Costa Mare – Al Marjan Island 비치프런트 아파트
Wynn 리조트에서 도보 거리, Al Marjan Island의 프라이빗 백사장을 품은 게이티드 라군 위에 들어선 네 개의 부티크 타워입니다. 스튜디오부터 3베드룸 아파트까지, 모든 세대가 물을 마주합니다.
Costa Mare — 전용 해변을 갖춘 게이티드 라군
Al Marjan Island는 단 하나의 축을 중심으로 다시 세워지고 있습니다. 바로 옆 곶에서 문을 여는 중동 최초의 라이선스 카지노, Wynn 리조트입니다. Costa Mare는 그 리조트를 마주 보는 해안선 위에 자리합니다.
Ellington Properties
Ellington은 타워 개수가 아니라 우아한 건축, 정교한 평면, 시공 품질로 알려진 두바이의 디자인 중심 개발사입니다. 포트폴리오는 해안과 도심 지역을 아우르며, DT1, Belgravia, Upper House는 디자인과 거주성으로 인정받은 커뮤니티에 속합니다. Ellington은 눈에 띄는 높이보다 내구성 있는 소재와 인테리어 디테일을 우선합니다.
Costa Mare는 이 스튜디오가 라스알카이마 해안선으로 진출한 프로젝트이며, 랜드마크 타워가 아니라 네 개 타워로 구성된 저층 계획입니다.
Costa Mare — Al Marjan Island, 라스알카이마
Al Marjan Island는 라스알카이마 해안에 조성된 네 개의 인공 섬으로 이루어져 있습니다. Costa Mare는 전용 해변을 갖춘 게이티드 라군에 자리하며 Wynn Al Marjan 리조트를 마주하고, 같은 해안 구간에 Nobu Residences와 JW Marriott가 들어섭니다.
- 프라이빗 백사장
- 모든 아파트가 마주하는 게이티드 라군
- Bisazza 모자이크 인피니티 풀
- 비치 라운지
- 실내 수영장
- 스파 존과 요가 스튜디오
- 피트니스 센터
- 시네마와 키즈 존
- 코워킹 라운지
- 조경 공원과 조깅 트랙
- 와인 보관고
- 컨시어지 로비
- Wynn Al Marjan 리조트
- Nobu Residences
- JW Marriott
- RAK 국제공항
Costa Mare
두바이 해안선이 더는 제시하지 못하는 가격의 비치프런트.
AED 1.5M 안팎의 비치프런트 스튜디오는 Palm Jumeirah에도 Emaar Beachfront에도 존재하지 않습니다. Al Marjan에는 존재하며, 공용 해변이 아니라 프라이빗 라군이 함께 따라옵니다.
모든 세대가 물을 마주합니다
네 개의 부티크 타워가 라군을 둘러싸고 배치되어 내륙 향 물량이 없습니다. 가격표에 타협의 구간이 존재하지 않습니다.
공용이 아닌 프라이빗 해변
라군은 전용 백사장과 함께 게이티드로 조성됩니다. 대부분의 비치프런트 프로젝트에서 해변은 지역 주민과 공유됩니다.
높이보다 사양
천연 대리석, 원목 도어, 독일 Schüco 창호, 스마트홈, 디자이너 주방 — 여기서의 상품은 Ellington의 인테리어입니다.
Wynn 바로 옆
중동 최초의 라이선스 카지노 리조트가 인접한 곶에서 문을 엽니다. 섬 전체의 가격을 다시 매기는 단 하나의 사건입니다.
주택 유형 및 평면도
2026-08-10 환율
3베드룸
102–123 m² (1,095–1,322 ft²)
AED 2,458/ft² · ≈ ₩10,160,508/m²
듀플렉스 평면은 3,181 sqft까지 · 호가 AED 4.67M까지
70/30 — 열쇠를 받기 전에 대금의 대부분을 납부합니다.
Costa Mare는 2028년 3분기 인도를 조건으로 공정 연동 70/30 납부 조건으로 판매됩니다. 70%는 공사 기간에 걸쳐 납부하고, 잔금은 준공 시 납부합니다. 이 일정 밖에 두 가지 비용이 있으며, 둘 다 Ellington의 공식 가격표에 명시되어 있습니다. 예약 시 등록 수수료로 AED 3,000을 RERA에 납부하고, 준공 시 소유권 증서(title deed) 발급을 위해 4%가 부과됩니다. 라스알카이마의 명목 이전 수수료율은 두바이와 같지만, DLD가 아니라 RAK 자체 토지국이 징수합니다.
Al Marjan에서 Costa Mare를 주목해야 하는 이유
성장성 관점
Costa Mare의 비치프런트 스튜디오 분양가는 AED 1M이었습니다. 오늘날 같은 물량의 호가는 AED 1.49M부터, 1베드룸은 AED 1.9M부터 시작하며, Ellington은 2025년 12월 Tower III의 1,216 sqft 2베드룸을 AED 3.92M에 직접 매각했습니다 — 제곱피트당 약 AED 3,225입니다. 이 섬의 논리는 바로 옆 곶에서 문을 여는 Wynn 리조트와 그 뒤를 따르는 관광 수요이며, 2028년 3분기 인도는 리조트 개장 이전이 아니라 이후에 준공이 이루어진다는 뜻입니다.
장기 보유 관점
전용 백사장을 갖추고 내륙 향 물량이 없는 게이티드 라군은 실제로 희소한 상품입니다. 정직한 반대 논거도 있습니다. 라스알카이마는 두바이보다 재판매 시장이 얇고, 섬의 임대 실적 기록은 짧으며, 투자 논리가 단일 앵커 프로젝트의 약속 이행에 크게 기대고 있습니다. 또한 분양가에서 현재까지의 상승분 상당 부분은 이미 최초 매수자들이 가져갔습니다 — 지금의 진입은 분양 물량이 아니라 재판매 시장입니다.
