Cherrywoods – Leverede rækkehuse fra Meraas i Dubailand
Omkring 900 rækkehuse på Al Qudra-siden af Dubailand, opført af Meraas gennem Al Qudra Estates og færdiggjort i maj 2022. Boliger med tre og fire soveværelser på 2,233–2,634 ft² under en allé af blomstrende træer, handlet på videresalg fra omkring AED 2.95M.
Cherrywoods — færdigt, beboet og prissat derefter
Cherrywoods er, hvordan Al Qudra-korridoren så ud før mega-lanceringerne i 2024–25: et selvstændigt community med omkring 900 rækkehuse, påbegyndt i juni 2019 og færdiggjort i maj 2022, opført af Meraas gennem armen Al Qudra Estates. Produktet er bevidst snævert — rækkehuse med tre og fire soveværelser mellem 2,233 og 2,634 ft², i midter- og hjørneindretninger — og bebyggelsen fremstår færdig frem for etapeopdelt, med blomsterkantede alléer, pools, baner og en løbesti, der allerede er i brug.
Meraas
Meraas er den Dubai-udvikler, der står bag City Walk, La Mer, Bluewaters og The Acres — og opførte Cherrywoods gennem armen Al Qudra Estates. Cherrywoods ligger et halvt årti forud for den nuværende lanceringsbølge i Dubailand og har stået færdigt siden 2022.
Det gør projektet til den brugbare kontrolcase for korridoren: et Meraas-community, De kan gå igennem, med et kendt servicegebyr, et etableret videresalgsmarked og naboer, der allerede er på plads, beliggende side om side med masterplaner, der først overdrages i 2028–2030.
Cherrywoods — Al Qudra, Dubailand
Cherrywoods ligger på Al Qudra-siden af Dubailand nær Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, i samme bælte som Tilal Al Ghaf, Damac Hills og lanceringerne i Al Qudra 2024–25, med Global Village og skoleklyngen i Dubailand tæt på.
- Swimmingpools
- Fitnesscenter
- Tennis- og basketballbaner
- Løbe- og cykelstier
- Legepladser til børn
- Blomsterkantede alléer
- Bydelspark
- Aflukkede rækkehusklynger
- Al Qudra-korridoren
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd (E311)
- Global Village i nærheden
- Ved siden af Tilal Al Ghaf og Damac Hills
25.01637, 55.29251 · Al Qudra, Dubailand
Cherrywoods
Det færdige svar på en korridor fuld af løfter.
Alt andet, der lanceres i Al Qudra, overdrages mellem 2028 og 2030. Cherrywoods blev overdraget i 2022 — hvilket ændrer, hvad De reelt køber, og hvad De kan efterprøve, inden De køber det.
Færdiggjort i 2022
Byggeriet løb fra juni 2019 til maj 2022. Finish, beplantning og serviceniveau kan alle besigtiges i dag.
Et Meraas-community
Opført gennem Al Qudra Estates af udvikleren bag City Walk, La Mer og The Acres.
Ét produkt, gjort ordentligt
Kun rækkehuse med tre og fire soveværelser, i midter- og hjørneindretninger — ingen klyngefragmentering, ingen forvirring om boligsammensætningen.
Faciliteter i brug
Pools, fitness, tennis- og basketballbaner og en løbesti er bygget og i brug, ikke planlagt.
De blomstrende alléer
Bebyggelsens signatur er beplantningen — modne, blomstrende gader frem for nyanlagte rabatter.
En etableret pris
Udbudspriserne løber fra omkring AED 2.95M til 4.75M — et modnet marked med reelle sammenligningshandler, ikke gætværk om lanceringspriser.
Boligtyper og plantegninger
kurs pr. 2026-08-10
Rækkehus med 3 soveværelser — midter
207 m² (2.233 ft²)
AED 1.321/ft² · ≈ 3.351 €/m²
Stueplan: køkken, stue, gæsteværelse + bad, bryggers · 1. sal: hovedsoveværelse + 2 soveværelser, terrasse
Rækkehus med 3 soveværelser — stueplansbolig
220 m² (2.367 ft²)
AED 1.352/ft² · ≈ 3.429 €/m²
Hjørnegrund · lounge på 1. sal · større have
Rækkehus med 4 soveværelser — hjørne
245 m² (2.634 ft²)
AED 1.803/ft² · ≈ 4.575 €/m²
Stueplan: gæsteværelse + bad, depot, bryggers · privat have · parkering til 2 biler
Et færdigt community — dette er et videresalgskøb.
Cherrywoods stod færdigt i maj 2022, så udviklerens oprindelige off-plan-betalingsplan er lukket. Købere her handler med eksisterende ejere: et depositum ved underskrift af MoU og derefter afregning ved DLD-overdragelsen, med lånevilkår fastsat af banken frem for af Meraas. Overdragelsesgebyret til DLD på 4% og mæglersalærer opkræves derudover.
Derfor er Cherrywoods et velovervejet køb i Dubailand
For vækst
Udbudspriserne løber fra omkring AED 2.95M for en bolig med tre soveværelser til AED 4.75M i toppen af intervallet. Leveret boligmasse i denne korridor er den reference, de nye lanceringer prissættes op imod — og forskellen mellem et færdigt rækkehus her og et off-plan-rækkehus ved siden af er den afvejning, køberen reelt foretager.
For den lange horisont
Et færdiggjort Meraas-community med moden beplantning, fungerende faciliteter og et etableret videresalgsmarked, i det bælte hvor byens største lanceringer i 2024–25 er under opførelse. Den ærlige modvægt: når disse overdrages fra 2028, konkurrerer bebyggelsen med nyere specifikationer, og dens egen boligmasse på omkring 900 hjem er fast.
