Expo Valley – rækkehuse og villaer i naturreservat ved Expo City Dubai
Det eneste boligområde i Dubai, der er bygget inde i et naturreservat: en menneskeskabt wadi, en sø, frit strejfende gazeller og 60% grønne arealer omkring Shamsa-rækkehuse, Yasmina duet-villaer og Maha fritliggende villaer. Lanceret fra AED 3.4M; de første beboere flyttede ind fra begyndelsen af 2026.
Expo Valley — et boligområde inde i et naturreservat
Expo Valley er Expo City Dubais boligdistrikt og det første projekt i UAE, der afsætter 60% af sit areal til grønne områder. Den «foldede jord»-topografi skaber et køligere mikroklima omkring et én kilometer langt wadi-løb, en sø med fisk og et indhegnet reservat, hvor gazeller strejfer frit. Indeni: Shamsa-rækkehuse med 3–4 soveværelser, Yasmina duet-villaer med 4–5 soveværelser og Maha fritliggende villaer med fem soveværelser — 165 boliger i første fase, lanceret fra AED 3.4M, med indflytning fra begyndelsen af 2026.
Expo City Dubai
Expo City Dubai er den statsejede masterudvikler af Expo 2020-arven i UAE — en 15-minutters by med egen metrostation, skoler og kulturelle ankerpunkter. Expo Valley er selskabets boligflagskib, og udbudslogikken er usædvanlig: kun Expo City selv og Emaar må bygge inde i distriktet, så området ikke kan udvandes af tårne fra tredjepart.
Fase 1 — 165 boliger lanceret i marts 2023 fra AED 3.4M — blev solgt igennem, og Shamsas første fase var udsolgt, før den anden blev lanceret i september 2023 til AED 3.6M. Yasmina duet-villaer åbnede fra AED 6.1M og Maha fritliggende villaer fra AED 13M, alle på udviklerens betalingsplan efter overdragelse.
Expo Valley — distrikt 5 i Expo City Dubai · Expo Road ved E311
Expo Valley ligger inde i Expo City Dubai ved krydset mellem Expo Road (E77) og Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), adskilt fra hovedområdet på Expo af den grønne korridor Expo Forest — omkring 15 minutter fra Al Maktoum International og en kort gåtur eller shuttle fra Expo 2020-metrostationen på Red Line, hvor GEMS allerede driver skole inde i Expo City.
- 1 km wadi-løb og sø med fisk
- Indhegnet gazellereservat
- 60% grønne arealer · «foldet jord»-mikroklima
- Urban farming og farm-to-table-parceller
- 4,5 km gangstier · 5,2 km cykelstier
- Tre klubhuse med pools og fitnesscentre
- Udendørs biograf, yogastudie, vandlegepladser
- Bilfrie interne veje
- Expo Road (E77) × E311
- Expo 2020-metrostation (Red Line)
- Al Maktoum Intl ~15 min
- GEMS-skole inde i Expo City
24.96379, 55.16811 · Expo City Dubai
Expo Valley
Et naturreservat, De kan bo i — inde i en 15-minutters by med metroforbindelse.
Expo Valley kombinerer noget, intet andet boligområde i Dubai tilbyder — et ægte naturreservat med en wadi, en sø og gazeller — med de praktiske fordele ved Expo City: metro lige uden for døren, skoler i drift og et loft over udbuddet, der forhindrer overbebyggelse af distriktet.
Reservatet
En én kilometer lang wadi, en sø med fisk og frit strejfende gazeller inden for områdets hegn — den eneste masterplan i Dubai, der er tegnet sådan.
60% grønt
Det første projekt i UAE, der afsætter 60% af sit areal til grønne områder, med formet topografi, der målbart køler mikroklimaet.
Metroforbindelse
Expo 2020-stationen på Red Line ligger i kanten af distriktet — en sjældenhed for et villaområde i Dubai.
Begrænset udbud
Kun Expo City og Emaar må bygge inde i Expo City — distriktet kan ikke oversvømmes med tårne fra tredjepart.
Plan efter overdragelse
Den officielle plan fordeler 50% af prisen over de tre år, efter De er flyttet ind — den mest tålmodige betalingsplan i korridoren.
Beboerne er allerede flyttet ind
Fase 1 blev færdiggjort i januar 2026 — dette er et område, De kan besøge og gå igennem, ikke en render.
Boligtyper og plantegninger
Shamsa — rækkehus med 3 soveværelser
253 m² (2.726 ft²)
AED 1.247/ft² · ≈ 3.164 €/m²
Type 1 · grund fra 1,846 ft²
Shamsa — rækkehus med 4 soveværelser
301 m² (3.236 ft²)
AED 1.112/ft² · ≈ 2.822 €/m²
Type 1 · grund fra 2,637 ft²
Yasmina — duet-villa med 4 soveværelser
364 m² (3.920 ft²)
AED 1.556/ft² · ≈ 3.947 €/m²
LHM · grund fra 3,810 ft²
Yasmina — duet-villa med 5 soveværelser
429 m² (4.616 ft²)
LHM · tre etager + tagterrasse
Maha — villa med 5 soveværelser
644 m² (6.936 ft²) salgbart
AED 1.874/ft² · ≈ 4.755 €/m²
Type 1A · grunde 7,537–13,261 ft²
20% i udbetaling, 25% under opførelsen, 5% ved overdragelse — og 50% fordelt over tre år derefter.
Den officielle Expo Valley-plan for Shamsa og Yasmina: 20% ved reservation, fem rater à 5% gennem opførelsen, 5% ved færdiggørelse, derefter 40% i fem trin à 8% og en afsluttende rate på 10% fordelt over de 36 måneder efter overdragelse — plus det sædvanlige DLD-gebyr på 4%. Maha-villaer kører en toårig variant efter overdragelse på udvalgte enheder.
Hvorfor Expo Valley er en klog investering i Expo City
For vækst
Shamsa-rækkehuse blev lanceret til AED 3.4M i marts 2023 og 3.6M et halvt år senere; i dag beder gensalgsmarkedet om AED 3.8–4.7M for tre soveværelser og 4.6–6.0M for fire. Da kun to udviklere må bygge inde i Expo City, kan udbuddet ikke følge efterspørgslen.
For den lange horisont
En 15-minutters by med metroforbindelse, statsligt ejerskab, en skole i drift og et naturreservat, der ikke kan kopieres — knapheden er strukturel, ikke markedsføring.
Leder du efter de nyeste lanceringer?
Tidlige annonceringer af projekter, der endnu ikke har en fuld side.