelten nach Maldives, Bora Bora, Bali, Fiji, Hawaii und Seychelles. Launch ab AED 2.25M; Übergabe voraussichtlich Q4 2028.
DAMAC Islands — Sechs Inselwelten in Dubailand
DAMAC Islands ist das größte Statement des Entwicklers seit Jahren: 5.915 Townhouses und Villen auf 30 Millionen Quadratfuß, gegliedert in inselthematische Cluster — Maldives, Bora Bora, Bali, Fiji, Hawaii und Seychelles — rund um kristallklare Lagunen, einen Dschungelfluss zum Kajakfahren, Wasserfälle, einen tanzenden Brunnen und eine Zipline über dem Wasser. Der Launch im Dezember 2024 erzielte AED 10.23 Milliarden in 24 Stunden und hält den Guinness-Weltrekord für den höchsten Umsatz, der je an einem einzigen Tag mit einem Immobilien-Launch erzielt wurde.
DAMAC Properties
DAMAC ist einer der größten privaten Entwickler Dubais — DAMAC Hills, DAMAC Lagoons, DAMAC Hills 2 — und der Meister jener Themen-Community-Formel, die Freizeitangebote in eine Lifestyle-Marke verwandelt. DAMAC Islands ist diese Formel in ihrem bislang größten Maßstab: sechs Inselwelten, 5.915 Wohneinheiten und eine Ausstattungsliste, die sich wie die eines Resorts liest — Aquapark, schwimmende Plattformen, Dschungelschaukeln, ein Insel-Putting-Green und eine Zipline über der Lagune.
Die Marktreaktion war historisch: AED 10.23 Milliarden in den ersten 24 Stunden des Launches im Dezember 2024, ein Guinness-Weltrekord und über 3.100 verkaufte Einheiten innerhalb des Monats. Eine zweite Phase, DAMAC Islands 2, folgte und erzielte weitere AED 11 Milliarden in fünf Stunden.
DAMAC Islands — Al Yelayiss 1, Dubailand · an der Emirates Road
DAMAC Islands liegt in Al Yelayiss 1 im Dubailand-Gürtel mit Anbindung an die Emirates Road — rund 15 Minuten von DAMAC Hills, Dubai Sports City und Motor City, 18 von Dubai Investment Park, 20 vom Expo-Gelände, 23 von Al Maktoum International und 28 von DXB. Beachten Sie den Namen: Diese Community liegt im Landesinneren in Dubailand, nicht auf den Dubai Islands vor Deira.
- Kristallklare Lagunen & Lagunenstrände
- Dschungelfluss mit Kajaks & Booten
- Wasserfälle, tanzender Brunnen, Aquapark
- Zipline über der Lagune
- Schwimmende Wasserplattformen & Hindernisparcours
- Insel-Putting-Green
- Dschungelpfade & Schaukeln
- Joggingstrecken & Kinderbereiche
- Zugang zur Emirates Road
- DAMAC Hills / Sports City ~15 Min.
- Al Maktoum Intl ~23 Min.
- DXB ~28 Min.
25.02307, 55.29612 · Al Yelayiss 1, Dubailand
DAMAC Islands
Ein Launch, der Rekorde brach — und das günstigste Lagunen-Townhouse am Markt.
DAMAC Islands verbindet den niedrigsten Einstieg mit vier Schlafzimmern unter allen Master-Launches 2024–25 mit einem Ausstattungsprogramm, das kein Wettbewerber erreicht — und mit einem Nachfragesignal, das im Guinness-Buch der Rekorde steht.
Der Guinness-Launch
AED 10.23 Milliarden in 24 Stunden verkauft — der höchste Umsatz, der je an einem einzigen Tag mit einem Immobilien-Launch erzielt wurde, mit über 3.100 verkauften Einheiten innerhalb des Monats.
Sechs Inselwelten
Die Cluster Maldives, Bora Bora, Bali, Fiji, Hawaii und Seychelles geben jedem Viertel innerhalb eines einzigen Masterplans seine eigene Identität.
Ein Fluss zum Kajakfahren
Der Dschungelfluss durchzieht die Community mit Kajaks und Booten — daneben Wasserfälle, ein Aquapark und schwimmende Plattformen.
Zipline über der Lagune
Das Markenzeichen der Community: eine Zipline über der kristallklaren Lagune und dem tanzenden Brunnen.
Der Einstieg mit Wert
Townhouses mit vier Schlafzimmern starteten ab AED 2.0–2.25M — der niedrigste Neubau-Einstieg unter Dubais Master-Communities 2024–25.
Weiterhin im Verkauf
Die schrittweisen Cluster-Releases laufen bis 2026 weiter, während DAMAC Islands 2 den Masterplan bis 2030 erweitert.
Objekttypen & Grundrisse
Kurs vom 2026-08-10
Townhouse mit 4 Schlafzimmern
205 m² (2.208 ft²)
AED 1.019/ft² · ≈ 2.585 €/m²
DITH-M · EG + 1. OG
Townhouse mit 5 Schlafzimmern
295 m² (3.178 ft²)
AED 1.101/ft² · ≈ 2.794 €/m²
DITH-E Endeinheit · EG + 1. + 2. OG
Villa mit 6 Schlafzimmern
412 m² (4.440 ft²)
AED 1.351/ft² · ≈ 3.428 €/m²
DIV3 · EG + 1. OG
Villa mit 6 Schlafzimmern — Groß
991 m² (10.671 ft²)
AED 1.406/ft² · ≈ 3.566 €/m²
LV55E · Untergeschoss + 3 Etagen + Fitnessraum
Villa mit 7 Schlafzimmern
1.587 m² (17.078 ft²)
AED 1.405/ft² · ≈ 3.565 €/m²
LV75E · Untergeschoss + 3 Etagen + Fitnessraum
Ein 75/25-Plan — 20 % bei Verkaufsstart, 55 % während der Bauphase, 25 % bei Schlüsselübergabe.
DAMAC Islands wird nach der 75/25-Struktur des Entwicklers verkauft: 5 % bei Zuteilung innerhalb einer Anzahlung von 20 % bei Verkaufsstart, 55 % über Bauraten und 25 % bei Schlüsselübergabe, zuzüglich der üblichen DLD-Gebühr von 4 %. Bestätigen Sie den genauen Zahlungsplan für Ihr Cluster bei der Buchung mit dem Entwickler — DAMAC gibt die Cluster in Wellen mit jeweils eigenen Terminen frei.
Warum DAMAC Islands eine kluge Investition in Dubailand ist
Für Wachstum
Townhouses mit vier Schlafzimmern starteten Ende 2024 bei AED 2.0–2.25M; beim Cluster-Release im Februar 2026 lagen vergleichbare Einheiten bei AED 2.8–2.9M, und die beim DLD registrierten Verkäufe liegen je nach Cluster bei AED 1,238–1,963 pro sq ft. Der Präzedenzfall DAMAC Lagoons — Launchpreise, die sich bis zur Schlüsselübergabe annähernd verdoppelten — ist die Vorlage, auf die Käufer setzen.
Für die lange Haltedauer
5.915 Wohneinheiten mit einem Ausstattungsprogramm auf Resort-Niveau und einem rekordverdächtigen Nachfragesignal — beachten Sie jedoch das ehrliche Risiko: Bis 2028 ist alles Off-Plan, und DAMACs Angebot ist hier groß. Kaufen Sie das Cluster, nicht nur die Marke.
