Ellington Properties 公司简介

Ellington Properties 是一家以设计为导向的住宅开发商,其开发建造涵盖三种类型的场景。公司的大部分业务是在其他公司主导的总体规划内建造一到三百套住宅规模的公寓建筑——GRAF 收录的五个 Ellington 楼盘地址中的三个即在此列:Meydan Horizon 的 Everly Place、Dubai South 的 Windsor House,以及 Jumeirah Islands 的 Eltiera Heights。此外,公司还独立开发了 District 11 的别墅与联排别墅项目 The Sanctuary,以 Dubai Islands 的 Meriva Collection 进军酒店业,并完全走出酋长国、进入哈伊马角,Costa Mare 便坐落于 Al Marjan Island。GRAF 收录的第五个地址——Meydan Horizon 的 Eaton Square——不属于上述三类中的任何一种,它是一栋写字楼。Ellington 是 GRAF《豪华开发商指南》收录的开发商之一。关于公司的持有结构及管理团队,见下方"谁拥有 Ellington Properties?"。

成就其声名的建筑

Ellington 以迪拜众多知名建筑闻名——其中最知名的包括:Jumeirah Village Circle 的 Belgravia 系列,公司于2016年从这片街区起步,如今已有七栋 Belgravia 品牌建筑;DT1,其位于 Downtown Dubai、坐落于 Burj Khalifa Boulevard 与 Mohammed Bin Rashid Boulevard 之间的玻璃幕墙塔楼;Wilton TerracesWilton Park Residences,均位于 Sobha Hartland 内;Kensington WatersBerkeley Place,位于 Mohammed Bin Rashid City;Ellington Beach House,位于 Palm Jumeirah 东新月区;Ocean House,同一岛上的超豪华九层建筑;UH by Ellington,与 DMCC 合作位于 Jumeirah Lakes Towers;以及 Mercer House,位于 Uptown Dubai 的两栋塔楼项目,承载着公司最大的施工合同。在迪拜以外,公司与 RAK Properties 合作在 Hayat Island 及 Al Hamra 开发项目,并在毗邻 Wynn 度假村的 Al Marjan Island 上开发项目。

2024年12月,Ellington 发布了公司首个海滨住宅项目 Ellington Cove,位于 Dubai Islands。2026年2月,Meriva Collection 为该岛增添了一家酒店;2026年5月,公司开启了 Dubai Hills Estate 的 Ellington House II 及 Arjan 的 Arbor View 的交付。

来源:The National — Ellington 首次交付,2016年Forbes Middle East — Robert Booth,2024年DMCC — Mercer House 动工,2025年RAK Properties — Porto Playa 动工,2024年Gulf News — Art Bay,2024年,以及 Ellington Properties。

覆盖迪拜和哈伊马角的设计导向住宅项目

设计驱动ResidentialDubaiRas Al Khaimah高端

谁拥有 Ellington Properties?

Ellington Properties 由三位联合创始人私人持有。公司将 Robert D. Booth 列为联合创始人兼董事总经理,Elie Naaman 为联合创始人兼首席执行官,Joseph Thomas 为联合创始人;The National 于2016年4月报道,Booth 于2014年与当时被称为董事总经理兼股东的 Thomas 共同创立该公司,早期建筑由合伙人以及各个项目的投资者出资。Booth 此前任职于 Emaar Properties,负责其房地产业务部门及北美业务,并参与了 Downtown Dubai 和 Burj Khalifa 项目——这一履历是 Forbes Middle East 于2024年将他列入「最具影响力房地产领袖」榜单第66位的依据。公司大部分项目建于他人持有的土地之上——Uptown Dubai 属于 DMCC,Dubai Hills Estate 属于 Emaar,Hayat Island 属于 RAK Properties——同时公司在 Mohammed Bin Rashid City 第11区拥有自营的门禁社区 The Sanctuary。创立十二年后,Booth 仍担任董事总经理,Naaman 仍担任首席执行官,公司自有的项目组合索引目前列出了遍布迪拜和哈伊马角的逾70个具名开发项目。

来源: Ellington Properties Development LLC — 公司登记记录,Zawya (LSEG) · Ellington Properties — 管理团队,访问于 2026年8月31日 · The National — Ellington Properties 将于年底前交付迪拜住宅,2016年4月20日 · Forbes Middle East — 2024年最具影响力房地产领袖,Robert Booth(第66位)

过往业绩

成就品牌的代表建筑

  1. 01 Belgravia 公司起步的建筑,位于 Jumeirah Village Circle——AED 200 million,四层,181个单位,2016年4月 The National 报道时已封顶,售出约97%。同一街区此后又建成六栋 Belgravia 品牌建筑。 2016 竣工
  2. 02 Belgravia III 位于 JVC 的260套开间、一居室及两居室公寓与联排别墅,自2022年2月9日起交付,由迪拜承包商 Dutco 承建——这一合作后来发展为 Dutco Ellington 联合品牌。 2022 竣工
  3. 03 Wilton Terraces I and II 位于 Mohammed Bin Rashid City 的 Sobha Hartland 内,两栋12层塔楼共283套一居室及两居室公寓——这对项目使公司走出 JVC,进入酋长国的顶级总体规划社区。 2022 竣工
  4. 04 UH by Ellington 价值 $326.8 million 的 Jumeirah Lakes Towers 住宅塔楼,2023年1月与 Dubai Multi Commodities Centre 联合公布——公司首个与自由区总体规划开发商合作的项目。 2023年公布
  5. 05 Ellington Cove 于2024年12月24日发布,为公司首个海滨住宅项目——标志着 Ellington 从内陆公寓建造商转型为购置海岸线的开发商。 2024年发布
  6. 06 Mercer House 位于 DMCC 旗下 Uptown Dubai,共用裙楼之上的两栋塔楼分别设有34层与41层住宅楼层,配有45,000 sq ft 海滩俱乐部及25,000 sq ft 零售空间。2025年5月26日动工——是公司迄今建造的最高、最大项目。 2025年动工
  7. 07 Ellington House II and Arbor View 两者的交付均于2026年5月21日启动——Ellington House II 位于 Dubai Hills Estate,Arbor View 则是公司在 Arjan 落成的首个建筑。 2026 竣工
  8. 08 The Meriva Collection 2026年2月在 Dubai Islands 发布,是公司首个以酒店业为主导的项目——五栋住宅建筑、配备私人泳池的海滨住宅,以及同一地块上的一家酒店。 2026年发布

Ellington 过往业绩

已交付单位数
1,420+
Forbes Middle East 2024年联合创始人 Robert Booth 个人简介中披露
具名开发项目数
70+
Ellington 自有的迪拜和哈伊马角项目组合索引,读取于2026年8月31日;Property Finder 显示仅迪拜一地便有66个 Ellington 项目
首个项目
Belgravia,181个单位
AED 200 million,四层,Jumeirah Village Circle,2016年4月见诸报道
连续有明确日期的交付记录
2016 → 2026
下表每一年份均附有具体日期的公告,从首个 Belgravia 交付到2026年5月开放的两个项目

以下各行是 Ellington 或其项目合作方逐一公布的、附有具体日期的交付和施工里程碑。已交付与在建为两组独立计数,各自处于不同阶段。

Ellington 以什么著称

设计奖项
自2016年以来大多数年份均获评审认可,最近一次为2025年9月斩获四个奖项类别
按项目公布的单位数量
Belgravia 181、Belgravia III 260、Wilton Terraces 283、Art Bay 266、Everly Place 209
交付后公布的租金数据
公司在2026年5月启动 Ellington House II 交付时表示,Ellington House I 的租金较市场平均水平高出约28%
为建筑委托创作的艺术品
Ellington Art Foundation 将区域艺术家的作品置于项目之中,而非采购现成藏品
自有的销售与体验中心
位于 Uptown Dubai 的 The Atrium,面积逾16,000 sq ft,2026年4月公布——将样板间与销售柜台集中于一栋建筑,而非每个项目各设一间工地样板房

此处的租金与单位数字均为公司自行公布的数据,各自对应一个具名项目——若需 Forbes Middle East 统计的项目组合总量,见下方「Ellington 已交付多少套住宅?」

Mercer House 标志着 Ellington 在迪拜最具活力的目的地之一——由 DMCC 开发的 Uptown Dubai——树立的重要里程碑。我们与全球公认的承包商 China Railway 18th Bureau Group 的合作,进一步彰显了我们以世界级施工与设计交付卓越品质的承诺。
Joseph Thomas 联合创始人,Ellington Properties Ellington Properties, 2025年10月20日

Ellington 在哪里开发

通过 GRAF 的当前项目

Ellington 与其他迪拜开发商有何不同

Ellington 采用精品化运营模式——在迪拜部分最大的总体规划社区内开发建造,公开向承包商支付的金额,并以第二品牌、在第二个酋长国销售,自2026年起还进入了写字楼市场。

在迪拜最大的总体规划社区内开发
Uptown Dubai(DMCC)、Dubai Hills Estate(Emaar)、Sobha Hartland(Sobha)、Hayat Island 及 Mina Al Arab(RAK Properties)——Ellington 将其建筑置于区域内部分最大开发商运营的社区之中。District 11 的 The Sanctuary 是公司自有的门禁式别墅社区,委托 Aroma International 承建。
公布承包商及其合同金额
2022年向 Aroma International 支付 AED 305 million 用于 Kensington Waters 和 Berkeley Place,2025年向 Nantong Construction Group 支付 AED 310 million 用于 Porto Playa,2025年10月向 China Railway 18th Bureau Group 支付 AED 1 billion 或以上用于 Mercer House——承包商与合同金额每次均予公布。
精品化规模自成稀缺性
已公布的单位数量为每栋建筑约120至283套住宅,而规模型开发商的塔楼动辄数百套。市场将此解读为刻意的稀缺策略——Ellington 单个项目的开盘通常需数周才售罄,而非大众市场塔楼数小时即告售罄。
以第二品牌开发
与迪拜集团企业 Dutco 合作的 Dutco Ellington,已推出 Business Bay 的 One River Point 及 Al Jaddaf 的 Art Bay——一栋266套住宅的滨水建筑,于2024年2月1日发布。
在两个监管机构辖下销售
迪拜项目归 Dubai Land Department 管辖;Costa Mare、Porto Playa 和 Soto Grande 位于哈伊马角,登记与托管账户依据《2023年第12号法律》通过 RAK Municipality 下属的 Real Estate Regulatory Administration 办理。
既销售写字楼,也销售住宅
位于 Meydan Horizon 的 Eaton Square 是一栋17层写字楼,也是公司首个商业建筑——超出了大多数精品开发商所专注的住宅业务范畴。
GRAF 为何推荐 Ellington

Ellington 适合希望购入数百套规模、设计导向型建筑而非大众市场塔楼的买家。通过 GRAF,这意味着五个 Ellington 楼盘地址:Meydan Horizon 的 Everly Place 与 Eaton Square 写字楼、Dubai South 的 Windsor House、Jumeirah Islands 的 Eltiera Heights,以及哈伊马角 Al Marjan Island 的 Costa Mare。

为何考虑这五个楼盘
  1. 五者之一获奖Costa Mare 在2025年 International Property Awards 上斩获两个奖项类别——Mixed-Use Architecture 与 Best Mixed-Use Development——是这五者中唯一经销售手册以外渠道评审认可的项目。
  2. 其中三者为公司开辟了新区域Windsor House 是 Ellington 在 Dubai South 的首个住宅社区,Eltiera Heights 是其在 Jumeirah Islands 的首个项目,Eaton Square 则是其首个商业建筑——享有首发区域定价,同时也伴随首发项目固有的交付风险。
  3. 期房已安排银行预批自2026年8月起,ADCB 为 Ellington 买家提供最高达房价50%的期房预批贷款,每年续期至交付,固定利率3.49%起、为期三年——适用于距竣工尚有数年的 Everly Place 和 Costa Mare。

GRAF 编辑团队

Ellington —— 常见问题

谁拥有 Ellington Properties?

Ellington Properties Development LLC 由三位联合创始人——Robert D. Booth、Joseph Thomas 和 Elie Naaman——私人持有;关于 Booth 的 Emaar 背景及公司此后的发展,见上方所有权解答。

来源: Ellington Properties Development LLC — 公司登记记录,Zawya (LSEG)

Ellington Properties 由谁创立,如今由谁管理?

据 The National 于2016年报道,此前执掌 Emaar Properties 房地产业务部门及北美业务的 Robert D. Booth 于2014年与 Joseph Thomas 共同创立该公司。如今 Ellington 将 Booth 列为联合创始人兼董事总经理,Joseph Thomas 为联合创始人,Elie Naaman 为联合创始人兼首席执行官。Forbes Middle East 于2024年将 Booth 列入「最具影响力房地产领袖」榜单第66位。

来源: Forbes Middle East — 2024年最具影响力房地产领袖,Robert Booth

Ellington 已交付多少套住宅?

Ellington 未公布集团总数。Forbes Middle East 于2024年披露已交付项目组合超过1,420个单位。有明确日期公告的交付包括:Jumeirah Village Circle 的 Belgravia III,260套住宅,自2022年2月9日起;Mohammed Bin Rashid City 的 Wilton Terraces I 和 II,283套公寓,2022年内;Dubai Hills Estate 的 Ellington House,自2025年10月1日起;以及 Arjan 的 Ellington House II 与 Arbor View,自2026年5月21日起。

来源: Ellington Properties — Ellington House II 与 Arbor View 交付,2026年5月21日

Ellington 最大的项目是哪一个?

位于 DMCC 旗下 Uptown Dubai 的 Mercer House。项目在裙楼之上设有两栋分别为34层与41层住宅楼层的塔楼、一个45,000平方英尺的海滩俱乐部以及25,000平方英尺的零售空间。2025年5月26日动工,2025年10月一份金额达 AED 1 billion 或以上的施工合同授予 China Railway 18th Bureau Group。

来源: DMCC — Mercer House 动工,2025年5月26日

Ellington 是否在迪拜以外开发项目?

是的,在哈伊马角,公司在当地共有三个项目。位于 Mina Al Arab 内 Hayat Island 上的 Porto Playa 于2024年10月31日与 RAK Properties 共同动工,与 Nantong Construction Group 签订了金额为 AED 310 million 的合同。Al Hamra 的 Soto Grande 于2025年9月跟进,Costa Mare 则位于 Al Marjan Island。

来源: RAK Properties — Porto Playa 动工,2024年10月31日

什么是 Dutco Ellington?

这是与1947年成立的迪拜集团企业 Dutco 组建的联合品牌,Dutco 此前已作为承包商为 Ellington 建成 Belgravia III。该品牌旗下已推出两个项目:Business Bay 的 One River Point,以及 Al Jaddaf 的 Art Bay——一栋266套住宅的滨水建筑,于2024年2月1日发布。

来源: Gulf News — Dutco and Ellington Properties unveil Art Bay, 1 February 2024

Ellington 是否曾获得任何奖项?

是的,最近一次是在2025年9月16日公布的2025年 International Property Awards 上斩获四项——The Highgrove 获 High-Rise Architecture 奖,Costa Mare 同时获得 Mixed-Use Architecture 与 Best Mixed-Use Development 奖,Ellington Cove 获 Architecture Multiple Residences 奖,Belmore Residences 获 Residential Development (20+ Units) 奖。自2016年以来,公司在大多数年份均斩获 International Property Awards。

来源: Ellington Properties — 在2025年 International Property Awards 上斩获多项大奖,2025年9月16日

Ellington 在哪些区域开发项目?

遍布迪拜众多区域及哈伊马角的两个岛屿。其中包括 Jumeirah Village Circle、Mohammed Bin Rashid City、Downtown Dubai、Business Bay、Al Jaddaf、Jumeirah Lakes Towers、Uptown Dubai、Dubai Hills Estate、Arjan、Palm Jumeirah、Dubai Silicon Oasis、Dubai Islands、Jumeirah Islands 和 Dubai South,以及哈伊马角的 Al Hamra、Mina Al Arab 和 Al Marjan Island。

来源: Ellington Properties — 新闻与活动

涉及该开发商的指南

关于本档案

本档案由 GRAF 编辑团队依据公开资料与我们自有的项目数据维护。 更新于 2026年8月31日。 联系我们

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