Eaton Square – Meydan Horizon의 Grade-A 전층 오피스
Ellington 최초의 상업용 건물: Meydan Horizon, MBR City의 라군 위에 자리한 전층 및 복층 오피스입니다. 유연한 플로어 플레이트, 이그제큐티브 라운지, 웰니스 플로어와 발레파킹을 갖춘 Grade-A 업무 공간으로, Downtown, DIFC, Dubai Design District까지 몇 분 거리입니다. 전층 AED 42M부터, 인도 Q2 2028.
Eaton Square — Meydan Horizon 라군의 비즈니스 주소
Eaton Square는 Ellington 최초의 상업용 건물입니다 — 디자인 중심 주거로 이름을 알린 스튜디오가 같은 기준을 업무 공간에 적용했습니다. 분할된 스위트가 아닌 전층 단위: 각 층은 단일 임차인을 위해 지어져, 그에 따르는 프라이버시, 브랜딩, 레이아웃의 자유를 제공합니다.
Ellington Properties
Ellington은 두바이에서 설립된 UAE 대표 디자인 중심 개발사 중 하나로, 파사드만큼 인테리어 디테일을 중시하는 건물로 잘 알려져 있습니다. 주거, 상업, 호스피탈리티를 아우르는 실적을 도시 전역에 보유하고 있습니다. Palm Jumeirah, Business Bay, Downtown, Jumeirah Village 전역에서 활동하며, Ocean House, The Crestmark, The Quayside, DT1, Belgravia 시리즈 등 호평받은 프로젝트를 보유하고 있습니다. 화제성 있는 높이보다 내구성 있는 자재와 정제된 레이아웃을 우선합니다.
Eaton Square는 스튜디오 최초의 시도입니다 — 동일한 자재와 레이아웃 원칙을 Grade-A 오피스 층에 적용했습니다.
Eaton Square — Meydan Horizon, MBR City · Downtown, DIFC, Dubai Design District까지 몇 분
Eaton Square는 Mohammed Bin Rashid City의 신흥 지구인 Meydan Horizon에 자리해 커뮤니티 라군을 내려다봅니다. Al Khail Road와 Ras Al Khor Road를 통해 Downtown Dubai, DIFC, Dubai Design District까지 몇 분이면 닿으며, 한쪽에는 Ras Al Khor Wildlife Sanctuary가, 다른 쪽에는 차로 잠깐 거리에 Dubai Water Canal이 있습니다.
- Dubai Opera
- The Dubai Fountain 쇼
- City Walk
- Coca-Cola Arena
- The Dubai Mall
- Bay Avenue Mall
- Gate Avenue at DIFC
- City Walk 리테일 지구
- Emirates Hospital Clinic
- Mediclinic Dubai Mall
- Aster Hospital Mankhool
- Medcare Hospital Al Safa
Eaton Square
집을 짓는 회사가 설계한 오피스 빌딩.
두바이의 Grade-A 오피스 물량은 희소하고, 그마저 대부분은 다른 이의 타워 안 분할된 층입니다. Eaton Square는 층 자체를 판매합니다 — 셸 앤 코어, 단일 임차인, 층간 높이 4.2 m — 여기에 웰니스 플로어, 데이케어, 야외 가든이 딸려 있습니다.
전용 오피스 플로어
각 층은 단일 임차인 사용에 맞춰 설계되어 프라이버시와 독점성을 제공합니다 — 전용 출입 공간, 자유로운 레이아웃, 공유 복도 없음.
이그제큐티브 비즈니스 라운지
회의, 코워킹, 고객 접견을 위한 격조 있는 실내 공간 — 접객은 건물이 담당하고 오피스 층은 업무 공간으로 남습니다.
완비된 피트니스 센터
풀 세팅된 짐, 요가 스튜디오, 사우나, 탈의실 — 책상에서 엘리베이터 한 번 거리에 웰니스를 담았습니다.
어린이 브라이트 플레이 존
전용 조경 데크 위에 조성된, 자녀 동반 방문 가족을 위한 안전한 실내외 놀이 공간입니다.
고속 오피스 엘리베이터
빌딩 관리 시스템 연동, 영상 분석, 전 층 스마트 출입 통제를 갖춘 초고응답 엘리베이터입니다.
야외 브레이크아웃 가든
건물을 떠나지 않고 잠시 나가 재충전하거나 비공식적으로 협업할 수 있는 층별 전용 야외 공간입니다.
어린이 데이케어 시설
건물 내 전용 보육 지원 — 임차사 소속 워킹 페어런츠에게 실질적인 이점입니다.
큐레이티드 라이프스타일 어메니티
비즈니스 접객을 위한 카페, 캐주얼 좌석 공간, 조경 가든과 함께 모든 임차인을 위한 보안 택배 수령 및 물류 처리를 제공합니다.
라군을 마주한 주소
Meydan Horizon 라군과 그 너머 Downtown 스카이라인의 파노라마 전망 — 일하며 누리는 전망이자, 고객이 기억하는 방문 주소입니다.
70/30 플랜 — 3년의 공사 기간에 70%, 준공 시 30%.
Eaton Square는 단계별 70/30 플랜으로 판매됩니다: 예약 시 20%, 이후 첫해 동안 기간 기준 분납, 공사 기간에는 공정 연동 분납으로 이어지며, 준공 시점인 Q2 2028에 30%를 납부합니다. 예약은 전액 환불 가능한 AED 100,000의 EOI로 시작됩니다.
Eaton Square가 현명한 Meydan Horizon 투자인 이유
임대 관점
두바이 오피스 공간의 약 94%가 임대된 상태이며, 기업이 자사 브랜드로 내세울 수 있는 전층 물량은 그중에서도 가장 희소합니다(CBRE, Q2 2026). Eaton Square는 Downtown, DIFC, Dubai Design District까지 몇 분 거리에 있으며, 기업 임차인이 이제 당연히 기대하는 어메니티 플로어, 데이케어, 주차를 갖췄습니다.
재판매 관점
진입 가격은 12,349 ft²에 AED 42M, 제곱피트당 약 AED 3,400로, Meydan Horizon의 Grade-A 시장 호가가 AED 3,000–3,300 선인 것과 대비됩니다. 이 프리미엄이 사는 것은 층 그 자체입니다 — 단일 임차인, 전용 출입 공간, 건물에 걸리는 하나의 사명 — 그리고 디자인 중심 개발사가 자기 이름을 건 최초의 상업용 주소입니다.
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아직 전용 페이지가 없는 프로젝트의 사전 발표입니다.