Costa Mare – Al Marjan Island 海滨公寓
四座精品塔楼环抱封闭式泻湖，坐拥 Al Marjan Island 上的私属白沙滩，紧邻 Wynn 度假村。从开间公寓到三居室公寓，每一套均正面朝水。
Costa Mare — 拥有私属沙滩的封闭式泻湖
Al Marjan Island 的整体格局正围绕一件事重塑：中东首家持牌赌场度假村 Wynn，即将在相邻的海岬开业。Costa Mare 就坐落在正对它的海岸线上。
Ellington Properties
Ellington 是迪拜以设计见长的开发商，为人所知的是优雅的建筑、经过推敲的户型图与建造品质，而非塔楼数量。 其作品遍布海滨与城市街区——DT1、Belgravia 与 Upper House 都是因设计与宜居性而获得认可的社区。相较于抢眼的高度，Ellington 更看重耐久的材料与室内细节。
Costa Mare 是这家设计工作室进入哈伊马角海岸线的第一步，它是一组低层四塔建筑，而非一座地标塔楼。
Costa Mare — Al Marjan Island，哈伊马角
Al Marjan Island 是哈伊马角海岸外的四座人工岛。Costa Mare 坐落于一处拥有私属沙滩的封闭式泻湖，正对 Wynn Al Marjan 度假村，同一段海岸线上还有 Nobu Residences 与 JW Marriott。
- 私属白沙滩
- 封闭式泻湖，每套公寓均面向泻湖
- Bisazza 马赛克无边泳池
- 海滩休闲区
- 室内泳池
- 水疗区与瑜伽室
- 健身中心
- 影院与儿童活动区
- 共享办公空间
- 景观公园与跑道
- 酒窖
- 礼宾大堂
- Wynn Al Marjan 度假村
- Nobu Residences
- JW Marriott
- RAK International Airport
Costa Mare
迪拜海岸线早已不再提供的海滨价格。
约 AED 1.5M 的海滨开间公寓，在 Palm Jumeirah 或 Emaar Beachfront 已不存在。在 Al Marjan 则依然存在——而且配的是私属泻湖，而非与整个片区共享的公共沙滩。
每个单位都面向水面
四座精品塔楼环湖布局——没有面向内陆的房源，因此价目表里不存在需要妥协的那一档。
私属沙滩，而非公共沙滩
泻湖为封闭式，拥有自己的白沙滩。在多数海滨项目中，沙滩要与整个片区共用。
用材优先于高度
天然大理石、实木门、德国 Schüco 门窗、智能家居与设计师厨房——Ellington 的室内本身就是这里的产品。
紧邻 Wynn
中东首家持牌赌场度假村将在相邻海岬开业——这一件事正在重新定价整座岛屿。
户型与平面图
汇率日期 2026-08-10
70/30 —— 大部分房款在您拿到钥匙之前支付。
Costa Mare 采用 70/30 按工程进度的付款计划出售，Q3 2028 交付。七成房款在建设期内分期支付，余款于竣工时结清。有两笔费用不在这一进度表内，且均已写入 Ellington 自己的价目表：认购时需向 RERA 支付 AED 3,000 注册费，竣工办理产权证时另收 4%。哈伊马角的名义过户费率与迪拜一致，但由 RAK 本地的土地部门征收，而非 DLD。
为什么 Al Marjan 上的 Costa Mare 值得关注
增值角度
Costa Mare 的海滨开间公寓开盘价为 AED 1M。今天同类房源报价自 AED 1.49M 起，一居室自 AED 1.9M 起；而 Ellington 本身在 2025 年 12 月以 AED 3.92M 售出 Tower III 一套 1,216 sqft 的两居室，约合每平方英尺 AED 3,225。这座岛的逻辑，是相邻海岬上即将开业的 Wynn 度假村以及随之而来的客流量；Q3 2028 交付意味着竣工发生在度假村开业之后，而不是之前。
长期持有角度
拥有私属沙滩、且没有任何面向内陆房源的封闭式泻湖，确实是稀缺产品。诚实的另一面是：哈伊马角的转售市场比迪拜薄得多，岛上的租赁记录还很短，投资逻辑高度依赖单一龙头项目按承诺兑现，而从开盘至今的涨幅大部分已被首批买家拿走——现在的入场口是转售市场，而不是开盘价目表。
