Eaton Square – Bureaux Grade-A en étage complet à Meydan Horizon
Le premier immeuble commercial d'Ellington : bureaux en étage complet et duplex au-dessus d'une lagune à Meydan Horizon, MBR City. Espaces de travail Grade-A aux plateaux flexibles, salons exécutifs, étage bien-être et service voiturier, à quelques minutes de Downtown, DIFC et Dubai Design District. Étages complets dès AED 42M, livraison Q2 2028.
Eaton Square — une adresse d'affaires sur la lagune de Meydan Horizon
Eaton Square est le premier immeuble commercial d'Ellington — le studio qui a bâti sa réputation sur des logements dessinés avec soin applique le même standard à l'espace de travail. Des étages entiers, pas des plateaux cloisonnés : chaque niveau est conçu pour un seul locataire, avec la confidentialité, l'image de marque et la liberté d'aménagement que cela implique.
Ellington Properties
Ellington est l'un des principaux promoteurs des Émirats arabes unis axés sur le design, fondé à Dubai et connu pour des immeubles où le détail intérieur compte autant que la façade. Son parcours couvre des adresses résidentielles, commerciales et hôtelières à travers la ville. La société est présente à Palm Jumeirah, Business Bay, Downtown et Jumeirah Village, avec des réalisations saluées comme Ocean House, The Crestmark, The Quayside, DT1 et la série Belgravia. Sa priorité : des matériaux durables et des plans réfléchis plutôt que la hauteur record.
Eaton Square est une première pour le studio — la même exigence de matériaux et de plans appliquée à un plateau de bureaux Grade-A.
Eaton Square — Meydan Horizon, MBR City · à quelques minutes de Downtown, DIFC et Dubai Design District
Eaton Square s'élève à Meydan Horizon, le quartier émergent de Mohammed Bin Rashid City, face à la lagune de la communauté. L'adresse place une entreprise à quelques minutes de Downtown Dubai, DIFC et Dubai Design District par Al Khail Road et Ras Al Khor Road, avec la Ras Al Khor Wildlife Sanctuary d'un côté et le Dubai Water Canal à quelques minutes en voiture de l'autre.
- Dubai Opera
- Spectacles de The Dubai Fountain
- City Walk
- Coca-Cola Arena
- The Dubai Mall
- Bay Avenue Mall
- Gate Avenue at DIFC
- Quartier commerçant City Walk
- Emirates Hospital Clinic
- Mediclinic Dubai Mall
- Aster Hospital Mankhool
- Medcare Hospital Al Safa
Eaton Square
Un immeuble de bureaux conçu par une société qui construit des logements.
Le parc de bureaux Grade-A à Dubai est rare, et l'essentiel se résume à un plateau cloisonné dans la tour de quelqu'un d'autre. Eaton Square vend l'étage lui-même — shell and core, un seul locataire, 4.2 m de hauteur d'étage à étage — avec un étage bien-être, une crèche et des jardins extérieurs qui lui sont rattachés.
Étages de bureaux exclusifs
Chaque étage est pensé pour un usage mono-locataire, offrant confidentialité et exclusivité — votre propre accueil, votre propre aménagement, aucun couloir partagé.
Salons d'affaires exécutifs
Des espaces intérieurs élégants pour réunions, coworking et réceptions clients : l'immeuble prend en charge l'accueil et le plateau de bureaux reste un lieu de travail.
Centre de fitness entièrement équipé
Salle de sport complète, studio de yoga, sauna et vestiaires — le bien-être intégré à la journée de travail, à un trajet d'ascenseur du bureau.
Espace de jeux lumineux pour enfants
Aires de jeux intérieures et extérieures sécurisées, conçues pour les familles en visite avec enfants, sur une terrasse paysagée qui leur est dédiée.
Ascenseurs de bureaux à grande vitesse
Ascenseurs ultra-réactifs avec intégration à la gestion technique de l'immeuble, analyse vidéo et contrôle d'accès intelligent à chaque étage.
Jardins extérieurs de détente
Espaces extérieurs privatifs par étage pour sortir, se ressourcer ou collaborer de manière informelle sans quitter l'immeuble.
Crèche pour enfants
Un service de garde d'enfants dédié au sein de l'immeuble — un avantage concret pour les parents actifs employés par le locataire.
Services lifestyle sélectionnés
Cafés, espaces de détente et jardins paysagés pour l'hospitalité d'affaires, plus une réception sécurisée des colis et une gestion logistique pour chaque locataire.
Une adresse face à la lagune
Vues panoramiques sur la lagune de Meydan Horizon et la skyline de Downtown au-delà — une vue de travail, et une adresse d'arrivée dont le client se souvient.
Types de biens et plans
Bureau en étage complet
1 147 m² (12 349 ft²)
AED 3 401/ft² · ≈ 8 628 €/m²
Shell and core · un locataire par étage
Bureau duplex en étage complet
1 914 m² (20 600 ft²)
AED 3 301/ft² · ≈ 8 374 €/m²
Deux niveaux reliés · volume double hauteur
Un plan 70/30 — 70% sur trois ans de chantier, 30% à l'achèvement.
Eaton Square se vend selon un plan échelonné 70/30 : 20% à la réservation, puis des versements calendaires la première année et des versements liés à la construction pendant le chantier, avec 30% dus à l'achèvement au Q2 2028. La réservation s'ouvre sur un EOI intégralement remboursable de AED 100,000.
Pourquoi Eaton Square est un investissement judicieux à Meydan Horizon
Pour la location
Environ 94% des surfaces de bureaux de Dubai sont louées, et les étages entiers qu'une entreprise peut marquer de son identité en sont la part la plus rare (CBRE, Q2 2026). Eaton Square est à quelques minutes de Downtown, DIFC et Dubai Design District, avec l'étage de services, la crèche et le stationnement qu'un locataire corporate attend désormais.
Pour la revente
Le ticket d'entrée est de AED 42M pour 12,349 ft², soit environ AED 3,400 par pied carré, face à un marché qui valorise le Grade-A de Meydan Horizon autour de AED 3,000–3,300. Cette prime achète l'étage lui-même — un seul locataire, une seule arrivée, un seul nom sur l'immeuble — et la première adresse commerciale qu'un promoteur axé sur le design signe de son nom.
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