Eaton Square — офисы Grade-A на целый этаж в Meydan Horizon
Первое коммерческое здание Ellington: офисы на целый этаж и двухуровневые офисы над лагуной в Meydan Horizon, MBR City. Рабочие пространства класса Grade-A с гибкими планировками этажей, представительскими лаунжами, wellness-этажом и валет-паркингом — в считанных минутах от Downtown, DIFC и Dubai Design District. Офисы на целый этаж от AED 42M, передача в Q2 2028.
Eaton Square — бизнес-адрес на лагуне Meydan Horizon
Eaton Square — первое коммерческое здание Ellington: студия, сделавшая имя на жилье с дизайнерским подходом, применяет тот же стандарт к рабочему пространству. Целые этажи, а не нарезанные офисные блоки: каждый уровень построен под одного арендатора — со всей приватностью, свободой брендинга и планировки, которую это даёт.
Ellington Properties
Ellington — один из ведущих застройщиков ОАЭ с фокусом на дизайне, основанный в Дубае и известный зданиями, где деталь интерьера значит не меньше фасада. Портфель компании охватывает жилые, коммерческие адреса и гостиничный сегмент по всему городу. Компания представлена на Palm Jumeirah, в Business Bay, Downtown и Jumeirah Village; среди признанных проектов — Ocean House, The Crestmark, The Quayside, DT1 и серия Belgravia. Её приоритет — долговечные материалы и продуманные планировки, а не рекордная высота.
Eaton Square — первый проект такого рода для студии: та же дисциплина в материалах и планировках, применённая к офисному этажу класса Grade-A.
Eaton Square — Meydan Horizon, MBR City · в считанных минутах от Downtown, DIFC и Dubai Design District
Eaton Square стоит в Meydan Horizon — развивающемся районе Mohammed Bin Rashid City — с видом на общественную лагуну. Этот адрес даёт бизнесу считанные минуты до Downtown Dubai, DIFC и Dubai Design District по Al Khail Road и Ras Al Khor Road; с одной стороны — заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, с другой — короткая поездка до Dubai Water Canal.
- Dubai Opera
- Шоу The Dubai Fountain
- City Walk
- Coca-Cola Arena
- The Dubai Mall
- Bay Avenue Mall
- Gate Avenue at DIFC
- Торговый район City Walk
- Emirates Hospital Clinic
- Mediclinic Dubai Mall
- Aster Hospital Mankhool
- Medcare Hospital Al Safa
Eaton Square
Офисное здание, спроектированное компанией, которая строит дома.
Офисного фонда класса Grade-A в Дубае мало, и большая его часть — нарезанный этаж в чужой башне. Eaton Square продаёт сам этаж — shell and core, один арендатор, 4.2 м от перекрытия до перекрытия — с wellness-этажом, детским садом и открытыми садами в комплекте.
Эксклюзивные офисные этажи
Каждый этаж создан под одного арендатора и даёт приватность и эксклюзивность — собственная входная зона, собственная планировка, никакого общего коридора.
Представительские бизнес-лаунжи
Элегантные пространства для встреч, коворкинга и приёма клиентов — гостеприимство берёт на себя здание, а офисный этаж остаётся рабочим местом.
Полностью оснащённый фитнес-центр
Полностью оборудованный спортзал, студия йоги, сауна и раздевалки — wellness встроен в рабочий день, в одной поездке на лифте от рабочего стола.
Светлая детская игровая зона
Безопасные игровые зоны в помещении и на улице для гостей с детьми — на собственной озеленённой террасе.
Скоростные офисные лифты
Сверхотзывчивые лифты с интеграцией в систему управления зданием, видеоаналитикой и умным контролем доступа на каждом этаже.
Открытые сады для отдыха
Собственные открытые зоны на каждом этаже — выйти, передохнуть или неформально поработать, не покидая здания.
Детский сад в здании
Собственная служба присмотра за детьми внутри здания — практичное преимущество для работающих родителей в команде арендатора.
Тщательно отобранная инфраструктура для образа жизни
Кафе, зоны неформального общения и ландшафтные сады для делового гостеприимства, плюс защищённый приём посылок и логистика для каждого арендатора.
Адрес с видом на лагуну
Панорамные виды на лагуну Meydan Horizon и силуэт Downtown за ней — рабочий вид и адрес, который клиент запоминает.
Типы недвижимости и планировки
Офис на целый этаж
1 147 m² (12 349 ft²)
AED 3 401/ft² · ≈ 817 088 ₽/m²
Shell and core · один арендатор на этаже
Двухуровневый офис на целый этаж
1 914 m² (20 600 ft²)
AED 3 301/ft² · ≈ 793 036 ₽/m²
Два связанных уровня · пространство двойной высоты
План 70/30 — 70% за три года стройки, 30% при сдаче объекта.
Eaton Square продаётся по поэтапному плану 70/30: 20% при бронировании, затем взносы по календарю в течение первого года и взносы по этапам строительства до конца стройки, а 30% — при сдаче объекта в Q2 2028. Бронирование открывается полностью возвратным EOI в размере AED 100,000.
Почему Eaton Square — разумная инвестиция в Meydan Horizon
Аренда
Около 94% офисных площадей Дубая сданы, и самый дефицитный их сегмент — целые этажи, которые бизнес может брендировать как свои (CBRE, Q2 2026). Eaton Square находится в считанных минутах от Downtown, DIFC и Dubai Design District, с этажом инфраструктуры, детским садом и паркингом, которых корпоративный арендатор сегодня ждёт по умолчанию.
Перепродажа
Вход — AED 42M за 12,349 ft², примерно AED 3,400 за квадратный фут, при рынке Grade-A в Meydan Horizon, который просит около AED 3,000–3,300. Надбавка покупает сам этаж — один арендатор, одна входная зона, одно имя на здании — и первый коммерческий адрес, под которым подписался застройщик с дизайнерским подходом.
Ищете самые свежие запуски?
Ранние анонсы проектов, у которых пока нет полной страницы.